ТС "Красный Бор" (ул.Притыцкого 107, 109)

WinterDream:

Че-то прям какая та Санта Барбара уже получается )

Да нет. Просто Председатель должен решить для себя, хочет ли он продолжать у нас работать, постаравшись абстрагироваться от гласа недовольных (которые всегда были и будут), или нет. При том еще, что недовольные поговорят-поговорят и успокоятся, возникнут новые проблемы (и новые недовольные), а работа будет всегда. Я уже молчу про то, что есть такие люди, которые по жизни вечно всем или кем-то недовольны. Так что относимся к этому философски, как к неизбежности, и продолжаем работать, или не продолжаем.

sunlex,

sunlex:

2 - там, где сейчас колясочная. там конечно ни окон, ни особых условий, но генрихович готов жить там.

если заберут колясочную, кто-то будет сильно не доволен.

sunlex:

4 - делить можно без проблем, пч по ничего общего как бы и нет. все куплено либо 109 либо 107м домом, с разных счетов. все и так разделено.

хм... там жесть какой "скользкий" вопрос. я сам интересовался, и был смущен тем фактом, что 107 дом там, вообще, почти не причем (в чем я сильно сомневаюсь).
так что если дело дайдет до дележки (тьфу-тьфу-тьфу). Без коммисии не разберешься.

sunlex:

а вот 107му дому придется тяжелее в одиночку, из-за более сложных систем для обслуживания

не спорю. тут будет просто ******.

sunlex:

отсутствия источника дохода (нет аренды).

есть у нас арендное помещение, но много мы с него не имеем.

Meibel:

Апрельская, Упускаете ещё один момент, что всё началось с того что он просил поднять ему зарплату и кто-то был против

И, как по мне, то и зря этот (или эти) кто-то был(и) против.

_xela:

если заберут колясочную, кто-то будет сильно не доволен

Если там стоят коляски и велики, то да.

_xela:

хм... там жесть какой "скользкий" вопрос. я сам интересовался, и был смущен тем фактом, что 107 дом там, вообще, почти не причем (в чем я сильно сомневаюсь)

А я думала, что в нашем ТС один счет, разве нет?

_xela:

1. Про дополнительные расходы на содержание штата ТС и прочих расходов?
2. Где Вы предлагаете разместить само ТС?
3. Будет ли лучше, если отделиться от 107 дома?
4 . Каким образом со 107 домом будем делить совместно нажитое?

1. Насколько я поняла на собрании, Якубель готов работать на одном нашем доме на урезанную ЗП и бухгалтер согласна работать на пол-ставки
2. Говорили что есть какое-то помещение, может это и есть та самая колясочная)))
3. Ну я так понимаю никто отделяться не горит желанием.Но по мне так лучше остаться с Генриховичем, чем с кем-то из тех претендентов кто был на собрании
4. Все было куплено с разных счетов, там и делить особо нечего 1-2 компа

Сама идея с разделением ТС не жизнеспособна. Даже если удастся решить все вышеперечисленные проблемы (размещение товарищества, дележка имущества и т.п.), остается один самый главный вопрос - вопрос цены, т.е. увеличение суммы счетов за коммунальные услуги. Тут уж точно многие не промолчат и это будет первый шаг на пути к ЖЭСу. Стоит ли начинать? Тем более, что в нашем ТС есть сторонники присоединения к ЖЭСу.

Насколько я понимаю сложившуюся ситуацию, мы все сейчас находимся в невыгодных условиях. Может рассмотреть вариант поиска председателя на конкурсной основе через соответствующий ресурс в интернете, например, типа http://jobs.[censored]/ и т.п.?

_xela:

ну.... не факт. перечень приобретенного имущества состоит не только из этих позиций.
а что с видеонаблюдением делать? перетягивать все коммуникации?

видеонаблюдение может общим остаться, хотя с вероятностью 90% оно было закуплено со счета 109го дома.

повторюсь - с материальной стороны разделение пройдет без особых проблем, п.ч. все покупалось с разных счетов. соответственно уже автоматически разделено.
генрихович убежден в этом, и готов двигаться в направлении разделения при малейшей поддержке со стороны жильцов.

Vlad:

Насколько я понимаю сложившуюся ситуацию, мы все сейчас находимся в невыгодных условиях. Может рассмотреть вариант поиска председателя на конкурсной основе через соответствующий ресурс в интернете, например, типа http://jobs.[censored] и т.п.?

согласен, если хотим сохранить ТС в единстве, нужно искать председателя.
но для решения этого вопроса, а также кучи других, нужно функциональное правление ТС, сейчас оно скорее мертвое чем живое.

друзья, у нас тупо нет активного человека, который двигал бы все эти дела:-/ в реале имею в виду, а не на форуме.

Апрельская:

А сколько прОцентов должна быть сия поддержка? Сколько из 109 дома должно высказаться ЗА отделение? И если жители 107 дома против отделения, то это никакой роли играть не будет?

по большому счету, мнение 107го дома не будет иметь значения, если часть правления из 109го дома задрайвит процесс разделения.

но почему мы всё про разделение да про разделение.

для начала, хорошо бы чтобы все члены правления оказались на этом форуме. пока что, насколько вижу, тут только 2 человека из правления.

sunlex:

но почему мы всё про разделение да про разделение.

для начала, хорошо бы чтобы все члены правления оказались на этом форуме. пока что, насколько вижу, тут только 2 человека из правления.

+1

Для того, чтобы понять куда нам двигаться дальше, неплохо бы знать кого мы ищем? Я так понимаю варианта 2:
1. председатель, он же по совместительству главный инженер (ТС ведь обязано иметь гл. инженера в штате, так?);
2. председатель и главный инженер.

Кто может озвучить цифры существующей з/п председателя и главного инженера? У нас же есть штатное расписание, по бухгалтерии проводятся соответствующие платежи.

sunlex:

по идее, хотелось бы такого же человек и найти, может на чуть большую зп - скажем до 8 млн.
либо, председателя на ставку - на 5 млн, и 2-3 млн - инженера, на 0.25 ставки.

Может предложить поднять ставку нынешнему председателю.

sunlex:

хотя с вероятностью 90% оно было закуплено со счета 109го дома.

но-но-но!!! часть денег было внесено самими жильцами(107-109 у меня есть квитанции на отчисления по видеонаблюдению). 2 -я часть была взята с 2 -ух счетов(107-109).
так что 50%-50%.

sunlex:

о большому счету, мнение 107го дома не будет иметь значения, если часть правления из 109го дома задрайвит процесс разделения.

не совсем так. проходили мы это. так что процесс не быстрый. много бумаг, много возни.

как по мне так лучше об этом не думать. а жить дружно.

WinterDream:

Может предложить поднять ставку нынешнему председателю.

вот из-за предложения повысить ЗП все и началось.