Ответить
  • zalexir Senior Member
    офлайн
    zalexir Senior Member

    647

    13 лет на сайте
    пользователь #349082

    Профиль
    Написать сообщение

    647
    # 17 июня 2016 13:19
    PENZA:

    почему танкуют бЭушки по 600 доляров за квадрат, когда полно новостроев по 500. не могу решить загадку.

    Человек вправе поставить любую цену, тут недавно по 2000 за квадрат обсуждали. Т.е. выставлять можно по какой угодно, вопрос по какой сделка состоится.

  • _dmitriy Member
    офлайн
    _dmitriy Member

    209

    13 лет на сайте
    пользователь #361110

    Профиль
    Написать сообщение

    209
    # 17 июня 2016 17:24
    PENZA:

    почему танкуют бЭушки по 600 доляров за квадрат, когда полно новостроев по 500. не могу решить загадку.

    Пожалуй,единственное обьяснение это то,что во вторичку можно сразу заехать и худо-бедно,но жить.С новостроем такое не прокатит,придется еще вложиться ;)

  • tomy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tomy Senior Member Автор темы

    6538

    20 лет на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 17 июня 2016 20:44
    _dmitriy:

    PENZA:

    почему танкуют бЭушки по 600 доляров за квадрат, когда полно новостроев по 500. не могу решить загадку.

    Пожалуй,единственное обьяснение это то,что во вторичку можно сразу заехать и худо-бедно,но жить.С новостроем такое не прокатит,придется еще вложиться ;)

    Как по мне, так из вторички надо, для начала, весь хлам от предыдущих жильцов демонтировать (включая кривую штукатурки и новомодные натяжные потолки от дяди васи) и вывезти на полигон тбо. А потом уже вкладываццо. Имха - должна быть дешевле 9 млн за квадрат.

    Пысы. Прикол, но сам уже начал квадраты в белках считать ))))

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • _dmitriy Member
    офлайн
    _dmitriy Member

    209

    13 лет на сайте
    пользователь #361110

    Профиль
    Написать сообщение

    209
    # 17 июня 2016 23:10

    tomy, так понятно,что все на мусорку,но реалии таковы,что приобритается впритык/наотдолженное,поэтому....

  • PENZA Member
    офлайн
    PENZA Member

    206

    12 лет на сайте
    пользователь #506266

    Профиль
    Написать сообщение

    206
    # 21 июня 2016 11:13

    на сколько рассчитаны панельки 9ти этажки? 40 лет? продают сейчас 70-80 ых. т.е. 40 лет уже. вываливать дороже чем за новострой. как то не очень. плюсы долевки что по крайней мере алкашей не будет у подъезда.

    AMX 50 100 то Rule
  • tomy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tomy Senior Member Автор темы

    6538

    20 лет на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 21 июня 2016 12:50
    PENZA:

    на сколько рассчитаны панельки 9ти этажки? 40 лет? продают сейчас 70-80 ых. т.е. 40 лет уже. вываливать дороже чем за новострой. как то не очень. плюсы долевки что по крайней мере алкашей не будет у подъезда.

    с ума сошли? даже у панельных хрущевок до 70 лет норматив подняли. а 9-этажки не менее 100 лет.

    а алкашей везде хватает. на спутнике их не меньше, чем у меня во дворе хрущевки. кто сильно пил - уже давно умер ) заметил, что очень много молодежи живет. во дворе - одни мамаши с колясками

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • zalexir Senior Member
    офлайн
    zalexir Senior Member

    647

    13 лет на сайте
    пользователь #349082

    Профиль
    Написать сообщение

    647
    # 21 июня 2016 16:31 Редактировалось zalexir, 5 раз(а).

    с ума сошли? даже у панельных хрущевок до 70 лет норматив подняли. а 9-этажки не менее 100 лет.

    Недостоверная информация. Или давайте конкретные ссылки.

    Ориентировочные значения проектного срока эксплуатации из ТКП EN 1990 (жилые здания сейчас рассматриваем) - 50 лет. Иными словами это и есть максимальный интервал между капремонтами.

    Вот еще интересная статья http://rep.bntu.by/bitstream/handle/data/9253/С.%2033-40.pdf?sequence=1.

    Смысл в том, что если по истечении проектного срока эксплуатации здания (50 лет) не было произведено детального обследования и капитального ремонта несущих и ограждающих конструкций, то все разговоры о продлении этого срока не стоят ни гроша.
    100 лет без капремонта не простоит панельное здание.

  • tomy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tomy Senior Member Автор темы

    6538

    20 лет на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 21 июня 2016 17:52

    zalexir, как говориться - у меня на заборе тоже много чего написано. лень искать, но 100% поднимали срок эксплуатации. иначе через пару лет все хрущевки в беларуси должны идти под снос и капремонт.

    у меня дом 68 года, но правда, кирпичный. рядом (орловского-якубовского-сурганова) их тьма тьмущая. капремонт проходит максимум один-два дом в году.

    вот и считайте.

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • zalexir Senior Member
    офлайн
    zalexir Senior Member

    647

    13 лет на сайте
    пользователь #349082

    Профиль
    Написать сообщение

    647
    # 21 июня 2016 18:43

    То что происходит - это нефига не капремонт. Навесить термошубу и поменять трубы... я вас умоляю.
    Просто денег нет, вот и продляют, сдвигают, переносят на годы вперед в своих графиках капремонты. Давайте я вам тоже скажу, что продлеваю срок эксплуатации вашего дома 68 года еще на 50 лет... живите и главное отчисления на капремонт платите, а там как карты лягут.

  • PENZA Member
    офлайн
    PENZA Member

    206

    12 лет на сайте
    пользователь #506266

    Профиль
    Написать сообщение

    206
    # 22 июня 2016 10:03

    только на балкон лучше не выходить

    AMX 50 100 то Rule
  • EOS7777 Senior Member
    офлайн
    EOS7777 Senior Member

    1505

    13 лет на сайте
    пользователь #250233

    Профиль
    Написать сообщение

    1505
    # 22 июня 2016 11:31

    кто знает, что за дом строиться напротив металлургического( в районе Калужской)?

  • zalexir Senior Member
    офлайн
    zalexir Senior Member

    647

    13 лет на сайте
    пользователь #349082

    Профиль
    Написать сообщение

    647
    # 22 июня 2016 13:03

    Вы про этот http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=13298843&start=60

    Добавлено спустя 1 минута 29 секунд

    Долгострой тот ещё...

  • _dmitriy Member
    офлайн
    _dmitriy Member

    209

    13 лет на сайте
    пользователь #361110

    Профиль
    Написать сообщение

    209
    # 22 июня 2016 13:19
    zalexir:

    Долгострой тот ещё...

    +инфроструктура,соседство Строммашины-перспективы так себе...

  • EOS7777 Senior Member
    офлайн
    EOS7777 Senior Member

    1505

    13 лет на сайте
    пользователь #250233

    Профиль
    Написать сообщение

    1505
    # 22 июня 2016 20:14

    Да, нет за ним ищо одын...

  • Ivan_Todarev Member
    офлайн
    Ivan_Todarev Member

    273

    10 лет на сайте
    пользователь #903769

    Профиль
    Написать сообщение

    273
    # 22 июня 2016 20:54
    _dmitriy:

    zalexir:

    Долгострой тот ещё...

    +инфроструктура,соседство Строммашины-перспективы так себе...

    ай да ладно, строммашина в принципе сборочное производство с какой-нибудь мелкой литейкой без особых выбросов, к тому же на коленях стоит, практически труп. а если на данный момент озвучивать страшилки, так это металлургический через забор (правда хз как он щас работает, но просто вид со двора будет еще тот) и самое весомое - железная дорога и загруженный мост через железку. особенно для жителей первых этажей.

  • zalexir Senior Member
    офлайн
    zalexir Senior Member

    647

    13 лет на сайте
    пользователь #349082

    Профиль
    Написать сообщение

    647
    # 22 июня 2016 21:20

    Самое весомое - это то, что там была военная часть и экологи долго не давали разрешение ввиду загрязнения верхнего слоя почвы... Чем там все закончилось не знаю, может все таки сняли верхний слой, а может и нет.

    Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд

    EOS7777:

    Да, нет за ним ищо одын...

    Панельку ДСК там начинает строить.

  • EOS7777 Senior Member
    офлайн
    EOS7777 Senior Member

    1505

    13 лет на сайте
    пользователь #250233

    Профиль
    Написать сообщение

    1505
    # 4 июля 2016 22:35

    Однокомнатная на тридцатнике первый этаж 26$ я говорю а чо так? Ответ, я ж за неё два года назад 38$ отдовала :weep:

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    23100

    14 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    23100
    Не тормози – включай мозги
  • tomy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tomy Senior Member Автор темы

    6538

    20 лет на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 5 июля 2016 09:40
    EOS7777:

    Однокомнатная на тридцатнике первый этаж 26$ я говорю а чо так? Ответ, я ж за неё два года назад 38$ отдовала :weep:

    угу. два года назад примерно такие цены и были. 40-45 тысяч за хорошую однушку. по нынешним временам на первом этаже - неликвид полнейший. 15-18 тысяч это потолок для нее. а 26 - это поиск лоха с деньгами.

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • zalexir Senior Member
    офлайн
    zalexir Senior Member

    647

    13 лет на сайте
    пользователь #349082

    Профиль
    Написать сообщение

    647
    # 15 июля 2016 18:45

    Чигринова 3 по генплану. Начало приема заявлений 18 июля.
    http://uks.mogilev.biz/uslugi/dolevoe-stroitelstvo/dom/chigrinova-3/