Белинского, 23 (Приорбанк)

По поводу лифтов риэлтор четко сказал, что раз дом не повышенной комфортности, лифты будут Могилевмаш.

У меня тоже есть 1 вопрос: а что по плитам? Я правильно понимаю, то будут электроплиты?

Может кому пригодится план

Вытребовали при подписании договора, у нас есть там такой пункт.

Vinniamur:

Вытребовали при подписании договора, у нас есть там такой пункт.

Спасибо за наводку.Потрясу агентство

Плиты нам никто не подарит....это же дом не повышенной комфортности
А унитаз и ванная в договоре есть

Спасибо что хоть стены есть в квартире , а не новомодная московская планировка "без ничто",т.е. свободная....потом бегай, согласовывай, банкет за твой счёт.Примеров масса.Да хоть дома на Нововиленской. Мы пока с мужем выбирали вариант,побывали почти на всех новостройках Минска,более-менее интересных.Могу теперь гидом работать по ним.В некоторые дома успела втихаря проникнуть, пока стройбаны двери забывали закрыть. Личные впечатления самые ценные.

А есть у кого-нибудь данные сколько примерно квартир в доме уже продано?
Примерное количество наверное можно узнать посчитав все квартиры во всех декларациях, или по максимальному номеру договора на долевое (хотя вроде кто-то расторгал договора) .

Vlnk11:

А есть у кого-нибудь данные сколько примерно квартир в доме уже продано?
Примерное количество наверное можно узнать посчитав все квартиры во всех декларациях, или по максимальному номеру договора на долевое (хотя вроде кто-то расторгал договора) .

В декларациях указывают количество квартир, которые застройщик продаёт на ДАННОМ ЭТАПЕ стройки для её продожения. В свежей декларации, за 30.09,к примеру, во второй очереди строительства (1-4 секции) на 2017 год вообще предложено по 3 квартиры двушек и трёшек, однушек не предложено.Несколько удивила коррекция цены.На начальном этапе продаж была ощутимая разница в цене между очередями строительства.Сейчас разница стоимости кв.метра "двушек", к примеру, составляет всего 500.000 с разницей сдачи в 2 года,так как в договоре у меня срок ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ указан 30.09.2017 при официальной сдаче 09.05.2017 . А 19.300.000 за метр на 2017 год-это уже не символическая цена на сегодняшний день.На первоначальном этапе, да ещё и с подоспевшей курсовой разницей это было выгодно, сейчас-не знаю.Стоимость паркинга не увеличилась.Видимо,толпы желающих приобрести там места пока не наблюдается
Что касается количества заключённых договоров, думаю, большинство приобретает квартиры на 2016 год, подтверждением чему является заполняющаяся шахматка.Квартир 327, часть из них отдаётся городу (от 8 до10 процентов) Могу предположить,что отданные городу квартиры вряд ли займут льготники.Скорее всего, их разберут сироты из исполкомов или родственники чиновников По моим теоретическим подсчётам примерно треть квартир на данный момент должна быть продана.Многие приходили и резервировали квартиры по первоначальным ценам,как мне приходилось видеть ,пока неоднократно ходила в офис агентства на стадии заключения договора.Некоторых привлекла именно кредитная линия банка под 20%,если ЗП позволяла.

Если паркинг не будет заполнен, как это сейчас везде в новостройках мы наблюдаем, то получим проблему с парковочными местами во дворе.По проекту у нас их совсем немного во дворе.Количество,запроектированное застройщиком, можете посмотреть на плане в шапке ветки в разделе "Общий план застройки".Ещё не забываем,что рядом с нами на углу Восточной и Корш-Саблина будет двухсекционный дом (11 и 8 этажей).Хотя директор агентства говорил, что банк не планирует его строить, но в плане он есть, земля закреплена за банком.На этом месте есть частный дом.Людей нужно отселить.Думаю,в 2017 году банк вернётся к этому вопросу ))))) Я к тому это пишу, чтобы было понятно,что новый дом добавит нам автомобилистов, так как стоянки как таковой у них практически не будет

А что касаемо паркинга, немного чуть дальше по улице Восточной есть большой открытый паркинг, который и наполовину не заполнен, так что вместо покупки двух метров бетона по цене не самой плохой машины в нашем проектируемом паркинге люди могут предпочесть иные варианты решения проблемы.

Содержание паркинга, к слову, тоже не символическое.Это можно посмотреть в ветках дольщиков других ЖК

Vinniamur:

Был ли кто на нашей стройке?
По этажам ходил?
В квартиры заглядывал?
С бригадиром познакомился?

На стройку не просилась,ибо моя секция ещё даже не закладывалась.Дольщики 2016 года сдачи могут через пару-тройку месяцев к НГ уже 6-8 секции просить посетить.Просто по технике безопасности это проводят организованно и с сопровождающим человеком. Это как минимум каски людям надо выдать, да ещё водить их.Не думаю,что строительное начальство жаждет с этим возиться на данный момент.
С начальником участка разговаривала по телефону несколько раз,так как требовалась техническая консультация специфического характера для окончательного решения приобретать ли в этом доме квартиру.Произвёл благоприятное впечатление краткостью и точностью ответов,культурой речи

Привет будующим соседям!

2 секция.
sumniks, буду вам компанию на запуск второй половины дома составлять

sumniks:

часть из них отдаётся городу (от 8 до10 процентов) Могу предположить,что отданные городу квартиры вряд ли займут льготники.Скорее всего, их разберут сироты из исполкомов или родственники чиновников

Мне в агентстве говорили, что городу не идет ничего, и все квартиры будут продаваться через них.

Vinniamur:

Вопрос к тем кто выбрал трёхкомнатную квартиру:
Думаете ли Вы менять планировку квартиры?
Если да, то как?

Мы думаем, но еще нет никакой конкретики. Да и варианты имхо очень зависят от состава семьи, так что у разных квартир будут разниться.

Vinniamur:

Вопрос к тем кто выбрал трёхкомнатную квартиру:
Думаете ли Вы менять планировку квартиры?
Если да, то как?

Мы думаем, но еще нет никакой конкретики. Да и варианты имхо очень зависят от состава семьи, так что у разных квартир будут разниться.

Думаю переделать в четырёхкомнатную...
Детям по отдельной комнате, гостиная, спальня и кухня.
Видел у нас уже рекламу по перепланировке в ветке.
Интересно услышать какие идеи у других.

Пока мы выбирали квартиру, я набросала несколько вариантов перепланировок и 2шек и 3шек в разных секциях.
Точных размеров не было, поэтому не факт, что всё нарисованное осуществимо. Но может быть идею почерпнете какую-нибудь.

3шка в четырехкомнатную отлично переделывается
Мы еще и с санузлами заморачиваемся) хочется по санузлу на спальню + гостевой туалет (но тут сомнения в осуществимости)

3шка в 1ой и 8ой секциях

2шка в 1ой и 8ой секциях

2шка в остальных секциях

sumniks, да, спасибо, как минимум сняли напряжение и убедили, что всё идет как надо