Лобанка, 4 - Монолиттрансстрой - Белрусстройинвест

akor:

отвечаю на вопросы:

1. дом планировали сдать к сентябрю 2009 года. На сей момент уже можно заселяться и жить - есть электричество, отопление, вода. Некоторые уже живут - сегодня утром в 7 часов светились окна в двух квартирах.

2. оплата в бел. рублях по курсу НБ на момент оплаты. На разнице курсов покупки доллара в комм. банках и НБ можно 5-10 долл. с метра снять. При этом некоторые банки не берут проценты за зачисление на счет.

3. сторговаться удалось - но это было в июне, когда на рынке недвижимости был полный ... спад.

4. Отопление с поквартирной регулировкой и квартирным счетчиком. Можно в любой момент перекрыть отопление в квартире, слить воду в дренаж и снять батареи (я снимал для покраски).

5. Планирока квартиры хорошая, комнаты не менее 16 м., балкон 8м.

6. Рекуперацию в квартире не обнаружил.

7. Недостаток - балконные окна плохие, не стеклопакеты, а обычное стекло. Часто запотевают.

Я так понимаю, Вам все нравиться?!!

Подскажите, на что обратить внимание при покупке квартиры, у нас как-то совсем опыта нет.

Да, и всетаки, может есть информация о застройщике, или это единственный дом построенный Монолиттрансстрой.

Рамы там есть. Просто это конструкция типа "купе". У нас в соседнем 14том доме также. Просто стекло в рамке и ездит относительно соседствующего, как в шкафу купе. Страшно потеет и течет. В момент ливня затопило балкон. На одном балконе поменяли на хорошее. Еще два балкона ждут своей очереди. Так что при заезде меняйте сразу, чтобы избежать грязи впоследствии.

А это летом вид из моего окна на 4тый дом

Как я понимаю, для монолиттрансстрой это первый жилой дом, до этого и сейчас они строят каркасные бизнес-центры.

При покупке обращайте внимание во-первых на сам дом, отсутствие трещин, готовность дома, подъездные пути и т.д.

Далее смотрите на квартиру, качество стен, стояки, вид, размер комнат и т.д.

А самое главное - смотрите на продавца и на его документы.

Не нравится то, что планировал заселиться в октябре, а уже январь.

akor:

Как я понимаю, для монолиттрансстрой это первый жилой дом, до этого и сейчас они строят каркасные бизнес-центры.

При покупке обращайте внимание во-первых на сам дом, отсутствие трещин, готовность дома, подъездные пути и т.д.

Далее смотрите на квартиру, качество стен, стояки, вид, размер комнат и т.д.

А самое главное - смотрите на продавца и на его документы.

Не нравится то, что планировал заселиться в октябре, а уже январь.

Скажите, а когда будем смотреть на продавца и его документы, что мы там должны увидеть?(объясните как для чайников:shuffle

А в чем причина позднего заселения? И все-таки, сдача дома и ввод в эксплуатацию это одно и тоже?

Rusl, у нас именно так. И мы сами утверждаем штатное расписание и зарплаты обслуживающего персонала. И если я звоню в товарищество, то мастер появляется в течение получаса. Всегда трезвый и снимает обувь у входа.

14тый. Рядом с четвертым. И товарищество у нас прямо в доме. Далеко бегать не надо. Они даже сами в паспортный стол ходят. Все быстро и внимательно.

Может ли кто-либо проинформировать по водоснабжению в доме: достаточное ли давление воды на верхних этажах (напр., выше 12-го)?

ma-ko:

Rusl, у нас именно так. И мы сами утверждаем штатное расписание и зарплаты обслуживающего персонала. И если я звоню в товарищество, то мастер появляется в течение получаса. Всегда трезвый и снимает обувь у входа.

Можете озвучить ваши зп? Или в ЛС.

Если дом строится долевым способом, то может дольщики и формируют штатное расписание и заработную плату товарищества собственников. Хотя мы уже строили квартиру по долевке и никакого отношения к формированию товарищества не имели. Данный дом (Лобанка,4) был построен застройщиком и товарищество было сформировано по его усмотрению. Более того имеются данные , что директором данного товарищества является сотрудник самого застройщика (пренеприятнейший тип).

Tania.M:

Если дом строится долевым способом, то может дольщики и формируют штатное расписание и заработную плату товарищества собственников. Хотя мы уже строили квартиру по долевке и никакого отношения к формированию товарищества не имели. Данный дом (Лобанка,4) был построен застройщиком и товарищество было сформировано по его усмотрению. Более того имеются данные , что директором данного товарищества является сотрудник самого застройщика (пренеприятнейший тип).

Так по закону - застройщик на этапе ввода дома в эксплуатацию является единственным собственником, он проводит собрание и выбирает (нанимает) председателя. Но далее председатель (застройщик) должен собрать общее собрание, т.к. появились новые собственники.