Жилой дом «Парковый»,Лынькова

sss-70:

Что во-во, когда вы все приняли такое решение, меня оно тоже не впечатляет, однако смирился. И некто вас не заставлял платить за видио это ваша воля.

Это не моя воля. А воля большинства жителей нашего дома. Мы говорим о конкретных вещах, Вы начинаете опять базар разводить. Как баба на базаре. Если поднимаете вопрос, так включите мозги. Я просто не знаю сколько у нас двушек и однушек в доме, поэтому предположим что у нас все остальные квартиры однушки по 42 метра. В нашем примере получится что у нас 30 трешек по 86 метров и 160 однушек по 40 метров. В результате трешки занимают площадь 30*86=2580, а однушки 6400, так кого ущемляют?

поэтому застройщик на собрании по ключевым вопросам касающиеся жизнидеятельности дома занял правильную позицию и воздержался, что бы жильцы сами решили большинством голосов

Так а как же застройщику не голосовать, если он является собственником? Еще не известно за какой срок он реализует недвижимость.
По вашему мнению, застройщика нужно выкинуть из голосования но оставить оплачивать тех. обслуживание и доп. услуги.

sss-70:

Формула расчета доли при глосовании: Общая площадь квартиры за вычетом площади балкона делится на общую площадь здания и умножается на 100, результат - Ваша доля в голосовании. Общая площадь здания 19565,7. Площадь своей квартиры вы знаете. Можете посчитать Вашу долю в голосовании.

А причем тут общая площадь здания?

Честно говоря, здесь я тоже не знаю почему используется за базу общая площадь здания, но всеравно получается что данная площадь никак не голосует и на результат голосования не влияет.

sss-70:

Кому тогда принадлежит площадь мест общего пользования, офисы и др.?
Кто голосует этими метрами, ведь мне и жильцам принадлежат только квартиры?

Офисы принадлежат Застройщику и входят в долю его голосования. МОП принадлежат всем и не участвуют в голосовании, но включены в общую площадь здания при расчете доли.

sss-70:

MUladzimir:

Это не моя воля. А воля большинства жителей нашего дома. Мы говорим о конкретных вещах, Вы начинаете опять базар разводить. Как баба на базаре. Если поднимаете вопрос, так включите мозги. Я просто не знаю сколько у нас двушек и однушек в доме, поэтому предположим что у нас все остальные квартиры однушки по 42 метра. В нашем примере получится что у нас 30 трешек по 86 метров и 160 однушек по 40 метров. В результате трешки занимают площадь 30*86=2580, а однушки 6400, так кого ущемляют?

Ущемляют в праве голоса на голосовании. т.е. у кого больше площадь квартиры, у того веcомей голос?? Так написал MUladzimir:
А про вашу проблему трешек что их 30 из 196 и вы заплатили больше чем остальные по м2. Только мы говорили не об этом. Прочтите ветку еще раз и поймете.

А я Вам говорю о том, что если бы количество трешек было наравне с остальными квартирами, и голосовали мы не метрами а голосами, то вы бы сейчас платили за все расходы товарищества наравне с трешками. Зато у Вас не было бы ущемления прав при голосовании )))) Что выбираете?

sss-70, на самом деле трешки ущемлены в голосовании в любом случае. У них что по метражу общее количество меньше, что по количеству квартир ))) Поэтому двушки и однушки, касательно оплаты по метражу или по количеству квартир, всегда будут решать в свою пользу. ))) Но тут ничего не поделаешь )))

sss-70:

MUladzimir:

Собственником первого этажа является Застройщик, эта площадь входит в долю Застройщика вместе с непроданными квартирами и составляет 16,3%, которыми он голосует.

Спасибо Вам за инфу. огромное. Хоть нормальный ответ услышал. Но он меня расстраивает, что застройщик может голосовать, а потом продаст все квартиры 1 этаж и уйдет. А мы будем все переголосовывать заново. Как я писал раньше
16,3% из 62,8% что были на голосовании это 26% наших голосов.

Здесь ничего не поделаешь, можно только выкупить площади у Застройщика )))

sss-70:

Beerman15:

поэтому застройщик на собрании по ключевым вопросам касающиеся жизнидеятельности дома занял правильную позицию и воздержался, что бы жильцы сами решили большинством голосов

Хотелось бы верить, что это так, а не пустые слова

На самом деле я думаю Застройщик голосовал так, чтобы для него затраты в результате были минимальными. И это логично. Я бы на его месте так и сделал. Глупо думать, что Застройщику важны например контейнеры. Он уж точно туда ничего не выбрасывает. )))

sss-70:

oleg_man:

Так а как же застройщику не голосовать, если он является собственником? Еще не известно за какой срок он реализует недвижимость.
По вашему мнению, застройщика нужно выкинуть из голосования но оставить оплачивать тех. обслуживание и доп. услуги.

Просто теперь больше начинаешь понимать, кто и почему тебе навязывает радиомодули, видео, ликвидацию парковочных мест, озеленение, установку шлагбаумов. Я еще раньше читал что хотели и забор во круг дома включить. А людям нужно вселится для начала и вот потом, можно и о чем то подумать будет.

И что Вы поняли? Какая выгода Застройщику всё это делать? Ему чем меньше затраты тем лучше. А радио модули, видео и т.д. это затраты. Которые Застройщик как член товарищества тоже должен будет оплачивать. А вы опять какой-то заговор придумали...)))

MUladzimir:

На самом деле я думаю Застройщик голосовал так, чтобы для него затраты в результате были минимальными. И это логично.

тут вы правы и я с вами солидарен, но я могу вам сказать что застройщик по вопросам радиомодулей, озеленения и ликвидации верхней парковки воздержался, что бы мы сами решили как нужно и я считаю это с их стороны очень правильно и похвально. Застройщик проголосовал против продления контейнеров для мусора и это логично, но слава Богу жильцы набрали больше голосов ЗА.

oleg_man:

хотя в одном с вами согласен - информации о деятельности тс можно было бы озвучивать больше, чтобы не было разного рода кривотолков.

предложите в каком виде и как озвучивать ТС информацию, что озвучивать, с какой периодичностью.

Мне как жильцу это то же интересно, но я понимаю что мы в начале пути и все нужно делать поступательно, сейчас в ТС много забот по документальному оформлению, согласованию и т.п. Считаю правильным со временем создать свой сайт где и будет выкладываться информация для жильцов, но этим надо кому то заняться и видимо бесплатно

sss-70:

MUladzimir:

Это не моя воля. А воля большинства жителей нашего дома. Мы говорим о конкретных вещах, Вы начинаете опять базар разводить. Как баба на базаре. Если поднимаете вопрос, так включите мозги. Я просто не знаю сколько у нас двушек и однушек в доме, поэтому предположим что у нас все остальные квартиры однушки по 42 метра. В нашем примере получится что у нас 30 трешек по 86 метров и 160 однушек по 40 метров. В результате трешки занимают площадь 30*86=2580, а однушки 6400, так кого ущемляют?

Ущемляют в праве голоса на голосовании. т.е. у кого больше площадь квартиры, у того веcомей голос?? Так написал MUladzimir:
А про вашу проблему трешек что их 30 из 196 и вы заплатили больше чем остальные по м2. Только мы говорили не об этом. Прочтите ветку еще раз и поймете.

Ага, логика понятна, у Вас площадь больше, платите больше, а голосуйте наравне. Красавчег! )))

выдержка из Жилищного кодекса РБ: На общем собрании каждый член товарищества собственников имеет количество голосов, пропорциональное размеру его доли в праве собственности на общее имущество,
так что можно даже не обсуждать это более
есть закон