Имущественный налоговый вычет...

1998319:

Добрый день.помогите,пожалуйста,разобраться.долевое строительство стоимостью 50 000 бел.рублей.из них 15 000 кредит, 15 000 будет погашено чеками "Жильё" и 20 000 наличными. 13 % от 20 000 и будет мой ИНВ?? Спасибо!

15000 кредитных тоже

---

---

_Vova:

Bilibob, Спасибо, но тогда еще вопросы остались.

Bilibob:

3. Вычет предоставляется до полного его использования. Размер определяется суммой определённой договором строительства, либо покупки. Проценты по кредиту банка льготируются в полной сумме независимо от ставки по кредиту, исключение составляют просроченные, но тут есть нюанс;
.

Получается, что вычет положен только на сумму кредита, а не на весь его срок? При этом учитываются проценты по кредиту. Т.е. если кредит 8500 руб, то только на эту сумму мне и положен вычет. Верно? А то что кредит еще гасить лет 10 не важно.
В моем случае сумма уплаченных сумм по кредиту (основной долг + проценты) уже близки к сумме всего кредита.
Но это я знаю, а многие за этим даже не следят.

Bilibob:

4. Следить должна бухгалтерия, а также Вы тоже обязаны контролировать сумму вычета, поскольку льгота предоставляется Вам, как физическому лицу, а не предприятию где Вы работает.

Как она будет следить, если бухгалтерия на новом месте работы даже не в курсе сколько чего учтено по этому договору, так как платежки все я им не приношу, а только новые? или они могут уточнить у налоговой?

И что будет если мне сделают излишний вычет?

Читайте внимательно, что я написал, сумма основного долга по кредиту определена договором. Проценты по кредиту льготируются в полной сумме независимо от ставки по кредиту, т.е. большую сумм чем основной долг Вам не прольготируют, а проценты льготируются все. За достоверность документов, предоставляемых на вычет отвечаете Вы. Если допустим квитанция по интернет банкингу была предоставлена и по старому месту работы и по-новому, то налоговая возьмется за Вас, а не за бухгалтерию.

qwert_009:

Подскажите, купил квартиру по полной стоимости еще в мае (жилищные облигации).

Налоговый вычет оформляю только сейчас. Должны ли мне единоразово начислить вычеты не полученные с мая по январь?

Вы вправе претендовать на вычет с мая месяца.

Bilibob, спасибо за инфо

vadima09:

bylya, налоговый вычет не имеет срока давности, при соблюдении всех условий - получите вычет за 2012 и 2013 гг.

О сроке давности не раз тут писалось и с этим вроде все понятно - ИНВ предоставляется 1 раз в жизни налогоплательщика и срока давности не имеет.

Но я не понял один момент - а зависит ли право получать ИНВ от статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий?
Я начал строить свой дом в 2014, когда был нуждающимся в улучшении и начал получать ИНВ, подав необходимые документы в бухгалтерию.
Строительство дома приостановил к 2016, но расширил жилищные условия и вроде как сейчас не нуждаюсь в улучшении (в исполком не ходил уточнять и не понимаю их правила).
Могу ли я продолжать подавать чеки и договоры на ИНВ когда продолжу достраивать дом в этом году, в 2018-м и т.д.?
Тут писали что "никто это проверять не будет" и т.п., но что все-таки по этому поводу гласит НК? как его трактовать в этом случае?

dalamas:

Здравствуйте. Читая форум, все никак не могу разобраться, как поступить правильно, что бы была возможность возврата ИНВ.
На данный момент, я состою на очереди нуждающихся составом два человека(я и жена). Сейчас приобретаем квартиру посредством долевого участи своими средствами, без кредитов. ИНВ на моей работе предоставляют. В планах возможно продать эту квартиру и приобрести квартиру большей площади(возможно вторичку или же опять, через долевое участие).
Вопросы в следующем:

• 1) Нужно ли жене, становиться на учет нуждающихся, пока квартира официально не введена в эксплуатацию? Или же достаточно того, что я состою на учете?
• 2) Что бы получать ИНВ на следующую квартиру, сейчас ИНВ должен получать только я на своей работе?
• 3) В случае приобретения другой квартиры, ИНВ сможет получать только жена на своей работе? Я не смогу, т.к. получал ИНВ на первую квартиру?

Заранее спасибо, и извините, если написал запутанно.

1. Скорее всего вы стоите на учете как семья, потому ваша супруга получает ИНВ. В таком случае вы тоже имеете право на ИНВ по этой квартире(быстрее заберете всю сумму ИНВ)
2. На последующее жильё Вы не сможете получать ИНВ ни вы ни жена, т.к. ИНВ предоставляется только 1раз.
3. ИНВ возможно можно будет получить, если на очереди будет стоять кто из вас в одиночку либо с другим мужем/женой( т.е. в случае развода или новой женитьбы). Этот момент нужно уточнить в налоговой.

makyxa:

зависит ли право получать ИНВ от статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий?

Это ключевой момент в получении ИНВ

makyxa:

Тут писали что "никто это проверять не будет" и т.п.,

Неправда, проверять будут, в налоговой видны данные по ИНВ, и если получите ИНВ больше положенного, будете обязаны вернуть излишнюю сумму и пеню ещё насчитают.

makyxa:

когда был нуждающимся в улучшении и начал получать ИНВ, подав необходимые документы в бухгалтерию.

Вы подали документы ещё будучи на учете нуждающихся. Значит вы можете получать и дальше ИНВ, за период 2014-2016гг до приостановки, но по поводу:

makyxa:

Могу ли я продолжать подавать чеки и договоры на ИНВ когда продолжу достраивать дом в этом году, в 2018-м и т.д.?

лучше уточнить в налоговой, проконсультироваться или написать обращение электронное. У них будет достоверная информация.

zadira-87:

Здравствуйте.Подскажите как можно решить ситуацию? Я в браке построил квартиру долевым способом, начало 01.02.2016 и сдача дома 20.11.2016.Средства вносились на мою фамилию(квартира на мне),но платил отец и в квитанциях так и напечатано Трус Д.А за Трус С.Д. Я безработныйC 01.01.2017,жена в декрете, 22.12.2016 родился ребенок!Как мы можем получить налоговый вычет в этой ситуации?Может ли отец получить вычет или оформить на него дарственную,может отчуждение на него?И есть ли вообще какая помощь в нашей ситуации?Спасибо.

До заключения договора долевого строительства состояли ли на учете нуждающихся Вы сами либо Вы с супругой либо ваш отец?

__SNEJNAYA__:

makyxa:

зависит ли право получать ИНВ от статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий?

Это ключевой момент в получении ИНВ

Согласен, потому и получил право на ИНВ, подав все необходимые бумаги в свою бухгалтерию.

__SNEJNAYA__:

makyxa:

Тут писали что "никто это проверять не будет" и т.п.,

Неправда, проверять будут, в налоговой видны данные по ИНВ, и если получите ИНВ больше положенного, будете обязаны вернуть излишнюю сумму и пеню ещё насчитают.

Вот и я так думаю, могут проверить...

__SNEJNAYA__:

makyxa:

когда был нуждающимся в улучшении и начал получать ИНВ, подав необходимые документы в бухгалтерию.

Вы подали документы ещё будучи на учете нуждающихся. Значит вы можете получать и дальше ИНВ, за период 2014-2016гг до приостановки

За 2014-2016 уже все получил.

__SNEJNAYA__:

но по поводу:

makyxa:

Могу ли я продолжать подавать чеки и договоры на ИНВ когда продолжу достраивать дом в этом году, в 2018-м и т.д.?

лучше уточнить в налоговой, проконсультироваться или написать обращение электронное. У них будет достоверная информация.

Так и сделаю, когда налоговая разгребется с поборами на тунеядцев и декларациями за 2016-й.
Предполагаю, попросят кучу бумаг еще принести, а потом скажут "нет, нельзя" )))
Спасибо за ответы!

makyxa:

расширил жилищные условия и вроде как сейчас не нуждаюсь в улучшении (в исполком не ходил уточнять и не понимаю их правила).

Если вы приобрели квартиру(я так понимаю улучшили жил.условия) и общая площадь квартиры больше, чем 15кв.м. на каждого пропитанного там члена семьи, тогда скорее всего сняли с очереди. Лучше сходить и уточнить, чтоб наверняка. Если в очереди вас больше нет, тогда скорее всего больше вычет на дом (его строительство) вы не получите. Хорошо хоть за 2 года "урвали")))

makyxa:

Предполагаю, попросят кучу бумаг еще принести, а потом скажут "нет, нельзя" )))

Идите в налоговую, предварительно взяв справку в органе по постановке, там будет видно, с какой даты (если сняли) это произошло. Возможно ещё за какой-то период 2016 получите часть ИНВ на дом, если совпадет с вашими платежными документами на строит. материалы.

zadira-87:

ОТЕЦ НЕ СОСТОЯЛ!!

Значит отцу точно не положен ИНВ.

zadira-87:

ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЖЕ БЫЛ ЖЕНАТ И СТОЯЛИ ПОЛ ГОДА НА УЧЕТЕ НУЖДАЮЩИХСЯ

Это хорошо, самое главное правило соблюдается. Но

zadira-87:

Я безработныйC 01.01.2017,жена в декрете,

Супруга не сможет получать ИНВ пока не выйдет на работу, вы также -пока не начнете оф.работать (с трудовой книжкой обязательно!)
При этом вся загвоздка в следующем:П. 2 ст. 166 НК: Документы, подтверждающие фактически произведенные плательщиком расходы, в частности, на строительство одноквартирного жилого дома, должны содержать информацию о фамилии, имени, отчестве плательщика, сумме и дате оплаты, назначении платежа, если такие требования предусмотрены законодательством, регулирующим порядок оформления указанных документов. В случае если документы не содержат указанных реквизитов, к ним прилагается справка получателя платежа, скрепленная печатью, содержащая недостающую информацию.
Поскольку в платежках плательщик указан Ваш отец, Вам лучше обратиться в налоговую за разъяснениями. Возможно придётся доказывать по какой уважительной причине ( длительная болезнь или командировка), подтвержденная документами, вы не смогли лично вносить платежи. Возможно прокатит.