Ответить
  • Lilu17 MemberАвтор темы
    офлайн
    Lilu17 Member Автор темы

    379

    14 лет на сайте
    пользователь #170158

    Профиль
    Написать сообщение

    379
    # 19 июля 2014 13:35 Редактировалось NightWolf2010, 81 раз(а).

    Жилой дом по проспекту Дзержинского, 15

    Застройщик - ОДО "Айрон"
    Дом на сайте застройщика

    Сроки строительства:

    • Начало строительства – 23 мая 2014 года
    • Cекции 1-4 – сентябрь 2017 года (ожидаемое окончание строительства)
    • Секции 5-7 – введены в эксплуатацию 30 декабря 2015 года
    • Секции 8-11 – введены в эксплуатацию 30 июня 2016 года

    Высота потолка:

    • в квартире - 2,7 м.
    • этаж - 3 м.

    Стены из поризованного кирпича 250 мм с утеплением из каменной ваты 120 мм (по информации от Paramounttt)
    Зона вибрации из-за метро (спасибо Minotauros)
    Развернутое обоснование преимуществ кирпича по сравнению с газобетоном (спасибо Minotauros)

    1. Произвести осмотр квартиры/помещения на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет). Заполнить Акт осмотра!!!
    2. Подписать Акт приема-передачи в двух экземплярах (оба находятся в пакете). ВНИМАНИЕ Акт подписывается только собственником лично или по нотариальной доверенности!!!! Один экземпляр Акта отдать Застройщику, один - остается у вас.
    Если есть недостатки, указать их в перечне замечаний по объекту (приложение к Акту). Недостатки устраняются Застройщиком в течение 30 дней с момента подписания Акта. По всем вопросам, касающихся устранения недостатков обращаться по телефону вел. (029) 363 31 10 Сергей Александрович.
    3. Получить ключи от квартиры/помещения, если есть недостатки - забрать ключ после устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней после подписания Акта).
    4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате или о возврате денежных средств по результатам технической инвентаризации (находится в пакете). Если доплата: доплатить сумму, указанную в Уведомлении, после доплаты получить Справку для оформления права собственности у Застройщика по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 (при себе иметь платежки). Если возврат: получить возвращенную сумму в банке по адресу, указанному в Уведомлении, (при себе иметь паспорт). Деньги возвращаются в течение 3-10 дней с даты получения уведомления в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату возврата и хранятся в банке до даты вашего обращения в банк.
    Если в Уведомлении написано карандашом "долг по договору..." надо сверить фактическую дату оплат по вашим платежкам, позвонив по телефону 216 00 09 (перед глазами иметь платежки!!).
    5. Зарегистрировать право собственности на квартиру/помещение в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, пер. Войсковый, 15 (ул. Румянцева, 14) с 9.00 - 20.00. (В Справке площадь указана без балкона - это форма справки). При себе иметь паспорт и Справку от Застройщика.
    6. Заключить договор на техническое обслуживание. Вся документация по дому передана председателю товарищества собственников (за планами разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в товарищество собственников по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, д.15, 5 подъезд, цокольный этаж, вход со стороны сквера).
    7. получить паспорта на счетчики электроэнергии, воды в каб. 47 (4 эт.) по адресу г. Минск, пер. Червякова, 21а, 4 этаж, при себе иметь акт осмотра с номерами счетчиков.

    1. Произвести осмотр квартиры на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет), получить Уведомление о доплате или Уведомление о возврате по результатам технической инвентаризации, заполнить Акт осмотра, подписать Соглашение о временном пользовании.
    2. Если есть недостатки, указать их в Акте осмотра. Недостатки устраняются Застройщиком в течение 60 дней с момента подписания Акта.
    3. Получить ключи от квартиры. Если есть недостатки - оставить один ключ для устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней либо ранее по предварительному вызову).
    4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате или о возврате денежных средств по результатам технической инвентаризации (находится в пакете). Если доплата: доплатить сумму, указанную в Уведомлении, если возврат: получить возвращенную сумму в банке по адресу, указанному в Уведомлении (при себе иметь паспорт и УСЛОВИЯ СНЯТИЯ НАЛИЧНЫХ ДЕНЕГ уточняйте в банке), после доплаты или возврата обратиться в офис Застройщика по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 для подписания Акта приема-передачи в 4 экземплярах. Деньги возвращаются в течение 3-10 с даты получения уведомления дней в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату возврата и хранятся в банке в белорусских рублях до даты вашего обращения в банк.
    5. Погасить жилищные облигации по адресу: г. Минск, ул. Кропоткина, 44, (2эт. депозитарий) в ОАО "Технобанк", предварительно записавшись на погашение по тел. 237 43 80, забрать в банке 2 экземпляра подписанных Вами Актов приема-передачи для оформления права собственности (см. п.6).
    6. Зарегистрировать право собственности на квартиру в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, пер. Войсковый, 15 (ул. Румянцева, 14).
    7. Заключить договор на техническое обслуживание. Вся документация по дому передана председателю товарищества собственников (за планами разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в товарищество собственников по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, д.15, 5 подъезд, цокольный этаж, вход со стороны сквера).
    8. Получить паспорта на счетчики электроэнергии, воды в каб. 47 (4эт) по адресу г. Минск, пер. Червякова, 21а, 4 этаж, при себе иметь акт осмотра с номерами счетчиков.

    Памятки по приемке (от Айрона и собранная на форумах) и информация по прописке
    Ориентировочный алгоритм согласования перепланировки

    2014
    Начало стройки
    июль: 14
    август: 15 || 27
    сентябрь: 10 || 26
    октябрь: 18 || 21 || 31
    ноябрь: 8 || 18 || 24
    декабрь: 13 || 21

    2015
    январь: 8 || 17 || 18 || 30
    февраль: 4 || 13 || 20
    март: 9 || 26
    апрель: 2 || 2 || 21 || 22 || 25
    май: 8 || 13 || 24 || 28
    июнь: 8 || 11 || 12 || 12 || 23
    июль: 2 || 4 || 8 || 15
    август: 8 || 15 || 15 || 24 || 27
    сентябрь: 1 || 23 || 30
    ноябрь: 29

    2016
    январь: 22
    май: 14 || 26
    июнь: 13

    • 01.01.2015г. - 29%
    • 01.02.2015г. - 31%
    • 01.03.2015г. - 34%
    • 01.04.2015г. - 36%
    • 01.05.2015г. - 39%
    • 01.06.2015г. - 52%
    • 01.07.2015г. - 58%
    • 01.08.2015г. - 59%
    • 01.09.2015г. - 76%
    • 01.10.2015г. - 86%
    • 01.11.2015г. - 95% (5-7 секции), 58% (8-11 секции)
    • 01.12.2015г. - 97% (5-7 секции), 64% (8-11 секции)
    • 01.01.2016г. - 100% (5-7 секции), 71% (8-11 секции)
    • 01.02.2016г. - 81% (8-11 секции)
    • 01.03.2016г. - 89% (8-11 секции)
    • 01.04.2016г. - ??% (8-11 секции)
    • 01.05.2016г. - 95% (8-11 секции)
    • 01.06.2016г. - 98% (8-11 секции)
      [*] 01.07.2016г. - 100% (8-11 секции)

    Для добавления информации о Вас в Шахматку дома, отправьте личное сообщение NightWolf2010 и укажите:

    • ник или имя
    • строительный номер квартиры (можно посмотреть в договоре на строительство)

    Шахматка НЕ официальная, могут быть неточности в нумерации квартир.

    За подборку спасибо зверёнок
    • ТКП 45-1.03-85-2007 (02250) внутренние инженерные системы зданий
    • СНБ 4.03.01-98 газоснабжение
    • ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) градостроительство. населенные пункты
    • СТБ 1138-98 двери
    • СТБ 1154-99 жилище. основные положения
    • СНБ 3.02.04-03 жилые здания
    • ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) заполнение оконных и дверных проемов
    • ТКП 45-2.04-154-2009 (02250) защита от шума
    • ТКП 45-1.04-37-2008 (02250) обследование строительных конструкций зданий
    • СНБ 4.02.01-03 отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
    • СНиП 2.03.13-88 полы
    • ТКП 45-4.01-52-2007 (02250) системы внутреннего водоснабжения зданий
    • ТКП 45-4.01-54-2007 (02250) системы внутренней канализации зданий
    • ТКП 45-4.04-149-2009 (02250) системы электрооборудования зданий
    • ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) техническая эксплуатация жилых и общественных зданий
    • ТКП 45-4.04-27-2006 (02250) устройства связи
    • Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 7 октября 1999г. № 303 Об утверждении указаний по определению типовых потребительских качеств жилых помещений

    Калькулятор солнца

    Для добавления информации в шапку обращаться к NightWolf2010

  • marianowich88 Neophyte Poster
    офлайн
    marianowich88 Neophyte Poster

    15

    11 лет на сайте
    пользователь #582114

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 25 сентября 2015 12:05

    Добрый всем день!!
    Подскажите плиз, этот форум общий для всех секций или для s8-10 отдельная ветка есть?

  • nastassja Member
    офлайн
    nastassja Member

    194

    11 лет на сайте
    пользователь #788859

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 25 сентября 2015 12:14

    marianowich88, для всего дома.

  • Vazak91 Neophyte Poster
    офлайн
    Vazak91 Neophyte Poster

    4

    8 лет на сайте
    пользователь #1743779

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 25 сентября 2015 17:25

    Добрый вечер.
    Я извиняюсь, может эта информация уже была, но, когда будет собрание 5 секции?

  • nastassja Member
    офлайн
    nastassja Member

    194

    11 лет на сайте
    пользователь #788859

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 25 сентября 2015 18:37
    Vazak91:

    Добрый вечер.
    Я извиняюсь, может эта информация уже была, но, когда будет собрание 5 секции?

    Точной даты еще нет. Скорее всего, собрание будет в первой половине октября.

  • krokokroko Junior Member
    офлайн
    krokokroko Junior Member

    88

    11 лет на сайте
    пользователь #652122

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 26 сентября 2015 10:55
    iriada:

    Про детсады, школы и поликлиники волнуются больше, нежели о доме. Почему??? Проблемы, которые нас ждут, не решат ни школы , ни поликлиники.

    Грубо, по отношению к людям заботящемся о своем здоровье и детях.
    Проблемы дома будут решаться либо ТС, либо ЖЭС. Для этого здесь и определяются с выбором.

  • johnstewart Junior Member
    офлайн
    johnstewart Junior Member

    83

    8 лет на сайте
    пользователь #1677372

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 26 сентября 2015 18:13
    D3_360:

    Соседи, можете поделиться планом вашей придомовой территории?

    Добавлено спустя 1 минута 16 секунд

    План из альбома Айрона, но судя по последним фото со стройки там уже многое поменялось.

  • La_femme Junior Member
    офлайн
    La_femme Junior Member

    44

    11 лет на сайте
    пользователь #605885

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 26 сентября 2015 20:10
    Vazak91:

    Добрый вечер.
    Я извиняюсь, может эта информация уже была, но, когда будет собрание 5 секции?

    А собрания будут отдельно для каждой секции???

  • NightWolf2010 Member
    офлайн
    NightWolf2010 Member

    161

    13 лет на сайте
    пользователь #310944

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 26 сентября 2015 21:01
    La_femme:

    А собрания будут отдельно для каждой секции???

    маловероятно, скорее общее

  • Mi-3 Neophyte Poster
    офлайн
    Mi-3 Neophyte Poster

    20

    14 лет на сайте
    пользователь #245087

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 27 сентября 2015 13:27

    По поводу гипсокартона на стенах, по-моему, нужно будет ориентироваться уже на месте, после того, как увидим квартиры и качество стен. У меня друзья делают ремонт в доме, который строил айрон в малиновке, и им отделочники сказали, что не нужно снимать гипсокартон. Но у них другая проблема - там, где несущие столбы на стенках, получились по всей квартире ненужные ниши глубиной сантиметра 4-6 - они туда какую-то шумку кладут, чтобы выровнять стены.

  • iriada Junior Member
    офлайн
    iriada Junior Member

    61

    11 лет на сайте
    пользователь #736205

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 29 сентября 2015 23:41

    Может кто-нибудь может подсказать, почему в 10-ои и 11-ой на середине два этажа не закладывают кирпичом? Как то странно смотрится.

  • D3_360 Member
    офлайн
    D3_360 Member

    124

    10 лет на сайте
    пользователь #919731

    Профиль
    Написать сообщение

    124
    # 30 сентября 2015 08:56

    johnstewart, спасибо за план

  • NightWolf2010 Member
    офлайн
    NightWolf2010 Member

    161

    13 лет на сайте
    пользователь #310944

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 30 сентября 2015 10:05
    iriada:

    Может кто-нибудь может подсказать, почему в 10-ои и 11-ой на середине два этажа не закладывают кирпичом? Как то странно смотрится.

    мусор через дыры убирают и груз поднимают
    потом заделают

  • 1724780 Neophyte Poster
    офлайн
    1724780 Neophyte Poster

    6

    8 лет на сайте
    пользователь #1724780

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 30 сентября 2015 16:11

    это для того что бы можно было штукатурить фасад на 12 этаже стоят люльки а на 13 этаже защитный козырек для безопасности людей в люльках

  • yelling.bug Member
    офлайн
    yelling.bug Member

    334

    10 лет на сайте
    пользователь #860885

    Профиль
    Написать сообщение

    334
    # 30 сентября 2015 19:23

    Судя по увиденному мной сегодня, придомовая территория почти готова :)
    Сегодня на доме висели какие-то кабели, на крышу прям вели, на каждом подъезде. На последнем фото видно

  • Crafton Neophyte Poster
    офлайн
    Crafton Neophyte Poster

    6

    8 лет на сайте
    пользователь #1742238

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 30 сентября 2015 20:47

    Так, четвертое парковочное место слева - мое:-)

  • yelling.bug Member
    офлайн
    yelling.bug Member

    334

    10 лет на сайте
    пользователь #860885

    Профиль
    Написать сообщение

    334
    # 30 сентября 2015 21:09

    с парковкой будет жесть :)
    ну как-нибудь справимся. подземный паркинг во 2й очереди должны строить, будут сдавать в аренду, надеюсь.
    или можно около рубин плазы и "ренессанс" отеля в паркинг ставить, там несколько этажей.

  • nastassja Member
    офлайн
    nastassja Member

    194

    11 лет на сайте
    пользователь #788859

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 30 сентября 2015 21:34

    Подруга из 11-го дома сказала, что у них тоже с парковкой жесть. Некоторые машины стоят неделями, а то и месяцами. Молодые мамы постоянно вызывают гаишников из-за того, что авто оставляют на зеленых зонах. Есть подозрение, что пока наши первые три секции заселятся, мест на нашей парковке уже не останется "благодаря" жильцам из соседнего дома.

    По поводу паркинга звонила в Айрон. Сказали, что пока не знают, когда его начнут строить, и что места там будут продавать (про аренду не спрашивала).

  • La_femme Junior Member
    офлайн
    La_femme Junior Member

    44

    11 лет на сайте
    пользователь #605885

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 30 сентября 2015 21:43

    Парковка - проблема большинства новостроек. Надо будет нам, соседям, на первое время этот вопрос постараться решать мирно. Потому что понять придется обе стороны: и тех, кому свою машину ставить некуда, и тех, кто с ребенком не сможет на игровую площадку пробиться, так как там будет несанкционированная парковка. Не хочется переругаться из-за этого (к сожалению, знаю много историй, когда из-за этого воевали соседи).
    И выхода как-то особо пока нет: разве что искать какие-то точки на близлежащих улицах (Папанина, Парашютная), где дома наполовину пустые, и место вдоль улицы какое-никакое но есть.

  • yelling.bug Member
    офлайн
    yelling.bug Member

    334

    10 лет на сайте
    пользователь #860885

    Профиль
    Написать сообщение

    334
    # 30 сентября 2015 22:02

    никаких проблем не будет, если не парковаться на зеленой зоне или на тротуаре. это просто.
    всего лишь нужно уметь пройтись до машины. ну и понимать, что расходы на машину включают расходы на ее парковку, будь то потеря временных ресурсов или денежных.

  • зверёнок Senior Member
    офлайн
    зверёнок Senior Member

    2071

    15 лет на сайте
    пользователь #147976

    Профиль
    Написать сообщение

    2071
    # 30 сентября 2015 22:16
    La_femme:

    Не хочется переругаться из-за этого

    я за мир во всем мире. но кажется мне, что войны начнутся уже на собрании дольщиков :(