Ответить
  • Rhezus Клуб СамоделкиныхАвтор темы
    офлайн
    Rhezus Клуб Самоделкиных Автор темы

    27235

    21 год на сайте
    пользователь #5127

    Профиль
    Написать сообщение

    27235
    # 5 ноября 2003 19:02 Редактировалось DOLBO, 198 раз(а).

    Телепрограмма БТ 24 "Кошелек и жизнь" (эфир 04.10.2013).
    новая редакция постановления о перепланировках, «сколько стоят строительные мечты или перепланировка под ключ?». И напоследок – без неудобств и бумажной волокиты.


    ____________________________________________________________________________________

    Белсат ТВ. программа "Асабісты капітал"
    Согласование перепланировки.
    эфир 03.02.2014


    ____________________________________________________________________________________

    Телетрансляция ток-шоу "Форум" по каналу БТ1
    (вопросы перепланировки, оформления, согласования, новые правила и нормы с 2013 года)!
    эфир 30.09.2013


    ____________________________________________________________________________________

    Программа на БТ1 "Сфера интересов": перепланировка (2013)
    вопросы перепланировки и согласования, мнения экспертов и полезная информация
    эфир 24.09.2013


    ____________________________________________________________________________________

    [censored]
    ____________________________________________________________________________________

    Телеканал УКРАИНА
    События недели: Трагическая перепланировка.
    В Луцке обрушился подъезд. Что можно, а что нельзя сносить в доме?
    Опубликовано 18 Июн 2012 г.


    ___________________________________________________________________________________
    Еще полезные статьи по теме перепланировки:
    Как правильно сделать перепланировку в стандартной панельке?

    [url=https://realty.[censored]/news/offtop-realty/624231.html?fbclid=IwAR3wsVSCVvytbDgXbiHJv8uwnhci9EUIyDMrzsBgB5laeb1G2Y2dl5hxvmg]Ванная и кухня на лоджии, холодильник в вентшахте — все незаконно. Рассказываем, как с этим жить

    Как сделать перепланировку в квартире и остаться в живых: Упрощаем задачу

    FAQ (часто задаваемые вопросы) по вопросам перепланировки:

    инициатор переустройства и (или) перепланировки (далее – инициатор) – гражданин (собственник жилого и (или) нежилого помещений частного жилищного фонда, наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда), гражданин, являющийся членом организации застройщиков (далее – гражданин), а также юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку;

    перепланировка – изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;

    переустройство – изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и (или) нежилом помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;

    самовольные переустройство и (или) перепланировка – переустройство и (или) перепланировка, произведенные без согласования (разрешения) с соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом.

    Реконструкция жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном, блокированном жилом доме, одноквартирного жилого дома, а также нежилых построек – совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению этого дома, помещений и нежилых построек и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей и параметров.

    Холл – помещение, вид прихожей в квартире (одноквартирном жилом доме) или помещение обычно в общественных, административных зданиях, предназначенное для отдыха, ожидания.

    Прихожая (передняя) – часть квартиры (одноквартирного жилого дома), имеющая непосредственный выход во вспомогательные помещения жилого дома либо на придомовую территорию, улицу и тому подобное.

    Жилая комната – отдельное отапливаемое помещение для проживания в квартире (одноквартирном жилом доме), имеющее естественное освещение и предназначенное для сна, отдыха, досуга, приема пищи. К жилым комнатам не относятся санитарные узлы, кухни, прихожие, гардеробные и тому подобное, а также производственные помещения для индивидуальной трудовой деятельности или надомного труда, если выполняемые в этих помещениях процессы не могут быть совмещены с функциями жилых комнат.
    Комнаты в квартире (одноквартирном жилом доме), подходящие под определение жилой комнаты, но на момент обследования используемые в других целях (кабинет, библиотека и другое), следует учитывать как жилые.

    Балкон – огражденная наружная площадка, наполовину и более (площади) выступающая за пределы граничащих с ней наружных стен здания и открытая во внешнее пространство не менее чем с двух сторон.

    Лоджия – перекрытая и огражденная наружная площадка, более чем на половину (площади) заключенная в пределах граничащих с ней наружных стен здания и, как минимум, с одной стороны открытая во внешнее пространство.

    Ведомость технических характеристик недвижимого имущества – документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик построенных, а также измененных самовольно или в нарушение законодательства Республики Беларусь объектов недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе, площади и других его характеристиках, адрес (местонахождение) и другие данные об объекте.

    Кухня – отдельное помещение с плитой, печью для приготовления пищи. Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредством дверных проемов, а также по заданию на проектирование допускается объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.

    Освещение естественное – освещение помещений светом неба (прямым или отраженным), проникающим через световые проемы в наружных ограждающих конструкциях.

    Перегородка – вертикальная внутренняя ограждающая конструкция, разделяющая смежные помещения в капитальном строении; перегородки бывают глухие и с проемами, полные и не доходящие до потолка.

    Подсобные помещения – помещения, находящиеся внутри квартиры (одноквартирного жилого дома) и предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд проживающих (коридоры, санузлы, кладовые, прихожие, кухни и другие нежилые помещения).

    Санитарный узел – санитарно-гигиеническое помещение в квартире, в котором размещаются ванна или душ, умывальник, унитаз, возможно биде и стиральная машина. Различают совмещенный санитарный узел, в котором санитарно-технические приборы размещаются в одном помещении.

    согласно ИНСТРУКЦИИ о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений (см выше):

    80.1. жилая площадь жилого помещения (квартиры, одноквартирного жилого дома) определяется как сумма площадей жилых комнат и площадей встроенных шкафов для одежды и кладовых (гардеробных), открывающихся в сторону жилых комнат.
    Если жилая комната (гостиная) отделена от кухни, оборудованной электрической плитой, стеной (перегородкой) с проемом, не оборудованным дверью, то сохраняются наименование и функциональное назначение помещений, при этом площадь каждого помещения подсчитывается отдельно.
    Если жилая комната (гостиная) имеет общее пространство с кухней, оборудованной электрической плитой, то такое помещение соответствует признакам жилой комнаты с кухонным оборудованием, ее площадь подсчитывается как площадь одного помещения;

    - замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
    - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
    - изменения в несущих конструкциях;
    - изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

    Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке.

    работы по:
    - изменению назначения, количества и (или) общей площади жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) нежилых построек;

    - изменению строительного объема или общей площади жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирного жилого дома и (или) нежилых построек;

    - замене несущих конструкций (отдельных видов таких конструкций) жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирного жилого дома и (или) нежилых построек;

    - устройству балконов, лоджий, веранд, террас, а также пандусов для передвижения инвалидов-колясочников с первого этажа на придомовую территорию;

    - устройству неотапливаемых кладовых и погребов в пространстве под балконами и лоджиями первых этажей многоквартирных, блокированных жилых домов без использования подвальных помещений таких домов с обустройством доступа в эти кладовые и погреба с балконов и лоджий посредством люков;

    - инженерному оборудованию (переоборудованию) жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых построек;

    - устройству (переустройству) наружных сетей, кроме магистральных.

    Иные работы не являются работами по реконструкции, и для их проведения не требуется решение о разрешении на реконструкцию.

    - с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
    - приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
    - влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
    - вентиляционных шахт и каналов;
    - балконов и лоджий в отапливаемые помещения;
    - связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;
    - связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;
    - с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;
    - ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома;
    - если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.
    - замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
    - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
    - изменения в несущих конструкциях.
    - изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
    Жилищный кодекс.
    Статья 64. Переустройство и перепланировка жилого помещения

    Переустройство и перепланировка жилого помещения государственного жилищного фонда могут производиться в целях повышения благоустройства жилого помещения и допускаются с согласия нанимателя и проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и разрешения наймодателя.
    Отказ нанимателя или совершеннолетних членов его семьи на переустройство или перепланировку жилого помещения может быть оспорен в судебном порядке, если имеется разрешение наймодателя на переустройство или перепланировку.
    Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения, обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние.

    см. выше ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 мая 2013 г. № 384
    27. Самовольные переустройство и (или) перепланировка запрещены.

    28. Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, обязаны получить согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа таких переустройства и (или) перепланировки.
    Согласование (разрешение) самовольных переустройства и (или) перепланировки выдается в случае, если переустройство и (или) перепланировка не влияют на безопасность эксплуатируемого здания и выполнены в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, что подтверждается техническим заключением. Техническое заключение оформляется на основании ведомости технических характеристик на изолированное помещение по результатам общего или детального (при необходимости) обследования строительных конструкций и инженерных систем, проведенного в установленном порядке в соответствии с техническими нормативными правовыми актами юридическим или физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством. Не требуется наличие ведомости технических характеристик на изолированное помещение при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке, указанных в абзацах втором и третьем части первой пункта 3 настоящего Положения.
    Такие обследования, а также изготовление ведомости технических характеристик на изолированное помещение проводятся по заказу и за счет средств гражданина, юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществивших самовольные переустройство и (или) перепланировку.

    28.1. Для получения согласования (разрешения) самовольных переустройства и (или) перепланировки гражданин подает в местный исполнительный и распорядительный орган заявление и представляет документы, перечисленные в подпункте 1.1.211 пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан.
    Для получения согласования (разрешения) самовольных переустройства и (или) перепланировки юридическое лицо, индивидуальный предприниматель подают в местный исполнительный и распорядительный орган заявление и представляют документы, указанные в подпункте 8.1.81 пункта 8.1 единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

    28.2. При рассмотрении местным исполнительным и распорядительным органом заявления гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель в согласованное с ними время обязаны предоставить доступ в жилое и (или) нежилое помещения представителям организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и местного исполнительного и распорядительного органа.
    По результатам осмотра жилого и (или) нежилого помещений составляется акт технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений, в котором приводятся сведения о соответствии существующей планировки техническому заключению, а также о техническом состоянии конструкций и инженерного оборудования этих помещений. Акт технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений составляется в произвольной форме, подписывается гражданином, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем и уполномоченным должностным лицом организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и утверждается представителем местного исполнительного и распорядительного органа.

    28.3. На основании документов, представленных гражданином, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, и актов технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений местный исполнительный и распорядительный орган не позднее одного месяца со дня подачи заявления принимает решение о согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки с указанием оснований для отказа, установленных в пункте 15 настоящего Положения, и сообщает об этом гражданину, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.
    Решение местного исполнительного и распорядительного органа о согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки должно содержать фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется) гражданина, индивидуального предпринимателя или наименование юридического лица, осуществивших самовольные переустройство и (или) перепланировку, сведения о жилом и (или) нежилом помещениях (адрес, инвентарный номер в соответствии с данными единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (при наличии), иные сведения (при необходимости).

    28.4. Составление технического паспорта на соответствующее недвижимое имущество и государственная регистрация изменения недвижимого имущества в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки осуществляются организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

    29. В случае отказа местного исполнительного и распорядительного органа в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки жилое и (или) нежилое помещения в срок, установленный местным исполнительным и распорядительным органом, приводятся в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольные переустройство и (или) перепланировку, или за его счет по решению местного исполнительного и распорядительного органа.
    Восстановительные работы по приведению жилого и (или) нежилого помещений в прежнее, до проведения самовольных переустройства и (или) перепланировки, состояние производятся в соответствии с порядком производства и приемки работ по переустройству и (или) перепланировке, установленным настоящим Положением.

    30. Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

    При вопросах о своих перепланировках, желательно указывать исходные данные:
    - территориальное расположение дома (к какому ЖРЭО, Администрации района г. Минска относится)
    - конструкция дома
    - этаж и этажность
    - материал стен, толщина
    - наличие газовой или электроплиты на кухне
    - план перепланировки "до и после"

    З.Ы. Rhezus вопросами утверждения перепланировок никогда не занимался и не занимается - просьба в личку не писать!

    согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015)

    17. Для выполнения переустройства и (или) перепланировки, требующих разработки проекта, инициатор после получения согласования (разрешения) местного исполнительного и распорядительного органа заключает договор подряда на выполнение проектных работ с разработчиком проектной документации.
    Проведение государственной экспертизы проекта обеспечивается разработчиком проектной документации в случае, когда при переустройстве и (или) перепланировке производятся изменения в несущих конструкциях жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, а также жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах высотой более 7 метров и одноквартирных жилых домов высотой более 7 метров.

    18. Инициатор обеспечивает осуществление технического надзора за выполнением работ по переустройству и (или) перепланировке, предусмотренных проектом.

    19. Работы по переустройству и (или) перепланировке, указанные в пункте 7 настоящего Положения:
    могут выполняться в блокированных и одноквартирных жилых домах высотой до 7 метров самим инициатором;
    выполняются в многоквартирных жилых домах, а также блокированных и одноквартирных жилых домах высотой более 7 метров только по договорам строительного подряда с юридическими или физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, имеющими право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – подрядчик).

    22. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке подтверждается актом приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещений по форме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства
    В состав приемочной комиссии входят подрядчик и (или) инициатор либо их представители, а также представители организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, местного исполнительного и распорядительного органа и при необходимости разработчик проектной документации и представитель организации, осуществляющей технический надзор.
    В состав приемочной комиссии по согласованию с другими организациями и органами государственного надзора могут быть дополнительно включены их представители.

    23. Инициатор обязан предъявить приемочной комиссии, указанной в пункте 22 настоящего Положения, следующие документы:
    - разработанный и согласованный в установленном порядке проект*;
    - договор строительного подряда*;
    - договор на осуществление технического надзора*;
    - акты на скрытые работы*;
    - ведомость технических характеристик на изолированное помещение, составленную организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, по результатам проверки характеристик помещения при выполнении его переустройства и (или) перепланировки
    ______________________________
    *Представляются, если такие документы предусмотрены для производства работ по переустройству и (или) перепланировке.

    25. Выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке не подлежат приемке в случаях, если они проведены с отступлениями от проекта, плана-схемы или перечня (описания) работ по переустройству и (или) перепланировке, а также если они проведены с нарушениями требований технических нормативных правовых актов.
    Приемка таких работ возможна после устранения замечаний, указанных в акте приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещений.

    ВАЖНО !!!

    ПОДРЯДЧИК (юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности) обязан передать заказчику необходимые для законного выполнения и приемки работ по перепланировке (переустройству) следующие документы:
    - Договор подряда на выполнение ремонтно-строительных (строительно-монтажных или специальных) работ (оригинал, подписанный заказчиком и подрядчиком)
    - Свидетельство о государственной регистрации (заверенная подписью и печатью копия)
    - Свидетельство о включении в государственный реестр бытовых услуг Республики Беларусь (заверенная подписью и печатью копия)
    - Сертификат соответствия на выполнение работ в строительстве (заверенная подписью и печатью копия)
    - Аттестат соответствия МАиС РБ на право осуществления строительства объектов первого-четвертого классов сложности (заверенная подписью и печатью копия)
    - Акт освидетельствования скрытых работ (оригинал, подписанный подрядчиком, для приемки и подписания представителями технического надзора и проектной организации)
    Акты освидетельствования скрытых работ (акты гидроиспытания системы и т.п.) оформляет Подрядчик. Принимают и подписывают акты представители подрядной организации, технического надзора и проектной организации.

    В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 24 июля 2014 г. № 371 «О создании государственного информационного ресурса «Реестр бытовых услуг Республики Беларусь», деятельность в сфере бытового обслуживания населения вправе осуществлять только юридические лица и индивидуальные предприниматели, включенные Министерством торговли в государственный информационный ресурс «Реестр бытовых услуг Республики Беларусь» http://www.mintorg.gov.by/index.php?option=com_content&task=view& ... Itemid=762

    Вступило в силу изменение №1 к ТР 2009/013/BY «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность», утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.02.2012 № 125, согласно которому обязательной сертификации подлежат следующие виды работ в строительстве:
    - Возведение монолитных бетонных и железобетонных конструкций.
    - Заполнение оконных и дверных проемов.
    - Монтаж внутренних инженерных систем зданий и сооружений.
    - Монтаж деревянных конструкций.
    - Монтаж каменных и армокаменных конструкций.
    - Монтаж легких ограждающих конструкций.
    - Монтаж наружных сетей и сооружений.
    - Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций.
    - Монтаж стальных конструкций.
    - Устройство антикоррозионных покрытий строительных конструкций зданий и сооружений.
    - Устройство дорожных покрытий пешеходных зон из тротуарных плит.
    - Устройство изоляционных покрытий.
    - Устройство кровли.
    - Устройство оснований, фундаментов зданий и сооружений.
    - Устройство тепловой изоляции ограждающих конструкций зданий и сооружений.
    http://rcuk.bsc.by/page/sertifikaciya-vypolneniya-rabot-v-stroitelstve

    Указ Президента Республики Беларусь 14 января 2014 г. N 26 о мерах по совершенствованию строительной деятельности http://att.bsc.by/page/ukaz-prezidenta-respubliki-belarus-14-yanv ... stvovaniyu
    Перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, подлежащих обязательной аттестации http://att.bsc.by/per

    Пример необходимых документов для законного выполнения специальных строительных работ (свидетельства, аттестации, лицензии, сертификации и т.п.)

    ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИКА (юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности) обязан, при заключении договора на оказание инженерных услуг по организации и осуществлению функций заказчика на объектах по перепланировке (реконструкции, переустройства и т.п.) предоставить следующие документы:
    - Договор на оказание инженерных услуг (оригинал, подписанный заказчиком и исполнителем)
    - Свидетельство о государственной регистрации (заверенная подписью и печатью копия)
    - Квалификационный аттестат специалиста (заверенная подписью и печатью копия)
    - Аттестат соответствия МАиС РБ на право осуществления: выполнение функций заказчика, застройщика, оказания отдельных видов инженерных услуг в строительстве (заверенная подписью и печатью копия)

    Указ Президента Республики Беларусь 14 января 2014 г. N 26 о мерах по совершенствованию строительной деятельности http://att.bsc.by/page/ukaz-prezidenta-respubliki-belarus-14-yanv ... stvovaniyu
    Перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, подлежащих обязательной аттестации http://att.bsc.by/per

    ______________________________
    Пример необходимых документов для законного выполнения специальных строительных работ (свидетельства, аттестации, лицензии, сертификации и т.п.)

    Переходите в полноэкранный режим плейера и просматривайте все подробности объекта с помощью мышки или стрелок а так же увеличивайте или уменьшайте колёсиком мыши (сферические панорамы 360° с возможностью перемещения по определенным точкам съемки)

    Перепланировка двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме панельной серии М 111-90
    Усиление проёма стальной опорной рамой из швеллеров:

    Усиление проёма стальной обоймой:

    Перепланировка трехкомнатной квартиры в многоквартирном доме панельной серии А-100 "Новая Боровая"
    Усиление проёма стальной опорной рамой из швеллеров:

    Куратор темы DOLBO

    Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема - это расходы.
  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4883

    13 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4883
    # 5 августа 2017 19:47 Редактировалось DOLBO, 1 раз.
    Alion:

    DOLBO:

    Alion:

    Здравствуйте!
    У меня в квартире выполнена самовольная перепланировка. Мне нужно техническое заключение. Правильно ли я понял, что надо искать проектные или строительные организации, которые имеют аттестат соответствия с указанием из перечня работ: "9. Обследование зданий и сооружений"? Если нужно такое заключение на обычную квартиру в хрущевке, то можно с любой категорией сложности от 1 до 5? Просто на сайте https://att.bsc.by/reestr таких организаций в Минске и Минской области всего 80.
    А потом через службу "одно окно" администрации района подать документы?

    во многих случаях, достаточно организации, имеющей в штате специалистов с квалификационными аттестатами "специалист, выполняющий обследование зданий и сооружений (строительные конструкции)"

    Dolbo, правильно ли я понял, что органищация может иметь аттестат соответсвия с другими видами работ, но если у них в штате есть сотрудник, который может выполнять обследования, то можно смело заключать договор и ждать своего техзаключения?

    это значит, что в 2016 в нормативке были уточнения и изолированные помещения (квартиры, допустим) не входят ни в один класс сложности объектов (К1-5). Но некоторые исполкомы, требуют аттестацию предприятия.
    по нормам, обследования проводят не менее 3 специалистов.

    Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды

    2232852:

    У нас ТС, председатель из членов дольщиков, все жильцы дома "за", хотим централизованно установить. Нужны ли от ТС, какое-то письменное заключение, например, решение вопроса на собрании? Спасибо!

    2232852:

    Здравствуйте! А что здесь только DOLBO отвечает, других специалистов просто нет или они ничего не знают?!

    это все совсем не перепланировка, переустройство или реконструкция квартир.
    скорее всего, решать все нужно с ТС, с протоколом собрания и тому подобное. ваш ТС должен быть в курсе - это их работа.
    лестничные клетки и прочие помещения - собственность всех жильцов дома.

    DOLBO отвечает, потому что у него больше всех времени, наверное. Здесь бывают и другие специалисты.

    Мы старый мир разрушим...
  • gorsash Junior Member
    офлайн
    gorsash Junior Member

    60

    15 лет на сайте
    пользователь #144353

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 5 августа 2017 19:52 Редактировалось gorsash, 1 раз.

    Здравствуйте. Вырезание не сквозных ниш в ненесущих кирпичных или блочных перегородках считается перепланировкой?
    Глубина ниш - 5-7 см, толщина кирпичных стен - 12 см, блочных - 20+ см. Стены не являются вентиляционными шахтами. Нужен ли проект и вообще согласовывать эти ниши?

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4883

    13 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4883
    # 5 августа 2017 19:54
    ШуТ:

    Друзья, здравствуйте, не знаю, в эту ли ветку писать, но вопрос чем-то связан с перепланировкой.
    Решили сделать ремонт (старый дом 70-ого года в Минске, хотя и после капремонта).
    В итоге оказалось, что межкомнатные стены(а где-то и межквартирные) не бетонные, а из говна и палок. Рассыпалось даже от того, что снимали старые дверные косяки. Бетоном и арматурой там и не пахнет. Проводка старая алюминиевая и заменить её нереально. Только если заново прокладывать медную. Короче полная *опа.
    Так вот вопрос, как быть:
    1) закрыть на всё глаза, замазать стены и жить дальше
    2) снести одну из стен неофициально
    3) снести стену официально
    4) подать в суд на на них, что стены не бетонные как в паспорте

    1. возможно, так.
    2. самовольная перепланировка - штраф и процедура узаконивания.
    3. подробнее обсуждать надо. не факт, что это будет возможно законно.
    4. на кого в суд подавать?
    начните свой рассказ с план-схемы планировки из техпаспорта и описания конструкции дома и того, что собираетесь делать.

    Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд

    TZhu:

    Добрый день. Возможен ли перенос радиатора с заменой на радиатор узкий вертикального типа. Радиатор на данный момент на месте, где должна быть кухонная мебель. Какие нюансы следует учесть, какие сроки согласования, разработки проекта, стоимость услуг по согласо
    ванию? Нужен ли проект на перенос полотенцесушителя? Чьё разрешение требуется для замены остекления балконов? Спасибо

    в общем случае, через проект, примерно так:
    ПО ПРОЕКТУ (гидроизоляция, звукоизоляция пола, системы отопления, вентиляции, водоснабжения, газоснабжения и т.п.)
    Решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта. Проектирование перепланировки (переустройства) - разделы АС, ОВ, ВК, ЭО (договор, аттестация). Согласование проекта (Администрация района, эксплуатирующая организация, возможно - Энергонадзор, Электросети, Тепловые сети, Энергосбыт, Мингаз). Технический надзор (договор, аттестация). Выполнение строительно-монтажных работ с оформлением актов обследования скрытых работ (договор строительного подряда, обязательная сертификация работ, аттестация). Ведомость технических характеристик БТИ. Сдача приемочной комиссии (ЖРЭО, Администрация района, ЖЭС (ТС), проектировщик, технадзор, подрядчик, возможно - РОМЧС, ЦГиЭ, Мингаз, Тепловые сети, Энергосбыт, Энергонадзор, Электросети и пр.). Решение исполкома о приемке в эксплуатацию. Изготовление нового техпаспорта БТИ.

    в ЛС отвечу

    Добавлено спустя 6 минут 48 секунд

    gorsash:

    Здравствуйте. Вырезание не сквозных ниш в ненесущих кирпичных или блочных перегородках считается перепланировкой?
    Глубина ниш - 5-7 см, толщина кирпичных стен - 12 см, блочных - 20+ см. Стены не являются вентиляционными шахтами. Нужен ли проект и вообще согласовывать эти ниши?

    если это все, я бы не заморачивался.

    К работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:
    - замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
    - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
    - изменения в несущих конструкциях;
    - изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

    Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке.

    перепланировка – изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;
    переустройство – изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и (или) нежилом помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ

    Мы старый мир разрушим...
  • sasha8377 Junior Member
    офлайн
    sasha8377 Junior Member

    57

    12 лет на сайте
    пользователь #534863

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 6 августа 2017 23:25

    Здравствуйте.
    самовольная перепланировка - штраф и процедура узаконивания.
    пугает слово ШТРАФ.Какие нынче штрафы?(совмещение санузла)т.е несущие не трогали.

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4883

    13 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4883
    # 7 августа 2017 00:03
    sasha8377:

    Здравствуйте.
    самовольная перепланировка - штраф и процедура узаконивания.
    пугает слово ШТРАФ.Какие нынче штрафы?(совмещение санузла)т.е несущие не трогали.

    до 30 мбв.
    обычно меньше - 10 мбв

    Мы старый мир разрушим...
  • 620458 Junior Member
    офлайн
    620458 Junior Member

    43

    11 лет на сайте
    пользователь #620458

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 7 августа 2017 11:10

    Добрый день.
    Вопрос думаю заезженный, извиняюсь сразу, но вдруг требования изменились.
    Ситуация такая: новостройка, однушка. Кухня с электроплитой. Хотим перенести ее в жилую комнату, чтобы на месте кухни сделать другую комнату.
    Стены сносить не придется, новые стены тоже возводить не надо будет.
    Только необходимо провести канализацию, воду и вытяжку. Плита электрическая. Насколько реально сейчас это сделать?

    Спасибо!

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4883

    13 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4883
    # 7 августа 2017 12:24
    120389:

    Добрый день.
    Вопрос думаю заезженный, извиняюсь сразу, но вдруг требования изменились.
    Ситуация такая: новостройка, однушка. Кухня с электроплитой. Хотим перенести ее в жилую комнату, чтобы на месте кухни сделать другую комнату.
    Стены сносить не придется, новые стены тоже возводить не надо будет.
    Только необходимо провести канализацию, воду и вытяжку. Плита электрическая. Насколько реально сейчас это сделать?

    Спасибо!

    К переносу кухни в разных администрациях районов минска по-разному относятся - от разрешения с обязательной разработкой проекта - до отказа в выдаче разрешения на такую перепланировку (переустройство).

    Мы старый мир разрушим...
  • 620458 Junior Member
    офлайн
    620458 Junior Member

    43

    11 лет на сайте
    пользователь #620458

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 7 августа 2017 13:35
    DOLBO:

    120389:

    Добрый день.
    Вопрос думаю заезженный, извиняюсь сразу, но вдруг требования изменились.
    Ситуация такая: новостройка, однушка. Кухня с электроплитой. Хотим перенести ее в жилую комнату, чтобы на месте кухни сделать другую комнату.
    Стены сносить не придется, новые стены тоже возводить не надо будет.
    Только необходимо провести канализацию, воду и вытяжку. Плита электрическая. Насколько реально сейчас это сделать?

    Спасибо!

    К переносу кухни в разных администрациях районов минска по-разному относятся - от разрешения с обязательной разработкой проекта - до отказа в выдаче разрешения на такую перепланировку (переустройство).

    Спасибо!

  • -Mozart- Junior Member
    офлайн
    -Mozart- Junior Member

    87

    15 лет на сайте
    пользователь #159723

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 7 августа 2017 16:21 Редактировалось -Mozart-, 2 раз(а).
    ШуТ:

    Друзья, здравствуйте, не знаю, в эту ли ветку писать, но вопрос чем-то связан с перепланировкой.
    Решили сделать ремонт (старый дом 70-ого года в Минске, хотя и после капремонта).
    В итоге оказалось, что межкомнатные стены(а где-то и межквартирные) не бетонные, а из говна и палок. Рассыпалось даже от того, что снимали старые дверные косяки. Бетоном и арматурой там и не пахнет. Проводка старая алюминиевая и заменить её нереально. Только если заново прокладывать медную. Короче полная *опа.
    Так вот вопрос, как быть:
    1) закрыть на всё глаза, замазать стены и жить дальше
    2) снести одну из стен неофициально
    3) снести стену официально
    4) подать в суд на на них, что стены не бетонные как в паспорте

    Такая же ситуация со стеной между комнатой и кухней ( тоже из г*вна и палок) . Возникает вопрос могу ли я сам снести ее и поставить новую перегородку из кирпича , или не ставить вовсе , и не рухнет ли всё к чертям после сноса этой стенки*?

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4883

    13 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4883
    # 7 августа 2017 17:40
    -Mozart-:

    Такая же ситуация со стеной между комнатой и кухней ( тоже из г*вна и палок) . Возникает вопрос могу ли я сам снести ее и поставить новую перегородку из кирпича , или не ставить вовсе , и не рухнет ли всё к чертям после сноса этой стенки*?

    дом кирпичный?
    из говна и палок - это из пазогребневых блоков со штукатуркой по дранке?
    можете без особых последствий заменить по той же планировке на перегородки из гипсокартона.

    на кухне газ?

    Мы старый мир разрушим...
  • pasha_2001 Senior Member
    офлайн
    pasha_2001 Senior Member

    4671

    22 года на сайте
    пользователь #365

    Профиль
    Написать сообщение

    4671
    # 7 августа 2017 19:08

    Добрый день!
    Про 10 кругов ада по замене радиатора уже осведомлены (собрать все согласования, а потом еще и утвердить). Но вопрос есть такой: например, старый чугунный радиатор в хруще потек. Я вызываю умельцев из ЖЭСа. Могут ли они мне заменить старый радиатор на мой новый без всяких этих согласований?

    Нет ничего лучше бутылочки пива после тяжелого трудового дня.
  • i_viaches Member
    офлайн
    i_viaches Member

    302

    11 лет на сайте
    пользователь #627137

    Профиль
    Написать сообщение

    302
    # 7 августа 2017 20:26

    Господа и дамы, добрый вечер. Вопрос

    Ситуация: новостройка, перепланировка. А именно: расширение одного санузла на 20 % в сторону жилой комнаты + появление межкомнатной стены + появление в коридоре гардеробной (сейчас в новостройке стен нет)

    Вопрос: я правильно понимаю, что для всего этого нужно (ответ взят у пользователя DOLBO)

    вкратце:
    разрешение исполкома, проект, согласование проекта, технадзор, выполнение с доками от подрядчика, ведомость теххарактеристик бти, сдача приемочной комиссии, решение исполкома, новый техпаспорт.

    ?

    Второй вопрос: подумываю по поводу разворота батарей с одной стены на другую. Это должно быть отражено в перепланировке, если надумаю?

    Заранее спасибо за ответы!

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4883

    13 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4883
    # 7 августа 2017 21:00 Редактировалось DOLBO, 1 раз.
    pasha_2001:

    Добрый день!
    Про 10 кругов ада по замене радиатора уже осведомлены (собрать все согласования, а потом еще и утвердить). Но вопрос есть такой: например, старый чугунный радиатор в хруще потек. Я вызываю умельцев из ЖЭСа. Могут ли они мне заменить старый радиатор на мой новый без всяких этих согласований?

    починят без проблем.
    заменить - по-правильному - через всю процедуру.
    но могут и заменить. потом еще и оштрафуют за самоволку (а может и нет)

    Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды

    i_viaches:

    Господа и дамы, добрый вечер. Вопрос

    Ситуация: новостройка, перепланировка. А именно: расширение одного санузла на 20 % в сторону жилой комнаты + появление межкомнатной стены + появление в коридоре гардеробной (сейчас в новостройке стен нет)

    Вопрос: я правильно понимаю, что для всего этого нужно (ответ взят у пользователя DOLBO)

    вкратце:
    разрешение исполкома, проект, согласование проекта, технадзор, выполнение с доками от подрядчика, ведомость теххарактеристик бти, сдача приемочной комиссии, решение исполкома, новый техпаспорт.

    ?

    Второй вопрос: подумываю по поводу разворота батарей с одной стены на другую. Это должно быть отражено в перепланировке, если надумаю?

    Заранее спасибо за ответы!

    ))
    1. правильно.
    2. да, должно быть отражено (это переустройство) и дополнительно к первому вопросу еще и разработка раздела ОВ проекта.

    Мы старый мир разрушим...
  • i_viaches Member
    офлайн
    i_viaches Member

    302

    11 лет на сайте
    пользователь #627137

    Профиль
    Написать сообщение

    302
    # 7 августа 2017 21:15

    DOLBO, спасибо за ответы) да, я нагло стырил Ваш ответ)

    Подскажите, пожалуйста, еще пару моментов:

    1) Я правильно понимаю, что если нужен проект, то ни о каком "рисунке от руки" уже речи быть не может? А то я видел у знакомых, что просто рукой рисуют на копии паспорта, что хотят сделать.. В моем случае будет прям настоящий проект?

    2) Можете расшифровать, что такое ОВ?)

    3) В какой форме проходит технадзор? В формате "что было до - что сделано по факту" ? Или в процессе работ они должны приходить?

    4) Сколько (примерно) по времени будет сделать перепланировку от момента "я хочу перепланировку" до момента "перепланировка утверждена, можно начинать работы" ?

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4883

    13 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4883
    # 7 августа 2017 22:14 Редактировалось DOLBO, 5 раз(а).
    i_viaches:

    DOLBO, спасибо за ответы) да, я нагло стырил Ваш ответ)

    Подскажите, пожалуйста, еще пару моментов:

    1) Я правильно понимаю, что если нужен проект, то ни о каком "рисунке от руки" уже речи быть не может? А то я видел у знакомых, что просто рукой рисуют на копии паспорта, что хотят сделать.. В моем случае будет прям настоящий проект?

    2) Можете расшифровать, что такое ОВ?)

    3) В какой форме проходит технадзор? В формате "что было до - что сделано по факту" ? Или в процессе работ они должны приходить?

    4) Сколько (примерно) по времени будет сделать перепланировку от момента "я хочу перепланировку" до момента "перепланировка утверждена, можно начинать работы" ?

    ))) мои ответы не принадлежат мне. они для всех.
    практически все мои 3600 постов в этой теме и касаются вопросов перепланировки (переустройства).

    1. да. у вас будет проект АС, ОВ.
    то, что вы видели - это план-схема. она ничего не стоит и составляется на первоначальной стадии получения разрешения.
    бывает, когда процесс идет по упрощенной процедуре, достаточно согласованной план-схемы, но это не ваш случай.

    2. АС - архитектурно-строительный проект перепланировки (переустройства) квартиры..
    ОВ - раздел проекта перепланировки и переустройства квартиры - Отопление и вентиляция.
    из-за того, что вы затрагиваете приборы отопления.

    3. Заключаете договор на выполнение функций технического надзора на объекте с организацией (или ИП) имеющего право на выполнение этих услуг (квалификационный аттестат, иногда, аттестация предприятия). Он проверяет поэтопное исполнение специальных работ и подписывает Акты освидетельствования скрытых работ (в вашем случае, гидроизоляция пола санузла), также как и Подрядчик (имеющий необходимую сертификаци и аттестаци на выполнение специальных работ) и Представитель проектной организации (обычно ГИП или Главспец, разработчик проекта). Также, они все входят в состав приемочной комиссии.

    4. Окончание процедуры - это получение нового техпаспорта и свидетельства регистрации квартиры (не забывайте этого, когда будете искать исполнителей).
    Разрешение исполкома, проектирование, согласование проекта - ориентировочно 1,5 месяца

    процедура примерно (в общем виде. что-то может не понадобится):

    ПО ПРОЕКТУ (гидроизоляция, звукоизоляция пола, системы отопления, вентиляции, водоснабжения, газоснабжения и т.п.)
    Решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта.
    Проектирование перепланировки (переустройства) - разделы АС, ОВ, ВК, ЭО (договор, аттестация).
    Согласование проекта (Администрация района, эксплуатирующая организация, возможно - Энергонадзор, Электросети, Тепловые сети, Энергосбыт, Мингаз).
    Технический надзор (договор, аттестация).
    Выполнение строительно-монтажных работ с оформлением актов обследования скрытых работ (договор строительного подряда, обязательная сертификация работ, аттестация).
    Ведомость технических характеристик БТИ.
    Сдача приемочной комиссии (ЖРЭО, Администрация района, ЖЭС (ТС), проектировщик, технадзор, подрядчик, возможно - РОМЧС, ЦГиЭ, Мингаз, Тепловые сети, Энергосбыт, Энергонадзор, Электросети и пр.).
    Решение исполкома о приемке в эксплуатацию.
    Изготовление нового техпаспорта БТИ.

    Мы старый мир разрушим...
  • i_viaches Member
    офлайн
    i_viaches Member

    302

    11 лет на сайте
    пользователь #627137

    Профиль
    Написать сообщение

    302
    # 7 августа 2017 23:11

    DOLBO, Спасибо за развернутый комментарий!

  • -Mozart- Junior Member
    офлайн
    -Mozart- Junior Member

    87

    15 лет на сайте
    пользователь #159723

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 8 августа 2017 07:48
    DOLBO:

    -Mozart-:

    Такая же ситуация со стеной между комнатой и кухней ( тоже из г*вна и палок) . Возникает вопрос могу ли я сам снести ее и поставить новую перегородку из кирпича , или не ставить вовсе , и не рухнет ли всё к чертям после сноса этой стенки*?

    дом кирпичный?
    из говна и палок - это из пазогребневых блоков со штукатуркой по дранке?
    можете без особых последствий заменить по той же планировке на перегородки из гипсокартона.

    на кухне газ?

    Дом крупноблочный .
    пазогребневых - не знаю что это, но по дранке как будто просто залили или заштукатурили эти палки.
    на кухне газ .

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4883

    13 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4883
    # 8 августа 2017 08:40
    -Mozart-:

    Дом крупноблочный .
    пазогребневых - не знаю что это, но по дранке как будто просто залили или заштукатурили эти палки.
    на кухне газ

    кухня с газом должна остаться изолированным помещением

    Мы старый мир разрушим...
  • pasha_2001 Senior Member
    офлайн
    pasha_2001 Senior Member

    4671

    22 года на сайте
    пользователь #365

    Профиль
    Написать сообщение

    4671
    # 8 августа 2017 09:50 Редактировалось pasha_2001, 8 раз(а).

    DOLBO, Спасибо!

    Добавлено спустя 9 минут 27 секунд

    DOLBO:

    pasha_2001:

    Добрый день!
    Про 10 кругов ада по замене радиатора уже осведомлены (собрать все согласования, а потом еще и утвердить). Но вопрос есть такой: например, старый чугунный радиатор в хруще потек. Я вызываю умельцев из ЖЭСа. Могут ли они мне заменить старый радиатор на мой новый без всяких этих согласований?

    починят без проблем.
    заменить - по-правильному - через всю процедуру.
    но могут и заменить. потом еще и оштрафуют за самоволку (а может и нет)

    Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды

    но все же не совсем понятно - имеют ли право ЖЭСовцы заменить неисправный радиатор без согласований по экстренной причине поломки?
    и второй момент: фиксируются ли проведенные работы по замене радиатора в журнале учета их работы, если я официально их вызываю через ЖЭС? (это необходимо, чтобы потом можно было сослаться на данную запись и обойтись без штрафов)

    Нет ничего лучше бутылочки пива после тяжелого трудового дня.
  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4883

    13 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4883
    # 8 августа 2017 12:55
    pasha_2001:

    но все же не совсем понятно - имеют ли право ЖЭСовцы заменить неисправный радиатор без согласований по экстренной причине поломки?
    и второй момент: фиксируются ли проведенные работы по замене радиатора в журнале учета их работы, если я официально их вызываю через ЖЭС? (это необходимо, чтобы потом можно было сослаться на данную запись и обойтись без штрафов)

    заменят на такой же. или починят часть прибора - заменят ребро или спускник или заглушку или еще чего.
    основной вопрос - что именно вы хотите сделать. если заменить на другой по конструкции и внешнему виду, с другими ТТХ - это все не прокатит как аварийный случай с ЖЭСом.

    Мы старый мир разрушим...