Построились! "Спутник 31" 3 (очередь) - Могилев
Проектная декларация многоквартирного жилого дома №31 в микрорайоне жилой застройки «Спутник
Информация о застройщике
Государственное предприятие «УКС г. Могилева» (г. Могилев ул. Первомайская д.29/1, режим работы в рабочие дни недели с 8-00 до 13-00, с 14-00 до 17-00) зарегистрировано в Едином государственном реестре за № 700333460, за период с 2011г. по 2013г. выполняло функции застройщика по строительству 60 жилых домов, а также следующих социально значимых объектов: строительство Дворца гимнастики, сад–ясли по ул. Криулина, детский сад на 95 мест в микрорайоне Спутник. Сроки строительства объектов составляли от 6 месяцев до 33 месяцев.
Информация о проекте строительства.
Многоквартирный жилой дом №31 по генплану в микрорайоне жилой застройки «Спутник» запроектирован 10-ти этажным, кирпичным.
Заключение договоров осуществляется на строительство 80 следующих квартир, расположенных на разных этажах:
сорока однокомнатных квартир общей площадью 42,1м2; 45,2м2;
тридцати двухкомнатных квартир общей площадью 62,57м2; 65,1м2; 63,88м2; 66,98м2
десяти трехкомнатных квартир общей площадью 89,15м2, 91,68м2, 80,5м2, 80,94м2, 83,03м2, 83,47м2
Ориентировочная цена строительства 1м2 общей площади 3 очереди строительства в компоновочных осях «5-7» на дату публикации проектной декларации для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 9 529 146 рублей и подлежит уточнению.
Сроки строительства объекта (3 очереди):
начало – июнь 2014г.,
окончание – июнь 2015г.
Для строительства объекта Застройщик располагает:
земельным участком площадью 1,2010 га для строительства жилого дома, свидетельства о государственной регистрации №700/571-4566; 700/571-4567.
проектно-сметной документацией, прошедшей обязательную государственную экспертизу (заключение от 07 мая 2010 года №720-81/10);
договором строительного подряда от 13.09.2011г. №2/70, заключенным с ОАО «Промжилстрой».
В состав имущества, являющегося общей долевой собственностью, входят: места общего пользования, несущие и ограждающие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование и трубопроводы, находящиеся внутри и за пределами жилых и нежилых помещений дома, элементы озеленения и благоустройства. Других изолированных встроено-пристроенных нежилых помещений, не входящих в состав общей долевой собственности, не имеется.
Ознакомиться с проектом, ходом строительства и условиями заключения договоров можно в жилищном отделе Государственного предприятия «УКС г. Могилева», тел. 22-89-48.
Режим работы жилищного отдела:
понедельник, вторник, пятница - с 14.00 до 17.00;
четверг с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 18.00;
среда – не приемный день,
суббота, воскресенье - выходной.
-------
Шахматка - Кто Где живёт:
-------
Планировка квартир:
-------
Ход строительства:
между первой и второй входной дверью
между этажами
потолок
швы
выходн на балкон с кухни
балкон
дверь
кухня газ
кухня вентиляция
площадка на этаже
-------
Разные полезности:
Бумагу и ручку (карандаш).
Фонарик (зажигалку).
Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), если это возможно.
2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания.
Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах, если там не окажется патрона и лампочки.
3. На что смотреть:
Стяжка
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности более 5 мм., дыры и усадочные трещины. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
Окна и двери балконов/лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.
Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Проверьте, нет ли трещин на тройниках, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
