Масюковщина-6 д.16 по ГП (ул. Матусевича, дом 60)

Очень странно! Только что прочитала форум дома № 20 (дом, который строиться прямо перед нашим), который строит МАПИД и он точно такой же планировки, как наш будущий дом. Так вот там горячо обсуждается тема о том, что оказывается лифты в этом доме будут со второго этажа. В 3-ем подъезде с первого, а в остальных со второго!!! Так может и у нас так будет??? Тогда надо требовать или самим устанавливать пандус для детских колясок, но там узкие лестничные проемы!

Только что позвонила в Пакодан. Сказали, что ванна будет, а информация, действительно, отсутствует из-за ошибки. Какая она будет: чугунная или стальная они, видете ли, не знают еще!!! По поводу лифтов сказали, что они будут с первого этажа (но как-то не совсем уверенно звучал ответ). Как то вот и не знаю я стоит ли верить такой информации!!! Мне кажется, что надо требовать от Пакодана размещения какой-то конкретной информации хоть где-нибудь, но постоянной и верной.

Здается мне, что они там ничего не знают сами. Так за что я платила 3 700 000? За свою подпись в договоре что ли?

Так за что я платила 3 700 000? За свою подпись в договоре что ли?

как не хочется отрабатывать полученное вознаграждение , когда оно уже "прокушано"

если серия 464-У1 - лифты со второго !

потребуйте в Пакодане и у заказчика строительства ПИСЬМЕННОЕ подтверждение интерес-й Вас информации . В случае , если она окажется неверной , будете иметь основания для соразмерного уменьшения цены

Замечательно!!!! Я давно заметила, что в Пакодане нихрена не знают. Какого они там сидят??? Я что им платила деньги, что бы самой информацию по форумам собирать? Вот на кого надо писать заявления в Министерство!

Xa6:

а чтото требовать можно только если это прописанно в договоре под которым вы подписи ставили ..

т.е. знание или незнание - ни проектную документацию, ни желание - скорее всего не изменят ..

приобретая квартиру, Вы приобретаете также долю в общей собственности жилого дома ( коммуникации , лестничные пролеты , лифты и т.д. ) . ..Другой вопрос , что право собственности наступает с момента гос. регистрации

У каждой серии дома есть характеристика. Информацию эту не вправе заказчик скрывать (если , конечно поступил на нее запрос )

Светлана82:

абанкротят застройщика и астанемся без квартир

Хочется еще в конце добавить - и без денег!!!

Вот примерно об этом я тоже подумала. Начнется разбирательство и чем закончится для БелПетСтроя и, следовательно, для нас всех не известно. И все это явно приведет, в лучьшем случае, к задержке в строительстве дома. А они вроде бы так хорошо начали!!! Уже построили подвальные помещения и собираются начинать 1-ый этаж строить. И если бы они построили все вовремя и нормально, то мне бы было все равно куда пошли деньги - главное, что квартира уже моя. И, естественно, забирать деньги нет никакой надобности.

но поверьте, потом будет поздно, когда вы захотите прольготировать сумму, перечисленную на услуги зпстройщика, а вам в налоговой откажут.

В налоговой мне не откажут. Это 100 %. Я сама главный бухгалтер и законы ИМНС знаю не плохо!!!! Откуда информация, что эти суммы не льготируют понять не могу.!!!! Главная, что эта сумма входит в стоимость самого объекта.

которые по закону должны и кредитоваться и льготироваться подоходный налог на эту сумму. Может кого и устраивает, а меня нет, у меня нет лишних денег и терять льготирование на эту сумму я не хочу, из-за неправильного трактования договра мне на работе не хотят выделять мат помощь, потому что эта сумма идет не на стр-во а на услуги застройщика.

Белинвестбанк и БПС-Банк кредитуют любую сумму. И не важно на строительство или на услуги застройщика. Мне банк вообще кредитует именно ту колонку в графике, где написано "Услуги застройщика" - остальное ежемесячно плачу сама. И никаких проблем!!!! Проблемы с этим могут возникнуть только в Беларусьбанке, где брать кредит я бы не советовала не только по этой причине, потому что следующее, что начнете просить так это изменение условий оплаты с "равными долями" на "по проценту застройки". И опять будет скандал!!!

И вообще на сайте Мингорисполкома указано, что дом строиться для ненуждающихся. И в таком случае, на сколько я знаю, нет почти никаких рамок ограничения для Застройщика не по % прибыли и не по чему другому.

Поэтому вся это проблема остается только в вопросе материальной помощи для pavlinka84.

Я согласна, конечно же, что что-то сдесь не так, но уменьшения цены мы не добъемся однозначно, а вот на изменения каких-либо др. условий, нарвемся точно!!!!

Светлана, если Вы бухгалтер,то Вы должны знать,что при обращении в налоговую для льготирования суммы нужно предоставить справку о сметной стоимости квартиры, а если Вы действительно бухгалтер, то подумайте, какая сумма будут указана в вашей справке?

Не волнуйтесь, расторгну договор, а Вы стройтесь и живите в этом доме счастливо!!!!!

Ну наконец-то!!!! Счастье то какое! Достала уже всех!

Светлана, если Вы бухгалтер,то Вы должны знать,что при обращении в налоговую для льготирования суммы нужно предоставить справку о сметной стоимости квартиры, а если Вы действительно бухгалтер, то подумайте, какая сумма будут указана в вашей справке?

Уважаемая pavlinka84, я не буду с Вами спорить и доказывать Вам обратное. Объяснять Вам "на пальцах", что написано в Постановлении я то же не стану. И мне все-равно, что говорит Вам инспектор ИМНС (а я так понимаю, что информация именно отдуда), т.к. я всегда руководствуюсь ПОСТАНОВЛЕНИЯМИ, ЗАКОНАМИ, УКАЗАМИ и т.д. И более того, если даже я не права, а правы Вы, то, знаете ли, я, конечно, не знаю Ваших доходов, но по моим доходам суммы, потраченной мною именно на строительство, мне хватит не на 1 год для льготирования моего подоходного налога.

Вчера я мило побеседовала с главным бухгалтером ООО "БелПетСтрой". Хотела с директором поговорить, но его, к сожалению, не было. Значит вот, что мне рассказали:

1) По поводу суммы строительства и услуг Застройщика.

Дело в том, что сметы на строительство составляет ген. Подрядчик - в нашем случае ОАО "МАПИД". И вот все то, что МАПИД "нарисовал", то и идет в строительство, а все остальные необходимые затраты "ложатся" на Застройщика и в смету они самостоятельно это впихнуть не могут. При составлении сметы помимо того, что ОАО МАПИД не включил на свои затраты и, соответственно, в смету лифты, так он еще не смог (по причине отсутствия каких-то договоров - если честно, то точно и не расслышала каких) включить в эту смету инженерные сети, которые стоят более 2 млд. руб. Поэтому эту сумму ООО "БелПетстрой" пришлось взять на себя и, соответственно, включить ее в свои услуги

(если посмотреть в приложение, где расписано на что идут услуги Застройщика, то инженерные сети там действительно присутствуют). И если, конечно, перекинуть эти 2 млд. руб. на строительство, то строительство значительно вырастет, а услуги Застройщика сильно снизятся.

Сказала она так же, что сейчас вроде бы как и появляется такая возможность сделать эту перекидку (добились подписания каких-то договоров), но они, посоветовавшись с риелторами, не знают как теперь собрать всех людей, сделать доп. соглашения и поменять графики оплаты. И главное как это все всем объяснить. Но еще более проблематично то, что большинство людей приняли имеющиеся условия, договорились с банками о кредите, обсудили все суммы и уже спокойно приготовились платить и не факт, что их устроят эти изменения. Но, конечно же, есть и бунтующие люди, но нет такой возможности сделать для 20-ти человек одно, а для 100 другое.

Ну вот с предпоследней фразой я, например, согласна. Я тоже уже взяла кредит и согласно графика у меня все красиво получается. Банк тоже доволен, что ему ничего не надо дробить, а ровненько платить по графику по колонке "Услуги застройщика". А теперь если эти суммы поперебивать, то получиться, что нам с банком каждый месяц нужно кидать часть денег туда, часть денег туда, а третью часть я сама буду платить. И, кстати, еще не известно как банк отреагирует на это.

2) По поводу лифтов со 2-ого этажа.

Вообщем она сказала, что первый раз такое слышит, что нигде не слышала такой информации, но 100 % уверять меня не стала, а сказала что бы я обратилась к директору и спросила у него - он знает точно.

Сегодня позвоню узнаю - не потому что меня устраивает или не устраивает это, а просто даже ради интереса.

3) По поводу ванной.

Ванну забыли нам включить в приложение с характеристикой объекта. Ванна входит в смету МАПИДА - это его обязанность ее устанавливать. Она пыталась найти какую-то информацию про это, но сказала, что, к сожалению, у нее только суммы по МАПИДУ, а подрорбностей нету, но она 100 % должна быть.

Этот вопрос я тоже узнаю сегодня у директора - если найду его.

4) По поводу паспорта объекта.

Очень меня интересует вопрос почему все-таки на паспорте объекта Минскстроя указан 15 и 16 дома.

Мне ответили, что это самодеятельность Минскстроя.

Сейчас пытаюсь дозвониться в Минскстрой и уточнить. А то как-то не дает мне это покоя. Боюсь двойных договоров.

5) По поводу риелторов.

Риелторы занимаются только оформлением договоров и др. документов. Предоставлять информацию о процесе строительства и т.д. ни они, ни БелПетСтрой не обязаны. Пакодан, конежно же, обязан отвечать на любые наши вопросы, т.к. они явл. уполномоченными представителями. Если их ответ не устраивает, то можно без проблем звонить в офис Застройщика.

Вот в кратенько все что мне поведомили.

Все что я услышала - написала (за что купила - за то и продала)!

P.S. Если есть ошибки не судите, т.к. писала на ходу!

А еще - как я поняла - квартиры распроданы далеко не все.

Как сказала бухгалтер - цитирую: "уплачиваем все вовремя и по графику, благодаря вам дольщикам - пака хватает!"

Конечно, все или не все мне не сказали, но по замятию в ответе я так поняла.

Вчера была на объекте около 18 00 - рабочие работают. Разгружали машину с прибышими плитами. Подвальный этаж 3,4 и 5 подъездов готов уже. Надеюсь, что очень скоро появится 1 этаж. Ну а 1 и 2 подъезд, видимо, будут строить позже (как и у всех остальных домах).

Целесобразно было бы поговорить со строителями и узнать идет ли ход строительства как положено, но это, как мне кажется, надо мужчину заслать туда!!!

Уважаемые дольщики! Вот точный ответ на Ваш вопрос по лифтам- в осях дома 1-2 и 2-3 лифт со второго этажа, оси 3-4, 4-5, 5-6 - лифт с первого этажа