Масюковщина-6 д.16 по ГП (ул. Матусевича, дом 60)

............А вот в БПС поручителям на момент окончания кредитного договора не должен исполниться пенсионный возраст так на Романовской Слободе в БПС рассмотрение документов в течении 5 дней. В Белинсвестбанке платят сразу не зависимо от сроков строительства в БПС по графику.

Да, действительно, в Белинвестбанке возрост поручителей не принципиален (главное на момент подачи документов, что бы они были не пенсионного возроста). Это в любой отделении Белинвестбанка.

В БПС-Банке на возрост смотрят, но одного поручителя из двух разрешают приклонного возроста, а второй тогда должен быть молодой. Так у меня 1 поручитель - 50 лет, а второй - 27. В БПС-Банке платят так, как написано в договоре. И если бы было написано оплатить в течении 3-ех дней всю сумму, то и БПС-Бавнк перечислил бы всю сумму в течении 3-ех дней.

Natal_1975, не знаю почему Пакодан вам не сказал ничего. Нам все разложили по полочкам где и как лучше деньги внести, где быстрее и без комиссий. Сделали мы все как они сказали, позвонили в бухгалтерию БелПетСтроя, там тоже все нормлаьно, они видят наши деньги., все очень даже быстро зашло им, а главное никаких путаниц , ни каких комиссий.

Мы часть денег брали с нашего валютного счета в БПСБ (т.е. была безналичная конверсия в рубли и перечисление застройщику) а часть принесли в бел рублях с собой. За перевод тех деньги что мы принесли в кассу была комиссия 0.1%, а те деньги что шли со счета пошли без комиссии. Не уверен почему так было: думал, что в обоих случаях положена комиссия. Оказывается нет. Платили в БПСБ. Вроде бы у них самая маленькая комиссия. И получается чтобы избежать комиссии нужно все это делать без налички(?). Немного странно, но так как налички было мало (основные деньги со счета были), мы не стали вникать в детали.

Natal-1975, платеж лучше всего делать с БПС-Банка или ВТА Банка, тут без комиссий и даже лушче если у вас будут не белорусские рубли, а валюта (считают по очень даже хорошему курсу - это что касается ВТА Банка, что на В.Хоружей,20). Мы и сами имеено тут платеж делали, очень довольны - все быстро и без проблем: в обед деньги отправили, утром позвонили в БелПетстрой, бухгалтерия их там уже видела.

Всем здравствуйте! Я тоже заключила договор, скоро надо платить первый взнос, но меня смущает такой факт, что услуги застройщика составляют половину стоимости квартиры и при расторжении договора деньги перечисленные на р/сч за услуги застройщика не возвращаютя, да и еще эта сумма и не льготируется для подоходного налога. Все мои знакомые в шоке, что услкги застройщика составляют половину стоимости квартиры. Напишите кто что думает по этомк поводу,может кто интересовался у юристов,еще у кого. Спасибо.

Это все неспроста такую сумму за услуги застройщика, ведь в случае расторжения договора, сумму эту застройщик не вернет. Сумма, которая перечисляется на строительство должна использоваться только по назначению, в нашем случае это сумма на строительно-монтажные работы (эту сумму белпет перечислит мапиду), а суммой на услуги застройщика застройщик распоряжается по усмотрению, и я уверена,что потом цена очень сильно возрастет. Я узнавала, половину того,что они отнесли к услугам застройщика относится к затратам застройщика и должны использоваться по назначению. Я собираюсь оспаривать с белпетом по этому поводу, пускай переделывают договор и приложения, все это очень странно, просто в пакодане мне сказали,что ради меня одной они не будут его переделывать, так давайте все собиремся и поднимет бунт, ведь это наши деньги, потом можем погореть на этом. Кто еще что знает по этому поводу отзовитесь!!!!

Хм, похоже мы зря не обратили внимание на соотношение сумм на услуги и на строительство. Согласен с pavlinka84 что неплохо было в таком случае переоформить договор, пока не поздно. Мы эту идею полностью поддерживаем. А «советы» пакодана имхо не стоит слушать. Им лишь бы себе меньше проблем создавать, как я понимаю. А о нашей выгоде/безопасности они на вряд ли думают.

pavlinka84:

Я узнавала, половину того,что они отнесли к услугам застройщика относится к затратам застройщика и должны использоваться по назначению.

pavlinka84, не подскажете, где именно вы получили такую информацию?

Как только что узнаю завтра, вечером напишу, может кто-нибудь тоже попытается узнать, пишите обязательно

Сумма, которая перечисляется на строительство должна использоваться только по назначению, в нашем случае это сумма на строительно-монтажные работы (эту сумму белпет перечислит мапиду)

Вчера думала весь вечер!!!! Вот я может чего-нибудь недопонимаю, но мне кажется, что, во-первых, то что в нашем случае сумма строительства не большая - это еще и лучьше, т.к. будет еще индексация строительно-монтажных работ. И т.к. строительство, например, моей 1-ком. квартиры состовляет 64 млн. и из них 42 млн. уже внесено, то индексации подвергнется только оставшиеся 22 млн.

, а суммой на услуги застройщика застройщик распоряжается по усмотрению, и я уверена,что потом цена очень сильно возрастет.

Почему должна возрасти эта сумма???

Я узнавала, половину того,что они отнесли к услугам застройщика относится к затратам застройщика и должны использоваться по назначению.

Вот слова из договора:

"Цена объекта долевого строительства состоит из суммы возмещения затрат Застройщика на строительство этого объекта, прибыли Застройщика, рассчитанной в соответствии с требованиями законодательства, и суммы затрат на услуги Застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства и его эксплуатации до передачи Дольщику.

Возмещение затрат Застройщика по строительству объекта долевого строительства составляет ____________________________________ рублей согласно Приложению 4 к настоящему договору, которое является неотъемлемой его частью."

У меня написано, что сумма строительства = 64 000 000, а услуги застройщика = 76 000 000. Значит получается, что в 64 000 000 сидит строительство, затраты застройщика и прибыль застройщика ( и это все должно быть в смете), а в 76 000 000 сидят услуги Застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства и его эксплуатации до передачи Дольщику?????? Так что ли??? Тогда получается если из 64 000 000, которые могут подвергнуться индексации вычленятся еще и эти суммы и для индексации остануться вообще копейки.

................... Но с другой стороны я где-то понимаю, что получается, что затраты застройщика явно очень маленькие и по окончанию строительства нам могут предъявить счет на доплату и сказать, что по факту затраты вышли намного больше, хотя, конечно же, в ущерб себе никто работать не будет и явно, что часть этих затрат и даже больше они себе вернули за счет услуг.

Я правильно поняла всю это политику????

Но с другой строны я в договоре не вижу нигде пункта о том, что они могут что-то изменить. Написано, что могут изменить "цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства и изменением законодательства об уплате косвенных налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь." . А так же

"изменение фиксированной цены настоящего договора допускается по соглашению сторон при изменении проектной документации в отношении финансируемого Дольщиком объекта долевого строительства. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору, содержащим обоснованный расчет по изменению цены.". Не думаю, что будет меняться проектная документация. Она по-моему меняется только в случае, если из этого дома сделают не дом не являющийся повышенной комфортности, а дом являющийся повышенной комфортности. Но для МАПИДовских планировок это по-моему не грозит.

Вот объясните мне теперь, пожалуста, в чем я права, а в чем нет. А то я онкончательно запуталась!

pavlinka84:

Это все неспроста ..., так давайте все собиремся и поднимет бунт, ведь это наши деньги, потом можем погореть на этом. Кто еще что знает по этому поводу отзовитесь!!!!

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

4 января 2007 г. N 203-З

О ПРОТИВОДЕЙСТВИИ ЭКСТРЕМИЗМУ

Экстремизм (экстремистская деятельность):

деятельность политических партий, ... либо граждан Республики Беларусь, иностранных граждан или лиц без гражданства ... по планированию, организации, подготовке и совершению действий, направленных на ..., связанных с насилием или призывами к насилию, унижение национальной чести и достоинства, организацию и осуществление массовых беспорядков, хулиганских действий и ...

Прекратите призывать к бунту! Обсудите нормально этот вопрос с застройщиком. Если что-то не нравится -расторгайте договор и ищите тех застройщиков, кто ничего не берет за свои услуги!