olega72, потому что помещения общего пользования принадлежат вам в размере, пропорциональном площади личной собственности.
-
-
# 15 апреля 2024 20:17
2014063:
olega72, потому что помещения общего пользования принадлежат вам в размере, пропорциональном площади личной собственности.
оно тупо, но таково законодательство. Т.к. у меня в 3шке например 2е проживает, а в однушке напротив 5ро человек...
-
# 15 апреля 2024 20:29
slon2003:
оно тупо
вполне логично - потому что общая площадь делится на купленную частную пропорционально... а сколько там проживает - это уже к делу не относится... вот проживающие на втором этаже - лифтом вообще не пользуются практически, но за него платят
- кого это волнует?Никогда не слишком. -
# 15 апреля 2024 20:31
slon2003, а гостей, которые к соседям шастают, почему не посчитали? А клиентов парикмахеров и прочих надомников?
-
# 15 апреля 2024 20:44 Редактировалось slon2003, 5 раз(а).
2014063:
slon2003, а гостей, которые к соседям шастают, почему не посчитали? А клиентов парикмахеров и прочих надомников?
т.е. гостей больше и парикмахеров больше ходит в квартиру большего размера, а не к большему количеству людей
А надомники могут работать как в 1й так и в 5ти... Или в 1шках не водятся надомники или в 3шке их больше работает
MOHCTPiK:
slon2003:
оно тупо
вполне логично - потому что общая площадь делится на купленную частную пропорционально... а сколько там проживает - это уже к делу не относится... вот проживающие на втором этаже - лифтом вообще не пользуются практически, но за него платят
- кого это волнует?... так как раз и обслуживание лучше привязать к количеству проживающих, т.к. больше людей больше пользование услугами и износ оборудования и т.п..
Но еще как налог на роскошь, если привязать на тоненького.
Второй этаж тут уже как есть.
З.ы. уже поднимали вопрос в профильных, это уже больше как крик души. -
# 15 апреля 2024 21:15
slon2003:
так как раз и обслуживание лучше привязать к количеству проживающих, т.к. больше людей больше пользование услугами и износ оборудования и т.п..
количество проживающих меняется постоянно... думаю в доме на 400+ квартир - наверное еженедельно
к тому же много кто живёт без регистрации - даже временной - белорусские законы это позволяют...
а официально - у нас есть привязка по проживающим к жил.площади... и если норма не соблюдается - только близких могут зарегистрировать... поэтому с большего площадь и кол-во проживающих связаны всё же
Никогда не слишком. -
Senior MemberофлайнSenior Member
42361
15 лет на сайте
пользователь #15484142361# 15 апреля 2024 21:18slon2003:
... так как раз и обслуживание лучше привязать к количеству проживающих, т.к. больше людей больше пользование услугами и износ оборудования и т.п..
Для этого есть счетчики
al at by be bg cy cz dk ee es fi fr de gr hr hu il it lv lt lu mc mt nl no pl pt ru sm sk sl se tr ua va -
# 15 апреля 2024 21:18
slon2003:
как крик души
я имею отношение к нежилой недвижимости в жилом доме с отдельным входом... то есть к общему подъезду - вообще никаким боком... но оплата идёт, как будто там табунами народ ходит от нас
так что - вы со своим криком - не единственный
и скажем провайдеры сказки рассказывают - мол недвижимость нежилая - потому плати за интернет по коммерческим тарифам и всё равно, что в жилом доме тем не менее - общая площадь на то и общая - что делится пропорционально жилой... тут на мой взгляд всё справедливо...
Добавлено спустя 1 минута 7 секундsviq:
Для этого есть счетчики
у меня есть сосед - россиянин... он вообще в квартире бывает 1 раз в год и то не в каждый... получается его вообще нужно освободить от содержания общего имущества?
Никогда не слишком. -
# 15 апреля 2024 21:21 Редактировалось slon2003, 1 раз.
sviq:
slon2003:
... так как раз и обслуживание лучше привязать к количеству проживающих, т.к. больше людей больше пользование услугами и износ оборудования и т.п..
Для этого есть счетчики
... количество проехавших в лифте, количество потоптавшихся в подьездах и тп? И где они стоят?
-
# 15 апреля 2024 21:22
sviq:
Для этого есть счетчики
Счетчики шагов как применить к истираемости пола подъезда?
Добавлено спустя 1 минута 6 секундslon2003:
количество проехавших в лифте
С лифтом проще - достаточно внедрить чипы и раздать их каждому жильцу.
-
# 15 апреля 2024 21:36 Редактировалось slon2003, 3 раз(а).
2014063:
slon2003:
количество проехавших в лифтеС лифтом проще - достаточно внедрить чипы и раздать их каждому жильцу.
Аха как на украине, монетоприемники поставить, хочешь ехать, кинь монетку...
и ищо https://realt-onliner-by.turbopages.org/turbo/realt.onliner.by/s/ ... 21/lift-34
Да и толку от чипов, владелец будет за гостями спускатьсться и получится еще большие нагрузки. -
# 15 апреля 2024 21:50 Редактировалось MOHCTPiK, 2 раз(а).
2014063:
С лифтом проще - достаточно внедрить чипы и раздать их каждому жильцу.
с лифтом ещё проще - траты/ на общее кол-во поездок - вычисляем стоимость 1 поездки...
на какой этаж/с какого приехали сколько раз - пропорционально и оплачивается среди квартир этажа...
либо - ещё проще - от пробега - кто выше живёт - больше платит за поездку)
Никогда не слишком. -
Senior MemberофлайнSenior Member
42361
15 лет на сайте
пользователь #15484142361# 16 апреля 2024 10:44MOHCTPiK:
2014063:
С лифтом проще - достаточно внедрить чипы и раздать их каждому жильцу.
с лифтом ещё проще - траты/ на общее кол-во поездок - вычисляем стоимость 1 поездки...
на какой этаж/с какого приехали сколько раз - пропорционально и оплачивается среди квартир этажа...
либо - ещё проще - от пробега - кто выше живёт - больше платит за поездку)
И сколько потребуется ресурсов для учетов и подсчетов
al at by be bg cy cz dk ee es fi fr de gr hr hu il it lv lt lu mc mt nl no pl pt ru sm sk sl se tr ua va -
# 16 апреля 2024 11:51
MOHCTPiK:
либо - ещё проще - от пробега - кто выше живёт - больше платит за поездку)
Это совершенно правильно!
В нормативах, относящихся к жилым зданиям, много нелогичных подходов. Например, кратность уборки установлена для подъездов, а не этажей. А логика подсказывает, что нижние этажи с высокой проходимостью, особенно первый, должны убираться чаще, чем верхние. -
# 16 апреля 2024 12:36 Редактировалось MOHCTPiK, 1 раз.
sviq:
И сколько потребуется ресурсов для учетов и подсчетов
ну так - it страна же... завести каждому жильцу личный счёт на пользование лифтом
и списывать оттуда деньги... приложил чип и поехал...
а гостям - при вызове в домофон жилец разрешает за его счёт ехать в лифте или же пусть пешком идут
не заключил договор - ходишь пешком...всякие курьеры и прочие - пусть оформляют сквозной договор на много лифтов в разных домах
, ну либо бегают по лестнице Никогда не слишком. -
# 16 апреля 2024 15:29 Редактировалось slon2003, 2 раз(а).
2014063:
MOHCTPiK:
либо - ещё проще - от пробега - кто выше живёт - больше платит за поездку)
Это совершенно правильно!
В нормативах, относящихся к жилым зданиям, много нелогичных подходов. Например, кратность уборки установлена для подъездов, а не этажей. А логика подсказывает, что нижние этажи с высокой проходимостью, особенно первый, должны убираться чаще, чем верхние.первые и так чаще убираются по нормам...
https://realt.onliner.by/2024/04/15/kommunalshhiki-dolzhny-ubirat-podezd
на первых этажах (на первой остановочной площадке лифта) и в кабинах лифтов — не менее 2 раз в неделю;
на всех этажах домов без лифтов — не менее 1 раза в неделю;
на всех этажах домов с лифтами — не менее 2 раз в месяц.
Мойка:в домах без лифтов — не менее 2 раз в месяц;
в домах с лифтами — не менее 1 раза в месяц;
кабин лифтов — не менее 1 раза в месяц;
окон — 1 раз в год.Добавлено спустя 1 минута 55 секундMOHCTPiK:
не заключил договор - ходишь пешком...
есть требования по минимальному пакету что должно быть. Т.е. дома многоэтажны, запрещено без лифта строить по этой же причине.
Даже тот же домофон когда ты отказываешься от установки\оплаты и т.п. тебе обязаны как минимум один брелок выдать. Если бы лифт не входил в такое,, при капремонте лифт как раз на плечи жильцов и кинули бы. -
# 16 апреля 2024 15:50
slon2003:
есть требования по минимальному пакету что должно быть. Т.е. дома многоэтажны, запрещено без лифта строить по этой же причине.
всё это очень гибко... вот мусоропровод - собрали много лет назад подписи - и заварили... это в старом доме... но демонтировать нельзя, даже при кап.ремонте
а в другом месте - новостройка - там собрали подписи и не разварили мусоропровод после ввода дома... так и стоит заваренный...
с лифтом было бы так же)
Никогда не слишком. -
Junior MemberофлайнJunior Member
48
11 лет на сайте
пользователь #70819548# 16 апреля 2024 16:33Подскажите, пожалуйста, в обязательном ли порядке покупать гофру и фильтры? Кому уже меняли, понадобилось ли?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
10813
13 лет на сайте
пользователь #30691610813# 16 апреля 2024 16:47Захарии:
в обязательном ли порядке покупать гофру и фильтры?
фильтры точно нет
гофру тоже не обязательно, но это на ваше благо- со временем она дубеет и может начать запахи пропускать когда ее отковыряют. А так бесплатно вашу новую установят. стоит хорошая меньше 30 рублей -
# 16 апреля 2024 16:48 Редактировалось 2014063, 2 раз(а).
slon2003:
первые и так чаще убираются по нормам...
Только в части сухой уборки, а по мойке и влажной протирке стен, дверей, плафонов, отопительных приборов, обметание пыли с потолков дифференциации в сроках нет.
Сухая уборка дополнительно есть только для первого этажа, хотя люди до третьего этажа предпочитают ходить пешком, а не пользоваться лифтом.
