Ответить
  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    13 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 8 июля 2015 20:09 Редактировалось inkjet, 2 раз(а).

    Господа!
    На bir.by появились планировки этого "элитного жилого комплекса"! Это же чудовищно! 14 подъездов по 20 этажей в среднем - одним комплексом переплюнули плотность населения "Маяков Минска". Может кто-нибудь доступным языком объяснить - в чем элитность этого "гетто"? Не сумасшедшая ли цена в 1550-1650 за кв.м за эту несуразность?
    Прошу простить и понять мое разочарование - я ждал и рассматривал возможность покупки квартиры в этом комплексе, но для такого оказался неготов.

    Перед тем как покупать в вог, да и вообще в любом комплексе от застройщика Дана Холдингс - 10 раз подумай. Дольщики : ) Но в любом случае будем рады видеть новых соседей

    Дольщики 5А, внимание! В настоящее время, в мессенджере Telegram уже больше 100 человек из секции А, которые хотят, чтобы в нашем доме сохранился уют и порядок. Основная цель на данный момент - обеспечение возможности скорейшего заселения и сохранение общего имущества. Поэтому, пожалуйста, не пожалейте минутку времени и будьте в курсе происходящего, установив Телеграм (можно на смартфон, ПК или даже просто через браузер без всяких установок приложений). Только вместе мы сможем ускорить решение многих вопросов, которыми не будет заниматься ни застройщик, ни председатель от Даны. Также всех заинтересованных из секций 5Б и 5В тоже просьба заходить, общаться, быть в курсе и чуть-чуть проявить инициативу. То что в 5А ТС (товарищество собственников), ещё не значит, что в 5Б и 5В будет так же. Поэтому уже сейчас надо проявлять инициативу, потом будет поздно. Не пожалейте 10 минут вашего времени и зарегистрируйте аккаунт. Это всегда можно сделать на telegram.org

    Наиболее актуальная информация по ссылке ниже (шапка будет обновлять по мере накопления информации - копируется из сообщения по ссылке)
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=500#p87788735

    Создана закрытая ветка форума.
    Для тех кто заключили договор с ДАНОЙ и кто желает вступить - заполняйте ФОРМУ
    Узнать свой № учётной записи (там же и логин) можно по ссылке

    Добавление и предоставление доступа будет происходить с задержкой в 1-2 суток

    Общая информация

    Для внесения информации в шахматку необходимо заполнить форму:
    https://goo.gl/forms/ZNLnuiBy6uA3grR03
    Также вы можете написать на форуме или в группе вайбер, но всё же лучше использовать форму.
    Шахматка:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Jr0CylSUsrT1VjOKp_tZj_b9w ... sp=sharing
    5а, 5б, 5в переключаются ниже по вкладкам.
    ГРУППА ВАЙБЕР ТЕПЕРЬ В ТЕЛЕГРАММЕ (в вайбере ограничение на 250 человек, которое мы уже привысили)
    Также у нас есть группа в Telegram (спасибо _Baron_) группа только для купивших, взявших в кредит и тд. Увы те, кто планирует купить или ещё решает в неё не попадают. Для того, чтобы попасть в группу нужно прислать мне (Константин_) и !!если я не доступен несколько дней!!, то _Baron_ в личку номер телефона на который зарегистрирован Telegram, а также фото, скан или любым другим способом отснятую последнюю страницу договора. Важно должно быть видно ваше ФИО и контактные данные Данны и печать. Паспортные данные и всё остальное нужно в обязательном порядке закрыть пальцами, ладонью, бумажкой или ещё чем-нить, мало ли что.

    Как добавить фото в личное сообщение (это не так просто :) ):

    Самый простой способ:
    Пишите сообщение на форуме и нажимаете "прикрепить изображение", прикрепляете - у вас в самом сообщение появится ссылка на фото. Выделяете, копируете (правой кнопкой "копировать" или ctr + c), после закрываете сообщение или не дописывая закрываете вкладку в браузере и пишете мне в личку, куда вставляете только что скопированное (правой кнопкой "вставить" или crt + v).

    Либо:
    Можете залить на любое файлохранилище например: files.mail.ru, google drive и тд.

    Или написать мне в личку, дам свой почтовый ящик или номер в вайбер, скинете туда.

    Детальный план:
    https://cloud.mail.ru/public/9kQS/sFqs42Hge

    bergovin:

    квартиры расписаны в экспертном заключении, правда не по секциям а по всему 5а (200+55+126+6=386 всего)

    Что касается достоверности о 3000 квартир всё это вычисляется с ДОКУМЕНТАЦИИ (ссылку давал чуть ранее), кратко цифры:
    прирост во всех 3 микрорайонах будет:
    по НАСЕЛЕНИЮ: 11 300 чел (до 19 600), по микрорайонам: №1-2850, №2-2650, №3-5800
    по ЖИЛ.ПЛОЩАДИ: 391 тыс м^2, по микрорайонам соответственно: 99, 92,200
    у нас в ВОГе 200 м^2 это и есть 3000 квартир (Микрорайон №3)
    ВОГ можно условно поделить на 3 части(не путать с микрорайонами из проекта):
    1 - весь дом 5(а,б,в) - 81 тыс м2 (25+31+25)
    2 - столбики перед 5 - 52 тыс м2
    3 - комплекс в кольце ДЖД - 67 тыс м2
    PS цифры приблизительные (в основном из пропорций)

    по паркингам в документации тоже есть цифры, цифра в 1000 похожа на правду(только это не на ВОГ, а на все 3 микрорайона): паркинг возле БТ в планах на 300 м/м + на складах ещё 250 м/м + какой то в первой очереди на 350 м/м + паркинг возле центра по гандболу - мест не указано (может это который 350)

    PS2 актуальная площадь под жил застройку 25,7 га, в перспективе 56,6 га (на все 3 микрорайона из проекта)

    На данный момент дом сдан.

    https://content.onliner.by/news/2014/06/large/7570f9c9494435c7098 ... 84e495.jpg - более детализированная версия, можно увеличить нажав на картинку.

    5а: http://www.bir.by/jilaya/vogue/plans-vogue/plans.html
    5а16 2-6

    5б (5-7 этаж): https://cloud.mail.ru/public/Gfv1/rpopBU1Dq
    5б (3-4 этаж): https://cloud.mail.ru/public/KqSa/NEyWgZyEi
    5б (2-7 этаж 16-ти этажная секция): https://drive.google.com/open?id=0BxKZPr1RlMk_YlFfRm5KS2J2QjQ
    5б 1-ый этаж

    5б 2-7 этажи

    5б 25-ти этажная хорошее качество
    https://cloud.mail.ru/public/Ma66/RjKCssYC2

    5в 3-7 этаж

    5в 1 этаж


    https://cloud.mail.ru/public/7Epd/ZbQvHGTZ3

    Обозначение перегородок

    Если вы вдруг заметили информацию, которая не должна быть в общем доступе или были нарушены авторские права, то пишите пользователю Константин_ или администратору :)

    Договора

    При 100% оплате заключается только один договор (см. ниже)
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства и соглашение о намерениях (см.ниже).
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства (см. выше) и соглашение о намерениях.

    Документация

    1.Будет ли внутренняя отделка квартир?
    На данный момент нет. Более подробно можно почитать в соглашении об организации строительства (см. выше).

    2.Все ли квартиры с "французскими окнами?"
    Нет, в доме 5а, с внешней стороны (ул.Макаёнка, ул. Парниковая) в 16-ти и 19-ти этажных секциях, начиная с 8-го этажа, в 25-ти этажной - все кроме 1-го и 10-го этажей (с внешней стороны - Макаёнка) - французские окна. В 19-ти этажке большие/длинные балконы начиная от 2-го этажа с остеклением от пола до потолка, остальные балконы до 8-го этажа с обычным балконом (остекление начинается на уровне пояса). С внутренней (окна с видом на парк, во двор, в будущем на "свечки" ) все окна обычные, кроме пентхаусов и 2-х верхних этажей в 19-ти и 16-ти этажках. Уточнить можно, посмотрев актуальные фотографии, если есть противопожарный выступ (выступ в плите), значит окна "французские", если нет, то обычные. В Пентхаусах отдельный тип остекления, эту информацию необходимо узнавать у менеджеров.
    Дополнительно по окнам:
    Так же предварительно по окнам известно, что вроде 5ти камерные (2х камерный стеклопакет и 3х камерный профиль), профиль будет фирмы Gealan под дерево (коричневый) со стороны фасада, со стороны квартиры белый, сборка (возможно только стекло) польской фирмы Rodex, 3 стекла по 4 мм и 2 камеры с аргоном шириной по 14 мм (общая толщина 40 мм), коэффициент светопропускание стекла 74%, коэффициент теплопроводности 1,67, также возможно, что стекло с низкоэмиссионным напылением (Low-E или К-стекло - напыление первого поколения "твёрдое" ) . Окна хорошие основные нарекания в их адрес связанны с качеством монтажа окон. Выводы основаны в большем на логических суждениях и не многочисленных фотографиях, чем на тех. документации.

    3.Какая высота потолков?
    По предварительной оценке 2,75-2,80 (ВАЖНО! это без стяжки), со стяжкой 2,72-2,73. Также не исключено, что в зависимости от этажа, и рук строителей высота потолков может отличаться на разных этажах. В пентхаусах на последнем этаже высота потолков 3 м или более, но лучше уточнить у менеджеров.

    4.Будет ли стяжка?
    В 5а и 5б стяжки по договору не должно быть. Но как показывает практика стяжка будет около 7 см. (об этом можно судить из фото отчёта на странице 94. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=1860#p90140355)

    5.Будут ли отгорожены сан узлы?
    На данный момент, в 5а часть сан. узлов отгорожена кирпичной кладкой, что позволяет предположить, что в 5а все сан. узлы будут отгороженными. В 5б (по данным менеджеров Даны) такого не будет.

    6.Сколько рабочих одновременно работает на стройке?
    В разные периоды по разному, также это зависит от типа проводимых работ/этапа строительства. Визуально на стройке присутствует от 15 до 60 человек. Но при опросе охраны объект/строителей на работах участвует около 145 человек. Визуально это не заметно, так как многие работы проходят в здание, что вполне логично, так как внутренние коммуникации, кирпичная кладка (сан. узлы) - значительная часть работ.

    7.Какие последствия того, что я при рассрочке не являюсь собственником квартиры?
    Так как в договоре прописано, что пока вы не выплатите всю сумму за квартиру, вы не являетесь собственником, то вы не можете прописать никого туда, ни сделать ремонт, без письменного разрешения. Значит коммунальные платежи (в случае если вам не разрешат прописать(ся)) у вас будут, как в квартирах в которых никто не прописан, также в квартире нужно будет делать по проекту, так как очень сомнительно, что дадут разрешение "делай в квартире, что хочешь" или дадут разрешение на самовольную планировку.

    8.Что нужно согласовывать, а что нет?
    Что нужно делать по проекту, а что нет можно посмотреть в Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015), или в статье в разделе "полезные статьи" пункт 0.

    9.Будет ли мусоропровод?
    Нет в 5а и 5б и 5в по планам мусоропровода нет.

    будет дополнено

    0. Поменять окна, пол и змеевик теперь можно без согласований и проектов
    (Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015))
    http://www.kp.by/daily/26367/3248812/
    1. Реконструкция и модернизация территории в районе улицы Макаенка
    http://realt.by/news/article/13788/
    2.От создателей «Маяка Минска»: что построят в районе Детской железной дороги
    https://realt.onliner.by/2014/08/27/park-57
    3.Какими зданиями могут «уплотнить» Детскую железную дорогу в Минске?
    http://www.interfax.by/article/97834
    4. Извещение о проведении конкурса
    http://minsk.gov.by/ru/freepage/other/konkurs_nezavisimosti_makayonka/
    5.Имущественный налоговый вычет
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096

    Сайт застройщика
    http://www.bir.by/
    http://new.bir.by

  • abiatop Member
    офлайн
    abiatop Member

    144

    13 лет на сайте
    пользователь #291133

    Профиль
    Написать сообщение

    144
    # 31 марта 2017 00:32

    да, читая bergovina в очередной раз слышу: "Сопротивление беcполезно - смиритесь же".

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2190

    13 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 31 марта 2017 11:37
    abiatop:

    да, читая bergovina в очередной раз слышу: "Сопротивление беcполезно - смиритесь же".

    почему смеритесь, я говорю что не надо надеяться что Дана будет спешить что то исправлять, и готовится к судам.
    Если бы вы столько почитали сколько я информации о всех стройках даны и как там решаются эти вопросы то придерживались тех же взглядов

  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    13 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 31 марта 2017 22:34 Редактировалось inkjet, 1 раз.

    Центральная колона в угловой трешке 25-этажной секции на 18-м этаже.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    5049

    16 лет на сайте
    пользователь #95126

    Профиль

    5049
    # 31 марта 2017 22:44 Редактировалось Неизвестный кот, 3 раз(а).

    Я рыдаю крокодиловыми слезами...
    Дольщики o**рают застройщика-ЭТО норма
    жители района говорят правду- тролли и засланные казачки....
    эТОт МИР сошел с УМА.......

    Ырыс алды ынтымак.IITYWISWYBMAD люди которые говорят что знают все,раздражают нас, людей которые на самом деле знают все;)
  • AlexSuper2 Neophyte Poster
    офлайн
    AlexSuper2 Neophyte Poster

    11

    7 лет на сайте
    пользователь #2060494

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 1 апреля 2017 01:12
    inkjet:

    Центральная колона в угловой трешке 25-этажной секции на 18-м этаже.

    Вы всему верите что на заборе написано?
    И ещё Вы на первых страницах форума говорили в Вог "ни ногой". Зачем рискуем?

  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    13 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 1 апреля 2017 09:41

    AlexSuper2, Вера- понятие религиозное. Если мне кричат "берегись!", я вначале берегусь, а потом анализирую, достоин доверия источник или нет.
    Ну что вам сказать на второе... Не меняют точек зрения под действием новых аргументов только дураки, мертвые и камни. Хотя насчет последних я не уверен.

  • AlexSuper2 Neophyte Poster
    офлайн
    AlexSuper2 Neophyte Poster

    11

    7 лет на сайте
    пользователь #2060494

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 1 апреля 2017 14:46
    inkjet:

    AlexSuper2, Вера- понятие религиозное. Если мне кричат "берегись!", я вначале берегусь, а потом анализирую, достоин доверия источник или нет.
    Ну что вам сказать на второе... Не меняют точек зрения под действием новых аргументов только дураки, мертвые и камни. Хотя насчет последних я не уверен.

    К словам цеплятся не надо образованный вы наш.Где аргументы?Хотя о чем говорить , понятно что вы казачок засланный так что это ваша прямая обязанность здесь негатив создавать.

  • Gotov Neophyte Poster
    офлайн
    Gotov Neophyte Poster

    28

    9 лет на сайте
    пользователь #1479301

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 1 апреля 2017 15:34

    К чему этот с..ч, лучше обсуждать конкретные проблемы, на данный момент одна, нам пускают пыль в глаза, работа по 5 а стоит на месте .... может пора запустить опросы как вариант в закрытой ветке .. под лежачий камень вода не течет

  • Bomm Senior Member
    офлайн
    Bomm Senior Member

    1139

    10 лет на сайте
    пользователь #848499

    Профиль
    Написать сообщение

    1139
    # 1 апреля 2017 15:37

    Странно что засланные казачки до сих пор не запостили статью на тнлайнере про гавно на первом и цокольном этажах маяка

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    5049

    16 лет на сайте
    пользователь #95126

    Профиль

    5049
    # 1 апреля 2017 15:57

    если честно, уже подташнивает от манеры разговора дольщиков, будущих жильцов района.....
    Чувствуется что кровь у всех "элитная"
    а все остальные казачки, тролли.....
    сами то чьих будите?
    Вот вроде большинство взрослые люди, семейные, дети у многих.....
    Мда.
    Белорус, Белорусу БелАрус........

    Добавлено спустя 8 минут 34 секунды

    Gotov, нам пускают пыль в глаза, работа по 5 а стоит на месте ....

    сегодня утром работали люльки на фасаде.
    А это суббота как никак

    Ырыс алды ынтымак.IITYWISWYBMAD люди которые говорят что знают все,раздражают нас, людей которые на самом деле знают все;)
  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    13 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 1 апреля 2017 22:53

    AlexSuper2, Девочка моя, что за ерунду вы собираете? Вам недоступна простая мысль, что перед сделкой следует прояснить все "косяки", достоинства и так очевидны?

  • Vad_im23 Junior Member
    офлайн
    Vad_im23 Junior Member

    74

    7 лет на сайте
    пользователь #2162377

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 1 апреля 2017 23:22
    inkjet:

    AlexSuper2, Девочка моя, что за ерунду вы собираете? Вам недоступна простая мысль, что перед сделкой следует прояснить все "косяки", достоинства и так очевидны?

    ну у вас на дану глаз не лежит и прояснять нет смысла - дом не построен, но для вас он уже гавно. что вы пытаетесь прояснить? какие косяки? вы их сами вырисовываете.
    смысл здесь "срать"? ну гавно дана, ну хорошо, идите к другим.

    Добавлено спустя 1 минута 50 секунд

    и честно буду рад если не возьмете здесь квартиру - не хочется встречать соседа с кирпичем на лице (без обид).

  • Котлетодержатель Senior Member
    офлайн
    Котлетодержатель Senior Member

    692

    8 лет на сайте
    пользователь #1858946

    Профиль
    Написать сообщение

    692
    # 1 апреля 2017 23:44

    Кстати, а по чем метр кв. становится в 2-шке и в 3-шке ? :spy:

    https://content.onliner.by/forum/1858946/800x800/b691b812d306443aac1a14192e2e4078.png
  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    12 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 2 апреля 2017 10:54
    Котлетодержатель:

    Кстати, а по чем метр кв. становится в 2-шке и в 3-шке ? :spy:

    Зависит от дома, 5а или 5б или 5в, и зависит от менеджера, акций и скидок, 100% оплаты или рассрочки и прочего. Так что лучше позвонить менеджерам даны и спросить. цена действительно разная, есть те кто покупал по 699-799, а есть те кто недавно покупал по 1100-1200

  • ubenz Neophyte Poster
    офлайн
    ubenz Neophyte Poster

    26

    11 лет на сайте
    пользователь #775934

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 2 апреля 2017 17:38

    Добрый день! Какие новости на стройке? Может свежие фото есть?

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    12 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 2 апреля 2017 19:57 Редактировалось Константин_, 2 раз(а).

    Фотки из вайбера за посл время

  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    13 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 2 апреля 2017 19:58 Редактировалось inkjet, 1 раз.

    Vad_im23, Вадим, вы ведете себя как девочка-менеджер в офисе даны или перекуп на рынке авто. Им указывают на недостатки и спрашивают -откуда взялось и что делать, а в ответ - похоже, вы не собираетесь покупать. Не хотел бы - не спрашивал бы!
    Во вторых - не надо приписывать мне свое мнение, говно или нет дана построит я не знаю, и сравнивать мне не с чем, поэтому и задаю вопросы, а не высказываю свое мнение (кроме плотности застройки - тут все в силе и я не одинок).
    Ваши обидки не хотелки меня не интересуют от слова совсем, но, к слову сказать, таких неадекватных и истеричных соседей как вы и СуперАлекс2 не пожелал бы никому. Надеюсь, вы не обиделись. :)))

    ubenz, Застал уходящую вечером бригаду, человек 7. По результатам общения - работа идет, качество с них требуют контролеры, могут запросто не подписать объемы если что не так. Лифтами еще не пахнет, МОПы оштукатурены, как и все квартиры, кое где врезаны двери. Стяжка неплохо положена, правда иногда встречались квартиры, где она играла. Выпуски шлангов под батареи могли бы и побольше сделать - чтобы дотянуть под окна для конвекторов. В целом приятное впечатление. Площадки внутри комплекса плиткой уже вымощены. Сколько времени займет оделка фасадов, МОПов, лифты и прочее сказать трудно - такими темпами у 10 человек это займет пол-года, не меньше. Но по словам сотрудников (не менеджеров), работает много людей, и работа кипит.

    Добавлено спустя 6 минут 59 секунд

    Константин_, Спасибо за фото! Это в секции Б плитка на лестнице и двери? В 25-этажке А такого еще нет.

  • Lynxy_ Junior Member
    офлайн
    Lynxy_ Junior Member

    64

    8 лет на сайте
    пользователь #1894747

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 2 апреля 2017 20:48
    inkjet:

    Константин_, Спасибо за фото! Это в секции Б плитка на лестнице и двери? В 25-этажке А такого еще нет.

    в секции Б еще ничего нет, плитки то уж точно, это скорее всего 19-ти этажная секция 5а

  • ubenz Neophyte Poster
    офлайн
    ubenz Neophyte Poster

    26

    11 лет на сайте
    пользователь #775934

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 2 апреля 2017 21:04

    Константин_, inkjet, спасибо за фото и информацию. Похоже на 5в через пару месяцев этажи начнут расти. хотелось быстрей. Какие-то поручни на лестницах страшненькие, могли бы и поприличней поставить, как в Тауэрсах например.

  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2190

    13 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 2 апреля 2017 23:59 Редактировалось bergovin, 1 раз.
    inkjet:

    ubenz, Застал уходящую вечером бригаду, человек 7. По результатам общения - работа идет, качество с них требуют контролеры, могут запросто не подписать объемы если что не так. Лифтами еще не пахнет, МОПы оштукатурены, как и все квартиры, кое где врезаны двери. Стяжка неплохо положена, правда иногда встречались квартиры, где она играла. Выпуски шлангов под батареи могли бы и побольше сделать - чтобы дотянуть под окна для конвекторов. В целом приятное впечатление. Площадки внутри комплекса плиткой уже вымощены. Сколько времени займет оделка фасадов, МОПов, лифты и прочее сказать трудно - такими темпами у 10 человек это займет пол-года, не меньше. Но по словам сотрудников (не менеджеров), работает много людей, и работа кипит.

    Вы были в 25 этажке - она делается в последнюю очередь (наблюдения с самого начала стройки по всем видам работ). 19 этажные секции наиболее готовые, там смонтированы лифты, лежит плитка. По 16 этажке информации мало, по состоянию месяц назад там монтировали лифты, по плитке неизвестно.