1. Разберитесь с градостроительным проектом детального планирования в границах ул.Клумова – ул.Кошевого – ул. Щербакова, утвержденным Решением Мингорисполкома от 14.08.2008 г. № 1870 (далее – ПДП).
Испрашиваемый земельный участок для строительства объекта «Многоквартирный жилой дом в границах ул.Кошевого – ул.Буденного – пр.Партизанский» размещается в границах ПДП? Если нет, то какое отношение он имеет к данному ПДП?
Направляем обращение с просьбой предоставить доступ к ПДП, образец такого обращения смотрим тут
Писать лучше не в Администрацию р-на, а в Комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.
2. Если испрашиваемый под застройку земельный участок имеет отношение к ПДП, то смотрим в ПДП – какие планы на данный земельный участок? Из статьи: «Планом детального планирования предусмотрен перенос предприятия и снос его производственных построек». А что взамен «предприятия и его производственных построек» предусмотрено в ПДП? Какие объекты на данном месте планируется разместить по ПДП? Неужели 19-ти этажный жилой дом?
В ПДП может быть предусмотрено ограничение размещаемых объектов по высоте (высотный регламент). Например, не выше 7-и этажей. Информацию по данному ПДП можно посмотреть тут
3. Разбираемся, согласовывалось ли с Минским городским комитетом природных ресурсов и охраны окружающей среды место размещения земельного участка для строительство жилого дома? Если согласовывалось, то при соблюдении каких условий?
Образец такого обращения – смотрим тут
4. Разбираемся с санитарно-защитной зоной (СЗЗ) авторемонтного завода. Изучаем Санитарные нормы и правила «Требования к организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду», утв. Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 15.05.2014 № 35
В пределах СЗЗ не допускается строительство (возведение, реконструкция) жилых домов и размещение детских игровых площадок.
Направляем обращение в Минский городской центр гигиены и эпидемиологии с вопросом: каков размер базовой СЗЗ авторемонтного завода?
5. По вопросам соблюдения требований законодательства в процессе строительства объектов (шум, грязь и др.) – смотрим тут