ЖК Новый Заславль

поддерживаю вопрос, и как там проблема с водой, еще не решена в Заславле?

Дом будет сдан 22 числа только. Пока квартиры бронируют.

serge86:

Продажи пока не стартовали,какая проблема с водой?расскажите,был в этом доме хорошая планировка ,забронировал однушку.Договор сфотографировал к юристу пока не попал .Ген подрядчик вроде бресткая строительная фирма.

А можно договор скинуть без личных данных? В самой квартире были? Данная фирма также продает квартиры в Бресте. Так в том доме был допущен косяк строителями - перекрыли вентиляцию и плохо установили окна. Хотелось бы узнать, как в Заславле? По поводу воды в 2012-2013 в Заславле часто из-под крана текла черная-коричневая вода (что-то из-за перебоев электричества, т. к. вода подается с помощью ее))). Сейчас не знаю, как там обстоят дела с водой.

Как всегда продавец не даёт себя в обиду) Столько ответственности у покупателей и столько штрафов, а у них только один пункт и тот ничтожный. Ни одного слово о некачественном товаре (недостатки, недоделках квартиры), в какой срок они должны быть устранены, в случае не исполнения в разумный срок - штраф и компенсация за самостоятельное устранение. Плюс включить в договор штраф за несвоевременную передачу квартиры. И конечно же штрафы не в таких размерах, как они указывают (3 базовые). 30 базовых, как для нас ответственность. При возврате денежных средств (расторжении договора) , в случае если они не вернут в течение 30 дней - это указано в договоре), кроме штрафа - пеня за пользованием чужими денежными средствами ст. 366. И конечно же потребовать доверенность со стороны продавца, в том что главный юрисконсульт имеет права заключать такие договора.

Очень бы еще хотелось послушать мнение юриста.

'nj

palpatin91:

Сегодня смотрели квартиры, вроде сделано неплохо.... Про воду ничего не знают, сейчас в офисе есть и говорят нормальная, пользуются и проблем не было пока что.... Двор сделают в течение 2-х недель, а весь комплекс достроят через 3 года
Не понравилось только одно, что на верхних этажах (примерно с 7) на кухне есть дверь, во всех квартирах так, выходящая сразу в комнату (т. е на кухне их 3 - в коридор, в комнату и на балкон) что не удобно для нас лично... Забронировали квартиру, примерно срок старта продаж начало мая

это двушка или трешка?

1460010:

Как всегда продавец не даёт себя в обиду) Столько ответственности у покупателей и столько штрафов, а у них только один пункт и тот ничтожный. Ни одного слово о некачественном товаре (недостатки, недоделках квартиры), в какой срок они должны быть устранены, в случае не исполнения в разумный срок - штраф и компенсация за самостоятельное устранение. Плюс включить в договор штраф за несвоевременную передачу квартиры. И конечно же штрафы не в таких размерах, как они указывают (3 базовые). 30 базовых, как для нас ответственность. При возврате денежных средств (расторжении договора) , в случае если они не вернут в течение 30 дней - это указано в договоре), кроме штрафа - пеня за пользованием чужими денежными средствами ст. 366. И конечно же потребовать доверенность со стороны продавца, в том что главный юрисконсульт имеет права заключать такие договора.

Добавлено спустя 51 секунда

Очень бы еще хотелось послушать мнение юриста.

Если послушаете ,нам скажите,ок)))?

Мы тоже забронировали однокомнатную квартиру! Радиаторов, конечно, маловато! Как проверить вентиляцию? Скинули договор юристу, ждем ответа..... На словах он сказал, что часто сталкивается с такими договорами!

Разъяснения юриста! Договор очень сомнительный, ответственность прописана только со стороны Покупателя!
Обратите внимание на следующие пункты.
Пункт 3.2. - Мы несем всю ответственность с момента передачи квартиры по акту до государственной регистрации! Этот период может занять около 3 месяцев. А если с квартирой что-то случится (потоп, пожар....и т.д.) Почему мы должны брать на себя? Плюс ко всему пункт 2.1.4. возместить все расходы за этот период!
Пункт 5.1. На момент подписания акта мы посмотрели квартиру и ознакомились с ее внешним состоянием. Должен быть специальный документ (как приложение к договору), в котором прописано все: допустим - двери стоят металлические, окна пластиковые и т.д. Вруг за период пока внесем денежные средства состояние изменится.
Юрист предложила, чтобы вписали ответственность продавца! Допустим, если не вовремя передали акт или реквизиты для внесения средств, несвоевременную передачу квартиры......
Кроме того, ее смутило, что сумму нужно внести всю сразу 100%. Предложить оплатить сразу 60%, а в течении месяца или после регистрации оставшиеся 40%. Но на такое, конечно, согласится очень тяжело.
Как то так!)))) Если они не захотят идти на контакт и разговор, то, конечно, решайте сами, подписывать ли такой договор и брать всю ответственность на себя. Поищите других продавцов. (Слова юриста!)

И нтересует следующее!
Ценна квадратного метра в однокомнотной кв $?
Где находится офис продаж?
На какой период времени можно забронировать квартиру и что из себя представляет процедура резервации кв.?
Окна однакомнатных квартир выходят только во двор или есть что выходят на дорогу?

Здравствуйте. кто слышал может ,сдали этот дом или нет?хотели забронировать там квартиру,но как быть с сомнительным договором.может подождать......

еще не сдали, продажа квартир начнется в начале мая