Главе администрации Ленинского района г. Минска
Кулешу Валерию Ивановичу
проживающего по адресу:
г. Минск, ул. Маяковского, д. 154,
тел. 17
моб. (29)
Уважаемый Валерий Иванович!
Президент Республики Беларусь общаясь с председателем Мингорисполкома Николем Ладутько в ноябре 2012 года сказал: «Ориентируйте минчан на то, что в Минске мы строить не будем. А то мы создадим проблемы не только для детей минчан, но и для нынешних жителей, они еще доживут до того времени, когда здесь невозможно будет не то, что пройти и проехать, нормальным воздухом дышать будет невозможно».
Не смотря на мнение Главы Государства, на общественное обсуждение вынесен вопрос об уплотнении, то есть строительстве жилого многоквартирного дома № 26 согласно Плану реконструкции в границах ул. Денисовская, ул. Маяковского, пер. Маяковского, Железной дороги.
Системой регламентов Генерального Плана г. Минска с прилегающими территориями в пределах перспективной городской черты установлен норматив от 6001 до 7600 квадратных метров на гектар.
Квартал, в пределах которого планируется строительство - это улицы Маяковского, Денисовская, Козыревская, Физкультурная - составляет 4,8 гектар. По минимальным подсчетам суммарный метраж в квадратных метрах жилых домов данной территории составляет не менее 40 000 квадратных метров. По действующим нормативам суммарный метраж не может превышать 36 480 квадратных метров. Таким образом, строительство дополнительных жилых метров нарушает действующее законодательство и фактически невозможно.
Более того, строительство дома предполагается на месте парковки.
Во-первых, это нарушит функциональное значение территорий в нарушении п. 5.2.7 ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки».
Во-вторых, согласно подп. 1.3.1 направления 10.1 гл. 10 Генерального плана г. Минска расчетный уровень автомобилизации на срок действия Генерального плана г. Минска до 2030 года установлен исходя из расчета 1 автомобиль на семью (т.е. на квартиру), или 380 машин на 1000 жителей.
В доме по ул. Козыревская, 23 (к которому предполагается пристраивать новый дом) имеется 90 квартир. По адресу Маяковского 154, 1 подъезд – 121 квартира. Это предполагает наличие 211 парковочных мест. На сегодняшний момент этот показатель в несколько раз меньше. Строительство дома на месте парковки явно нарушает действующее законодательство. Представляется невозможным соблюдение при строительстве данного дома нормативов по количеству парковочных мест (п. 455 СанПина №80).
1
Прошу Вас предоставить информацию:
1. О плотности жилого фонда на уровне квартала, м2 на гектар, в пределах улиц Маяковского, Денисовская, Козыревская, Физкультурная.
2. Об обеспеченности жителей данного квартал парковочными местами и обоснованности планов строительства на месте парковки на предмет соответствия ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки».
3. О соблюдении норм планировки и застройки, а также норм по количеству парковочных мест в данном квартале (п. 455 СанПина №80).
Усматриваю потенциальные нарушения законных прав жителей данного квартала и прошу вмешаться в данную ситуацию.
А вот на других подъездах и соседних домах можно.
