Ответить
  • Lilu17 MemberАвтор темы
    офлайн
    Lilu17 Member Автор темы

    379

    14 лет на сайте
    пользователь #170158

    Профиль
    Написать сообщение

    379
    # 19 июля 2014 13:35 Редактировалось NightWolf2010, 81 раз(а).

    Жилой дом по проспекту Дзержинского, 15

    Застройщик - ОДО "Айрон"
    Дом на сайте застройщика

    Сроки строительства:

    • Начало строительства – 23 мая 2014 года
    • Cекции 1-4 – сентябрь 2017 года (ожидаемое окончание строительства)
    • Секции 5-7 – введены в эксплуатацию 30 декабря 2015 года
    • Секции 8-11 – введены в эксплуатацию 30 июня 2016 года

    Высота потолка:

    • в квартире - 2,7 м.
    • этаж - 3 м.

    Стены из поризованного кирпича 250 мм с утеплением из каменной ваты 120 мм (по информации от Paramounttt)
    Зона вибрации из-за метро (спасибо Minotauros)
    Развернутое обоснование преимуществ кирпича по сравнению с газобетоном (спасибо Minotauros)

    1. Произвести осмотр квартиры/помещения на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет). Заполнить Акт осмотра!!!
    2. Подписать Акт приема-передачи в двух экземплярах (оба находятся в пакете). ВНИМАНИЕ Акт подписывается только собственником лично или по нотариальной доверенности!!!! Один экземпляр Акта отдать Застройщику, один - остается у вас.
    Если есть недостатки, указать их в перечне замечаний по объекту (приложение к Акту). Недостатки устраняются Застройщиком в течение 30 дней с момента подписания Акта. По всем вопросам, касающихся устранения недостатков обращаться по телефону вел. (029) 363 31 10 Сергей Александрович.
    3. Получить ключи от квартиры/помещения, если есть недостатки - забрать ключ после устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней после подписания Акта).
    4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате или о возврате денежных средств по результатам технической инвентаризации (находится в пакете). Если доплата: доплатить сумму, указанную в Уведомлении, после доплаты получить Справку для оформления права собственности у Застройщика по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 (при себе иметь платежки). Если возврат: получить возвращенную сумму в банке по адресу, указанному в Уведомлении, (при себе иметь паспорт). Деньги возвращаются в течение 3-10 дней с даты получения уведомления в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату возврата и хранятся в банке до даты вашего обращения в банк.
    Если в Уведомлении написано карандашом "долг по договору..." надо сверить фактическую дату оплат по вашим платежкам, позвонив по телефону 216 00 09 (перед глазами иметь платежки!!).
    5. Зарегистрировать право собственности на квартиру/помещение в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, пер. Войсковый, 15 (ул. Румянцева, 14) с 9.00 - 20.00. (В Справке площадь указана без балкона - это форма справки). При себе иметь паспорт и Справку от Застройщика.
    6. Заключить договор на техническое обслуживание. Вся документация по дому передана председателю товарищества собственников (за планами разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в товарищество собственников по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, д.15, 5 подъезд, цокольный этаж, вход со стороны сквера).
    7. получить паспорта на счетчики электроэнергии, воды в каб. 47 (4 эт.) по адресу г. Минск, пер. Червякова, 21а, 4 этаж, при себе иметь акт осмотра с номерами счетчиков.

    1. Произвести осмотр квартиры на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет), получить Уведомление о доплате или Уведомление о возврате по результатам технической инвентаризации, заполнить Акт осмотра, подписать Соглашение о временном пользовании.
    2. Если есть недостатки, указать их в Акте осмотра. Недостатки устраняются Застройщиком в течение 60 дней с момента подписания Акта.
    3. Получить ключи от квартиры. Если есть недостатки - оставить один ключ для устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней либо ранее по предварительному вызову).
    4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате или о возврате денежных средств по результатам технической инвентаризации (находится в пакете). Если доплата: доплатить сумму, указанную в Уведомлении, если возврат: получить возвращенную сумму в банке по адресу, указанному в Уведомлении (при себе иметь паспорт и УСЛОВИЯ СНЯТИЯ НАЛИЧНЫХ ДЕНЕГ уточняйте в банке), после доплаты или возврата обратиться в офис Застройщика по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 для подписания Акта приема-передачи в 4 экземплярах. Деньги возвращаются в течение 3-10 с даты получения уведомления дней в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату возврата и хранятся в банке в белорусских рублях до даты вашего обращения в банк.
    5. Погасить жилищные облигации по адресу: г. Минск, ул. Кропоткина, 44, (2эт. депозитарий) в ОАО "Технобанк", предварительно записавшись на погашение по тел. 237 43 80, забрать в банке 2 экземпляра подписанных Вами Актов приема-передачи для оформления права собственности (см. п.6).
    6. Зарегистрировать право собственности на квартиру в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, пер. Войсковый, 15 (ул. Румянцева, 14).
    7. Заключить договор на техническое обслуживание. Вся документация по дому передана председателю товарищества собственников (за планами разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в товарищество собственников по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, д.15, 5 подъезд, цокольный этаж, вход со стороны сквера).
    8. Получить паспорта на счетчики электроэнергии, воды в каб. 47 (4эт) по адресу г. Минск, пер. Червякова, 21а, 4 этаж, при себе иметь акт осмотра с номерами счетчиков.

    Памятки по приемке (от Айрона и собранная на форумах) и информация по прописке
    Ориентировочный алгоритм согласования перепланировки

    2014
    Начало стройки
    июль: 14
    август: 15 || 27
    сентябрь: 10 || 26
    октябрь: 18 || 21 || 31
    ноябрь: 8 || 18 || 24
    декабрь: 13 || 21

    2015
    январь: 8 || 17 || 18 || 30
    февраль: 4 || 13 || 20
    март: 9 || 26
    апрель: 2 || 2 || 21 || 22 || 25
    май: 8 || 13 || 24 || 28
    июнь: 8 || 11 || 12 || 12 || 23
    июль: 2 || 4 || 8 || 15
    август: 8 || 15 || 15 || 24 || 27
    сентябрь: 1 || 23 || 30
    ноябрь: 29

    2016
    январь: 22
    май: 14 || 26
    июнь: 13

    • 01.01.2015г. - 29%
    • 01.02.2015г. - 31%
    • 01.03.2015г. - 34%
    • 01.04.2015г. - 36%
    • 01.05.2015г. - 39%
    • 01.06.2015г. - 52%
    • 01.07.2015г. - 58%
    • 01.08.2015г. - 59%
    • 01.09.2015г. - 76%
    • 01.10.2015г. - 86%
    • 01.11.2015г. - 95% (5-7 секции), 58% (8-11 секции)
    • 01.12.2015г. - 97% (5-7 секции), 64% (8-11 секции)
    • 01.01.2016г. - 100% (5-7 секции), 71% (8-11 секции)
    • 01.02.2016г. - 81% (8-11 секции)
    • 01.03.2016г. - 89% (8-11 секции)
    • 01.04.2016г. - ??% (8-11 секции)
    • 01.05.2016г. - 95% (8-11 секции)
    • 01.06.2016г. - 98% (8-11 секции)
      [*] 01.07.2016г. - 100% (8-11 секции)

    Для добавления информации о Вас в Шахматку дома, отправьте личное сообщение NightWolf2010 и укажите:

    • ник или имя
    • строительный номер квартиры (можно посмотреть в договоре на строительство)

    Шахматка НЕ официальная, могут быть неточности в нумерации квартир.

    За подборку спасибо зверёнок
    • ТКП 45-1.03-85-2007 (02250) внутренние инженерные системы зданий
    • СНБ 4.03.01-98 газоснабжение
    • ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) градостроительство. населенные пункты
    • СТБ 1138-98 двери
    • СТБ 1154-99 жилище. основные положения
    • СНБ 3.02.04-03 жилые здания
    • ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) заполнение оконных и дверных проемов
    • ТКП 45-2.04-154-2009 (02250) защита от шума
    • ТКП 45-1.04-37-2008 (02250) обследование строительных конструкций зданий
    • СНБ 4.02.01-03 отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
    • СНиП 2.03.13-88 полы
    • ТКП 45-4.01-52-2007 (02250) системы внутреннего водоснабжения зданий
    • ТКП 45-4.01-54-2007 (02250) системы внутренней канализации зданий
    • ТКП 45-4.04-149-2009 (02250) системы электрооборудования зданий
    • ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) техническая эксплуатация жилых и общественных зданий
    • ТКП 45-4.04-27-2006 (02250) устройства связи
    • Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 7 октября 1999г. № 303 Об утверждении указаний по определению типовых потребительских качеств жилых помещений

    Калькулятор солнца

    Для добавления информации в шапку обращаться к NightWolf2010

  • Drasti Member
    офлайн
    Drasti Member

    130

    10 лет на сайте
    пользователь #903653

    Профиль
    Написать сообщение

    130
    # 19 июля 2014 18:13
    Lilu17:

    Договор составлен как нам показалось, без подводных камней. Оплата в бел. рублях по курсу на день оплаты.

    Без подводных? Что на счет курса возврата внесенных денежных средств?

  • zulkigore Junior Member
    офлайн
    zulkigore Junior Member

    30

    9 лет на сайте
    пользователь #1301569

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 19 июля 2014 20:49

    [censored by perfetto_vita]

  • Lilu17 MemberАвтор темы
    офлайн
    Lilu17 Member Автор темы

    379

    14 лет на сайте
    пользователь #170158

    Профиль
    Написать сообщение

    379
    # 20 июля 2014 13:55
    Drasti:

    Без подводных? Что на счет курса возврата внесенных денежных средств?

    При расторжееии договора деньги возвращаются по курсу на день оплаты. Это естественно не выгодно.
    Но как мы посчитали, раз прописано черным по белому и мы с этим согласились, то это не "подводный камень". Мы расторгать договор не собираемся. Расчитываем что Айрон достойная организация и дом достороит :) , все предыдущие достроила вроде без задержек особых. Хотя срок сдачи далеко....

  • PaHans Member
    офлайн
    PaHans Member

    318

    18 лет на сайте
    пользователь #48722

    Профиль
    Написать сообщение

    318
    # 20 июля 2014 17:28
    Lilu17:

    Drasti:

    Без подводных? Что на счет курса возврата внесенных денежных средств?

    При расторжееии договора деньги возвращаются по курсу на день оплаты. Это естественно не выгодно.
    Но как мы посчитали, раз прописано черным по белому и мы с этим согласились, то это не "подводный камень". Мы расторгать договор не собираемся. Расчитываем что Айрон достойная организация и дом достороит :) , все предыдущие достроила вроде без задержек особых. Хотя срок сдачи далеко....

    Добрый день.
    Цены, планировки все соответствует информации с этого сайта или есть еще варианты по планировкам?
    http://grushevka.t-s.by/.
    И может все-таки деньги возвращаются по курсу Нацбанка на день расторжения договора (что выгоднее)?

  • Lilu17 MemberАвтор темы
    офлайн
    Lilu17 Member Автор темы

    379

    14 лет на сайте
    пользователь #170158

    Профиль
    Написать сообщение

    379
    # 21 июля 2014 18:18 Редактировалось Lilu17, 4 раз(а).
    PaHans:

    Добрый день.
    Цены, планировки все соответствует информации с этого сайта или есть еще варианты по планировкам?
    http://grushevka.t-s.by/.
    И может все-таки деньги возвращаются по курсу Нацбанка на день расторжения договора (что выгоднее)?

    Планировки вот тут http://aironby.com/goodsItem.4875.aspx Мы заключали договрр в офисе затройщика. У них больше выбор квартир чем в "твоей столице"...и на планах у столицы есть неточности. ПО крайней мере для 2-х комнатных квартир.
    У Твоей столицы нарисован 1 балкон....а реально их 2, в комнате и в кухне, в кухре угловой...типа хозяйственного. Это для квартиры 67.7 метров.

    Нет, к сожалению деньги возвращаются по курсу на день оплаты...т.е. для нас это не выгодно, если решим расторгать договор, т.к.потеряем разницу курсов.
    Мы как раз и спросили у них почему так? Так потому что, цена в $ условно, и у нас расчеты в рублях....

  • Drasti Member
    офлайн
    Drasti Member

    130

    10 лет на сайте
    пользователь #903653

    Профиль
    Написать сообщение

    130
    # 21 июля 2014 19:01
    Lilu17:

    Так потому что, цена в $ условно, и у нас расчеты в рублях....

    При любом, даже минимальном кофликте интересов, эта мелочь будет самым сильным аргументом застройщика. При сохранении положении вещей в экономике, уже через год потеря на курсах будет около 20%, что фактически делает дольщика заложником этого незначительного пункта договора.

  • Lilu17 MemberАвтор темы
    офлайн
    Lilu17 Member Автор темы

    379

    14 лет на сайте
    пользователь #170158

    Профиль
    Написать сообщение

    379
    # 21 июля 2014 22:43 Редактировалось Lilu17, 1 раз.
    Drasti:

    При любом, даже минимальном кофликте интересов, эта мелочь будет самым сильным аргументом застройщика. При сохранении положении вещей в экономике, уже через год потеря на курсах будет около 20%, что фактически делает дольщика заложником этого незначительного пункта договора.

    в договоре прописано, что цена остается неизменной до окончания строительства, а расторгать договор мы не собираемся...нам нужна квартира. Т.е. проблемы могут наступить, если в экономике станет совсем все плохо и застройщик будет оттягивать сдачу дома.

    Добавлено спустя 13 минут 1 секунда

    Интересно...есть ли застройщики, которые возвращают по реальному курсу деньги...помниться в 2008 году тоже строили квартиру, в договоре тоже юыло прописано по курсу нац. банка на день оплаты, специально подняла документы чтобы посмотреть..

  • 1142323 Junior Member
    офлайн
    1142323 Junior Member

    39

    10 лет на сайте
    пользователь #1142323

    Профиль
    Написать сообщение

    39
    # 24 июля 2014 21:32

    Привет всем. Заключил договор. По договору при расторжении возврат денежных средств определяется в белорусских рублях по курсу рубля к доллару, установленному Национальным банком на день заключения договора!!! Что крайне не выгодно. Но, как мне сказали не хотите заключать на таких не заключайте. Раскажите кто уже заключил договор, может у кого другие условия?

  • Lilu17 MemberАвтор темы
    офлайн
    Lilu17 Member Автор темы

    379

    14 лет на сайте
    пользователь #170158

    Профиль
    Написать сообщение

    379
    # 24 июля 2014 23:12

    Мы заключили и сегодня оплатили! Так что точно расторгать не будем!
    А вы в какой секции на каком этаже?
    Мы в 5-й на 12 этаже

  • alferowa20091k Member
    офлайн
    alferowa20091k Member

    183

    9 лет на сайте
    пользователь #1308943

    Профиль
    Написать сообщение

    183
    # 25 июля 2014 02:04

    [censored by Lykke]

  • Foboss Member
    офлайн
    Foboss Member

    162

    14 лет на сайте
    пользователь #214405

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 27 июля 2014 21:50

    Принимайте в стройные ряды дольщиков. Заключил договор на однокомнатную квартиру в 7 секции на 10 этаже. Долго искал данный форум, его очень трудно найти через поиск.

    Добавлено спустя 27 минут 50 секунд

    Фото нешего дома от 14.07.2014

  • 73473 Member
    офлайн
    73473 Member

    265

    17 лет на сайте
    пользователь #73473

    Профиль
    Написать сообщение

    265
    # 30 июля 2014 17:04 Редактировалось 73473, 1 раз.

    :ura:

  • arashiran Junior Member
    офлайн
    arashiran Junior Member

    71

    9 лет на сайте
    пользователь #1319624

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 2 августа 2014 10:45

    [censored by Lykke]

  • 1142323 Junior Member
    офлайн
    1142323 Junior Member

    39

    10 лет на сайте
    пользователь #1142323

    Профиль
    Написать сообщение

    39
    # 2 августа 2014 15:31

    УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! Отзовитесь. Поделитесь мнением об отделке стен гипсокартонными панелями. Кто знает про отделку фасада? Какие школы есть поблизости? Какая вода в этом районе? И вообще выскажите свое мнение об местоположении этого дома.

  • vudolar Junior Member
    офлайн
    vudolar Junior Member

    63

    9 лет на сайте
    пользователь #1320108

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 2 августа 2014 18:55

    [censored by Strelka]

  • Lilu17 MemberАвтор темы
    офлайн
    Lilu17 Member Автор темы

    379

    14 лет на сайте
    пользователь #170158

    Профиль
    Написать сообщение

    379
    # 5 августа 2014 17:13
    241241:

    И вообще выскажите свое мнение об местоположении этого дома.

    Нам расположение дома нравится. Главное метро близко, центр близко. На счет школ мы не знаем, т.к. нам это не актуально, думаю что-то должно быть в округе.
    Вообще думаем, что место перспектвное...все вокруг застраивается

  • taujar Junior Member
    офлайн
    taujar Junior Member

    35

    9 лет на сайте
    пользователь #1323767

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 5 августа 2014 18:53

    [censored by perfetto_vita]

  • La_femme Junior Member
    офлайн
    La_femme Junior Member

    44

    11 лет на сайте
    пользователь #605885

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 13 августа 2014 11:48

    Ребята, вопрос (который на данный момент смущает): говорят, что дом стоит на линии метро. Как это скажется на самом доме и на качестве проживания в нем? Есть сведения или предположения?

    Насчет школ, в шаговой доступности 2 школы: №105 (английский и французский языки) и школа №3

  • Lilu17 MemberАвтор темы
    офлайн
    Lilu17 Member Автор темы

    379

    14 лет на сайте
    пользователь #170158

    Профиль
    Написать сообщение

    379
    # 13 августа 2014 13:40
    La_femme:

    Ребята, вопрос (который на данный момент смущает): говорят, что дом стоит на линии метро.

    Как это стоит на линии метро? Откуда сведения?