Ответить
  • aliona999 Neophyte Poster
    офлайн
    aliona999 Neophyte Poster

    19

    7 лет на сайте
    пользователь #2033883

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 24 марта 2017 18:09
    Janina2016:

    2177878:

    СЕГОДНЯ БЫЛИ НА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ПРИЁМКЕ.В ПРИНЦИПЕ ОЖИДАЛИ ХУДШЕЕ,НО ТО ЧТО МЫ УВИДЕЛИ НАС ПОРАДОВАЛО.КОНЕЧНО КАК И ВЕЗДЕ ЕСТЬ КОСЯКИ.ОДНО ЧТО НЕ ПОНРАВИЛОСЬ -ЭТО ЩЕЛИ НА БАЛКОНЕ.

    У нас тоже щели на балконе, написала что бы их заделали,так мне сказали что так и должно быть))

    Мы тоже в шоке от этих щелей... Дамочка из ДСК чуть "в грудки" с нами не стала - якобы эти щели никто заделывать не должен и в договоре этого нет (умно!!!) - ужас там же чтобы их заделать вышка нужна со стороны улицы (рука в щель влазит).... у всех такое? Нужно что-то решать т.к. заделывать они не собираются...

  • Виктор71 Member
    офлайн
    Виктор71 Member

    118

    7 лет на сайте
    пользователь #2117802

    Профиль
    Написать сообщение

    118
    # 24 марта 2017 18:18 Редактировалось Виктор71, 1 раз.

    Мне кажется, что дамочка из ДСК все-таки права и никто щели заделывать не станет. Балкон - это не жилая площадь. И просто представьте, если бы наши балконы по проекту были отделаны "кладбищенской оградкой", как делали раньше. Сейчас никто варить металл не станет, да и не за чем. Проще установить плиту. И имеющиеся щели - это просто идеально, в сравнении с металлическими прутиками. Я поинмаю, что "хотелки" у нас много))), но давайте быть и объективными. Щели никто устранять не станет и не должен.

  • 2171288 Junior Member
    офлайн
    2171288 Junior Member

    48

    7 лет на сайте
    пользователь #2171288

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 24 марта 2017 18:31

    у нас родители наши когда строились,у них квартира была без отделки, на балконе тоже были такие же щели и они сами все заделывали , если квартира без отделки вам никто не станет заделывать

  • Виктор71 Member
    офлайн
    Виктор71 Member

    118

    7 лет на сайте
    пользователь #2117802

    Профиль
    Написать сообщение

    118
    # 24 марта 2017 18:53 Редактировалось Виктор71, 1 раз.

    Здесь даже не в отделке дело. Балкон не обозначен априори, как какое-то теплое/жилое помещение. Должна стоять оградка, чтобы люди не вываливались с него, когда вышли покурить/подышать. Оградка есть? Есть)). Балконные рамы устанавливают чтобы безобразный вид у фасада не был. А то у одного синяя, у второго деревянная, у третьего вообще нет. Красиво, когда однообразно, и выгодно застройщику (почему нет). А соединить балкон с кухней/комнатой, или сделать еще 2м.кв. жилой площади с отоплением, утеплением и "жилой" отделкой....Согласитесь - это просто "хотелки". Зашьёте вагонкой или пвх-панелями и все будет шикарно. Если в душе живет очень большой перфекционист - забросаете штукатуркой (не нужна вам вышка, поверте). Если в планах делать капитальную новую стену, тянуть отопление и пр... Застройщик Вам навстречу не пойдет)). Тогда и станете замуровывать эту щель. Если же лоджия останется лоджией- то ничего в ней страшного нет. В щели, что на фото

  • 2171288 Junior Member
    офлайн
    2171288 Junior Member

    48

    7 лет на сайте
    пользователь #2171288

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 24 марта 2017 19:04

    у нас с отделкой и тоже такие щели ,вы правы что дело даже не в отделке ,

  • belshark151 Senior Member
    офлайн
    belshark151 Senior Member

    1101

    7 лет на сайте
    пользователь #1985638

    Профиль
    Написать сообщение

    1101
    # 24 марта 2017 19:09

    .щели заделывать не должны,это недоработка по такому типу домов проектного института...раньше эти щели служили для того,чтобы с низ стекала вода и была пароизоляция...это сейчас проектанты для красоты дополнили балконы остекленными лоджиями,но плиту под ними в вопросе щелей не доработали.

  • 2160603 Neophyte Poster
    офлайн
    2160603 Neophyte Poster

    11

    7 лет на сайте
    пользователь #2160603

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 26 марта 2017 20:39

    Здравствуйте соседи . 1-ый подъезд кого - нибудь приглашали на приемку ?

  • 2177878 Neophyte Poster
    офлайн
    2177878 Neophyte Poster

    12

    7 лет на сайте
    пользователь #2177878

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 26 марта 2017 22:29 Редактировалось 2177878, 1 раз.
    2160603:

    Здравствуйте соседи . 1-ый подъезд кого - нибудь приглашали на приемку ?

    МЫ БЫЛИ ЕЩЁ В ЧЕТВЕРГ.

  • 2160603 Neophyte Poster
    офлайн
    2160603 Neophyte Poster

    11

    7 лет на сайте
    пользователь #2160603

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 28 марта 2017 11:57

    Здравствуйте соседи .У кого с отделкой кого - нибудь приглашали на приемку ? Что-нибудь слышно о сдаче и сроках?

  • 2171288 Junior Member
    офлайн
    2171288 Junior Member

    48

    7 лет на сайте
    пользователь #2171288

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 28 марта 2017 16:52

    мы только сегодня были у нас трешка с отделкой все сделано ,а так тишина

  • Спрингер Neophyte Poster
    офлайн
    Спрингер Neophyte Poster

    7

    7 лет на сайте
    пользователь #2137595

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 28 марта 2017 22:35

    Нас на четверг позвали

  • 2160603 Neophyte Poster
    офлайн
    2160603 Neophyte Poster

    11

    7 лет на сайте
    пользователь #2160603

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 28 марта 2017 22:50

    А у вас с отделкой ?

  • 02etor Junior Member
    офлайн
    02etor Junior Member

    86

    13 лет на сайте
    пользователь #358041

    Профиль
    Написать сообщение

    86
    # 29 марта 2017 09:52

    КАК СПРЯТАТЬ ТРУБЫ ОТОПЛЕНИЯ?

    При обустройстве радиаторной разводки в нашем доме нет возможности спрятать трубы в стенах или в полу (без больших затрат). На данный момент рассматриваю вариант спрятать трубы отопления в более красивый плинтус 40/70. В плинтусном канале о котором думаю, кроме труб, могут быть дополнительно проложены электропроводка и телекоммуникационные линии. Каналы выпускаются в нескольких цветах, поэтому их легко вписать в интерьер.

    Плинтусный канал 40/70:
    - состоит из двух частей: крышки и основания;
    - для сборки не требуется инструмент, сборка на защелке;
    - крышки кашированы декоративной пленкой;
    - прозрачная уплотнительная кромка, обращенная к стене;
    - прозрачная защитная кромка, обращенная к полу;
    - легко устанавливаемые фасонные части канала;
    - подключение к отопительному прибору из плинтусного канала от
    универсальной трубы ∅16 и 20;
    - декоративное оформление;

    Занимает мало места;
    - монтажная глубина 40 мм;
    - монтажная высота 70 мм;
    - крепление труб к основанию канала с помощью фиксатора без ис-
    пользования инструмента;
    - фасонные части плинтусных каналов в соответствующем
    исполнении, как и канал;
    - уплотнительные кромки нивелируют небольшие неровности стены;
    - возможность крепления крестовин через основание
    канала;

    Также имеется и плинтусный канал другой модификации 40/105

    При монтаже основания плинтусного канала учитывайте то обстоятельство, что при изменении направления (внутренних и наружных углов) основание необходимо обрезать под углом 45°, чтобы избежать превышения температуры в отсеке для электропроводки выше
    допустимого уровня (> 30 °C). Небольшие отверстия могут быть закрыты силиконовым герметиком.

    Плинтусный канал:
    - состоит из двух частей, крышки и основания;
    - сборка на защелке без использования инструмента, возможность
    крепления зажимом;
    - уплотнительные кромки:
    - белые уплотнительные кромки обращены к стене и полу;
    - возможность исполнения конструкции без уплотнительных кромок;
    - легко устанавливаемые фасонные части канала;
    - возможность прокладки силовой и слаботочной электропроводки;
    - основание состоит из двух отдельных камер, термически отделенных
    от трубопроводов системы отопления;
    - в верхней камере возможна, например, прокладка двух телефонных
    линий (диаметр 8 мм, 6 x 2 x 0,6);
    - в нижней камере возможна, например, прокладка двух кабелей NYM
    3x1,5мм2 или одного кабеля NYM 5 x 2,5 мм2;
    - аксессуары для систем подключения электрооборудования;
    - предварительно отключенные розетки;
    - приборные корпуса с защитой от открывания детьми и теплоизоляционной разделительной пластинкой потенциалов;
    - свободные корпуса для установки стандартных розеток (230 В, сетевых розеток для телекоммуникации);
    - подключение отопительных приборов из плинтусного канала от универсальной трубы диаметром 16 и 20 мм;
    - поверхности белого цвета, в соответствии с RAL 9010.
    Требование VDE 0298 часть 4, касающееся температурного режима.
    Соответствие положениям VDE 0604 часть 3 (стандарт относится толь-
    ко к электросетям).

    Занимает мало места;
    - монтажная глубина 40 мм;
    - монтажная высота 105 мм;
    - крепление труб к основанию с помощью фиксатора без использования инструмента;
    - фасонные части плинтусных каналов ;
    - белый цвет, соответственно RAL 9010;
    - уплотнительные кромки выравнивают небольшие неровности стен и
    пола;
    - возможность крепления крестовин к основанию;

    Какие варианты рассматриваете вы и возможно есть информация как в других подобных домах справились с данной ситуацией?

    [censored by Тигра, п.п. 3.3.3]
  • Виктор71 Member
    офлайн
    Виктор71 Member

    118

    7 лет на сайте
    пользователь #2117802

    Профиль
    Написать сообщение

    118
    # 29 марта 2017 18:41 Редактировалось Виктор71, 3 раз(а).

    02etor, В других подобных домах с ситуацией также и справляются, как Вы представили описание. Есть еще 2 способа.Не знаю, разрешено ли это, или нет, но их претворяют в жизнь. 1 - штроба в стене и заштукатурить, 2 - штроба в стяжке и залить. Ни первый, ни второй в реале не видел. Только читал. Сам планирую пока так: штроба в стене и заштукатурить. На той стене, где непосредственно висит радиатор: фальш-стена из гипсокартона, скрывающая и радиатор и трубки. (под радиатор ниша и декоративный экран, конечно)) )
    Кстати, в квартирах с отделкой(как мне показалось), строители как раз-таки устанавливали подобный плинтус. При беглом взгляде - смотрелось достойно.

  • belshark151 Senior Member
    офлайн
    belshark151 Senior Member

    1101

    7 лет на сайте
    пользователь #1985638

    Профиль
    Написать сообщение

    1101
    # 29 марта 2017 18:58

    Виктор71, у вас по сути и без отделки стоят такие же плинтуса,как на последнем рисунке...только они неаккуратно установлены и корявые)

  • Виктор71 Member
    офлайн
    Виктор71 Member

    118

    7 лет на сайте
    пользователь #2117802

    Профиль
    Написать сообщение

    118
    # 29 марта 2017 20:42

    belshark151, просто нас пригласили на осмотр в четверг (правда, мы перенесли осмотр на пятницу) И не знаем, как там будет. Многое для меня в диковинку))). Я считал, что квартира "без отделки" - это и без отделки. А здесь и выключатели/розетки, и плинтуса и светильники в ванной. Подозреваю, что корявые и неаккуратные))) ...но сам факт. Хотя, это первая квартира и мне не с чем сравнивать "как должно быть".

  • belshark151 Senior Member
    офлайн
    belshark151 Senior Member

    1101

    7 лет на сайте
    пользователь #1985638

    Профиль
    Написать сообщение

    1101
    # 29 марта 2017 21:43

    В среднем в квартирах дск без отделки у меня около 120-130замечаний.

  • natally73 Junior Member
    офлайн
    natally73 Junior Member

    46

    14 лет на сайте
    пользователь #212093

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 30 марта 2017 09:45
    belshark151:

    В среднем в квартирах дск без отделки у меня около 120-130замечаний.

    ДД. Подскажите из вашего опыта. Прошел тендер на остекление балконов. Согласно документу на балконных рамах выше 5 этажа должно применяться многослойное или закаленное стекло. По факту стоит обычное (уточняли). Правомерно ли? Какие документы надо запросить для подтверждения правомерности изменений после тендера. Фото повторяю с 11-ой страницы:

  • belshark151 Senior Member
    офлайн
    belshark151 Senior Member

    1101

    7 лет на сайте
    пользователь #1985638

    Профиль
    Написать сообщение

    1101
    # 30 марта 2017 14:02

    natally73, В уксе своя трактовка законодательства,которая отличается от правильной...У вас есть проект и на основании проекта должны сделать остекление!Если учитывать типовой договор,то в п.4.3 будет четко указано,что все изменения в проекте укс обязан согласовывать с дольщиками..но по факту они это не делают.И тем более,если провели тендер с указанием материала,значит он должен использоваться,с дольщиков брали деньги за этот материал!Я бы на вашем месте не принимал квартиру до установки проектного изделия,и написал бы 2 письма:1.на госконтроль...2. на обэп....с приложением данного листа!А уже потом пусть этим товарищам предоставляют оправдания,а не вам....а писать письмо в укс-это просто будет потеря времени!придет обычная именно отписка о том,что вы укс всегда прав,а мы бараны.я образно.

  • natally73 Junior Member
    офлайн
    natally73 Junior Member

    46

    14 лет на сайте
    пользователь #212093

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 30 марта 2017 17:58
    belshark151:

    natally73, В уксе своя трактовка законодательства,которая отличается от правильной...У вас есть проект и на основании проекта должны сделать остекление!Если учитывать типовой договор,то в п.4.3 будет четко указано,что все изменения в проекте укс обязан согласовывать с дольщиками..но по факту они это не делают.И тем более,если провели тендер с указанием материала,значит он должен использоваться,с дольщиков брали деньги за этот материал!Я бы на вашем месте не принимал квартиру до установки проектного изделия,и написал бы 2 письма:1.на госконтроль...2. на обэп....с приложением данного листа!А уже потом пусть этим товарищам предоставляют оправдания,а не вам....а писать письмо в укс-это просто будет потеря времени!придет обычная именно отписка о том,что вы укс всегда прав,а мы бараны.я образно.

    По проекту алюминиевые рамы. Сделали подарок в виде ПВХ, да вот после тендера решили наверное, что надо бы сэкономить.