Услуги застройщика, не включенные в сводный сметный расчет

Застройщик дополнительно (законно - согласно договору и п.7 Указа №396) выставляет дольщикам счет за "Обеспечение изготовления технического паспорта дома" сумму в размере от 300 до 450 тыс. рублей с каждого дольщика.

В связи с высказыванием дольщиками сомнений по поводу правильности расчета указанной суммы прошу поделиться опытом оплаты аналогичных услуг застройщика, не включенных в сводный сметный расчет.

Интересует площадь квартиры, сумма и примерное время оплаты, а также по возможности общая характеристика дома (к-во квартир или этажей /подъездов). Например, площадь - 58 м2, сумма - 308 000 рублей, январь 2009, дом-7 подъездов 294 квартиры

Спасибо откликнувшимся!

SergeyAksuchenko, огромное спасибо! А сколько у Вас был вступительный взнос в названной сумме (определяется собранием ТСЖ)?

Буду рад каждому примеру!

Взнос в ТС не помно, но какая-то смешная сумма, 2500 что-ли с метра, собрания ещё не было.

В эти деньги, кстати, ещё входит отопление дома до НГ, с января уже по жировкам платить будем сами.

Может количество квартир в доме еще сообщите для полной наглядности?

Спасибо.

Октябрь 2009, 65 м2, 230 050 за метр, включая прибыль застройщика 5% и вступительный взнос в ТС

Т.е. почти 15 млн. за квартиру 65 м2? насколько я понял, отдельно за изготовление техпаспорта на дом застройщик Вам счет не предъявлял...

gerakl:

Предъявлял ли кому застройщик счет за "Обеспечение изготовления технического паспорта дома"

ОТДЕЛЬНОЙ суммой?

Информация от застройщика----Услуги застройщика-это то,что связано со стройкой и исполнением инвестиционного договора------реклама,содержание инвестиционного отдела,все оплаты мелкие по оформению всевозможных справок и документов,содержание дома три месяца после сдачи---отопление,охрана,обслуживание и самое главное прибыль застройщика,% которой прописан в договоре.Без % прибыли из опыта ранее сданных обьектов услуги составляют 2% +-1% от себестоимости м2.Пример выше изложенный---Лошица 4,в данном случае все затраты(в т.ч. и изготовление техпаспорта) суммированы и выведены на м2 площади,так просто улобнее и меньше надо бумаги,стоимость которой входит в услуги.

gerakl:

Т.е. почти 15 млн. за квартиру 65 м2? насколько я понял, отдельно за изготовление техпаспорта на дом застройщик Вам счет не предъявлял...

Да, правильно и я думаю 300т.р. (или сколько там, не важно) за техпаспорт на дом растворяются в этой сумме как капля в море

gerakl:

Октябрь 2009, 65 м2, 230 050 за метр, включая прибыль застройщика 5% и вступительный взнос в ТС

Т.е. почти 15 млн. за квартиру 65 м2? насколько я понял, отдельно за изготовление техпаспорта на дом застройщик Вам счет не предъявлял...

В последнее время много вопросов возникает по поводу стоимости услуг застройщика,если есть у кого то интерес,давайте информацию по другим застройщикам обсудим,т.е. перечень услуг и их стоимость,со своей стороны представим свои расчеты.Всё познается в сравнении,продолжим обсуждение??

zoa09:

Это то что не кредитуется банком?

Только в части 5% прибыли кредитуется банком.