Казимировка, жилой дом №20б, РПО №2 г.Могилев.

А меня интересует вопрос, мы должны оплатить уксу "затраты и услуги застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства и его эксплуатации до передачи дольщику (стоимость техпаспорта на дом, госпошлина, регистрация земельного участка, госпошлина за выдачу органами госстройнадзора заключения о соответствии объекта, стоимость проектной декларации)" ,как узнать что эти деньги точно не вошли в стоимость квадрата? Деньги, которые мы платили председателю разве не шли на регистрацию земельного участка? Мне сегодня банковский работник говорила что эти деньги пойдут вообще на покраску дома...

Не пытаются ли нам, как на спутнике 28, продать камеры второй раз?

И вопрос к людям, у кого льготный кредит, вам тоже сказали оплатить эти услуги? Или их все оплачивают?

Камеры были примером, имелись ввиду конкретные затраты "не включенные в сводный сметный расчет". Предоставят ли дольщику "включенные затраты" по требованию?

2081066:

Подскажите на счет счетов за коммуналку. Отсчет начинает вестись от подписания акта приемки? Получается если техпаспорт на квартиру выдадут через месяц, после этого только можно оформить прописку и за этот месяц прилетит 100% коммуналки?

После госрегистрации квартира передается от застройщика к гражданину. Такая передача оформляется актом приемки-передачи, который подписывается сторонами при передаче ключей и документов на установленное оборудование.[∗]
Квартира передается гражданину, полностью уплатившему цену квартиры, независимо от наличия других дольщиков, имеющих задолженность.[∗]
Квартира во владение и пользование может быть передана гражданину и до гос.регистрации права собственности на нее у гражданина (но после окончательного расчета за квартиру). В этом случае право на квартиру оформляется договором найма, аренды, безвозмездного пользования или другим соглашением, предусматривающим передачу гражданину во владение и пользование квартиры и определяющее ее качественные характеристики. Такой договор заключаются в простой письменной форме, не подлежит гос.регистрации и считается заключенным со дня его подписания. При этом застройщик передает гражданину документы на установленное оборудование и ключи. Со дня подписания такого договора гражданин сам оплачивает коммунальные услуги, а также несет риск случайной гибели имущества.

У нас тоже льготный кредит и мы тоже должны оплачивать сами затраты и услуги застройщика.

chenulka:

И вопрос к людям, у кого льготный кредит, вам тоже сказали оплатить эти услуги? Или их все оплачивают?

Добавлено спустя 7 минут 43 секунды

Камеры были примером, имелись ввиду конкретные затраты "не включенные в сводный сметный расчет". Предоставят ли дольщику "включенные затраты" по требованию?

да мы многодетные и нам тоже сказали оплатить 150 рублей,банк не хочет переводить деньги из-за того что не покрашен дом,в уксе сказали значит заберете ключи после покраски и полного перерасчета,а хотите быстрее получить ключи вносите своими деньгами

Так тогда они вам не имеют право подсовывать акт приемки)так как после подписания акта приемки ключи отдаются мгновенно)и тогда собственники они, и следовательно до покраски дома и передачи вам ключей,коммуналку тоже обязаны выставлять им)все просто)

В ДОП СОГЛАШЕНИИ ВЫСТАВИЛИ ОСТАВШУЮСЯ СУММУ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ 7573.68 ,И БАНК НЕ ХОЧЕ ПЕРЕВОДИТЬ ВСЮ ЭТУ СУММУ ТОЛЬКО 6100,НЕ ГОВОРЯ ПРО 1179 КОТОРУЮ ЗАПРВШИВАЮТ АВАНСОМ НА ОБУСТРОЙСТВО И ФАСАД,ХОТЯ В БАНКОВСКОМ ДОГОВОРЕ ПРОПИСАНО ЧТО БАНК ОБЯЗАН ПЕРЕВОДИТЬ ДЕНЬГИ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ

Тут спорный вопрос..если вы уже прописались,то могут и вам выставить...хотя с другой стороны в законе конкреьно прописано,что оплата с момента подписания акта приемки,и в письме минимтерства указано тоже самое ..вы бы заранее зашли в вашу эксплуатирующую и пообщались по этому вопросу..да и перед этим я бы мог с вами встретиться и дать копию этого письма,чтобы был детальный разговор...а вообще что-то с недостатками не понятное у вас!на устранение недрстаток дается один месяц уже,а не три как было раньше...тем более согласно указу 400 месяц с момента ввода дома в эксплуатацию.Если затягивают с устранением брака,то зайдите по этому поводу в госстройнадзор и отдел строительства облисполкома,я думаю это может ускорить процесс

belshark151:

Тут спорный вопрос..если вы уже прописались,то могут и вам выставить...хотя с другой стороны в законе конкреьно прописано,что оплата с момента подписания акта приемки,и в письме минимтерства указано тоже самое ..вы бы заранее зашли в вашу эксплуатирующую и пообщались по этому вопросу..да и перед этим я бы мог с вами встретиться и дать копию этого письма,чтобы был детальный разговор...а вообще что-то с недостатками не понятное у вас!на устранение недрстаток дается один месяц уже,а не три как было раньше...тем более согласно указу 400 месяц с момента ввода дома в эксплуатацию.Если затягивают с устранением брака,то зайдите по этому поводу в госстройнадзор и отдел строительства облисполкома,я думаю это может ускорить процесс

Спасибо за ответ.

2202299:

Всем вечер добрый. Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу....У нас открыта кредитная линия, а так как определенные виды работ перенесены на более благоприятный период, то соответственно банк всю сумму не перечисляет. Укс, в свою очередь, предлагает внести свои деньги...Возможно ли это и какие трудности могут возникнуть с банком?

даже не вздумайте,банк отминусует эту сумму и ничего больше не переведет и ваши деньги вам никто не вернет