Маяк Минска: Бульвар Пикассо

Женя18:

Подскажите, пожалуйста, фото 19а с какого этажа??

Если на фото видите другой дом, то глядя на этажи этого дома ищите этаж где вы затрудняетесь сказать что больше вам видно его потолки или полы - это и есть высота (этаж) с которого была сделана фотография.
Другими словами: на этажах расположенных ниже вашей точки наблюдения (фотографирования) вы можете видеть только полы, выше - только потолки.

Еще насмотритесь в окна друг друга)))

SPKTR:

Добрый день!
Буду благодарен, если кто-то в личные сообщения поделиться недавним опытом покупки квартиры в домах 18А и 18Б.
Хочу понимать о каком торге и условиях можно разговаривать с застройщиком в настоящий момент по этим домам.

И может еще кто-то подскажет какой реальный срок сдачи домов 18А и 18Б называют и пишут в договорах?

Заранее большое спасибо!

Не думаю, что это секрет, можно и без лички - 18А июль 2018 в договоре, но только залили фундамент. По сумме все зависит от начального взноса, чем больше взнос, тем меньше квадратный метр - это стандартно. В итоге скинули еще около 3К потом от общей стоимости, если говорить про торг. Дают скидку, если по рекомендации ранее строящихся обратились.

Условия в договоре крайне категорические - если вы не приближены к руководству, то вы никакими правдами-неправдами не внесете изменения. Там очень качественно, с точки зрения Даны, проработаны все риски) Браво юристам, отрабатывают деньги) Единственное на что пошли - это убрали из договора, что стяжка не будет предоставлена, т.к. они теперь ее по умолчанию предоставляют. Если бы это было мое вложение в первое жилье, я бы точно не вложился, а так рискнул.

2098817:

Добрый вечер!! Поделитесь секретом кто нить думал забирать деньги? Или стоит ждать этого процесса!!!? Строю в 17а доме!!!

Какую по характеристикам квартиру строите?

pamken:

SPKTR:

Добрый день!
Буду благодарен, если кто-то в личные сообщения поделиться недавним опытом покупки квартиры в домах 18А и 18Б.
Хочу понимать о каком торге и условиях можно разговаривать с застройщиком в настоящий момент по этим домам.

И может еще кто-то подскажет какой реальный срок сдачи домов 18А и 18Б называют и пишут в договорах?

Заранее большое спасибо!

Не думаю, что это секрет, можно и без лички - 18А июль 2018 в договоре, но только залили фундамент. По сумме все зависит от начального взноса, чем больше взнос, тем меньше квадратный метр - это стандартно. В итоге скинули еще около 3К потом от общей стоимости, если говорить про торг. Дают скидку, если по рекомендации ранее строящихся обратились.

Условия в договоре крайне категорические - если вы не приближены к руководству, то вы никакими правдами-неправдами не внесете изменения. Там очень качественно, с точки зрения Даны, проработаны все риски) Браво юристам, отрабатывают деньги) Единственное на что пошли - это убрали из договора, что стяжка не будет предоставлена, т.к. они теперь ее по умолчанию предоставляют. Если бы это было мое вложение в первое жилье, я бы точно не вложился, а так рискнул.

Спасибо большое!
Мне бы еще, если можно конечно, какой-то конкретики по итоговой минимальной стоимости м2, которая достигается в процессе переговоров с ними при реальном заключении договора. Я понимаю, что каждый случай - частный, и как раз какой-нибудь частный случай и спрашиваю.
Т.е., я хочу понять, что "от 1600 руб. м2" на их буклетах и рекламках в этих домах - это по дефолту должен быть 1 этаж, 100% оплата и вид на стену соседнего дома. А от скольки 11 этаж, например? Какая разбежка от акционной цены по неликвиду с нормальной квартирой?
И какая в итоге реальная цена при заключении договора у кого-то получалась?
Я не шпион, и надеюсь не слишком много хочу)
Просто хочется в разговоре с менеджером или вышестоящим понимать, что до такого-то минимального уровня цены я могу попробовать продавить, т.к. были реальные прецеденты.
При этом само собой я не собираюсь апеллировать и вообще озвучивать, что владею такими познаниями.

По договорам согласен.
В инвестиционно-строительной деятельности таких масштабов каких хапнула Дана, юристы у них будут "высококлассными убийцами".

Сам работал директором по развитию инвестиционно-строительного проекта коммерческой недвижимости, с "внутрянкой" знаком.

ogi_dogi:

2098817:

Добрый вечер!! Поделитесь секретом кто нить думал забирать деньги? Или стоит ждать этого процесса!!!? Строю в 17а доме!!!

Идите хоть завтра и пишите заявление по курсу на день оплаты. Если в этом есть смысл...
Больше вариантов нету. Нормативный срок не нарушен (июнь-июль 2018 ).

А если нормативный срок нарушен тогда есть варианты?

Barysaw:

ogi_dogi:

2098817:

Добрый вечер!! Поделитесь секретом кто нить думал забирать деньги? Или стоит ждать этого процесса!!!? Строю в 17а доме!!!

Идите хоть завтра и пишите заявление по курсу на день оплаты. Если в этом есть смысл...
Больше вариантов нету. Нормативный срок не нарушен (июнь-июль 2018 ).

А если нормативный срок нарушен тогда есть варианты?

Пеня застройщику сразу она в договоре прописана.
Но это если администрация им не продлит, есть такая лазейка.
Ну и можно судится за невыполнение договора и расторгать по другому.

KL-_-365:

ogi_dogi:

2098817:

Добрый вечер!! Поделитесь секретом кто нить думал забирать деньги? Или стоит ждать этого процесса!!!? Строю в 17а доме!!!

Идите хоть завтра и пишите заявление по курсу на день оплаты. Если в этом есть смысл...
Больше вариантов нету. Нормативный срок не нарушен (июнь-июль 2018 ).

А у нас в договоре написано, что возврат по курсу на день возврата.

В стандартном с Даной так, как у вас не знаю.

Госстройнадзор за две недели не выяснил, что случилось на стройке в "Маяке Минска"
Читать полностью: https://realty.[censored]/news/offtop-realty/535209.html

Для будущих жильцов дома 17 "А" Рубенс

Появилась группа в вайбере.
Пишем свой мобильный телефон и номер квартиры пользователю ogi_dogi в личные сообщения и он вас добавит.

Добрый день. Подскажите, а есть группа в вайбере дома 20Б? Видела раньше писали, что вроде создавалась. Как можно туда попасть? К кому обращаться?

У меня есть информация по дому 19а. Попали внутрь, просмотрели квартиры. Как сказал прораб по нашему дому, срок сдали строителями - 5 мая 2017, после чего пройдет еще 3-4 мес на оформление документации. Готовность дома 99%.
Срок сдачи жильцам и получение ключей - осень 2017.
Дома 19а, 19б, 20а - будут сдаваться одновременно, дом 20б отдельно, как я поняла чуть позже.

По дому 19а:
- лежит стяжка по всему дому
- стены более ли менее ровные
- в с/у стоит только одна стенка с вентиляцией (граничащая с кухней), остальных стен нет
- есть гидроизоляция в с/у
- присутствует отделка балкона (штукатурка+окраска), окрашено в светло-бежевый цвет, потолок в белый цвет
- стоят радиаторы, а за радиаторами часть стены окрашена в белый цвет
- оптоволокно в квартире
Вот как-то так
В целом мне все понрвилось, с виду аккуратно. Строительные бригады очень отзывчивые, отвечают на все вопросы, помогают, рассказывают. Конкретно о доме 19а отзываются очень позитивно. Говорят, что его строительство и отделка делалась с учетом предыдущих недостатком в других объектах Звучит вполне позитивно))