Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

3777582:

Здравствуйте, банк с 14 февраля сделал кто нуждается в жилье кредит под 11,5%
Теперь не понимаю вступать в ссс выгодно или нет

Если бы я еще не вступила в ССС,
стояла на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий,
моих доходов хватало на получение кредита Ипотека экспресс для покупки квартиры,
и, особенно, если бы жила на съемной квартире,
то я бы воспользовалась новым кредитом под 11.5 процентов))).

3777582:

Среднемесячный доход за 3 месяца берут только кто берет кредит ? Или можно в совокупности с мужем ?

Мужа, родителей, братьев или сестер можно брать в совокупный доход.

kev1l-l:

Как я понял в ипотеке экспресс процент ставка реф плюс 2%, только сегодня ставка реф 9,5, а в следующем году 12, и выйдет уже 12 плюс 2 =14(((

Переменная ставка по кредиту это вероятность того, что в будущем ( при увеличении СР) выплата по кредиту может вырасти, но может и наоборот снизится ( при снижении СР).
Но при выборе между кредитами стоит учитывать такой фактор как стоимость квартиры, т.е. размер привлекаемого кредита - он тоже может вырасти за время ожидания кредита, соответственно это тоже увеличит кредитную нагрузку. Например 19 месяцев назад квартира эквивалентная 50000 у.е. у застройщиков по курсу НБ РБ стоила 130850 бел.рублей (Курс доллара НБ РБ 30.07.2022 составил 2.6170 BYN), а на сегодня ее стоимость составляет 161565 бел.рублей (при курсе 3.2313).

3777582:

poltavka:

3777582:

Здравствуйте, банк с 14 февраля сделал кто нуждается в жилье кредит под 11,5%
Теперь не понимаю вступать в ссс выгодно или нет

Если бы я еще не вступила в ССС,
стояла на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий,
моих доходов хватало на получение кредита Ипотека экспресс для покупки квартиры,
и, особенно, если бы жила на съемной квартире,
то я бы воспользовалась новым кредитом под 11.5 процентов))).

Добавлено спустя 1 минута 50 секунд

3777582:

Среднемесячный доход за 3 месяца берут только кто берет кредит ? Или можно в совокупности с мужем ?

Мужа, родителей, братьев или сестер можно брать в совокупный доход.

А в ССС можно выбрать ставку ? Либо среднюю либо фактическую

На момент оформления кредита у Вас есть выбор - или средняя+3(+1 для договоров до октября 2021 года), или СР+3. Потом , если пожалеется о своем выборе)), можно еще один раз поменять выбранный вариант на другой.

3777582:

Блин, тогда в этом плане ССС все равно выгоднее, и ставку поменять можно и платежи равномерные

Но надо
1. Положить своими деньгами 25 процентов от стоимости квартиры,
2. ждать 19 месяцев до получения кредита)

3777582:

poltavka:

3777582:

Блин, тогда в этом плане ССС все равно выгоднее, и ставку поменять можно и платежи равномерные

Но надо
1. Положить своими деньгами 25 процентов от стоимости квартиры,
2. ждать 19 месяцев до получения кредита)

А если положить не 25% , а меньше , но потом своими деньгами отдать когда берешь кредит ?

Кредит по стройсбережениям дают в размере Ваш вклад ССС*3*индекс СМР, это максимальная величина!
Положили 10 000 руб, кредит будет через 19 месяцев около 35000, остальное свои сбережения.

3777582:

Здравствуйте, подскажите если открыли вклад , в котором можно кредитоваться через 19 месяцев
Можно ли его пополнять ? или с каждым пополнением будет отодвигаться кредитование

Если кратко, то, например, заявили 10000 к сбору и открыли вклад сразу 10000. Тогда можете кредитоваться через 19 месяцев. Если заявили 10000, а положили 7000, остальные вносите частями спустя месяц и более, то кредитоваться через 19 месяцев нельзя - считайте пока фактический показатель нахождения денег на счету не достигнет нормативного.
Эти общие вопросы по вкладу и кредиту понятны, если прочесть документы на сайте ББ! Лень почитать - проще спросить?

2709604:

Всем привет, подскажите по досрочном погашению. Например, у меня сумма основного долга 70 тысяч, платить ещё 15 лет(плачу уже 5), ежемесячный платёж 800 рублей (400/400). Если я погашу основную сумму в 70 тыс, мне ещё столько же процентов останется заплатить или как это дело считается? Может кто сталкивался? А то если платить ещё и проценты за 15 лет, то прям ужасная картина вырисовывается.

По условиям кредитования Вы ежемесячно погашаете равными долями как основной долг, так и проценты. Для этого банком рассчитываются проценты за весь период кредитования (предполагается, что вы вовремя вносите платежи по кредиту) и рассчитывается средняя сумма к оплате за 1 месяц. По факту получается, что значительная часть процентов первых лет кредитования "перенесена" на более поздние сроки оплаты кредита.
Потому, если и выплатите основной долг полностью, то с этого момента новые проценты не начисляются. Общая сумма процентов за время кредита, конечно станет меньше, но за Вами останется долг по процентам, которые "перенесены" на более поздние сроки оплаты.
Узнайте в банке механизм обращения за пересчетом кредита, если Вы погасите основной долг или его значительную часть.

Добрый день! Может кто узнавал если к сроку кредитования не найду второго поручителя и квартира пойдет в залог, то это на все 20 лет или, допустим, через какое-то время найду поручителя, то будет ли возможность оформить поручительство и снять с залога или, может, есть возможность при залоге через лет 5 оформить поручительство и будет достаточно уже одного поручителя? Предполагаемая сумма кредита 70000 на сегодня.

maxim1446, индекс цен на СМР в феврале 2024 по сравнению с январем 2024 - 96,1%

Combat_4x, судя по вашему вопросу вы вообще не хотите ничего читать.
но зато молодец, что за год с нуля 26тыс.