Имущественный налоговый вычет...

Platonic:

roschin11, договором может быть предусмотрено, что квартира строится без внутренней отделки или с внутренней отделкой. Соответственно и цена такой квартиры будет сформирована без учета или с учетом стоимости этих работ. Поскольку предельный размер имущественного налогового вычета - это стоимость квартиры, указанная в договоре, то расходы по внутренней отделке принимаются к вычету только в случае, если цена квартиры предусматривает эти работы.

это я понимаю, объясните к чему относится это информация из ст 211 НК:
"В состав фактически произведенных расходов на строительство либо приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры включаются в том числе:

расходы на приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры;

расходы на работы, связанные с внутренней отделкой одноквартирного жилого дома или квартиры, – при строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры;"

Platonic:

roschin11, то и означает: что в расходы на строительство включается стоимость работ по внутренней отделке квартиры в процессе ее строительства.
Если такой отделки при строительстве не было, то и расходов при строительстве не было. Вроде ж просто все для понимания.
В таком случае квартира в доме, как и дом в целом принимается в эксплуатацию без внутренней отделки и все дельнейшие расходы собственника квартиры будут отнесены не к расходам на строительство, а к расходам на эксплуатацию (содержание) квартиры. А такие расходы не учитываются для целей налогового вычета. Как по мне, так это очевидные вещи.

В состав фактически произведенных расходов на строительство либо приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры включаются в том числе:

расходы на приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры;

расходы на работы, связанные с внутренней отделкой одноквартирного жилого дома или квартиры, – при строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры;

расходы на разработку проектно-сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы по газификации одноквартирного жилого дома, в том числе расходы на оплату стоимости проектирования и строительства газопровода-отвода и внутридомовой системы газоснабжения;

расходы на приобретение жилищных облигаций;

расходы по оплате лизинговых платежей в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, в части оплаты стоимости предмета лизинга – одноквартирного жилого дома или квартиры.

Значит вся эта расшифровка, что включается в фактические платежи приведена в НК для нашего общего развития, а не для использования при расчете общих фактических расходов при строительстве квартиры? А хотелось бы, чтобы фактические расходы формировались как сумма расходов на строительство непосредственно квартиры (указанных в договоре с застройщиком) и расходов на внутреннюю отделку, понесенных плательщиком самостоятельно. По аналогии со строительством дома ( по заявлению). Но такой механизм наверное "не подъемен" для налогового контроля?

Что в НК "так" и начиналось наше обсуждение. Вопрос к чему (какое практическое применение, для каких случаев) в НК "это":
В состав фактически произведенных расходов на строительство либо приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры включаются в том числе:

расходы по оплате лизинговых платежей в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, в части оплаты стоимости предмета лизинга – одноквартирного жилого дома или квартиры.

Но всё равно,Platonic, и serwik, большое спасибо за участие в обсуждении.

Могу предположить, что "это" в НК применяется при строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры, осуществляемом плательщиком без привлечения застройщика или подрядчика и соответственно расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства, указанной таким плательщиком в заявлении, представляемом налоговому агенту или налоговому органу.
Только плохо себе представляю механизм строительства именно квартиры без привлечения застройщика или подрядчика.
Ещё раз всем спасибо за ответы.

A1exander_tech, право на вычет возникает с момента несения расходов.

PchelaMaya, если расходы на строительство были после снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, то вычет не положен.

1875328:

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в такой ситуации. Хочу купить квартиру у своего отца, в ней прописаны я и моя дочь. Также стоим на учете нуждающихся. Могу ли я надеятся на налоговый вычет в таком случае?

формально -- да. если все критерии соблюдаются.
но рекомендовал бы ознакомиться с п.4 и 5 ст.33 НК РБ,

v.u.n., не ищите проблему там, где ее нет. ИНВ предоставляется плательщикам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшим на таком учете на момент заключения договора купли-продажи - п.п. 1.1. ст. 211 НКРБ

Здравствуйте, заключили договор на долевое строительство и потихоньку выплачиваем в рассрочку от застройщика, через 2 месяца после заключения договора на долевое нас поставили в очередь нуждающихся как молодую семью. Будем ли мы иметь право налоговый вычет или то что на очередь стали после заключения договора на долевое - помешает? Если это помешает - то поможет ли перезаключить договор с застройщиком, чтобы его дата была после постановки на очередь?

serwik:

3093115:

заключили договор на долевое строительство и потихоньку выплачиваем в рассрочку от застройщика, через 2 месяца после заключения договора на долевое нас поставили в очередь нуждающихся как молодую семью. Будем ли мы иметь право налоговый вычет или то что на очередь стали после заключения договора на долевое - помешает? Если это помешает - то поможет ли перезаключить договор с застройщиком, чтобы его дата была после постановки на очередь?

в текущей ситуации вы будете иметь право на вычет по суммам, внесённым вами в период нахождения на учёте (т.е. без сумм, уплаченных до постановки на учёт)
Перезаключение договора -- поможет, если вам застройщик вернёт уплаченные по прежнему договору суммы и вы внесёте их заново по новому договору.
Право на вычет определяется отдельно в отношении каждой суммы понесённых расходов (каждого уплаченного вами платежа), а не общей стоимости квартиры.

а законно ли будет если я перезаключу контракт для того чтобы получить вычет на всю сумму?

Добрый день, подскажите пожалуйста, имущественный налоговый вычет применяется только для кредитора? (то есть на одного из супруга?)