Ответить
  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    13 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 8 июля 2015 20:09 Редактировалось inkjet, 2 раз(а).

    Господа!
    На bir.by появились планировки этого "элитного жилого комплекса"! Это же чудовищно! 14 подъездов по 20 этажей в среднем - одним комплексом переплюнули плотность населения "Маяков Минска". Может кто-нибудь доступным языком объяснить - в чем элитность этого "гетто"? Не сумасшедшая ли цена в 1550-1650 за кв.м за эту несуразность?
    Прошу простить и понять мое разочарование - я ждал и рассматривал возможность покупки квартиры в этом комплексе, но для такого оказался неготов.

    Перед тем как покупать в вог, да и вообще в любом комплексе от застройщика Дана Холдингс - 10 раз подумай. Дольщики : ) Но в любом случае будем рады видеть новых соседей

    Дольщики 5А, внимание! В настоящее время, в мессенджере Telegram уже больше 100 человек из секции А, которые хотят, чтобы в нашем доме сохранился уют и порядок. Основная цель на данный момент - обеспечение возможности скорейшего заселения и сохранение общего имущества. Поэтому, пожалуйста, не пожалейте минутку времени и будьте в курсе происходящего, установив Телеграм (можно на смартфон, ПК или даже просто через браузер без всяких установок приложений). Только вместе мы сможем ускорить решение многих вопросов, которыми не будет заниматься ни застройщик, ни председатель от Даны. Также всех заинтересованных из секций 5Б и 5В тоже просьба заходить, общаться, быть в курсе и чуть-чуть проявить инициативу. То что в 5А ТС (товарищество собственников), ещё не значит, что в 5Б и 5В будет так же. Поэтому уже сейчас надо проявлять инициативу, потом будет поздно. Не пожалейте 10 минут вашего времени и зарегистрируйте аккаунт. Это всегда можно сделать на telegram.org

    Наиболее актуальная информация по ссылке ниже (шапка будет обновлять по мере накопления информации - копируется из сообщения по ссылке)
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=500#p87788735

    Создана закрытая ветка форума.
    Для тех кто заключили договор с ДАНОЙ и кто желает вступить - заполняйте ФОРМУ
    Узнать свой № учётной записи (там же и логин) можно по ссылке

    Добавление и предоставление доступа будет происходить с задержкой в 1-2 суток

    Общая информация

    Для внесения информации в шахматку необходимо заполнить форму:
    https://goo.gl/forms/ZNLnuiBy6uA3grR03
    Также вы можете написать на форуме или в группе вайбер, но всё же лучше использовать форму.
    Шахматка:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Jr0CylSUsrT1VjOKp_tZj_b9w ... sp=sharing
    5а, 5б, 5в переключаются ниже по вкладкам.
    ГРУППА ВАЙБЕР ТЕПЕРЬ В ТЕЛЕГРАММЕ (в вайбере ограничение на 250 человек, которое мы уже привысили)
    Также у нас есть группа в Telegram (спасибо _Baron_) группа только для купивших, взявших в кредит и тд. Увы те, кто планирует купить или ещё решает в неё не попадают. Для того, чтобы попасть в группу нужно прислать мне (Константин_) и !!если я не доступен несколько дней!!, то _Baron_ в личку номер телефона на который зарегистрирован Telegram, а также фото, скан или любым другим способом отснятую последнюю страницу договора. Важно должно быть видно ваше ФИО и контактные данные Данны и печать. Паспортные данные и всё остальное нужно в обязательном порядке закрыть пальцами, ладонью, бумажкой или ещё чем-нить, мало ли что.

    Как добавить фото в личное сообщение (это не так просто :) ):

    Самый простой способ:
    Пишите сообщение на форуме и нажимаете "прикрепить изображение", прикрепляете - у вас в самом сообщение появится ссылка на фото. Выделяете, копируете (правой кнопкой "копировать" или ctr + c), после закрываете сообщение или не дописывая закрываете вкладку в браузере и пишете мне в личку, куда вставляете только что скопированное (правой кнопкой "вставить" или crt + v).

    Либо:
    Можете залить на любое файлохранилище например: files.mail.ru, google drive и тд.

    Или написать мне в личку, дам свой почтовый ящик или номер в вайбер, скинете туда.

    Детальный план:
    https://cloud.mail.ru/public/9kQS/sFqs42Hge

    bergovin:

    квартиры расписаны в экспертном заключении, правда не по секциям а по всему 5а (200+55+126+6=386 всего)

    Что касается достоверности о 3000 квартир всё это вычисляется с ДОКУМЕНТАЦИИ (ссылку давал чуть ранее), кратко цифры:
    прирост во всех 3 микрорайонах будет:
    по НАСЕЛЕНИЮ: 11 300 чел (до 19 600), по микрорайонам: №1-2850, №2-2650, №3-5800
    по ЖИЛ.ПЛОЩАДИ: 391 тыс м^2, по микрорайонам соответственно: 99, 92,200
    у нас в ВОГе 200 м^2 это и есть 3000 квартир (Микрорайон №3)
    ВОГ можно условно поделить на 3 части(не путать с микрорайонами из проекта):
    1 - весь дом 5(а,б,в) - 81 тыс м2 (25+31+25)
    2 - столбики перед 5 - 52 тыс м2
    3 - комплекс в кольце ДЖД - 67 тыс м2
    PS цифры приблизительные (в основном из пропорций)

    по паркингам в документации тоже есть цифры, цифра в 1000 похожа на правду(только это не на ВОГ, а на все 3 микрорайона): паркинг возле БТ в планах на 300 м/м + на складах ещё 250 м/м + какой то в первой очереди на 350 м/м + паркинг возле центра по гандболу - мест не указано (может это который 350)

    PS2 актуальная площадь под жил застройку 25,7 га, в перспективе 56,6 га (на все 3 микрорайона из проекта)

    На данный момент дом сдан.

    https://content.onliner.by/news/2014/06/large/7570f9c9494435c7098 ... 84e495.jpg - более детализированная версия, можно увеличить нажав на картинку.

    5а: http://www.bir.by/jilaya/vogue/plans-vogue/plans.html
    5а16 2-6

    5б (5-7 этаж): https://cloud.mail.ru/public/Gfv1/rpopBU1Dq
    5б (3-4 этаж): https://cloud.mail.ru/public/KqSa/NEyWgZyEi
    5б (2-7 этаж 16-ти этажная секция): https://drive.google.com/open?id=0BxKZPr1RlMk_YlFfRm5KS2J2QjQ
    5б 1-ый этаж

    5б 2-7 этажи

    5б 25-ти этажная хорошее качество
    https://cloud.mail.ru/public/Ma66/RjKCssYC2

    5в 3-7 этаж

    5в 1 этаж


    https://cloud.mail.ru/public/7Epd/ZbQvHGTZ3

    Обозначение перегородок

    Если вы вдруг заметили информацию, которая не должна быть в общем доступе или были нарушены авторские права, то пишите пользователю Константин_ или администратору :)

    Договора

    При 100% оплате заключается только один договор (см. ниже)
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства и соглашение о намерениях (см.ниже).
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства (см. выше) и соглашение о намерениях.

    Документация

    1.Будет ли внутренняя отделка квартир?
    На данный момент нет. Более подробно можно почитать в соглашении об организации строительства (см. выше).

    2.Все ли квартиры с "французскими окнами?"
    Нет, в доме 5а, с внешней стороны (ул.Макаёнка, ул. Парниковая) в 16-ти и 19-ти этажных секциях, начиная с 8-го этажа, в 25-ти этажной - все кроме 1-го и 10-го этажей (с внешней стороны - Макаёнка) - французские окна. В 19-ти этажке большие/длинные балконы начиная от 2-го этажа с остеклением от пола до потолка, остальные балконы до 8-го этажа с обычным балконом (остекление начинается на уровне пояса). С внутренней (окна с видом на парк, во двор, в будущем на "свечки" ) все окна обычные, кроме пентхаусов и 2-х верхних этажей в 19-ти и 16-ти этажках. Уточнить можно, посмотрев актуальные фотографии, если есть противопожарный выступ (выступ в плите), значит окна "французские", если нет, то обычные. В Пентхаусах отдельный тип остекления, эту информацию необходимо узнавать у менеджеров.
    Дополнительно по окнам:
    Так же предварительно по окнам известно, что вроде 5ти камерные (2х камерный стеклопакет и 3х камерный профиль), профиль будет фирмы Gealan под дерево (коричневый) со стороны фасада, со стороны квартиры белый, сборка (возможно только стекло) польской фирмы Rodex, 3 стекла по 4 мм и 2 камеры с аргоном шириной по 14 мм (общая толщина 40 мм), коэффициент светопропускание стекла 74%, коэффициент теплопроводности 1,67, также возможно, что стекло с низкоэмиссионным напылением (Low-E или К-стекло - напыление первого поколения "твёрдое" ) . Окна хорошие основные нарекания в их адрес связанны с качеством монтажа окон. Выводы основаны в большем на логических суждениях и не многочисленных фотографиях, чем на тех. документации.

    3.Какая высота потолков?
    По предварительной оценке 2,75-2,80 (ВАЖНО! это без стяжки), со стяжкой 2,72-2,73. Также не исключено, что в зависимости от этажа, и рук строителей высота потолков может отличаться на разных этажах. В пентхаусах на последнем этаже высота потолков 3 м или более, но лучше уточнить у менеджеров.

    4.Будет ли стяжка?
    В 5а и 5б стяжки по договору не должно быть. Но как показывает практика стяжка будет около 7 см. (об этом можно судить из фото отчёта на странице 94. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=1860#p90140355)

    5.Будут ли отгорожены сан узлы?
    На данный момент, в 5а часть сан. узлов отгорожена кирпичной кладкой, что позволяет предположить, что в 5а все сан. узлы будут отгороженными. В 5б (по данным менеджеров Даны) такого не будет.

    6.Сколько рабочих одновременно работает на стройке?
    В разные периоды по разному, также это зависит от типа проводимых работ/этапа строительства. Визуально на стройке присутствует от 15 до 60 человек. Но при опросе охраны объект/строителей на работах участвует около 145 человек. Визуально это не заметно, так как многие работы проходят в здание, что вполне логично, так как внутренние коммуникации, кирпичная кладка (сан. узлы) - значительная часть работ.

    7.Какие последствия того, что я при рассрочке не являюсь собственником квартиры?
    Так как в договоре прописано, что пока вы не выплатите всю сумму за квартиру, вы не являетесь собственником, то вы не можете прописать никого туда, ни сделать ремонт, без письменного разрешения. Значит коммунальные платежи (в случае если вам не разрешат прописать(ся)) у вас будут, как в квартирах в которых никто не прописан, также в квартире нужно будет делать по проекту, так как очень сомнительно, что дадут разрешение "делай в квартире, что хочешь" или дадут разрешение на самовольную планировку.

    8.Что нужно согласовывать, а что нет?
    Что нужно делать по проекту, а что нет можно посмотреть в Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015), или в статье в разделе "полезные статьи" пункт 0.

    9.Будет ли мусоропровод?
    Нет в 5а и 5б и 5в по планам мусоропровода нет.

    будет дополнено

    0. Поменять окна, пол и змеевик теперь можно без согласований и проектов
    (Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015))
    http://www.kp.by/daily/26367/3248812/
    1. Реконструкция и модернизация территории в районе улицы Макаенка
    http://realt.by/news/article/13788/
    2.От создателей «Маяка Минска»: что построят в районе Детской железной дороги
    https://realt.onliner.by/2014/08/27/park-57
    3.Какими зданиями могут «уплотнить» Детскую железную дорогу в Минске?
    http://www.interfax.by/article/97834
    4. Извещение о проведении конкурса
    http://minsk.gov.by/ru/freepage/other/konkurs_nezavisimosti_makayonka/
    5.Имущественный налоговый вычет
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096

    Сайт застройщика
    http://www.bir.by/
    http://new.bir.by

  • YuryF1 Senior Member
    офлайн
    YuryF1 Senior Member

    624

    12 лет на сайте
    пользователь #406742

    Профиль
    Написать сообщение

    624
    # 25 июля 2017 20:10

    Дайте свежих фот)

  • user_26132613 Neophyte Poster
    офлайн
    user_26132613 Neophyte Poster

    21

    11 лет на сайте
    пользователь #673838

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 26 июля 2017 13:12

    Добрый день,
    планировала в воге купить квартиру в 5б, прочитала страниц 20 темы и засомневалась. Можете дать совет?

  • Mama4oli Member
    офлайн
    Mama4oli Member

    499

    15 лет на сайте
    пользователь #160636

    Профиль
    Написать сообщение

    499
    # 26 июля 2017 13:36
    user_26132613:

    Добрый день,
    планировала в воге купить квартиру в 5б, прочитала страниц 20 темы и засомневалась. Можете дать совет?

    Совет в случае с Даной один - покупать только готовое :znaika:

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    12 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 26 июля 2017 13:37
    user_26132613:

    Добрый день,
    планировала в воге купить квартиру в 5б, прочитала страниц 20 темы и засомневалась. Можете дать совет?

    Почитайте не последние 20 а в середине где-нить, там где ещё не набежали тролли. Если коротко из минусов плотность (хотя мне всё равно), парковка эо вот критично. Дет сады тоже будут попозже, но для меня не имеет значения. Ну и по срокам год полтора можно прибавлять, по крайней мере с А так. Ю вроде обещают бодрее построить, но не думаю.
    Из плюсов парк, окна в пол если правильный этаж, доступность метро, возможно цена. Хотя вторичку можно дешевле купить уже с ремонтом.
    Да ещё из минусов, то что пока не построят столбики, будем жить на стройке.
    Сейчас тролли набегут, но если коротко то как-то так. Тут были люди, кто купил на Грушевке где-то, там и подземные паркинги есть, но моё мнение, что слишком близко к дороге и нет зелени. Кто-то в новой боровой, но тут как по мне далековато, хотя из плюсов отделка и с парковкой вроде всё гуд. Из минусов - это не Минск, а область со всеми вытекающими.

    Как-то так

    Добавлено спустя 1 минута 7 секунд

    О не успел :)))
    по поводу готового жилья, вероятность того, что останутся либо сильно высокие- что дороже квартиры, или не с самой удачной планировкой вполне реальна.

    Добавлено спустя 37 секунд

    Хотя для Б это не так критично, там все квартиры очень близкие по планировкам.

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2190

    13 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 26 июля 2017 13:55 Редактировалось bergovin, 4 раз(а).
    YuryF1:

    Дайте свежих фот)

    Остальное в закрытых ветках

    Добавлено спустя 4 минуты 37 секунд

    user_26132613, кто бы вам что не говорил к обещанным сроком смело добавляйте год.
    Костя основное сказал, тут тоже уже не раз говорили о + и - (пользуйтесь поиском именно в этой теме (вверху справа))
    Вообще у каждого свои страхи и ценности, лучше вы напишите что вас настораживает и пугает, каждый просто выскажется по этому поводу а вы уже решайте сами

    Добавлено спустя 1 минута 58 секунд

    Mama4oli:

    Совет в случае с Даной один - покупать только готовое

    согласен, именно так я и планировал, но беда в том что выбор потом будет ограниченным, например мне сейчас никто так и не дал вариант угловой трёшки в 5а.

  • Elenacosmo Senior Member
    офлайн
    Elenacosmo Senior Member

    853

    13 лет на сайте
    пользователь #291355

    Профиль
    Написать сообщение

    853
    # 26 июля 2017 14:34
    user_26132613:

    Добрый день,
    планировала в воге купить квартиру в 5б, прочитала страниц 20 темы и засомневалась. Можете дать совет?

    Не покупайте.
    Тоже рассматривали, но увидев как на этой ветке удаляют неугодные и неудобные посты и когда всех, кто их задает называют троллями, когда сроки строительства и цену невозможно узнать, ее скрывают. Еще и репутация закройщика - не очень.

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    12 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 26 июля 2017 15:06
    Elenacosmo:

    user_26132613:

    Добрый день,
    планировала в воге купить квартиру в 5б, прочитала страниц 20 темы и засомневалась. Можете дать совет?

    Не покупайте.
    Тоже рассматривали, но увидев как на этой ветке удаляют неугодные и неудобные посты и когда всех, кто их задает называют троллями, когда сроки строительства и цену невозможно узнать, ее скрывают. Еще и репутация закройщика - не очень.

    Полная чушь, никто не удаляет неугодные посты, от этих "неугодных постов" последние 20 страниц уже рябит. Более того онлайнер никак с даной не связан и а у обычных пользователей нет прав на удаление постов.

    Добавлено спустя 1 минута 14 секунд

    а если отмотать ещё в начало, то там половина постов о том, что дом никогда не сдадут, что здравствуй долгострой и тд.

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2190

    13 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 26 июля 2017 15:18 Редактировалось bergovin, 2 раз(а).
    Elenacosmo:

    кто их задает называют троллями

    троллями тут называют тех кто распускает слухи, выдумывает того чего нет, преподносит как факт! Сейчас 3 аккаунта этих товарищей имеют чёрные карточки, и хоть какой то конструктив наступил, и не только на этой ветке (тут, тут...)

    Elenacosmo:

    когда сроки строительства и цену невозможно узнать

    реальные сроки строительства вам тут никто не скажет, эти вопросы задавайте в офисах, кто давно следит за стройками даны называют вам своё мнение что сроки будут затянуты минимум на год.
    Цены кто скрывает ??? Заходите на сайт даны и смотрите их.
    Но то что тут троллят мол за 600 купили - сказки, я общаясь слышал наверное цифр 20-30 реальных цен на квартиры, и близко не было такой цены, тем более в 5а.

    А что бы понять кто тролль - зайдите в историю сообщений, посмотрите высказывания, какие там провокационные посты и какие темы, по моему 5-10 минут достаточно что бы понять ху из ху

  • Elenacosmo Senior Member
    офлайн
    Elenacosmo Senior Member

    853

    13 лет на сайте
    пользователь #291355

    Профиль
    Написать сообщение

    853
    # 26 июля 2017 17:16
    bergovin:

    я общаясь слышал наверное цифр 20-30 реальных цен на квартиры, и близко не было такой цены, тем более в 5а.

    Напишите какие цены вы слышали, если это не тайна.

  • 2052061 Neophyte Poster
    офлайн
    2052061 Neophyte Poster

    20

    7 лет на сайте
    пользователь #2052061

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 26 июля 2017 18:35 Редактировалось 2052061, 1 раз.

    [censored by Kilav.S]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Kilav.S (26 июля 2017 19:26)
    Основание: 3.5.15

  • Mama4oli Member
    офлайн
    Mama4oli Member

    499

    15 лет на сайте
    пользователь #160636

    Профиль
    Написать сообщение

    499
    # 26 июля 2017 19:56
    Elenacosmo:

    bergovin:

    я общаясь слышал наверное цифр 20-30 реальных цен на квартиры, и близко не было такой цены, тем более в 5а.

    Напишите какие цены вы слышали, если это не тайна.

    Вы задаете очень неудобные вопросы, рискуете получить клеймо тролля :znaika:

  • KOCMOC121 Senior Member
    офлайн
    KOCMOC121 Senior Member

    11988

    15 лет на сайте
    пользователь #148350

    Профиль
    Написать сообщение

    11988
    # 26 июля 2017 20:39
    Elenacosmo:

    Напишите какие цены вы слышали, если это не тайна.

    А в чем смысл говорить правду? Тут аналогично как и ранее можно соврать и потом говорить, что не соврал, а просто ретранслировал чужую речь сюда (т.е. перенёс ложь из одного места - сюда).

    Учитывая акции, которые были - метр что-то в районе 800 некоторым зашёл. В целом если будут говорить ценник выше 850 - явная и открытая ложь :-?

    Мое обращение на "вы" - платное. С вас предоплата вперед!!
  • abiatop Member
    офлайн
    abiatop Member

    144

    13 лет на сайте
    пользователь #291133

    Профиль
    Написать сообщение

    144
    # 26 июля 2017 20:42

    Соглашусь с тем , что неугодные и порочащие вопросы резко в этой ветке получают карточку, а так - конечно же тролли мешают Дане холдингс спокойно жить и строить, именно злые тролли задерживают и срывают сроки, уплотняют неуплотняемое и заставляют дольщиков подписывать уже 4ое ,моему доп. соглашение о продлении сроков.

  • KOCMOC121 Senior Member
    офлайн
    KOCMOC121 Senior Member

    11988

    15 лет на сайте
    пользователь #148350

    Профиль
    Написать сообщение

    11988
    # 26 июля 2017 20:43 Редактировалось KOCMOC121, 1 раз.

    И это речь про 5а веду, в 5б сам Берг называл ценник тут в 700 (по крайней мере с ним соглашался ещё годик назад).
    Итого реальную цену в районе 700-800 можно оценить (хотя выше этаж будет дороже и всякое такое, но мы берем в рассматриваем кейсе реальную минимальную цену за хатку)

    Мое обращение на "вы" - платное. С вас предоплата вперед!!
  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2190

    13 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 26 июля 2017 21:12 Редактировалось bergovin, 2 раз(а).

    KOCMOC121, в 5а на нижних этажах допускаю что 800 могло быть, но мне таких цен никто не озвучивал, минимум что было 850, но это было на акциях, сейчас таких цен не думаю что реально добиться (ИМХО). Аналогично и по 5б - ценник был 699 уе, и один человек даже говорил что чуть меньше, но сейчас такие цены не реально получить в 5б.

    PS только надо понимать что это ценники были ОТ (на нижних этажах, не самые популярные планировки, над арками и тд...). В середине и вверху таких цен никогда не было

  • user_26132613 Neophyte Poster
    офлайн
    user_26132613 Neophyte Poster

    21

    11 лет на сайте
    пользователь #673838

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 27 июля 2017 01:30

    Всем большое спасибо за ответы :)

    bergovin:

    YuryF1:

    Дайте свежих фот)

    Остальное в закрытых ветках

    Добавлено спустя 4 минуты 37 секунд

    user_26132613, кто бы вам что не говорил к обещанным сроком смело добавляйте год.
    Костя основное сказал, тут тоже уже не раз говорили о + и - (пользуйтесь поиском именно в этой теме (вверху справа))
    Вообще у каждого свои страхи и ценности, лучше вы напишите что вас настораживает и пугает, каждый просто выскажется по этому поводу а вы уже решайте сами

    Добавлено спустя 1 минута 58 секунд

    Mama4oli:

    Совет в случае с Даной один - покупать только готовое

    согласен, именно так я и планировал, но беда в том что выбор потом будет ограниченным, например мне сейчас никто так и не дал вариант угловой трёшки в 5а.

    Меня смущает срок строительства и, может это и странно, инфраструктура

  • KOCMOC121 Senior Member
    офлайн
    KOCMOC121 Senior Member

    11988

    15 лет на сайте
    пользователь #148350

    Профиль
    Написать сообщение

    11988
    # 27 июля 2017 09:21

    bergovin, не надо пересказывать мои слова немного под другим соусом\углом. Выше я всё четко и по делу написал. Если где-то ошибся - докажи. Не можешь доказать - не надо пересказывать подавая под другим соусом :-?

    Мое обращение на "вы" - платное. С вас предоплата вперед!!
  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2190

    13 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 27 июля 2017 09:39 Редактировалось bergovin, 6 раз(а).
    KOCMOC121:

    bergovin, не надо пересказывать мои слова немного под другим соусом\углом. Выше я всё четко и по делу написал. Если где-то ошибся - докажи. Не можешь доказать - не надо пересказывать подавая под другим соусом :-?

    Я не пересказываю а комментирую их, и обращаю внимание на нюансы. И всё же сомневаюсь в том что в 5а старт был от 800, скорее 850. И основной посыл что эти цены на менее непривлекательные квартиры выброшенные на акции, большинство же было от 1000. и главное таких цен (от 850, 700) уже НЕТ (и не думаю что будут) ни в 5а, ни в 5б, ни в 5в !!!
    Что надо а что не надо писать в своих сообщениях я буду решать сам :znaika:

    user_26132613:

    Меня смущает срок строительства и, может это и странно, инфраструктура

    по срокам вам сказали - не меньше года задержки. Мои (ИМХО) прогнозы: 5а - скорее всего осенью сдача городу, ключи к концу года, возможно и весной 2018 (но я расцениваю это менее вероятным).
    Инфраструктура - понятие широкое, смотря что конкретно вы имеете ввиду? Про садик например уже говорилось (в ближайшие 5 лет я бы не рассчитывал)

  • KOCMOC121 Senior Member
    офлайн
    KOCMOC121 Senior Member

    11988

    15 лет на сайте
    пользователь #148350

    Профиль
    Написать сообщение

    11988
    # 27 июля 2017 09:55
    bergovin:

    Я не пересказываю а комментирую их, и обращаю внимание на нюансы.

    ложь

    bergovin:

    И всё же сомневаюсь в том что в 5а старт был от 800, скорее 850

    не надо сомневаться... если сомневаешься - не говори :-?
    ещё хороший вариант - не придумывай доп инфу и не вызывай в ней сомнение

    bergovin:

    И основной посыл

    ложь... потому что ты попытался процитировать минимально возможную реальную цену.
    никакого доп описания не требуется, потому что цена - минимальная (ненадо пытаться больше ничего оправдать)

    bergovin:

    большинство же было от 1000

    правило 95% людей - никто не отменял

    bergovin:

    Что надо а что не надо

    я теперь тебе укажу... не волнуйся и каждый раз буду показывать как ты тут врёшь и пытаешься выкрутиться (извинений так и не услышал)

    Добавлено спустя 1 минута 57 секунд

    И не забудь упомянуть как тебя на вранье подлоили в теме про "Жилая недвижимость. Общие тенденции (9) " за сколько секунд раскусили и за сколько секунд выпроводили с темы. И как все твои аргументы опустились ниже плинтуса и там ты больше не появляешься. :lol:

    Мое обращение на "вы" - платное. С вас предоплата вперед!!
  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    12 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 27 июля 2017 10:20 Редактировалось Константин_, 2 раз(а).

    Рука лицо, Блин борцы за правду. По поводу цены, когда я покупал только в начале кризиса очень удачной ценой было 1200, правда это не первый этаж, но тем не менее. Первый может меньше, про 800-850 уверен в 5а на самом старте никогда такого не было, особенно, когда метр при начале строительства в среднем был 1600-3000, После в разгар кризиса, когда цени упали у всех, были очень низкие на некоторые квартиры, меньше 700 покупали и то на квартиры по акции, когда дане явно нужны были деньги, а может подрядчикам нужны были, тут не знаю. Как и сказал Владимир, но это квартиры не выше 6-8-го этажа (обычные окна) с определёнными планировками, возможно не очень удачными. И это были квартиры в 5б, тогда про А и речи не шло. Сейчас на а меньше цены, чем когда я покупал, хотя готовность выше. Но и выбор меньше. Возможно подрядчики с которыми квартирами рассчитывались, ещё их придерживают, так как ждут подъема рынка.
    По поводу, того что имеет значение только минимальная цена. Это полная чушь, вы явно не изучали статистику, где для вычисление среднего показателя можно произвести не одним способом и в данном случае нужно отбрасывать крайние значения. Но дело даже не в этом, а в том, что реально получить сейчас. Даже если кто-то и купил в кризис по 500 например, то сейчас вас из офиса отправят домой, и все заявления, что объективная реальность не имеет значения, только минимальная цена играет роль, не помогут.
    А узнавать на форуме реальную цену нет смысла, всё сильно будет зависеть от менеджера, ваших разговорных навыков, и "удачности" квартиры. Вот и всё