Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

VitaliyAlex:

33-korovi:

С 15 февраля ставка рефинансирования снижается еще на 1%. Слышали новость? % вклада тоже снизится?

само собой, будет с 15 февраля 16%. и кредит под 17%

спасибо!

Dainer, на прошлой стр поднимала я, т.к. меня так в банке проконсультировали, вчера консультант сказала, что уточнила этот вопрос и действительно при открытии кредита выбирается. Правда, опять таки "уже не поменять выбранное, это же в документах пропишут". Не было сил с ней спорить, да и смысл, всё равно я только вклад сделала.

Падение ставки и радует, и огорчает - рассчитывала на % с вклада при 17% (примерно за 19 мес насчитала 2700 бел руб), а теперь сумма % меньше будет.

Если кредит взят под 17 процентов, а потом со временем СР уменьшилась, то выплаты по кредиту пересчитываются?

Дядя_Юра:

если под ср+1 -да
если под средневзвешенную +1 - нет

Хорошо, а вот эти кредиты по 11,5% они по привязаны к СР или средневзвешены?

Привязаны они к СР, даже 2 раза. За основу берется ставка по обычному кредиту на недвижимость (СР+3), а потом отнимается 50% СР.

ESG, не совсем так. В кредитном договоре указывается размер процентной ставки в абсолютном значении на дату заключения кредитного договора. При изменении ставки рефинансирования Национального Банка РБ размер процентной ставки по ранее заключенным кредитным договорам не изменяется, если иное не предусмотрено кредитным договором. (эту информацию можно увидеть на сайте банка). Это что касается основной ставки, то есть она зафиксирована в конкретных цифрах на момент кредитования и может измениться только дополнительному решению банка по пересмотру ставок по ранее выданным кредитам, а банк вряд ли будет терять дополнительную прибыль, разве только если проценты по всем кредитам упадут до 10%. А вот половинка СР, которая отнимается от основной ставки, однозначно меняется сразу с изменением СР. Поэтому эта формула работает не в пользу людей: те очередники, которые взяли кредит в прошлом году под 12% (21% - 18%:2=12%) уже с 15 февраля получат кредит под 13% (21%-16%:2=13%), так как на тот момент действовала ставка банка в 21% для кредитования недвижимости.
Вот сейчас сама засомневалась, правильно ли я всё поняла и задала вопрос консультанту ББ по поводу того, возрастут ли платежи по уже взятому кредиту с уменьшением СР. И вот какой ответ получила.
Ставка по кредиту определяется как ставка, установленная для кредитов на финансирование недвижимости на условиях определенных банком с уменьшением на 50 % ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь (20% - 1/2*17%=11,5%), т. е. в настоящее время ставка составляет 11,5% годовых.
При изменении ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь расчет размера процентов, подлежащих уплате Кредитополучателем, производится исходя из размера вновь установленной ставки рефинансирования со дня ее изменения.
То есть у тех кто взял под 11.5% уже с 15 февраля ставка станет 20-16:2=12%.

ESG, размер процентной ставки в абсолютном значении и означает её фиксацию.
К тому же при изменении ставки рефинансирования Национального Банка РБ размер процентной ставки по ранее заключенным кредитным договорам не изменяется, если иное не предусмотрено кредитным договором. Какие тут могут быть сомнения?

Узнала, что в кредите на жилье ставка НЕ фиксированная. Если так, почему никто не боится брать кредит? Вдруг потом ставка 90% будет?
Сори, это не актуально уже, ответ услышала

Еще может кто сказать, с совокупным доходом из 3-х человек на 2300 можно ли взять кредит на сумму 46000 бел.руб.???

Дядя_Юра:

krishna, если вклад позволяет то почему и нет?

расчет суммы ссс

Сорри, имела ввиду обычный кредит могут дать, под 20 % который?

krishna:

Дядя_Юра:

krishna, если вклад позволяет то почему и нет?

расчет суммы ссс

Сорри, имела ввиду обычный кредит могут дать, под 20 % который?

наверное имелось ввиду 230 рублей ? три человека в совокупный?
если кредит не ССС, то это не в этой ветке

1665409:

вторичку можно брать по ССС

можно

1665409:

в чем недостаток залога недвижимости

недостатка нет, так как под залог не дадут только под

1665409:

поручителей

покрайней мере когда я оформлялся меня предупредили что я то могу вместо поручителей залог недвижимости предоставить, но 99% что на стадии расмотрения документов меня попросят найти поручителей вместо залога.