Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

Добрый день! Подходит срок взять кредит (в конце июня). На сегодня средневзвешенная ср получается 19.91% + 1пп = 20.91%
Прочитала, что в апреле ср еще упадет. Склоняюсь брать все таки под ср+1 ПП.
Читала на форуме (не вспомню на какой странице), что один раз за время кредитного договора можно переходить на фиксированную ставку (если взял под ср+1).
Вопрос вот в чем: какой процент берется для фиксированной ставки? Может кто переходил с плавающей на фиксированную?

1926694:

Добавлено спустя 8 минут 44 секунды

Средневзвешенная ставка (фиксированная) рассчитывается за период с месяца открытия вклада по месяц предшествующий заключению кредитного договора. Если при заключении кредитного договора выбрать средневзвешенную +1 то перейти на ставку рефинансирования НБ РБ +1 НЕЛЬЗЯ.
На форуме стр. 19 (24.05.16) и стр.25.(04.08.16) я писала об этом.

Т.е. конкретно в моем случае может быть так: я беру по ср+1пп (по данным апреля ср=14%). Ставка падет, хорошо. Ставка поднимается - следить за ее значением. Для перехода на фиксированную у меня будет браться средневзвешенная за период с момента заключения вклада ССС до момента получения кредита, т.е. 19,91% (на сегодняшний день) +1пп.
Я правильно поняла?

sunliz:

1926694:

Добавлено спустя 8 минут 44 секунды

Средневзвешенная ставка (фиксированная) рассчитывается за период с месяца открытия вклада по месяц предшествующий заключению кредитного договора. Если при заключении кредитного договора выбрать средневзвешенную +1 то перейти на ставку рефинансирования НБ РБ +1 НЕЛЬЗЯ.
На форуме стр. 19 (24.05.16) и стр.25.(04.08.16) я писала об этом.

Т.е. конкретно в моем случае может быть так: я беру по ср+1пп (по данным апреля ср=14%). Ставка падет, хорошо. Ставка поднимается - следить за ее значением. Для перехода на фиксированную у меня будет браться средневзвешенная за период с момента заключения вклада ССС до момента получения кредита, т.е. 19,91% (на сегодняшний день) +1пп.
Я правильно поняла?

Да, Вы все правильно поняли.

alffa:

Может кто-то подскажет? Если вклад открыт на три года, но необходимая по договору сумма накопиться раньше(в общей сложности получится накопить за год) мне необходимо будет ждать окончания срока договора? или есть какие-то варианты для начала отсчета 19-ти месячной "отлежки" средств?

К примеру, Вам надо 30000 кредит, то как только накопите 10000, начинайте отсчет 19 месяцев. А за пару месяцев до "часа Х" сходите в банк, пусть посчитают возможную сумму кредита, учитывая, что втечение года все-таки часть суммы с процентами находилась на счету.

[censored by captain_che]

alffa:

Может кто-то подскажет? Если вклад открыт на три года, но необходимая по договору сумма накопиться раньше(в общей сложности получится накопить за год) мне необходимо будет ждать окончания срока договора? или есть какие-то варианты для начала отсчета 19-ти месячной "отлежки" средств?

Я, конечно, могу ошибаться, но расскажу, что знаю. В моем договоре написано, что если вся сумма положена в день открытия ССС, либо в течение месяца, то момент обращения за кредитом наступает через 19 месяцев. При ежемесячном пополнении - срок устанавливается по договору - 36 мес, 60, 84.
Лично я ложила на 36 мес. Был момент когда думала вклад закрыть. Чтобы свои деньги забирать с %, они должны пролежать не меньше 19 месяцев. Поэтому не уверенна, что через год вам перепишут договор на 19 месяцев + еще и % вернут.
Возможно вам будет выгоднее собирать в течение года на обычном вкладе, а потом переложить на ССС на 19 месяцев.

1) вклад был на 36 месяцев, получилось, что "вылежал" 24, основной взнос пришелся на третий месяц, потом еще добрасывали деньги периодически мелкими суммами с рассчетом "ну если курс подпрыгнет или не срастется с застройщиком". Курс не прыгнул, но с застройщиком не срослось. Аж три раза. Поэтому часть поздних взносов вошли таки в сумму для рассчета. На остальные пришлось заключать допсоглашение об уменьшении заявленной суммы. Кстати, хотя процедура уменьшения суммы хорошо описана на сайте, объяснять пришлось долго что мне надо, убеждали, что раньше следующего месяца никак мне нельзя кредит взять
2) по неопытности открыла вклад не в филиале, а в отделении. Кто только собирается- не делайте так. Похоронят под тонной бумажек, которые надо будет тягать туда -сюда, плюс по любому вопросу из отделения будут висеть на телефоне с филиалом. Времени угробите кучу.
3) индекс СМР рассчитывается не как средневзвешенный, а путем перемножения за все месяцы. ООООчень было приятной неожиданностью, что у меня он вышел 1.12
4) Поручителей в итоге было два. Думаю, это связано с тем, что теперь кредитные комитеты собираются только головном и нет отсебятины по филиалам "а вот я хочу шесть на такую и пофиг ЗП поручителей". Расчет четко как и для кредитополучателя по калькулятору кредитному.
5) Доки подали в среду, решение вынесли только во вторник, деньги пришли продавцу в четверг. И это у меня не было никаких проблем, замен поручителей, ошибок в доках и проч. Если вдруг что-то не так гладко - на каждую итерацию еще по три банковских дня минм=имум накидывайте. Таким образом, если застройщик хочет деньги в течении 5 банковских дней - или настраиваться на нервотрепку с допсоглашениями или искать другого застройщика.

это да, и времени и нервов достаточно потратили. Но на текущий момент альтернативы ССС не вижу, даже трое детей не прокатит - ждать минимум 3 года надо льготного кредита

туда им и дорога, аминь

Подскажите,пожалуйста!может кто то консультировался по вопросу перекредитования по этой системе.мы зафиксировали ставку реф 25%+1 п.п. сейчас сьавка реф снизилась.мы можем в рамках одной системы зафиксировать сейчас сьавку реф? Либо есть варианты перекредитования по другому кредиту?Спасибо заранее