Строительство в Военном городке (пос. Восточный)

Anita-bonita:

Читаю последние страницы форума и понимаю, насколько над нами всеми издеваются.... из людей уже сделали то ли гадалок-экономистов, то ли казначеев-софистов.
нехилые доплаты такие за почти достроенное жилье... возникает риторический вопрос человека, пытающегося построится в преславутом доме 7... что ждет нас?
из последнего: пишет fire-fly_83
Да, фотографии, конечно, неплохие! Тоже был на стройке сегодня (13.03.2012). Строители работают в 2 смены. Однако не все так хорошо как на первый взгляд кажется. С некоторыми строителями довелось поговорить о нашем фундаменте и дальнейшей перспективе стройки дома. Со слов руководителя смены (как строители его назвали прорабом) я услышал следующее:
2 секции дома будут выведены без проблем;
реальной работы осталось на неделю, максимум полторы;
дальше строить не будут, мешает теплотрасса;
наш председатель заверил их (я не уточнял как они пересеклись), что до 15 марта труба будет убрана и ничто не будет мешать дальнейшей работе, однако, он вероятно, погорячился, поскольку сегодня уже 13 марта, как они успеют убрать трубу до 15-го? Никто по вопросу этой трубы даже не шевелится. Никаких указаний на дальнейшее строительство им , как строящей бригаде, "сверху" не дает;
эту бригаду строителей планируют перемещать на другой объект;
один из рабочих сказал, что строительство близко к заморозке, поскольку если не уберут трубу сейчас, то вероятно придется ждать окончания отопительного сезона, а это не раньше 15 апреля и, соответственно, никто ждать столько времени не будет, бригада будет снята с объекта.
Все это их слова.

А дальше - опять необходимо искать свободную бригаду строителей и .... "ждать с моря погоды" ! Как уже неоднократно довелось убеждаться, все заверения нашего председателя, а в особенности со ссылкой на УКС, очень сомнительные, не смотря на его огромный "авторитет" в строительном деле. И мне кажется, если сейчас опять не вмешается наша инициативная группа, будем мы ждать сноса трубы как ждали сноса ТП. Дай Бог, чтобы мое мнение было ошибочное! Потому что все пока сводится к тому, как описал этот строитель.

Что самое интересное во всем этом, УКС ничего сделать не может! Теплотрасса - это вотчина "Минсккоммунтеплосетей"! И решить этот вопрос на сегодняшний день могут только власти города. К тому же альтернативное решение есть. И возможность подключить власти к содействию тоже есть! Но, как выразился наш председатель на одном из недавних собраний уполномоченных, "Мне не надо ходить к Министру обороны, потому что у меня все нормально с команому что в нашем случае "командир взвода" уже помочь не может!
мисдиром взвода"! А жаль, потому что в нашем случае "командир взвода" уже помочь не может!
мистер АНТОНЕНКО!!!!!прокомментируйте

комментирую:
По временной теплотрассе столкнулись с проблемами, в начале в МКТС, потом в ЖРЭО, потом в Энергонадзоре! Уже сегодня все решили! Спасибо Кудревичу И.А.! Без него еще бы месяц боролись! Завтра до конца дня переключим потребителей временной теплотрассы и в пятницу разрежем ее на части!

По вопросу роста стоимости метра квадратного сообщаю, что ее можно корректировать каждый месяц, потому, что МАПИД при формировании ориентировочной стоимости строительства дома используют прогнозные индексы, которые в разы отличаются от фактических! Ежемесячно в базисных ценах (2006 г) осваивается, к примеру - 10%, а в текущих ценах - 15% от стоимости жилого дома! Когда в текущих ценах средства заканчиваются (кредитная линия), мы пересчитываем остаток сметной стоимости на текущие индексы с умножением на прогнозный индекс и продолжаем строить, пока не закончится кредитная линия (объем средств в текущих ценах). По монолитным домам ситуация сложнее - УП "Монолит" вообще не считает прогнозные индексы, а расчитывает стоимость на момент расчета (к примеру - начинают строить в январе и считают ориентировочную стоимость по индексам января без учета планируемого роста индексов, поэтому по этим домам психологически на начало строительства кажется, что они не очень дорогие, а когда заканчиваются кредитные ресурсы и пересчитывается ориентировочная стоимость на оставшиеся объемы работ по последнему индексу, осуществляется пересчет и уже выполненных работ с учетом сложившихся в предыдущий период индексов. (САм был в шоке, когда с этим всем разобрался). Мне вначале показалось, что УП "МОНОЛИТ" что-то химичит в расчетах, но оказалось, что все законно, но не совсем честно по началу строительства (когда изначально занижается ориентировочная стоимость). Думаю, что объяснил популярно?

По вопросу сетей информирую: газ строят (РАМОС все-таки копает, мы купили трубы и комплектующие, МИНГАЗ кладет трубы), электрооборудование на ТП мы закупили, начали поставку на ТП, водопровод заканчивают и 15й трест и РАМОС. Вопрос пркладки канализации для прокладки сетей связи не решен! РАМОС утверждает, что у него нет специалистов и мощностей. ПРи встрече с Радоманом С.Н. в пятницу Доменикан А.Г. пообещал, что решит в понедельник вопрос с ОАО "Белсвязьстрой" на выполнение этих работ! ОАО "БелСвязьСтрой" работают на субподряде у 15-го треста по магистральным сетям связи!(когда я просил их выступить подрядчиком по внутриквартальной связи, они отказали из-за сильной загрузки). Однако, во вторник, когда я позвонил Доменикану А.Г. по этому вопросу он меня мягко говоря послал на три буквы и сказал, что ему нечего делать, кроме, как решать наши проблемы! Чувствую, что придется опять просить Кудревича И.А., чтобы он административным ресурсом кого-то заставил! Кроме него похоже никто помогать не будет.

directorUKSa,
спасибо за комментарий.

directorUKSa,
каковы реальные сроки подведения сетей к району и домам?? если не секрет...

и мне ответьте раз уж не спите

Директор УКСа, а сдача 5 дома 15 апреля?????? Ответьте, пожалуйста.

tigr_5:

Директор УКСа, а сдача 5 дома 15 апреля?????? Ответьте, пожалуйста.

Да! Вам мы все оборудование купили! С сетями разберемся! Нет безвыходных ситуаций!

directorUKSa:

Придется расстроить жильцов 4-го дома. Похоже по Вам у нас не получиться сдать дом до сентября!

ВЫ что, совсем стыд и совесть потеряли???????? Какой сентябрь? На каком основании вы опять виноватых ищете???
Чьи это проблемы, что при планировании района вы силы и мощности не рассчитываете как следует???

О каких ВРЕМЕННЫХ насосах идет речь, если сдача дома через 3 недели по Вашим шумным заявлениям?? Или Вы всех за стадо баранов держите, которые пойдут вселяться в дома с временной подачей воды, тепла и т.п.???

directorUKSa:

Передайте спасибо председателю Яшину! ОН мужик нормальный, но по-моему заигрался уже в противостояние с застройщиком! Страдать будут жильцы!

А спасибо председателю ЛИЧНОЕ ПЕРЕДАМ!!! Хоть один человек, который борется с Вашей бездарностью и вседозволенностью!!![ А заигрались, по-моему, Вы- в царей и богов, которые своим поведением и полнейшим бездействием проверяют на прочность семьи белорусских военных, полноту их уже давно пустых кошельков и терпение!!!

УВАЖАЕМЫЙ ЯШИН А.Е.- больше ни копейки не платите этим горе проектировщикам и "дань собиральщикам"!!! Хватит!!! А дальнейшими их "скромными просьбами" на их же ляпы-пусть занимается прокуратура и Комитет госконтроля!!!

directorUKSa, а что же по 3-му дому в плане стоимости? Это не Монолит, а ЗЭПК, с просрочкой срока строительства уже на год по вине УКСа (напрямую запретившего своим письмом в августе 2011г. производить отделку)? С их расчетами Вы разобрались? И почему уже три раза не можете их представить уполномоченным для детального ознакомления?

270498:

это не в наших интересах.Ведь к сентябрю стоимость квадратного метра может вырасти в разы!!!

И вы туда же... О чем вы говорите? Какое удорожание метра? Вы что -дом строите сейчас? Он у Вас готовый уже полгода стоит!!! Все куплено и установлено!!! Существенное удорожание метра - это не ваш случай!

А вот пойти на поводу - и начать платить деньги за временные установки - это верх глупости! Или вы до последних своих дней планируете жить со временными: водой, электричеством и еще чем бы то ни было???

270498:

А временные насосы нужны для повышения давления,так как у действующих не хватает мощности.,тем более проектом это предусмотрено.

Ага, ломается Ваш временный насос (Вами же за свои кровные купленный), и садитесь вы осенью, или еще круче- зимой без воды в доме - и ровненько покупаете ведра и с 10ого этажа в колонку (в другой конец ВГ ) за водой...

А кто тут виноват??? Опять никто!!!! НАСОС ВРЕМЕННЫЙ ПОЛОМАЛСЯ, что ж поделаешь.... ТАК???