Долевое Строительство "Спутник 30" - Могилев
Много интересного и полезного есть у соседей Строительство "Спутник 31" 3 секция(очередь) - Могилев, он же Якубовского 40.
Но чтобы не путать читателей о ходе строительства разных домов, решил создать отдельную ветку по нашему дому. Делимся новостями и полезной информацией.
Более-менее новая карта
Спутник 30 / ул.Якубовского 56
Калькулятор солнца
http://suncalc.net/#/53.9187,30.2954,16/2015.01.30/12:57
Сайт застройщика.
Информация от застройщика по нашему дому.
Кто где живет:
Файл шахматки на google-диске. Каждый сам может внести себя в таблицу.
Разные полезности:
Бумагу и ручку (карандаш).
Фонарик (зажигалку).
Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), если это возможно.
2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания.
Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах, если там не окажется патрона и лампочки.
3. На что смотреть:
Стяжка
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности более 5 мм., дыры и усадочные трещины. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
Окна и двери балконов/лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.
Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Проверьте, нет ли трещин на тройниках, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
svadba:Ребята,квартиру буду принимать со следующими оговорками:
1.Потолки должны быть подготовлены к покраске-сейчас там просто плиты-это не катит,и по договору должна быть подготовка потолков.
2.Не работает изоляция между ванной и туалетом.Я понимаю,что там сквозная дырка,но тем не менее.
3.Отсутствует глазок во входной двери.
В первом подъезде между 4 и 5 этажом снаружи треснут стеклопакет-нужна замена!
Почтовый адрес: ул.Якубовского, д. 56
УНП 791030246 (от 28.01.2016)
р/с 3015089441221
ф-л 700 ОАО АСБ "Беларусбанк" г.Могилев, код 536
Председатель: Игнатенко Оксана Владимировна - vel: 29-163-65-64, MTC: 33-625-44-71.
Бухгалтер: Киреенко Елена Валентиновна - vel: 29-129-23-72, MTC: 29-242-17-35.
Зам председателя: Кв. 123.
Ревизионная комиссия: Кв. 107, 134, 137.
Члены правления: Кв. 140, 182, 179.
Эксплуатационная организация: "ЖилЭкспо" 31-07-50.
2. При оплате членских взносов нужно указывать:
- р/с: 3015089441221, ф-л 700 ОАО АСБ "Беларусбанк" г.Могилев, код 536
- УНП: 791030246
- дата регистрации: 28.01.2016
- название товарищества: Дружное Соседство
- адрес текущей прописки
- иметь паспорт (либо указывать от имени собственника).
Банки вроде как возьмут за это 0,2% от суммы, но если принцип оплаты такой же, как мы платили УКСу, то в "Белинвестбанке" при оплате через пластиковую карту вообще не брали ничего.
Членские взносы - 180 000 руб. (ежемесячно до 25-го числа, с февраля по май 2016) х 4 месяца = 720 000 руб.
Вступительный взнос - 300 000 руб. (разовый). Оплатить до 9 февраля 2016.
3. Вступительные взносы идут на:
- регистрация товарищества
- регистрация земли в БТИ
- капитальное строительство в БТИ
- горгазу за врезку
- электросетям
- горводоканал за промывку системы
- закупка пожарного оборудования: огнетушители, ботинки, коврики ...
- з/п: председатель 6 млн, бухгалтер 5 млн.
4. С 09 по 26 февраля 2016 пройти инструктаж по газу. При себе иметь паспорт, инструктаж проходят все члены семьи, которые будут проживать в квартире и дети, достигшие 12 лет.
Адрес ул.Гагарина, д.83, "Центр по обслуживанию населения". Если ехать с моста Шмидта - 2 съезд с кольца.
Дни приема:
Вторник: 12-00, 14-00.
Пятница: 10-00, 12-00, 14-00.
Без 5 минут мастер запускает группу на просмотр фильма, потом делает инструктаж, выдает свидетельство.
5. Во вторник 09 февраля 2016 предварительно обследование квартир. ТОЛЬКО 1 пусковой. Приходить чуть раньше назначенного времени.
3 подъезд: 09-00
4 подъезд: 10-00
5 подъезд: 11-00
Особое внимание обратить на показания всех счетчиков. Если на воду более 1 куба, то обязательно зафиксировать. С газом все проще, а электричество мы почему-то ещё не увидим сказали.
В дальнейшем при себе иметь паспорта на счетчики.
6. Пуск газа будет по подъездам. В конце обязательно переспросить, запущен ли стояк. До пуска газа не переносить счетчики, плиты не продавать и не отсоединять. В противном случае, даже если это будет 1 квартира, подъезд не запустят.
После пуска газа можно нести заявление в горгаз на перенос счетчика.
7. Ключи отдадут после пуска всего: газ, свет, вода.
8. Подробно процедуру приемки можно посмотреть в шапке. "ЖилЭкспО" обратил внимание, что обязательно нужно проверить:
- трещины и царапины на окнах, подоконниках, дверях, чтобы плотно закрывались
- все ключи подходили к замку
- лампочкой проверить везде ли электричество
- сколько ребер в батарее
- входные краны на воду перед счетчиками.
9. При ремонте ванных комнат ОГРОМНАЯ просьба при замене полотенцесушителей исползовать переходники и сами сушилки равного диаметра с "родной" трубой. В противном случае у какого-то соседа труба будет не такая горячая.
И вроде как тоже нужно заявление на замену сушилок, только уже в "ЖилЭкспО".
10. Информация от нашего компетентного соседа:
При перепланировке квартиры по постановлению (или как оно правильно называется) №180 от 9.03.2016 проект не нужен при:
- замене напольного покрытия
- перенос змеевика (я так понял, что это сушилка в ванной)
- установку душевой кабины
- замену окон, если они не выходят на главную улицу. В нашем случае это минская трасса, она же ул.Якубовского.
- замена межкомнатных дверей
- перенос розеток.
Не нужен проект, но нужно согласовние:
- снос стены (не несущей)
- установка всяких антенн и прочего на стену дома.
Проект нужен:
- изменения в несущей стене
- замена батареи
- перенос газовой плиты. Но в этом случае просто берется гибкий резиновый шланг и плита устанавливается там, где надо.
Отчет по приемке на google-диске.