О формировании цены на монтаж системы утепления
Подходит момент старта отделочных работ на фасадах зданий, облицовочных работ, нанесения декора и покраски, монтажа систем утепления. Учитывая полярную разницу цен на строительные услуги в этой сфере, хотелось бы подробно описать процесс ценообразования "квадрата" утепления, опираясь на операционный цикл "фасадопроизводства"
После решения выбора системы утепления и декора за дело берутся строители.
Опытный мастер начинает свою работу с подготовки основания:
-провешивание плоскостей
-удаление пыли, при необходимости обработка биоцидными составами
-выравнивание поверхности для монтажа утеплителя (при необходимости)
-грунтование
Цикл таких работ, с монтажом подмостных конструкций (леса), обойдется в районе 25 000 - 50 000 бел. руб.
Если этого не делать, то результат может оказаться плачевным уже после года службы системы утепления.
Второй этап - монтаж утеплителя с анкеровкой. Если фасад ровный (нет перепадов свыше 15мм) то проблем с этим обычно не возникает (за исключением пренебрежения перевязок, правильности монтажа углов откосов, углов здания). При соблюдении всех технологических норм и циклов работа занимает 3-4 дня на объеме 200 кв.м. ( с минватой лучше не затягивать) Ориентировочная стоимость "квадрата" 65 000 - 85 000 бел. руб.
Следующий этап - армирование, ключевой момент в системе утепления, т.к. от качества его исполнения напрямую зависит срок службы фасада. Самая распространенная ошибка - толщина клеевого состава и так называемая "перетирка", когда после армирования тонким слоем армирующего состава убираются незначительные неровности. К сожалению, в таком слое процесс высыхания состава происходит настолько быстро, что все процессы полимеризации не успевают пройти должным образом. В результате - отслоение декора от армирования. В идеале, армирование производится в один этап, для этого работы производятся 3-4 мастерами на одной стене. Квадратный метр этого удовольствия стоит 60 000 - 80 000 бел. руб. за " квадрат"
После того как фасад армирован, наступает момент технологического перерыва(!) в летнее сухое время минимум 3 дня.
Декор. Для обсуждения возьмем самый распространенный "короед". Перед нанесением весь фасад грунтуется специальным грунтующим составом для этого вида декора. Стоить это будет 10 000 - 20 000 бел. руб. Нанесение готовых дисперсионных декоративных составов по цене, чаще всего, не отличается от минеральных - 60 000 - 80 000 бел.руб.
Финишный этап - покраска. За грунтование и два слоя покраски мастер возьмет 30 000 - 40 000 бел. руб.
Подведем итог. По самым низким ценам стоимость "квадрата" вылетает в 250 000. Всегда есть акции и скидки, но если стоимость "квадрата" опускается ниже 10$, то заказчику следует задуматься о компетентности специалиста.
За годы работы я видел много качественных и забракованных работ. Не всегда, но в большинстве случаев, брак был по вине производителя работ (нарушение технологии).