Жилая недвижимость Могилева. Общие тенденции

kruzurk:

Интересовались этой квартирой. Дайте совет. Квартирка какая-то мутная. Искали сталинку без ремонта в тихом центре.
http://mogilev.irr.by/realestate/sale-flats/3-komn-kvartira-Karab ... 96866.html

Добавлено спустя 1 час 40 минут 22 секунды

Что можете про "сталинки" плохого-хорошего сказать? Стоит ли в них вкладываться?

Тоже на неё смотрел. Есть нюанс. Нет ванной и не факт, что её разрешат сделать в какой нибудь из комнат (нельзя "мокрые" комнаты располагать над жилыми). Если соседи снизу ходят мыться в баню до сих пор - будет нерешаемая проблема.

kruzurk:

Не -а. Хозяйка снизу в Германии. Видно что там приличный ремонт. Не понятно как там сделано, но думаю сделано. Вероятно не узаконено. Есть еще проблема. в доме нет горячей воды.

Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

Там хозяева странные, или риелтор. Не могут определиться они продают, или нет!?

Добавлено спустя 12 минут 8 секунд

Там, не то что в документах ванны нет, ЕЕ реально нет.

на нет и суда нет )))) если не хотят продавать, то и не особо нужно покупайте. а очень жмет купить - пусть согласуют перепланировку с выделенной ванной. пусть даже за ваши же деньги. а лепет хозяев и риэлторов - "это все лехко и просто сделать за трыста баксоф" пусть оставят себе. и попробуют это согласовать.

хоть и месторасположение дома подкупает. тут я с вами соглашусь

псы. в могилеве во многих сталинках нет горячей воды. я видел даже отсутствие второго трубопровода (причем в самом сердце города возле "бегущей с лавсана". но это решается установкой газовой колонки. друг на витебском проспекте в такой квартире живет. и рад. говорит, что это не баг а фича )))) у всех горячей воды нет две недели в году, а у него - есть

http://mogilev.irr.by/realestate/sale-flats/3-komn-kvartira-Karab ... 96866.html

По поводу данной квартиры , ни один гос. орган Вам не подпишет разрешение , даже если Вы соберете подписи соседей снизу что они не против , такая у них политика . Остаётся вариант самовольно сделать ( если уж сильно данная квартира приглянулась ) например вместо 2й кухни (которая примыкает с туалетом ) и устанавливать бойлер или газовую колонку хорошую

kruzurk:

Там хозяева странные, или риелтор. Не могут определиться они продают, или нет!?

Может риэлтор не может просто договориться с хозяйкой по поводу комиссии своей , поэтому и мутят воду

Ksushika:

Хотя я читала, что сейчас в них разрешают, все ж люди, все понимают, но это через проект, письменное разрешение соседей снизу, проверку гидроизоляции и много-много уёв.

На заборе тоже на писано ..... Недавно занимались перепланировкой в хрущёвке на 4м этаже ( всё стандартно : вход в кухню через комнату , сан.узел объединялся ) но вот в чем стала проблема и заставили переделывать , 1 м2 сан узла был на уровне кухни соседей с 3го этажа , попробовали у них взять согласие что они не против ( без проблем , адекватные люди написали ) , а исполком всё равно вынес отказ . Пришлось проект переделывать согласно того как хочет исполком .

P.S. Делалось всё официально : проект , получалось разрешение , технадзор всё проверял , тех. ведомость в БТИ сделали ...... но окончательное решение исполком вынес ОТКАЗ.

Не всегда даже когда делаешь всё официально это помогает решению вопроса

kruzurk:

Как посоветуете с риэлтором общаться?

Предложите ещё раз посмотреть , если на показе присутствует хозяин/хозяйка , объявите свою цену за которую готову купить данную квартиру ( Если конечно Вы на ней решили остановиться) и дальше ждите , если люди там с головой то обязательно Вам перезвонят , а если будут ждать кто больше даст , то продадут в итоге за ещё меньше сумму

kruzurk:

Договорились что они ищут варианты для размена и созвонимся. Но никто нам не позвонил.

Ну тут 2 варианта : либо ничего не нашли на размен , либо как писал выше не могут договориться о комиссии

kruzurk:

А реклама за квартиру уже 35000 с 1,06,17.

Продавцы думают что люди жить стали лучше с кредитами на жильё 14-17% поэтому и цены неадекватные , после августа вернуться к более реальным ценам

kruzurk:

Может кто-то знает этого риэлтора. Рекомендации дать кто-нибудь может?
Правда информации мало. По-моему Алла 33 6720527, или 25 5251781 телефоны.

работает в агентстве недвижимости ВСП

kruzurk:

Повезло мне! Судя по отзывам!

Не огорчайтесь , не спешите определяться , поищите варианты , возможно увидите что-то более привлекательное

P.S. Мы с женой искали квартиру 7 месяцев , пересмотрели более 100 вариантов , в итоге определились , купили , а через год понимаем что это чуть не то что мы хотели , поэтому в этом деле спешка ВРАГ

kruzurk:

Да. Мы ищем пока только 2месяца. Мы сделку по продаже своей квартиры не оформили, а она очень выгодная. Покупательница нервничает. А мы тянем.

Думаю она у Вас адекватная , не многие бы ждали 2 месяца .

kruzurk:

Не хочу я в новостройки, УКСы, а муж уговаривает.

Если эта готовая уже новостройка , то никаких подводных камней не должно возникать

Это на Пушкинской что ЮрСтройМаш строит?

Или Казимировка ?

kruzurk:

Ул. Лазаренко

Что-то я даже пока представить не могу куда они его впихнуть собираются в районе Лазаренко 14

zalexir:

Цитата из извещения об общественном обсуждении "Обременения при возведении жилых домов: снос шести индивидуальных жилых домов."

Спасибо за информацию

Да уж) покупать квартиру 2 года) жесть. Все это время снимать, или жить с мамкой) одно объяснение, за 2 копейки хочется в хорошем доме, с хорошими соседями и чтоб ремонт был свежий) так можно и 10 лет искать и жаловаться что нет вариантов.