Ответить
  • Mihol Member
    офлайн
    Mihol Member

    316

    14 лет на сайте
    пользователь #253914

    Профиль
    Написать сообщение

    316
    # 14 июля 2015 21:26

    Кстати, забыл сказать, походу застройщик создан специально под этот дом, вроде реально связан с http://www.iv-company.by/ о чем и адрес свидетельствует, а она в свою очередь связана вроде с одним из бизнесменов входящих в ТОП-200., вроде можно доверять. В пользу застройщика говорит и то, что его предлагают крупнейшие агентства недвижимости, а они как правило предпочитают не иметь дел с подозрительными застройщиками-блюдут репутацию. Также стоит обратить внимание, что здесь долевка а не облигации. Разница в том, что при значительном росте цен застройщик может выкупить облигации, заплатить процент, а квартиры продать другому человеку, по более высокой цене, плюс при долёвке договора в исполкоме регистрируются. Сейчас в Минске не более 5-ти застройщиков работают так, остальные в облигации ударились. Короче, как поется в песенке: Думайте сами, решайте сами иметь или не иметь.....

    Добавлено спустя 6 минут 39 секунд

    мария_2221:

    Dmitrii731:

    Мария_2221, подскажите в какая цена м2 в двухкомнатных квартирах площадью 66,22 м2.

    1150$ , окна выходят на парк,чуть выше есть вид из окна квартиры 66.22м2

    У меня один вопросик по поводу этой квартиры: есть ли шанс договориться с застройщиком вывести в большую комнату коммуникации и вытяжку из соседней квартиры, чтобы сделать кухню-столовую, а то помещение, которое сейчас является кухней, превратить в жилую комнату?

    Добавлено спустя 3 минуты 50 секунд

    prince_1986:

    А я желаю, чтобы дом строился такими же темпами и следующей весной ,я бы мог уже делать ремонт в своей новой квартире! Кстати, планировка двушек 66 кв м, очень достойная

    Глядишь и у меня сложится ;)

  • lena-r-333 Junior Member
    офлайн
    lena-r-333 Junior Member

    47

    11 лет на сайте
    пользователь #755212

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 17 июля 2015 09:34

    скажите а что лучше долевка или акции?

  • prince_1986 Junior Member
    офлайн
    prince_1986 Junior Member

    99

    12 лет на сайте
    пользователь #506510

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 17 июля 2015 16:46

    Конечно же долёвка

  • Mihol Member
    офлайн
    Mihol Member

    316

    14 лет на сайте
    пользователь #253914

    Профиль
    Написать сообщение

    316
    # 19 июля 2015 17:56
    lena-r-333:

    скажите а что лучше долевка или акции?

    Разница в том, что при значительном росте цен застройщик может выкупить облигации, заплатить процент, а квартиры продать другому человеку, по более высокой цене, а при долёвке человек сразу приобретает недвижимость, плюс при долёвке договора в исполкоме регистрируются

  • sasa_kag Neophyte Poster
    офлайн
    sasa_kag Neophyte Poster

    27

    11 лет на сайте
    пользователь #612473

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 20 июля 2015 08:01

    Разница в том, что при значительном росте цен застройщик может выкупить облигации, заплатить процент, а квартиры продать другому человеку, по более высокой цене, а при долёвке человек сразу приобретает недвижимость, плюс при долёвке договора в исполкоме регистрируются

    предложение не закончено нету точки. а дальше так - при "долёвке " в случае значительного роста цен получит допсоглашение на оплату разницы. :super:

  • kexsan Member
    офлайн
    kexsan Member

    325

    14 лет на сайте
    пользователь #183448

    Профиль
    Написать сообщение

    325
    # 20 июля 2015 15:25
    prince_1986:

    Конечно же долёвка

    Вы в всерьез? облигации разработаны чтобы обезопасить дольщиков

    Чтобы выпустить облигации, застройщик обязан обеспечить надежность выпуска. Поэтому у владельцев жилищных облигаций есть надежный гарант сохранности их средств: в лице страховой компании или банка либо залога имущества самой строительной компании или ее поручителя, которые отвечают по обязательствам застройщика в случае их невыполнения. Покупателю будет компенсирована номинальная стоимость облигаций. С этой точки зрения жилищные облигации более безопасны, чем долевое строительство, которое на сегодняшний момент времени не страхуется.

  • Ylbel Member
    офлайн
    Ylbel Member

    212

    11 лет на сайте
    пользователь #628424

    Профиль
    Написать сообщение

    212
    # 20 июля 2015 22:10

    Цена привлекательная, но там работала когда-то, район конечно не айс. Магазинов нет толковых, все старое кругом, военный городок рядом, одни пенсионеры, такое ощущение что попал в СССР, а железка рядом ну ваще трэш. Конено каждому свое, по такой цене такой и район. Двушка 66 м по 1150 =76000 тысяч, еще жди подорожает или нет, достроят или нет, доложите 5 тысяч и купите готовую с ремонтом и не парьтесь и в районе каком захотите, предложений масса. :)

  • Mihol Member
    офлайн
    Mihol Member

    316

    14 лет на сайте
    пользователь #253914

    Профиль
    Написать сообщение

    316
    # 20 июля 2015 23:02 Редактировалось Mihol, 1 раз.
    sasa_kag:

    Разница в том, что при значительном росте цен застройщик может выкупить облигации, заплатить процент, а квартиры продать другому человеку, по более высокой цене, а при долёвке человек сразу приобретает недвижимость, плюс при долёвке договора в исполкоме регистрируются

    предложение не закончено нету точки. а дальше так - при "долёвке " в случае значительного роста цен получит допсоглашение на оплату разницы. :super:

    Все зависит от условий договора, многие серьёзные застройщики прописывают пункт, что цена неизменна, либо меняется при определенных обстоятельствах. Кстати, не все банки кредитют строительство через облигации, есть повод задуматься с чем это связано.

    Добавлено спустя 4 минуты 50 секунд

    Ylbel:

    Цена привлекательная, но там работала когда-то, район конечно не айс. Магазинов нет толковых, все старое кругом, военный городок рядом, одни пенсионеры, такое ощущение что попал в СССР, а железка рядом ну ваще трэш. Конено каждому свое, по такой цене такой и район. Двушка 66 м по 1150 =76000 тысяч, еще жди подорожает или нет, достроят или нет, доложите 5 тысяч и купите готовую с ремонтом и не парьтесь и в районе каком захотите, предложений масса. :)

    Видно что Вы этим вопросом не занимались. Попробуйте найдите готовый каркасник по указанной Вами цене, а сравнивать с Мапидовским конструтором как минимум глупо.

  • kexsan Member
    офлайн
    kexsan Member

    325

    14 лет на сайте
    пользователь #183448

    Профиль
    Написать сообщение

    325
    # 21 июля 2015 10:31 Редактировалось kexsan, 1 раз.

    Добрый день, на данный момент есть возможность приобрести квартиру в данном доме по договору "долевки" 2х комнатную квартиру по цене 1000у.е. за кв. метр.
    - от 7го этажа и 970 до 7го. По цене вроде все окей, но смущает только риск изменения цены и возможное затягивание сроков. Какое у вас мнение? заранее спасибо

  • visyok Паяльник & Отвертка TEAM
    офлайн
    visyok Паяльник & Отвертка TEAM

    2892

    21 год на сайте
    пользователь #5210

    Профиль
    Написать сообщение

    2892
    # 21 июля 2015 13:33 Редактировалось visyok, 1 раз.

    kexsan, было постановление 2013 или 2014 года, где разрешалось привязывать цену долёвки к баксу. Если это так (надо звонить застройщику), то в договоре жестко должна быть прописана неизменность цены по курсу НБ и все форсмажоры. Единственный при этом риск - разорение застройщика до окончания стройки.

    Если какой-то товар дают бесплатно, то товар — это ты.
  • Goldenribka Junior Member
    офлайн
    Goldenribka Junior Member

    63

    8 лет на сайте
    пользователь #1693822

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 21 июля 2015 13:48 Редактировалось Goldenribka, 1 раз.

    Всем привет!!! А по моему дом классный!!! Если еще все оборудуют как обещано то вообще будет сказка. Сама живу в этом районе. ЖД не напрягает....больше плюсов от него... с общ. транспортом так же все хорошо.Садиков и школ больше чем описано выше.Поликлиника что детская, что взрослая недалеко. Из плюсов: Магазинов хватает (Виталюр открылся), Евроопт рядом, Корона "Замок, "Арена -Сити" недалеко. Вело - дорожка вообще классная вещь, Дрозды где в лесу приятно гулять в любое время года, Рынок "Ждановичи".Да, не спорю, район старый но тем он и хорош, что он зеленый и чистый :) Кто купил квартиры в этом доме давайте делиться инфой!!!

  • prince_1986 Junior Member
    офлайн
    prince_1986 Junior Member

    99

    12 лет на сайте
    пользователь #506510

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 21 июля 2015 14:22

    Проезжал мимо стройки , оба крана работают, начали утеплЯть и заканчивают блоками обкладывать!! Стройка идет)

  • kexsan Member
    офлайн
    kexsan Member

    325

    14 лет на сайте
    пользователь #183448

    Профиль
    Написать сообщение

    325
    # 21 июля 2015 15:48 Редактировалось kexsan, 1 раз.

    Дом очень близко к дороге стоит, ИМХО
    Ну из минусов неудобный выезд/ развязка с орловкой, например
    На данный момент 20% квартир продались

  • prince_1986 Junior Member
    офлайн
    prince_1986 Junior Member

    99

    12 лет на сайте
    пользователь #506510

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 21 июля 2015 20:46

    Сколько людей столько мнений, каждому свое!! Можно купить и в элитном доме за 1800$ За метр!! И сосед попадется обеспеченный дебошир. Одни выбирают только Range Rover, а другому Kia Sportage- лучшая машина. Каждый выбирает , что для него лучше

  • Ylbel Member
    офлайн
    Ylbel Member

    212

    11 лет на сайте
    пользователь #628424

    Профиль
    Написать сообщение

    212
    # 21 июля 2015 21:33

    Не ну если вам район нравится,стройте на здоровье, но Корона и поликлинники не близко, район ( по моему мнению) мертвый, для пенсионеров еще можно приобрести жилье, хотя по таким ценам и район сказкой кажется. Удачи!!! Главное штоб ценник не подняли, с нашей стабильностью в РБ. :)

  • Mihol Member
    офлайн
    Mihol Member

    316

    14 лет на сайте
    пользователь #253914

    Профиль
    Написать сообщение

    316
    # 21 июля 2015 21:43 Редактировалось Mihol, 1 раз.
    Goldenribka:

    Всем привет!!! А по моему дом классный!!! Если еще все оборудуют как обещано то вообще будет сказка. Сама живу в этом районе. ЖД не напрягает....больше плюсов от него... с общ. транспортом так же все хорошо.Садиков и школ больше чем описано выше.Поликлиника что детская, что взрослая недалеко. Из плюсов: Магазинов хватает (Виталюр открылся), Евроопт рядом, Корона "Замок, "Арена -Сити" недалеко. Вело - дорожка вообще классная вещь, Дрозды где в лесу приятно гулять в любое время года, Рынок "Ждановичи".Да, не спорю, район старый но тем он и хорош, что он зеленый и чистый :) Кто купил квартиры в этом доме давайте делиться инфой!!!

    Полностью согласен с предыдущим оратором, тоже из этого района. ЖД хают только те, кто рядом с ней не жил. Но помоему это в разы лучше чем Каскад окруженный с 2-х сторон дорогами, а с третьей ЖД, пусть и ближе к центру. Для меня лучше уж ЖД под окнами чем Притыцкого, Пушкина, Кальварийская и т.д. :))) Всем дольщикам желаю своевременной сдачи дома. Кстати, никто не знает почем будут места в паркинге крытом?

  • Istbel Member
    офлайн
    Istbel Member

    323

    10 лет на сайте
    пользователь #1044828

    Профиль
    Написать сообщение

    323
    # 22 июля 2015 00:33 Редактировалось Istbel, 11 раз(а).

    Кто не жил в военном городке Масюковщина, те никогда не поймут, как же здесь хорошо :)
    Район просто супер, особенно для сегодняшнего забетоненного Минска. В соседнем Лебяжьем как по мне, просто ужас будет жить: дом, дом, дом, ни одного дерева. А тут вроде бы и то же самое, что в Лебяжьем, но в то же время остраненно от той суеты, тихо, спокойно.

    Неделю назад наконец-то начали активно обкладывать блоками второй (что ближе к железной дороге) подъезд :super:

    Кстати, в 500 метрах от этого дома (по нынешней улице П. Глебки) по плану "Схема развития улично-дорожной сети г.Минска до 2030 года", размещенному на сайте минского Горремавтодора, будет проходить третье транспортное кольцо. Повезло, что не по улице Тимошенко (там, где стоит этот дом). Тогда по узенькой Тимошенко можно будет через 500 метров выехать сразу же на третье кольцо. Исчезнет и эта вечная проблема Масюковщины с тем как выехать отсюда на машине куда-нибудь напрямую. В принципе хорошая новость, если парк тронуть не станут.

    http://www.grad.sml.by/index.php?option=com_content&task=view&id=21&Itemid=7
    http://www.grad.sml.by/images/karta.jpg

  • Goldenribka Junior Member
    офлайн
    Goldenribka Junior Member

    63

    8 лет на сайте
    пользователь #1693822

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 22 июля 2015 17:02 Редактировалось Goldenribka, 3 раз(а).

    Парк обещали не трогать.. там как то сложно с проложенными кабелями...

  • Istbel Member
    офлайн
    Istbel Member

    323

    10 лет на сайте
    пользователь #1044828

    Профиль
    Написать сообщение

    323
    # 22 июля 2015 20:22 Редактировалось Istbel, 1 раз.
    Goldenribka:

    Парк обещали не трогать.. там как то сложно с проложенными кабелями...

    вы купили квартиру в этом доме или вы представитель застройщика? :)

  • Goldenribka Junior Member
    офлайн
    Goldenribka Junior Member

    63

    8 лет на сайте
    пользователь #1693822

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 22 июля 2015 23:22
    Istbel:

    вы купили квартиру в этом доме или вы представитель застройщика?

    Я живу в городке около 7-ми лет и мне очень нравиться данный район....обидно когда его начинают хаять... а квартиру купила... и так как мне интересно как идет процесс стройки, что ожидается в будущем я периодически звоню застройщику.:)