Ответить
  • Lilu17 MemberАвтор темы
    офлайн
    Lilu17 Member Автор темы

    379

    14 лет на сайте
    пользователь #170158

    Профиль
    Написать сообщение

    379
    # 19 июля 2014 13:35 Редактировалось NightWolf2010, 81 раз(а).

    Жилой дом по проспекту Дзержинского, 15

    Застройщик - ОДО "Айрон"
    Дом на сайте застройщика

    Сроки строительства:

    • Начало строительства – 23 мая 2014 года
    • Cекции 1-4 – сентябрь 2017 года (ожидаемое окончание строительства)
    • Секции 5-7 – введены в эксплуатацию 30 декабря 2015 года
    • Секции 8-11 – введены в эксплуатацию 30 июня 2016 года

    Высота потолка:

    • в квартире - 2,7 м.
    • этаж - 3 м.

    Стены из поризованного кирпича 250 мм с утеплением из каменной ваты 120 мм (по информации от Paramounttt)
    Зона вибрации из-за метро (спасибо Minotauros)
    Развернутое обоснование преимуществ кирпича по сравнению с газобетоном (спасибо Minotauros)

    1. Произвести осмотр квартиры/помещения на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет). Заполнить Акт осмотра!!!
    2. Подписать Акт приема-передачи в двух экземплярах (оба находятся в пакете). ВНИМАНИЕ Акт подписывается только собственником лично или по нотариальной доверенности!!!! Один экземпляр Акта отдать Застройщику, один - остается у вас.
    Если есть недостатки, указать их в перечне замечаний по объекту (приложение к Акту). Недостатки устраняются Застройщиком в течение 30 дней с момента подписания Акта. По всем вопросам, касающихся устранения недостатков обращаться по телефону вел. (029) 363 31 10 Сергей Александрович.
    3. Получить ключи от квартиры/помещения, если есть недостатки - забрать ключ после устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней после подписания Акта).
    4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате или о возврате денежных средств по результатам технической инвентаризации (находится в пакете). Если доплата: доплатить сумму, указанную в Уведомлении, после доплаты получить Справку для оформления права собственности у Застройщика по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 (при себе иметь платежки). Если возврат: получить возвращенную сумму в банке по адресу, указанному в Уведомлении, (при себе иметь паспорт). Деньги возвращаются в течение 3-10 дней с даты получения уведомления в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату возврата и хранятся в банке до даты вашего обращения в банк.
    Если в Уведомлении написано карандашом "долг по договору..." надо сверить фактическую дату оплат по вашим платежкам, позвонив по телефону 216 00 09 (перед глазами иметь платежки!!).
    5. Зарегистрировать право собственности на квартиру/помещение в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, пер. Войсковый, 15 (ул. Румянцева, 14) с 9.00 - 20.00. (В Справке площадь указана без балкона - это форма справки). При себе иметь паспорт и Справку от Застройщика.
    6. Заключить договор на техническое обслуживание. Вся документация по дому передана председателю товарищества собственников (за планами разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в товарищество собственников по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, д.15, 5 подъезд, цокольный этаж, вход со стороны сквера).
    7. получить паспорта на счетчики электроэнергии, воды в каб. 47 (4 эт.) по адресу г. Минск, пер. Червякова, 21а, 4 этаж, при себе иметь акт осмотра с номерами счетчиков.

    1. Произвести осмотр квартиры на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет), получить Уведомление о доплате или Уведомление о возврате по результатам технической инвентаризации, заполнить Акт осмотра, подписать Соглашение о временном пользовании.
    2. Если есть недостатки, указать их в Акте осмотра. Недостатки устраняются Застройщиком в течение 60 дней с момента подписания Акта.
    3. Получить ключи от квартиры. Если есть недостатки - оставить один ключ для устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней либо ранее по предварительному вызову).
    4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате или о возврате денежных средств по результатам технической инвентаризации (находится в пакете). Если доплата: доплатить сумму, указанную в Уведомлении, если возврат: получить возвращенную сумму в банке по адресу, указанному в Уведомлении (при себе иметь паспорт и УСЛОВИЯ СНЯТИЯ НАЛИЧНЫХ ДЕНЕГ уточняйте в банке), после доплаты или возврата обратиться в офис Застройщика по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 для подписания Акта приема-передачи в 4 экземплярах. Деньги возвращаются в течение 3-10 с даты получения уведомления дней в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату возврата и хранятся в банке в белорусских рублях до даты вашего обращения в банк.
    5. Погасить жилищные облигации по адресу: г. Минск, ул. Кропоткина, 44, (2эт. депозитарий) в ОАО "Технобанк", предварительно записавшись на погашение по тел. 237 43 80, забрать в банке 2 экземпляра подписанных Вами Актов приема-передачи для оформления права собственности (см. п.6).
    6. Зарегистрировать право собственности на квартиру в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, пер. Войсковый, 15 (ул. Румянцева, 14).
    7. Заключить договор на техническое обслуживание. Вся документация по дому передана председателю товарищества собственников (за планами разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в товарищество собственников по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, д.15, 5 подъезд, цокольный этаж, вход со стороны сквера).
    8. Получить паспорта на счетчики электроэнергии, воды в каб. 47 (4эт) по адресу г. Минск, пер. Червякова, 21а, 4 этаж, при себе иметь акт осмотра с номерами счетчиков.

    Памятки по приемке (от Айрона и собранная на форумах) и информация по прописке
    Ориентировочный алгоритм согласования перепланировки

    2014
    Начало стройки
    июль: 14
    август: 15 || 27
    сентябрь: 10 || 26
    октябрь: 18 || 21 || 31
    ноябрь: 8 || 18 || 24
    декабрь: 13 || 21

    2015
    январь: 8 || 17 || 18 || 30
    февраль: 4 || 13 || 20
    март: 9 || 26
    апрель: 2 || 2 || 21 || 22 || 25
    май: 8 || 13 || 24 || 28
    июнь: 8 || 11 || 12 || 12 || 23
    июль: 2 || 4 || 8 || 15
    август: 8 || 15 || 15 || 24 || 27
    сентябрь: 1 || 23 || 30
    ноябрь: 29

    2016
    январь: 22
    май: 14 || 26
    июнь: 13

    • 01.01.2015г. - 29%
    • 01.02.2015г. - 31%
    • 01.03.2015г. - 34%
    • 01.04.2015г. - 36%
    • 01.05.2015г. - 39%
    • 01.06.2015г. - 52%
    • 01.07.2015г. - 58%
    • 01.08.2015г. - 59%
    • 01.09.2015г. - 76%
    • 01.10.2015г. - 86%
    • 01.11.2015г. - 95% (5-7 секции), 58% (8-11 секции)
    • 01.12.2015г. - 97% (5-7 секции), 64% (8-11 секции)
    • 01.01.2016г. - 100% (5-7 секции), 71% (8-11 секции)
    • 01.02.2016г. - 81% (8-11 секции)
    • 01.03.2016г. - 89% (8-11 секции)
    • 01.04.2016г. - ??% (8-11 секции)
    • 01.05.2016г. - 95% (8-11 секции)
    • 01.06.2016г. - 98% (8-11 секции)
      [*] 01.07.2016г. - 100% (8-11 секции)

    Для добавления информации о Вас в Шахматку дома, отправьте личное сообщение NightWolf2010 и укажите:

    • ник или имя
    • строительный номер квартиры (можно посмотреть в договоре на строительство)

    Шахматка НЕ официальная, могут быть неточности в нумерации квартир.

    За подборку спасибо зверёнок
    • ТКП 45-1.03-85-2007 (02250) внутренние инженерные системы зданий
    • СНБ 4.03.01-98 газоснабжение
    • ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) градостроительство. населенные пункты
    • СТБ 1138-98 двери
    • СТБ 1154-99 жилище. основные положения
    • СНБ 3.02.04-03 жилые здания
    • ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) заполнение оконных и дверных проемов
    • ТКП 45-2.04-154-2009 (02250) защита от шума
    • ТКП 45-1.04-37-2008 (02250) обследование строительных конструкций зданий
    • СНБ 4.02.01-03 отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
    • СНиП 2.03.13-88 полы
    • ТКП 45-4.01-52-2007 (02250) системы внутреннего водоснабжения зданий
    • ТКП 45-4.01-54-2007 (02250) системы внутренней канализации зданий
    • ТКП 45-4.04-149-2009 (02250) системы электрооборудования зданий
    • ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) техническая эксплуатация жилых и общественных зданий
    • ТКП 45-4.04-27-2006 (02250) устройства связи
    • Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 7 октября 1999г. № 303 Об утверждении указаний по определению типовых потребительских качеств жилых помещений

    Калькулятор солнца

    Для добавления информации в шапку обращаться к NightWolf2010

  • Minotauros Member
    офлайн
    Minotauros Member

    238

    14 лет на сайте
    пользователь #182109

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 14 октября 2014 14:13
    Offtopic:

    никто не знает как стены будут отделываться внутри? Также как и в соседнем гипсокартоном?

    Да, по всей квартире будет гипсокартон.

    Добавлено спустя 30 минут 1 секунда

    И да, 7 секция, 8 этаж.

  • D3_360 Member
    офлайн
    D3_360 Member

    124

    10 лет на сайте
    пользователь #919731

    Профиль
    Написать сообщение

    124
    # 14 октября 2014 15:33
    Offtopic:

    никто не знает как стены будут отделываться внутри? Также как и в соседнем гипсокартоном?

    вид отделки стен должен быть прописан в договоре долевого строительства

  • Malafyma Junior Member
    офлайн
    Malafyma Junior Member

    36

    9 лет на сайте
    пользователь #1427840

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 15 октября 2014 09:32

    [censored by fleur-k]

  • juliax Neophyte Poster
    офлайн
    juliax Neophyte Poster

    29

    11 лет на сайте
    пользователь #740161

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 18 октября 2014 11:32
  • azoazo Junior Member
    офлайн
    azoazo Junior Member

    48

    11 лет на сайте
    пользователь #786085

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 19 октября 2014 20:18

    Соседи, привет!! 7 секция 11 этаж. Судя по фото, строят быстро :jump:

  • tygraathe Junior Member
    офлайн
    tygraathe Junior Member

    86

    9 лет на сайте
    пользователь #1439393

    Профиль
    Написать сообщение

    86
    # 20 октября 2014 09:22

    [censored by Lykke]

  • зверёнок Senior Member
    офлайн
    зверёнок Senior Member

    2071

    15 лет на сайте
    пользователь #147976

    Профиль
    Написать сообщение

    2071
    # 20 октября 2014 11:24

    всем здрасьте.
    хотели тут строиться. и до вчерашнего дня цена 1м в трешке при 100% была 1250. а сегодня уже 1350 :weep:
    как так сразу на 100?

  • Foreseeing Junior Member
    офлайн
    Foreseeing Junior Member

    63

    9 лет на сайте
    пользователь #1334913

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 20 октября 2014 14:55

    цена изменилась 21 августа.. и чем выше становится дом, тем он дороже!!

  • зверёнок Senior Member
    офлайн
    зверёнок Senior Member

    2071

    15 лет на сайте
    пользователь #147976

    Профиль
    Написать сообщение

    2071
    # 20 октября 2014 20:35
    juliax:

    Всем привет! Заключил договор 5 секция, 3-х комн. 6 этаж

    поделитесь, пожалуйста, почему отдали предпочтение этой секции?
    мы тоже собираемся трешку, но 5-я секция окнами на паркинг вроде... смущает.
    а в 6-й вообще непонятно куда (

  • juliax Neophyte Poster
    офлайн
    juliax Neophyte Poster

    29

    11 лет на сайте
    пользователь #740161

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 20 октября 2014 22:00
    зверёнок:

    juliax:

    Всем привет! Заключил договор 5 секция, 3-х комн. 6 этаж

    поделитесь, пожалуйста, почему отдали предпочтение этой секции?
    мы тоже собираемся трешку, но 5-я секция окнами на паркинг вроде... смущает.
    а в 6-й вообще непонятно куда ([/quote
    Здравствуйте. В 5 секции площадь 3-х комнатной квартиры 86м, поэтому и выбрал 5 секцию. Окна будут выходить на проспект, перед окнами будет плоскостная стоянка и шести этажное здание (со слов застройщика)

  • зверёнок Senior Member
    офлайн
    зверёнок Senior Member

    2071

    15 лет на сайте
    пользователь #147976

    Профиль
    Написать сообщение

    2071
    # 21 октября 2014 00:31
    juliax:

    зверёнок:

    juliax:

    Всем привет! Заключил договор 5 секция, 3-х комн. 6 этаж

    поделитесь, пожалуйста, почему отдали предпочтение этой секции?
    мы тоже собираемся трешку, но 5-я секция окнами на паркинг вроде... смущает.
    а в 6-й вообще непонятно куда ([/quote
    Здравствуйте. В 5 секции площадь 3-х комнатной квартиры 86м, поэтому и выбрал 5 секцию. Окна будут выходить на проспект, перед окнами будет плоскостная стоянка и шести этажное здание (со слов застройщика)

    спасибо )
    а не подскажете, как солнышко будет светить: попадает в окна или мимо?

  • juliax Neophyte Poster
    офлайн
    juliax Neophyte Poster

    29

    11 лет на сайте
    пользователь #740161

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 21 октября 2014 09:18
    зверёнок:

    juliax:

    зверёнок:

    juliax:

    Всем привет! Заключил договор 5 секция, 3-х комн. 6 этаж

    поделитесь, пожалуйста, почему отдали предпочтение этой секции?
    мы тоже собираемся трешку, но 5-я секция окнами на паркинг вроде... смущает.
    а в 6-й вообще непонятно куда ([/quote
    Здравствуйте. В 5 секции площадь 3-х комнатной квартиры 86м, поэтому и выбрал 5 секцию. Окна будут выходить на проспект, перед окнами будет плоскостная стоянка и шести этажное здание (со слов застройщика)

    спасибо )
    а не подскажете, как солнышко будет светить: попадает в окна или мимо?

    http://suncalc.net/#/53.8872,27.5192,15/2014.10.20/16:11

  • landasidas Junior Member
    офлайн
    landasidas Junior Member

    77

    9 лет на сайте
    пользователь #1441947

    Профиль
    Написать сообщение

    77
    # 21 октября 2014 09:19

    [censored by Lykke]

  • krokokroko Junior Member
    офлайн
    krokokroko Junior Member

    88

    11 лет на сайте
    пользователь #652122

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 21 октября 2014 17:31
    зверёнок:

    хотели тут строиться. и до вчерашнего дня цена 1м в трешке при 100% была 1250. а сегодня уже 1350 :weep:
    как так сразу на 100?

    у Вас наверное вкладка не обновлялась, а обновили и получилось, что "до вчерашнего дня" )

    !!! ого-го, темпы строительства очень хорошие )

  • зверёнок Senior Member
    офлайн
    зверёнок Senior Member

    2071

    15 лет на сайте
    пользователь #147976

    Профиль
    Написать сообщение

    2071
    # 21 октября 2014 22:00 Редактировалось зверёнок, 1 раз.
    krokokroko:

    зверёнок:

    хотели тут строиться. и до вчерашнего дня цена 1м в трешке при 100% была 1250. а сегодня уже 1350 :weep:
    как так сразу на 100?

    у Вас наверное вкладка не обновлялась, а обновили и получилось, что "до вчерашнего дня" )

    !!! ого-го, темпы строительства очень хорошие )

    наверное :shuffle:

    Добавлено спустя 17 минут 21 секунда

    кстати, сегодня я была на стройке и в офисе. вот свежие фото

    это фото из буклета

    это вид с 18 этажа соседнего дома

    вырыли котлован под 8 подъезд

    ну и остальные фото

    Добавлено спустя 9 минут 22 секунды

    а это панорама, которая откроется из трешки 6 подъезда )))

  • Minotauros Member
    офлайн
    Minotauros Member

    238

    14 лет на сайте
    пользователь #182109

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 22 октября 2014 21:24
    зверёнок:

    krokokroko:

    зверёнок:

    хотели тут строиться. и до вчерашнего дня цена 1м в трешке при 100% была 1250. а сегодня уже 1350 :weep:
    как так сразу на 100?

    у Вас наверное вкладка не обновлялась, а обновили и получилось, что "до вчерашнего дня" )

    !!! ого-го, темпы строительства очень хорошие )

    наверное :shuffle:

    Добавлено спустя 17 минут 21 секунда

    кстати, сегодня я была на стройке и в офисе. вот свежие фото

    это фото из буклета

    это вид с 18 этажа соседнего дома

    вырыли котлован под 7 подъезд

    ну и остальные фото

    Добавлено спустя 9 минут 22 секунды

    а это панорама, которая откроется из трешки 6 подъезда )))

    Это котлован под 8 секцию. 7 уже строится...

  • grutisad Junior Member
    офлайн
    grutisad Junior Member

    90

    9 лет на сайте
    пользователь #1446703

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 23 октября 2014 09:03

    [censored by fleur-k]

  • зверёнок Senior Member
    офлайн
    зверёнок Senior Member

    2071

    15 лет на сайте
    пользователь #147976

    Профиль
    Написать сообщение

    2071
    # 23 октября 2014 16:11
    gran_torino:

    Вызывали жильцов первой секции - и вот они пришли.
    Первая секция 18-й этаж. Никакого метро не слышно. Вибрации тоже нет.
    Слышен только лифт за стенкой

    здравствуйте.))
    мы собираемся строиться в доме №2 по гп. Назрели вопросы. не могли бы вы помочь с ответами? :shuffle:
    например, если окна выходят на проспект на 18 этаже, так ли сильно ощущается шум проспекта и выхлопы?
    стены из гипсокартона это плохо? под ними еще хуже?
    как с напором на верхних этажах?
    французские балконы на 18 этаже - какие чувства? :shuffle: я боюсь высоты, но люблю такие окна :D
    лифт с турбулентностью?))))
    может Вы в курсе - что же будет на самом деле рядом с Вами и напротив 2-го дома - паркинг 4 эт или 6-ти? и какой дом построится по хмелевского?
    большое спасибо

    Добавлено спустя 7 минут 31 секунда

    241241:

    Отзовись кто уже заключил договара? На каких условиях? Дом уже началии строить. Закладывают фундамет.

    Drasti:

    Lilu17:

    Договор составлен как нам показалось, без подводных камней. Оплата в бел. рублях по курсу на день оплаты.

    Без подводных? Что на счет курса возврата внесенных денежных средств?

    у меня есть договор, пишите, куда сбросить

  • valia.hov Junior Member
    офлайн
    valia.hov Junior Member

    48

    9 лет на сайте
    пользователь #1447812

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 23 октября 2014 17:18

    [censored by fleur-k]

  • Minotauros Member
    офлайн
    Minotauros Member

    238

    14 лет на сайте
    пользователь #182109

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 23 октября 2014 22:18

    зверёнок, шум слышать будете даже при закрытых окнах. Спасают балконы в комнате. Гипсокартон - каждый решает сам. Кто-то будет снимать, кто-то оставит. Под ними - совесть строителей. Как приклеят, вопрос. Напротив - офисное здание 6 этажей.