Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

Если встанете у себя в городе на очередь, то не имеет значение где вы купить квартиру, всё равно сможете принести документы на работу и получать вычет,но вас снимут с очереди после приобретения жилья.

Друзья, подскажите, может у кого-то была похожая ситуация. У меня вклад до июля этого года, я опережала график по вкладу и обратилась в отделение, уточнить, когда смогу получить необходимую мне сумму кредита(меньше заявленной) , мне озвучили 10 марта. Могу ли я уже в марте обращаться в ипотечный офис за кредитом, нужно ли мне писать какие-то дополнительные заявления?

maniashka87:

Спасибо за ответ) у меня вклад открыт с июня 2023, мне нужно встать на очередь до выдачи кредита, правильно?

в целом да, точнее чуточку раньше - до заключения сделки купли-продажи

3774193:

Здравствуйте. Подскажите, можно ли продать квартиру, которую покупаешь по этому вкладу? есть ли какие то обременения? Сегодня в банке сказали, что если квартира больше чем 150 тыс. б.р. то продать нельзя, пока не выплатишь все. А в прошлый раз сказали ,что можно. И про определенную сумму речи не шло. Вклад открывали в феврале 2021 года.

Сейчас на сайте Беларусбанка в обеспечении кредита ССС указано:
по кредиту в размере свыше 100 тыс. рублей
залог (ипотека) построенного с привле­чением кредита жилого помещения и поручительство физических(ого) лиц(а)
т.е.не погасив кредит Вы не сможете снять залог с квартиры
В конце прошлого года формулировка была через союз или: залог или поручительство.

poltavka:

3774193:

Здравствуйте. Подскажите, можно ли продать квартиру, которую покупаешь по этому вкладу? есть ли какие то обременения? Сегодня в банке сказали, что если квартира больше чем 150 тыс. б.р. то продать нельзя, пока не выплатишь все. А в прошлый раз сказали ,что можно. И про определенную сумму речи не шло. Вклад открывали в феврале 2021 года.

Сейчас на сайте Беларусбанка в обеспечении кредита ССС указано:
по кредиту в размере свыше 100 тыс. рублей
залог (ипотека) построенного с привле­чением кредита жилого помещения и поручительство физических(ого) лиц(а)
т.е.не погасив кредит Вы не сможете снять залог с квартиры
В конце прошлого года формулировка была через союз или: залог или поручительство.

А если вклад открывал до прошлого года должны теоретически сохраняться старые условия?

Добрый вечер. На жену открыт вклад, она в декретном отпуске доход для кредита будет считаться совместный? Я верно понимаю?

3777582:

Дд! Подскажите ходим открыть ссс на 19 месяцев на 30000 б.р.
Планируем покупать квартиру примерно 130000.
Получается банк прокредитует на 70000
Но можно ли что б мы еще насобирали сами 20000 и банк дал кредит уже на 80. 000
Или он кредитует ровно на 75%
Не больше не меньше

Добавлено спустя 1 минута 10 секунд

Ой , там ошиблась , 100000

Если Вы сразу положите 30000, то через 19 месяцев можете получить кредит 90000*индекс СМР,
Т.е. примерно от 100 000 -до 108 000(это как повезет) кредит+ Ваши деньги с процентами, около 35000.
Если начнете пополнять ССС дополнительными деньгами, то срок выдачи кредита будет сдвигаться на более поздний срок. Если хотите меньше кредита, то не обязательно закидывать свои доп.деньги на счет- копите самостоятельно, и сумму кредита возьмете меньше максимально возможной.

rbkkrb:

Добрый вечер. На жену открыт вклад, она в декретном отпуске доход для кредита будет считаться совместный? Я верно понимаю?

Вы можете пойти в совокупный доход.

3777582:

poltavka, т.е банк может прокредитовать меня и на 60%?
А это надо как то заранее оговаривать, когда открываешь вклад ? Или уже обсуждать когда берешь кредит?
А еще не пониманию про индекс СМр, он у всех кто в ссс или надо какое то заявление писать

Добавлено спустя 1 минута 16 секунд

Банк рассчитывает максимально возможную сумму кредита, а Вы можете брать меньше.
Если Вам надо 80000, а не 100000, то Вы можете положить на ССС 25000, а не 30000.
На применение индекса СМР нужно писать дополнительное заявление в ипотечном офисе во время оформления кредита.

И может поделитесь, кто на сколько уменшал срок вклада???

В банке сказали максимум на 3 месяца, но программа показывает необходимую сумму на 4 месяца раньше

3352412:

Всем привет, подскажите пожалуйста, когда происходит предварительное одобрение кредита, перед окончанием срока вклада или после, и каким образом нужно вносить собственные денежные средства продавцу(которые не вклад и не проценты).

После окончания срока вклада пишется заявление на рассмотрение суммы кредита. Можно подавать несколько раз ) Но не затягивать это дело - кредит через год после окончания вклада уже не дадут. Собственные денюжки - как договоритесь, банку без разницы особо, я на расчетный счет перечислял.
Еще выше спрашивали про залог. Залог квартиры по желанию. По идее при залоге снижаются требования к поручителям. Но я не смог нигде добиться ответа на сколько. Все отвечают - на усмотрение кредитного комитета. В итоге забил на залог, набрал толпу поручителей.

poltavka:

3352412:

И может поделитесь, кто на сколько уменшал срок вклада???

Добавлено спустя 1 минута 16 секунд

В банке сказали максимум на 3 месяца, но программа показывает необходимую сумму на 4 месяца раньше

Возможность кредитования наступает, когда у Вас фактический показатель больше или равен нормативному.
Все вопросы, которые Вы задаете, уже не по одному разу обсуждались ранее.

Не совсем так. Возможность кредитования останется, но не на максимальную сумму.

В случае отклонения от рекомендуемого графика в сторону внесения денежных средств в более поздние сроки (к концу договорного срока пополнения), существует вероятность превышения нормативного показателя над фактическим, что приведет:

в случае желания участника получить максимально возможную сумму кредита – к необходимости заключения дополнительного соглашения на увеличение срока сберегательного этапа либо перехода на другой номер плана накопления;
к получению кредита в меньшей сумме с учетом коэффициента соотношения фактического и нормативного показателей.