Лобанка, 4 - Монолиттрансстрой - Белрусстройинвест

svetysia:

f1xus, скажите у вас метраж по СНБ и метраж в тех.паспорте совпадают, т.е примерно 90м? Нам сказали, что разница связана с метражом балконов, которые пересчитываются по каким то коэффициентам. Тех.паспорт показывала Надежда, вроде без стен. Да,, что-то надо делать.

Да, метраж в техпаспорте и метраж по СНБ (за который я платил при составлении договора задатка) абсолютно совпадают и равны 89.8м. В принципе, я никогда не вникал, что такое метраж по СНБ, но понял так (на примере фото вашей квартиры (см.выше)):

общая площадь=93.98 - площадь квартиры без 2-ух балконов.

площадь каждого балкона умножается на тот самый коэффициент (он равен 0.7):

4.75 (из кухни)*0.7=3.33

4.15 (спальня)*0.7=2.91

общая площать по СНБ= 93.98+3.33+2.91=100.22

Т.е., у Вас в техпаспорте должно было бы стоять 100.22 и за этот метраж Вы и должны платить. У меня так. Техпаспорт мне показывал директор товарищества (хранились в товариществе).

f1xus:

svetysia:

f1xus, скажите у вас метраж по СНБ и метраж в тех.паспорте совпадают, т.е примерно 90м? Нам сказали, что разница связана с метражом балконов, которые пересчитываются по каким то коэффициентам. Тех.паспорт показывала Надежда, вроде без стен. Да,, что-то надо делать.

Да, метраж в техпаспорте и метраж по СНБ (за который я платил при составлении договора задатка) абсолютно совпадают и равны 89.8м. В принципе, я никогда не вникал, что такое метраж по СНБ, но понял так (на примере фото вашей квартиры (см.выше)):

общая площадь=93.98 - площадь квартиры без 2-ух балконов.

площадь каждого балкона умножается на тот самый коэффициент (он равен 0.7):

4.75 (из кухни)*0.7=3.33

4.15 (спальня)*0.7=2.91

общая площать по СНБ= 93.98+3.33+2.91=100.22

Т.е., у Вас в техпаспорте должно было бы стоять 100.22 и за этот метраж Вы и должны платить. У меня так. Техпаспорт мне показывал директор товарищества (хранились в товариществе).

Я немного вникла в эти рассчеты, помог народ с ветки "Площадь квартиры по договору и в тех паспорте". Если интересно почитайте, там и СНБ есть.

Нашла копию тех паспорта на старую квартиру, там указаны две площади:

1) по СНБ- общая жилая площадь, с учетом балконов и коэффициентов, которая и указана у нас в договоре (и которую я видимо не заметила в тех паспорте на новую квартиру:roll

2) площадь жилых помещений или площадь квартиры (которая и привела меня в заблуждение)

В договоре, естественно, стоит площадь по СНБ, так как балконы нам никто не подарит, а жаль...

Но, возник другой вопрос: как вы верно подсчитали, и как указано на чертеже, общ. пл. по СНБ 100,22, а в договоре, и соответственно в тех паспорте, стоит 100,4. Вот об этом и стоит поинтересоваться

Я уже стала думать, а не сделать ли обмер, для убедительности, но пока никто не говорит, как это можно сделать.

f1xus:

svetysia:

Но, возник другой вопрос: как вы верно подсчитали, и как указано на чертеже, общ. пл. по СНБ 100,22, а в договоре, и соответственно в тех паспорте, стоит 100,4. Вот об этом и стоит поинтересоваться

Но если у Вас в техпаспорте действительно стоит 100.4, то Вам не о чем беспокоиться: каждая квартира отличается по мертажу. Я же выложил чертеж квартиры не обязательно конкретно Вашей. Я не знаю, какой это этаж. Вот 90, которую я выложил 87.46 м, а моя вообще 89.8. Я только доволен

Может Вы и правы, и действительно нечего беспокоиться. Я думала все квартиры одинаковые

Кстати, как вам председатель товарищества , нам же с ним жить.

svetysia:

... Кстати, как вам председатель товарищества , нам же с ним жить.

Вы не видели отзыв по нашему представителю выше в ветке? Пока без выводов.

На этой неделе было собрание товарищества. Были решены вопросы:

1. Утверждено штатное расписание

2. Избрано правление товарищества из числа жильцов

3. В подъезде будут консьержи, за которых придется платить по жировке, что-то ориентировочно 15000 в месяц.

4. Избран председатель товарищества( тот , что и был), на какой срок мы не знаем

5. Решался вопрос о мусоропроводе, который на сегодняшний момент пока не открыт

Некоторые жильцы жаловались на вентиляцию в квартире ( тяга отсутствует), на плохо оштукатуренные стены и др. Кстати чтобы вступить в товарищество необходимо оплатить 3000 бел. рублей с квадратного метра.

Tania.M:

На этой неделе было собрание товарищества. Были решены вопросы:

1. Утверждено штатное расписание

2. Избрано правление товарищества из числа жильцов

3. В подъезде будут консьержи, за которых придется платить по жировке, что-то ориентировочно 15000 в месяц.

4. Избран председатель товарищества( тот , что и был), на какой срок мы не знаем

5. Решался вопрос о мусоропроводе, который на сегодняшний момент пока не открыт

Некоторые жильцы жаловались на вентиляцию в квартире ( тяга отсутствует), на плохо оштукатуренные стены и др. Кстати чтобы вступить в товарищество необходимо оплатить 3000 бел. рублей с квадратного метра.

А сколько консьержей всего. Не слабая зарплата у них будет, или по 15000, потому что небольшой состав товарищества.

Какое решение по мусоропроводу?

Консьержей будет 6 , по 3 на подъезд с заработной плате по 500000 рублей. В доме 216 квартир , вот и получается по 14000. По одной уборщице на подъезд. Что касаемо мусоропровода , то будут решаться путем опросных листов, т.к. к единому мнению так и не пришли.

В доме пока нет почтовых ящиков, окна просто ужас, на балконах нет отливов, если включить воду в туалете хлыщет со всех дыр. В доме очень много будет проживать работников профсоюзных организаций - это конечно плюс (большая часть из них в правлении товарищества). Если что еще вспомню напишу.

Подскажите, пожалуйста, кто заключал договор.

Какие изменения вы вносили в предлагаемый ими?

Судя по ветке понял, что необходимо обязательно добавить срок вывода из залога. Что-нибудь еще?

Спасибо.

purpur:

Подскажите, пожалуйста, кто заключал договор.

Какие изменения вы вносили в предлагаемый ими?

Судя по ветке понял, что необходимо обязательно добавить срок вывода из залога. Что-нибудь еще?

Спасибо.

Много изменений было при попытке заключить предварительный договор, но так как они были категорично против (мол пол дома продана по их договору и ради нас одних они ничего менять не собираются, если не устраивает - не покупайте:ass:), то в их договоре ничего существенно не изменилось, кроме того, что вы указали, может быть что-то еще(уточню, напишу).

purpur:

Подскажите, пожалуйста, кто заключал договор.

Какие изменения вы вносили в предлагаемый ими?

Судя по ветке понял, что необходимо обязательно добавить срок вывода из залога. Что-нибудь еще?

Спасибо.

Кроме указанного Вами срока на все остальное я закрыл глаза.