Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

1951811, тут много неизвестных. Кроме кредитных денег придется еще свои вносить. Сколько можете , вы не сказали ( да и стоит ли афишировать). Рынок недвижимости мягко говоря не особо в тонусе.
1) купить потом продать. Ну смотря какую можете себе позволить. Если есть возможность купить без ремонта и быстро и не особо вливая денег ( есть возможность достать бесплатно/дешево стройматериалы) сделать ремонт то смысл в такой схеме есть. В противном случае купить и ждать покупателя если на рынке "штиль" не советовал бы.
2) продать кредит. Вариант хороший но по ценам не скажу. Я бы ориентировался на начальную сумму в $ + % за время вклада + "моральное".
3) купить и сдавать. Все зависит от финансовых возможностей. Если средства позволяют взять так кредит что бы выходило около 300-400 руб/мес то есть смысл в этом варианте. Однушка как раз стоит около 150-200$ ( данные не точные, могу ошибаться).

Все это имхо, я вашу ситуацию не знаю.

Пс: по поводу купить-продать-положить на валютный вклад прикиньте какую можете купить квартиру, что с нее можете поиметь ( будет ли ремонт или только перепродажа такой же) и учтите что процент по валютным вкладам пока около 3%. Покроет ли он ежемесячные кредитные выплаты на ориентировочную сумму кредита.

Какой смысл купить квартиру, продать её и платить кредит? В итоге - жилья нет, а есть кредит. Не лучше ли просто забрать деньги с вклада и не открывать кредитную линию? Я думаю, что разумнее купить, пусть самую дешёвую, чтобы минимум кредита брать, и сдавать её потом.

Добрый день. Кто может недавно брал кредит по ссс? Поделитесь что выгоднее ставка +1% или средневзвешенная? и правда что один раз можно переходить со ставки рефинансирования+1% на средневзвешенную? А то заезжал в кредитный отдел сказали выбирать либо то либо другое и никакого перехода.

Дядя_Юра:

Что выгоднее виднее Вам, так как никто не знает когда вы открывали, соответственно какая Средневзвешенная не понятна. Если она средвзвешенная выше 20% то очевидно что СР+1 выгоднее.

Можно один раз перейти с СР+1 на Средневзвешенную ( исключительно только такой переход)

а где это прописано и можно почитать?

Добрый день. Кто нибудь погашал кредит ССС полностью или частично? Поделитесь опытом.

gasoilman:

sc..87:

Добрый день. Кто нибудь погашал кредит ССС полностью или частично? Поделитесь опытом.

И может кто-то считал когда досрочное погашение максимально выгодно делать? И выгодно ли вообще?

Выплата кредита состоит из 2-х частей: сам кредит и проценты. Вы можете гасить кредит быстрее. Допустим, если ежемесячный платеж по кредиту - 100 руб, а по процентам - 200 руб., вы можете по кредиту перечислять допустим 200 руб или сколько сможете, проценты платите те же. Затем, примерно через год, обращаетесь в банк с просьбой пересчитать ежемесячные выплаты .Кредит уменьшится, потому что вы выплатили больше за этот год и, соответственно, уменьшатся и проценты, которые вам необходимо платить ежемесячно.

gasoilman:

lika_2901:

gasoilman:

sc..87:

Добрый день. Кто нибудь погашал кредит ССС полностью или частично? Поделитесь опытом.

И может кто-то считал когда досрочное погашение максимально выгодно делать? И выгодно ли вообще?

Выплата кредита состоит из 2-х частей: сам кредит и проценты. Вы можете гасить кредит быстрее. Допустим, если ежемесячный платеж по кредиту - 100 руб, а по процентам - 200 руб., вы можете по кредиту перечислять допустим 200 руб или сколько сможете, проценты платите те же. Затем, примерно через год, обращаетесь в банк с просьбой пересчитать ежемесячные выплаты .Кредит уменьшится, потому что вы выплатили больше за этот год и, соответственно, уменьшатся и проценты, которые вам необходимо платить ежемесячно.

Там же равными долями платежи процентов и тела долга, плюс зачем с просьбой обращаться? Это автоматически не произойдёт?

Нет, им это не надо, они про вас вспомнят, если вы вовремя не заплатите. Пересчитают при последней выплате кредита. А у вас есть кредитный договор? П. 3. Права сторон почитайте.
3.2.1 Кредитополучатель имеет право осуществлять досрочное погашение кредита (части кредита) с одновременной уплатой процентов за ФАКТИЧЕСКОЕ время пользования кредитом. Т. е. если кредит на 20лет (как у меня), то процентов я в месяц плачу почти в 2 раза больше основного долга, а если я завтра выплачу этот основной долг, то и проценты кончаться.

gasoilman:

Спасибо, я ещё не брал кредит, думаю стоит или нет

Уже плачу 5 лет. Самой интересно стало, что выгоднее: платить 20 лет или гасить досрочно. Посчитаю по курсу доллара и завтра напишу, что получилось. Но без кредита не построились бы, просто не реально.

1665409:

Снижение ставки рефинансирования все же хорошо для ССС или нет?

Смотря с какой стороны вы находитесь.
1) если платите кредит по системе СР+1 то вам выгодно
2) если платите кредит по средневзвещеной ставке то вам все равно.
3) если ждете срока кредитования то как по мне тоже выгодно, ведь пуспь процент по вкладу и меньше но средневзвешенная будет меньше.

Dainer, я сразу ложил 25% необходимой суммы. Вот с момента открытия вклада и до момента использования кредита и будет считаться средневзвешенная ( не путать со средней )