Жилой дом №8 по г.п. ул. Богдановича. ТАМБАЗ

Кстати, друзья строятся в воге, сейчас рядом. Очень ржут над одним троллем, который рекламирует наш дом в их ветке) страшный тип говорят , на вопросы не отвечает, но вбросы делает. Да кстати, алихан, в воге ребята по 570 за квадрат брали летом, а то вас это сильно интересует

Мысль проста, было четыре сделки с участием поставщиков, тамбаза и покупателей. Договора заключались с тамбазом напрямую, для облегчения финансовых потерь, вообщем все). Если вопрос в количестве проданных квартир , то на данный момент за блоки привезенные на наш дом, тамбаз рассчитывается квартирами в стене. Может какой-то ликвид и остался, но поставщикам его не предлагали. А вопрос к вам, займетесь общением с тамбазом в связи с вашей осведомленностью по большинству застройщиков минска?

Ananim II:

whoops1980, и ещё раз напишу: при покупке облигаций агентство привезло договор от Тамбаза с печатью и подписями, не пришлось встретиться с представителями этой организации. Вероятно, такие случаи не эксклюзивные.
Считаете оскорбление лучшим аргументом? Надеетесь на поддержку остальных?

1956577, на стр. 46 этого форума alikhanа называли паникёром и делающим антирекламу Тамбазу, сейчас - прямо противоположные обвинения, мол, провокатор и тамбазовский инсайдер.

Упреждая выпады, я Ананимом был и останусь на этой и других "экспертных" площадках(не первый год на свете живу), регистрироваться в шахматке не собираюсь по причинам, описанным ранее. Не терплю дилетантство и детсадовское поведение. Умён, опытен, крут и знаешь, что делать - вперёд, никто за подол не держит.
Любой может иметь мнение и свободно его высказывать на форуме.

Да как скажете), я за диалог, но есть заявления участника прямо противоположные по смыслу и содержанию, и исходя из собственных, никому не навязуемых, принципов не могу не потроллить тролля). Ну и есть момент большого опыта судебных исков в отношении негосударственных предприятий по поводу невыполнения ими обязательств, в большинстве случаев решения приходят на досудебном слушание, а до этого идет какой-то детский пофигизм. Честно говоря, хотелось ключи к ноябрю, по своим обстоятельствам, но в данном случае, маловероятно(, поэтому варианты с давлением на застройщика считаю самым действующим методом. И на самом деле оскорбление не присутствовало в моем посте, это только сарказм, как максимум

Соседи, давайте не будем ругаться, а для начала просто напишем коллективное письмо в тамбаз с просьбой написать сроки завершения строительства с предоставлением графика работ. Если тамбаз не будет выполнять обещания, тогда можно будет обращаться в администрацию советского района. Если я буду видеть ориентировочные сроки выполнения работ ( например застекление завершить до июля 2017 и т.д. я смогу контролировать стройку). Понятно с графика многие выбиваются, но если есть адекватные объяснения- тогда можно не волноваться. Я надеюсь мы сможем решить все вопросы с тамбазом не привлекая посторонние организации.

Я предлагаю на этой неделе составить письмо в Тамбаз,с просьбой расписать все этапы строительста с указанием времени окончания этих работ,а уже на следующей неделе выбрать день для встречи,чтобы все его подписали.Впереди большие выходные,все разъезжаются,поэтому конец следующей недели будет оптимальным для встречи.

beaver_yellow:

Димос:

Allnika:

срок сдачи дома стоит 4-й квартал 2017г.

Кстати да, забыл скинуть фотку

Может это относится и к административным помещениям?

Продают как квартиры, это трешки на 2 этаже (надземном), но пишут, что это 4 этаж (с учетом подземных)
На одном фото номер квартиры 8, как раз под моей

alikhan:

whoops1980, Если Тамбаз рассчитывается за блоки квартирами из стены, то получается в нашем доме полно не проданных квартир, скорей всего трешек?

Не, трешки похоже остались только на 2 этаже и еще в объявлениях видела 14 этаж, кажется. Но это не от Тамбаза, а от поставщиков квартиры.

Поставщики и подрядчики продают те квартиры, которые им разрешает продать Тамбаз на день этой самой продажи. То, что написано в объявлениях у поставщиков и подрядчиков - вымысел их самих. Какие этажи будут, такие они только и смогут продать.

Не знаю, с чего Вы взяли, что поставщики, что-то там бронируют. Есть сумма задолженности в рублях, а не конкретная квартира. Возможно, все зависит от способности договориться на высшем уровне руководства обеих организаций об особых условиях. Но, когда я покупал у подрядчика, никто ничего не обещал вообще и тем более не было у него никаких забронированных ни квартир, ни фиксированной цены. Есть определенная сумма за месяц, предшествующий месяцу покупки квартиры, которая складывается из сумм по актам выполненных работ подрядчика. К примеру, за месяц подрядчик подписал с Тамбазом акты выполненных работ на сумму, эквивалентную 3,5 квартир. Значит продать Вам этот подрядчик может 3 квартиры. А за 0,5 квартиры сумма перейдет на следующий месяц и будет накапливаться до целого числа квартир. А если Вы влезете в договорные отношения с поставщиком (подрядчиком) на тот момент, когда у него еще не образовалась задолженность, которой хватит на целую квартиру, при этом на словах вас еще и обманут, сказав, что задолженности хватает, то придется ждать до тех пор, пока поставщик не поставит, а подрядчик не построит на сумму, достаточную для выкупа квартиры. В этом случае, кстати, можно пролететь по цене. Потому, что покупать придется по той цене, которая будет актуальна на момент покупки (через неделю, месяц....). И нет никаких забронированных квартир. Потому, что за накопленную сумму можно купить, например, 2 однушки или же 1 трешку. Все зависит от пожелания конечного покупателя. Для подрядчика проще и выгоднее найти одного покупателя на трешку, чем двух на однушки, чтобы минимизировать свои потери на курсовых разницах, лишние телодвижения своих сотрудников и быстрее перевести сумму задолженности Тамбаза себе на счет. А уже какую квартиру сможет через себя продать подрядчик или поставщик материалов зависит только от желания Тамбаза продать определенные квартиры. Скажет Тамбаз, что однушек и двушек нет, придется подрядчику искать покупателя на трешки, если хочет получить деньги. И цена, за которую подрядчик продает определенную квартиру зависит от цены Тамбаза на день покупки. Если подрядчику задолжали сумму, эквивалентную 80м2 по цене квадрата в 1000$, а на момент продажи Тамбаз снизил цену квадрата до 900$ то, чтобы получить свои деньги, подрядчик уже должен продать не 80 м2, а 89 м2. Цена подрядчика или поставщика составляет от цены Тамбаза примерно 95%. Тут все зависит от того, сколько процентов готов пожертвовать из своих денег подрядчик (поставщик).
Вывод. Кто только не продает эти квартиры в Аркадии. Быстрее, надежнее и дешевле покупать у крупного поставщика или подрядчика. С мелочью всякой лучше не связываться. У крупных за масяц может образовываться сумма задолженности, эквивалентная нескольким квартирам и сделку можно провести за один день, у мелких месяц можно ждать, пока ее тебе продадут. Помогла бы бухгалтерская отчетность, но кто же ее предоставит.

Димос, пока ещё нет.
Думаю раньше 2 мая его не будет.
На стройке похоже затишье наступает. Как будто не знают, что дальше делать.

Не убедительно! Покупатель стал более грамотный, он посмотрит, что дом строится с 2014 года и до сих только одна коробка! Много вопросов!