Ответить
  • Lilu17 MemberАвтор темы
    офлайн
    Lilu17 Member Автор темы

    379

    14 лет на сайте
    пользователь #170158

    Профиль
    Написать сообщение

    379
    # 19 июля 2014 13:35 Редактировалось NightWolf2010, 81 раз(а).

    Жилой дом по проспекту Дзержинского, 15

    Застройщик - ОДО "Айрон"
    Дом на сайте застройщика

    Сроки строительства:

    • Начало строительства – 23 мая 2014 года
    • Cекции 1-4 – сентябрь 2017 года (ожидаемое окончание строительства)
    • Секции 5-7 – введены в эксплуатацию 30 декабря 2015 года
    • Секции 8-11 – введены в эксплуатацию 30 июня 2016 года

    Высота потолка:

    • в квартире - 2,7 м.
    • этаж - 3 м.

    Стены из поризованного кирпича 250 мм с утеплением из каменной ваты 120 мм (по информации от Paramounttt)
    Зона вибрации из-за метро (спасибо Minotauros)
    Развернутое обоснование преимуществ кирпича по сравнению с газобетоном (спасибо Minotauros)

    1. Произвести осмотр квартиры/помещения на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет). Заполнить Акт осмотра!!!
    2. Подписать Акт приема-передачи в двух экземплярах (оба находятся в пакете). ВНИМАНИЕ Акт подписывается только собственником лично или по нотариальной доверенности!!!! Один экземпляр Акта отдать Застройщику, один - остается у вас.
    Если есть недостатки, указать их в перечне замечаний по объекту (приложение к Акту). Недостатки устраняются Застройщиком в течение 30 дней с момента подписания Акта. По всем вопросам, касающихся устранения недостатков обращаться по телефону вел. (029) 363 31 10 Сергей Александрович.
    3. Получить ключи от квартиры/помещения, если есть недостатки - забрать ключ после устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней после подписания Акта).
    4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате или о возврате денежных средств по результатам технической инвентаризации (находится в пакете). Если доплата: доплатить сумму, указанную в Уведомлении, после доплаты получить Справку для оформления права собственности у Застройщика по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 (при себе иметь платежки). Если возврат: получить возвращенную сумму в банке по адресу, указанному в Уведомлении, (при себе иметь паспорт). Деньги возвращаются в течение 3-10 дней с даты получения уведомления в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату возврата и хранятся в банке до даты вашего обращения в банк.
    Если в Уведомлении написано карандашом "долг по договору..." надо сверить фактическую дату оплат по вашим платежкам, позвонив по телефону 216 00 09 (перед глазами иметь платежки!!).
    5. Зарегистрировать право собственности на квартиру/помещение в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, пер. Войсковый, 15 (ул. Румянцева, 14) с 9.00 - 20.00. (В Справке площадь указана без балкона - это форма справки). При себе иметь паспорт и Справку от Застройщика.
    6. Заключить договор на техническое обслуживание. Вся документация по дому передана председателю товарищества собственников (за планами разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в товарищество собственников по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, д.15, 5 подъезд, цокольный этаж, вход со стороны сквера).
    7. получить паспорта на счетчики электроэнергии, воды в каб. 47 (4 эт.) по адресу г. Минск, пер. Червякова, 21а, 4 этаж, при себе иметь акт осмотра с номерами счетчиков.

    1. Произвести осмотр квартиры на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет), получить Уведомление о доплате или Уведомление о возврате по результатам технической инвентаризации, заполнить Акт осмотра, подписать Соглашение о временном пользовании.
    2. Если есть недостатки, указать их в Акте осмотра. Недостатки устраняются Застройщиком в течение 60 дней с момента подписания Акта.
    3. Получить ключи от квартиры. Если есть недостатки - оставить один ключ для устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней либо ранее по предварительному вызову).
    4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате или о возврате денежных средств по результатам технической инвентаризации (находится в пакете). Если доплата: доплатить сумму, указанную в Уведомлении, если возврат: получить возвращенную сумму в банке по адресу, указанному в Уведомлении (при себе иметь паспорт и УСЛОВИЯ СНЯТИЯ НАЛИЧНЫХ ДЕНЕГ уточняйте в банке), после доплаты или возврата обратиться в офис Застройщика по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 для подписания Акта приема-передачи в 4 экземплярах. Деньги возвращаются в течение 3-10 с даты получения уведомления дней в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату возврата и хранятся в банке в белорусских рублях до даты вашего обращения в банк.
    5. Погасить жилищные облигации по адресу: г. Минск, ул. Кропоткина, 44, (2эт. депозитарий) в ОАО "Технобанк", предварительно записавшись на погашение по тел. 237 43 80, забрать в банке 2 экземпляра подписанных Вами Актов приема-передачи для оформления права собственности (см. п.6).
    6. Зарегистрировать право собственности на квартиру в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, пер. Войсковый, 15 (ул. Румянцева, 14).
    7. Заключить договор на техническое обслуживание. Вся документация по дому передана председателю товарищества собственников (за планами разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в товарищество собственников по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, д.15, 5 подъезд, цокольный этаж, вход со стороны сквера).
    8. Получить паспорта на счетчики электроэнергии, воды в каб. 47 (4эт) по адресу г. Минск, пер. Червякова, 21а, 4 этаж, при себе иметь акт осмотра с номерами счетчиков.

    Памятки по приемке (от Айрона и собранная на форумах) и информация по прописке
    Ориентировочный алгоритм согласования перепланировки

    2014
    Начало стройки
    июль: 14
    август: 15 || 27
    сентябрь: 10 || 26
    октябрь: 18 || 21 || 31
    ноябрь: 8 || 18 || 24
    декабрь: 13 || 21

    2015
    январь: 8 || 17 || 18 || 30
    февраль: 4 || 13 || 20
    март: 9 || 26
    апрель: 2 || 2 || 21 || 22 || 25
    май: 8 || 13 || 24 || 28
    июнь: 8 || 11 || 12 || 12 || 23
    июль: 2 || 4 || 8 || 15
    август: 8 || 15 || 15 || 24 || 27
    сентябрь: 1 || 23 || 30
    ноябрь: 29

    2016
    январь: 22
    май: 14 || 26
    июнь: 13

    • 01.01.2015г. - 29%
    • 01.02.2015г. - 31%
    • 01.03.2015г. - 34%
    • 01.04.2015г. - 36%
    • 01.05.2015г. - 39%
    • 01.06.2015г. - 52%
    • 01.07.2015г. - 58%
    • 01.08.2015г. - 59%
    • 01.09.2015г. - 76%
    • 01.10.2015г. - 86%
    • 01.11.2015г. - 95% (5-7 секции), 58% (8-11 секции)
    • 01.12.2015г. - 97% (5-7 секции), 64% (8-11 секции)
    • 01.01.2016г. - 100% (5-7 секции), 71% (8-11 секции)
    • 01.02.2016г. - 81% (8-11 секции)
    • 01.03.2016г. - 89% (8-11 секции)
    • 01.04.2016г. - ??% (8-11 секции)
    • 01.05.2016г. - 95% (8-11 секции)
    • 01.06.2016г. - 98% (8-11 секции)
      [*] 01.07.2016г. - 100% (8-11 секции)

    Для добавления информации о Вас в Шахматку дома, отправьте личное сообщение NightWolf2010 и укажите:

    • ник или имя
    • строительный номер квартиры (можно посмотреть в договоре на строительство)

    Шахматка НЕ официальная, могут быть неточности в нумерации квартир.

    За подборку спасибо зверёнок
    • ТКП 45-1.03-85-2007 (02250) внутренние инженерные системы зданий
    • СНБ 4.03.01-98 газоснабжение
    • ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) градостроительство. населенные пункты
    • СТБ 1138-98 двери
    • СТБ 1154-99 жилище. основные положения
    • СНБ 3.02.04-03 жилые здания
    • ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) заполнение оконных и дверных проемов
    • ТКП 45-2.04-154-2009 (02250) защита от шума
    • ТКП 45-1.04-37-2008 (02250) обследование строительных конструкций зданий
    • СНБ 4.02.01-03 отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
    • СНиП 2.03.13-88 полы
    • ТКП 45-4.01-52-2007 (02250) системы внутреннего водоснабжения зданий
    • ТКП 45-4.01-54-2007 (02250) системы внутренней канализации зданий
    • ТКП 45-4.04-149-2009 (02250) системы электрооборудования зданий
    • ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) техническая эксплуатация жилых и общественных зданий
    • ТКП 45-4.04-27-2006 (02250) устройства связи
    • Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 7 октября 1999г. № 303 Об утверждении указаний по определению типовых потребительских качеств жилых помещений

    Калькулятор солнца

    Для добавления информации в шапку обращаться к NightWolf2010

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1549

    11 лет на сайте
    пользователь #774213

    Профиль

    1549
    # 2 декабря 2014 16:27
    Foreseeing:

    Возможно. Но и это тоже хороший вариант!

    Керамический киприч ничем не лучше чем газобетон. Минус в том что проблематично в нем дырки сверлить, т.к. хрупкий

    Foreseeing:

    На стоимость квартир это не повлияет.

    Если изначально планировались силикатные блоки шириной 50 см, а теперь будет кирпич шириной 25 см, то придется доплатить за увеличение площади.

  • Foreseeing Junior Member
    офлайн
    Foreseeing Junior Member

    63

    9 лет на сайте
    пользователь #1334913

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 2 декабря 2014 18:57

    получается, что ничего хорошего.. еще и доплатить придется(((

  • rost-maks Junior Member
    офлайн
    rost-maks Junior Member

    42

    9 лет на сайте
    пользователь #1500889

    Профиль
    Написать сообщение

    42
    # 2 декабря 2014 19:12

    [censored by fleur-k]

  • Minotauros Member
    офлайн
    Minotauros Member

    238

    14 лет на сайте
    пользователь #182109

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 2 декабря 2014 19:17
    nimble10:

    Foreseeing:

    Возможно. Но и это тоже хороший вариант!

    Керамический киприч ничем не лучше чем газобетон. Минус в том что проблематично в нем дырки сверлить, т.к. хрупкий

    Foreseeing:

    На стоимость квартир это не повлияет.

    Если изначально планировались силикатные блоки шириной 50 см, а теперь будет кирпич шириной 25 см, то придется доплатить за увеличение площади.

    Вы не правы. Если будет кирпич шириной 25 см, то по регламенту нужно класть 2 слоя. Поэтому будет те же 50см.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1549

    11 лет на сайте
    пользователь #774213

    Профиль

    1549
    # 2 декабря 2014 19:30
    Minotauros:

    Вы не правы. Если будет кирпич шириной 25 см, то по регламенту нужно класть 2 слоя. Поэтому будет те же 50см.

    Да неужели? Ссылочку на регламент? Айрон вам построит в 2 слоя, ждите, ога. :)
    Максимум что будет, так это утеплитель снаружи.

    Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

    Foreseeing:

    получается, что ничего хорошего..

    Зайдите со двора в недавно сданный айроном дом на Дзержинского 11, желательно в 6 подъезд, и вы увидите что хорошего вас ждет.

  • Minotauros Member
    офлайн
    Minotauros Member

    238

    14 лет на сайте
    пользователь #182109

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 2 декабря 2014 20:45
    nimble10:

    Minotauros:

    Вы не правы. Если будет кирпич шириной 25 см, то по регламенту нужно класть 2 слоя. Поэтому будет те же 50см.

    Да неужели? Ссылочку на регламент? Айрон вам построит в 2 слоя, ждите, ога. :)
    Максимум что будет, так это утеплитель снаружи.

    Может я и не прав, не строитель... Но: есть ГОСТ теплопроводности стены, правильно?
    Так вот: Кирпич керамический пустотелый (брутто 1400) коэффициент теплопроводности: 0,41
    Кирпич красный глиняный - 0,56
    Керамзитобетон - 0,14 - 0.66.
    Список могу продолжить, правда это без смысла, пока я не получу ответ, что за кирпич на фото выше))

  • зверёнок Senior Member
    офлайн
    зверёнок Senior Member

    2071

    15 лет на сайте
    пользователь #147976

    Профиль
    Написать сообщение

    2071
    # 2 декабря 2014 22:23

    Minotauros,

    Minotauros:

    Список могу продолжить, правда это без смысла, пока я не получу ответ, что за кирпич на фото выше))

    просветите и нас потом, пожалуйста )

    Добавлено спустя 37 секунд

    nimble10:

    Зайдите со двора в недавно сданный айроном дом на Дзержинского 11, желательно в 6 подъезд, и вы увидите что хорошего вас ждет.

    а что там?

  • Paramounttt Senior Member
    офлайн
    Paramounttt Senior Member

    627

    12 лет на сайте
    пользователь #502746

    Профиль
    Написать сообщение

    627
    # 2 декабря 2014 22:32

    Инфа с других форумов домов Айрона

    стены будут из поризованного кирпича (Радошковичи) 250 мм с утеплением 120 мм каменная вата... инфа с другого форума дома Айрона
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=8228938

    тут на форуме Айрона рассуждали про теплопроводность и т.п. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=8440621&start=600

    поризованный керамический блок
    http://content.onliner.by/forum/cc8/469/599480/800x800/b76210599c ... 5573c8.jpg - Айрон Ясная
    http://www.rkz.by/ru/node/16

  • Minotauros Member
    офлайн
    Minotauros Member

    238

    14 лет на сайте
    пользователь #182109

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 2 декабря 2014 22:44

    Блок хорошо держит тепло. Шумка вроде тоже неплохая. Для меня - это основные критерии.

  • зверёнок Senior Member
    офлайн
    зверёнок Senior Member

    2071

    15 лет на сайте
    пользователь #147976

    Профиль
    Написать сообщение

    2071
    # 3 декабря 2014 01:22 Редактировалось зверёнок, 1 раз.

    мда... сначала расстроилась, а потом прочитала по ссылке высказывание blase

    Квартиры и больше и теплее. Будет "илитны" дом, ёпта

    -- и воспрянула духом :rotate: :D

  • dom.rem Junior Member
    офлайн
    dom.rem Junior Member

    50

    9 лет на сайте
    пользователь #1501391

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 3 декабря 2014 09:02

    [censored by Lykke]

  • La_femme Junior Member
    офлайн
    La_femme Junior Member

    44

    11 лет на сайте
    пользователь #605885

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 3 декабря 2014 20:06

    nimble10, а вы тоже в этом доме строитесь? или просто позлорадствовать заходите?

  • VERSHILOV77 Neophyte Poster
    офлайн
    VERSHILOV77 Neophyte Poster

    3

    10 лет на сайте
    пользователь #1106094

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 4 декабря 2014 22:27 Редактировалось VERSHILOV77, 1 раз.

    Здравствуйте, будущие соседи. 7 секция, 10 этаж, 3-х комнатная квартира.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1549

    11 лет на сайте
    пользователь #774213

    Профиль

    1549
    # 4 декабря 2014 22:39
    La_femme:

    nimble10, а вы тоже в этом доме строитесь? или просто позлорадствовать заходите?

    Ни то и ни другое

  • krokokroko Junior Member
    офлайн
    krokokroko Junior Member

    88

    11 лет на сайте
    пользователь #652122

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 5 декабря 2014 07:26
    VERSHILOV77:

    Здравствуйте, будущие соседи. 7 секция, 10 этаж, 3-х комнатная квартира.

    Здравствуйте, в 7-й секции есть 3-ки???
    А можно скрин, пожалуйста? Думал, что только 1-2-4 в 7-й секции )

  • nightcaster Junior Member
    офлайн
    nightcaster Junior Member

    81

    9 лет на сайте
    пользователь #1503631

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 5 декабря 2014 11:47

    [censored by fleur-k]

  • зверёнок Senior Member
    офлайн
    зверёнок Senior Member

    2071

    15 лет на сайте
    пользователь #147976

    Профиль
    Написать сообщение

    2071
    # 5 декабря 2014 16:03 Редактировалось зверёнок, 2 раз(а).
    VERSHILOV77:

    Здравствуйте, будущие соседи. 7 секция, 10 этаж, 3-х комнатная квартира.

    здравствуйте ) а у нас 5-я секция, тоже трешка )

  • Minotauros Member
    офлайн
    Minotauros Member

    238

    14 лет на сайте
    пользователь #182109

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 5 декабря 2014 21:25
    krokokroko:

    VERSHILOV77:

    Здравствуйте, будущие соседи. 7 секция, 10 этаж, 3-х комнатная квартира.

    Здравствуйте, в 7-й секции есть 3-ки???
    А можно скрин, пожалуйста? Думал, что только 1-2-4 в 7-й секции )

    В 7 секции нет трешек. На этаже две двушки и две однушки.

  • gidsv Junior Member
    офлайн
    gidsv Junior Member

    33

    9 лет на сайте
    пользователь #1504729

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 6 декабря 2014 13:12

    [censored by Lykke]

  • linetop Junior Member
    офлайн
    linetop Junior Member

    49

    9 лет на сайте
    пользователь #1505631

    Профиль
    Написать сообщение

    49
    # 7 декабря 2014 09:38

    [censored by Strelka]