del
inhate:schumacherov, вы пропустили всю первый сезон мыльной оперы. Было аж три варианта кандидатов и крайне сомнительная процедура голосования.
в чем сомнительная?)
офлайн
schumacherov
Neophyte Poster
|
|
16 |
10 лет на сайте Город:
|
ruch:schumacherov:ruch:schumacherov:А председателя избирать будем?
председатель уже выбран давно!
Насколько я понимаю, этот председатель от застройщика и он был избран в целях оперативного решения безотлагательных задач. Как мне было сказано, потом мы можем избрать своего председателя, при необходимости.
неверно) для оперативного решения застройщик назначает своего "дежурного" , а тут было заочное голование и большинством был избран совершенно посторонний ...
Это не так. Когда последний раз избирался председатель (а было это не так давно, где-то в октябре), путем заочного голосования, в Аресе мне сказали, что выбрать его надо. Это мера временная, вынужденная, для того, чтобы решить первостепенное задачи. А потом, "... когда дом будет сдан и квартиры отойдут вам, вы можете выбрать своего председателя и других работников."
Ничего личного против действующего председателя я не имею, но полагаю, что председателя и других работников нашего ТС надо, по возможности, выбирать из своих.
inhate:schumacherov, вы пропустили всю первый сезон мыльной оперы. Было аж три варианта кандидатов и крайне сомнительная процедура голосования.
Да, я много пропустил, поскольку о существовании этого форума я узнал только сейчас, хотя выкупил квартиру больше года назад. Почему-то никто (в том числе и Ареса) не сообщил мне об этом форуме.
форум тут ни при чем...
а аресу меньше слушайте, она вам не такого расскажет)))
заочное голосование это и есть выборы, а не временная мера...почитайте законодательство! когда назначается временный, то его не выбирают, а назначает застройщик с подрядчиком...Так вот этого все и боялись, и нам этого удалось избежать, чтобы сразу стал заинтересованный человек и принимал дом не по откатам, а как положено....Так что переизбрать мы можем , но через год или по веским причинам...и не вводите людей в заблуждение, пожалуйста
Добрый день.
Насколько я помню, но в опросниках, которые рассылала Арэса, фигурировал кандидат в председатели Клименко Максим Николаевич.
Других опросников с другими кандидатами я не получал как и многие собственники квартир в этом доме.
Поэтому не только inhate все пропустил, но, похоже и часть собственников тоже. И все выглядит действительно странно: никто не выбирал, а председатель есть. Это как в фильме ДМБ:
- суслика видишь?
Ответ: - нет.
- а он есть...
Здравствуйте, который день не могу дозвониться в офис арэса сервис , известна ли какая нибудь информация о получении ключей? Уведомлений ни каких ни присылают, новой информации нет
1913673:Здравствуйте, который день не могу дозвониться в офис арэса сервис , известна ли какая нибудь информация о получении ключей? Уведомлений ни каких ни присылают, новой информации нет
Игнорировать звонки инвесторов - это их любимое занятие. Я прямо негодую)))
В пятницу в БРТИ сказали, что после 16-00 Арэса может забирать документы.
Все готово.
В понедельник я позвонила в Арэсу в надежде услышать заветные слова. Но в Арэсе меня попросили не звонить в БРТИ. Сказали, что есть проблема по трем квартирам.
Что-то с документами. До среды все исправят. И вот среда. Опять игнор звонков...
schumacherov:Да, я много пропустил, поскольку о существовании этого форума я узнал только сейчас, хотя выкупил квартиру больше года назад. Почему-то никто (в том числе и Ареса) не сообщил мне об этом форуме.
Арэсе самоорганизация жильцов - лишние проблемы. Краткое содержимое предыдущих серий:
1. Арэса попыталась впарить собственникам странное письмо в духе "голосуй или проиграешь", вы скорее всего и получили.
2. Несколько десятков человек таки осилили собраться и организовать обращение райисполком.
3. Дальше там что-то подковёрное происходило
4. В итоге Арэса негласно и неофициально предложила вариант, при котором в бюллетени, прямо поверг их свинских предложений, вписывается фамилия угодного данному покупателю кандидата.
5. Дальше там что-то подковёрное происходило опять
6. В итоге фамилия председателя отличается от первоначальной, он периодически записывает подкасты в вайбере.
7. Дом сдан, как я поманию, без участия ТС.
Мотивация Арэсы - сдать дом в целом без устранения недоделок и перейти к персональной передаче квартир разобщенным жильцам. Формально у ТС есть некая там гарантия, но в момент до приёмки (как мне кажется) застройщик наиболее уязвим. Теперь добиться устранения дефектов общего имущества будет заметно сложнее, вплоть до суда.
Мотивация райисполкома - принять дом до конца отчётного периода и не портить себе статистику.
Если у кого-то есть рациональные соображения по правильной приёмке квартиры в контексте имеющегося договора - напишите мне, пока непонятно, как будет обстоять устранение недоделок в квартирах и что помешает Арэсе фактически отказаться от доработки.
В Боровлянах еще такое большое поле для застройки))) Соседи, может все туда??? Построим там себе новый дом, раз уж этот такой "косяковый" вышел???
dasler777:Добрый день.
Насколько я помню, но в опросниках, которые рассылала Арэса, фигурировал кандидат в председатели Клименко Максим Николаевич.
Других опросников с другими кандидатами я не получал как и многие собственники квартир в этом доме.
Поэтому не только inhate все пропустил, но, похоже и часть собственников тоже. И все выглядит действительно странно: никто не выбирал, а председатель есть. Это как в фильме ДМБ:
- суслика видишь?
Ответ: - нет.
- а он есть...
все верно, ареса пыталась навязать своего ставленика Клименко, кто этого не хотел, вычеркивал его и вписывал свой вариант! что незаконного или подковерного??как могут быть еще какие-то разные опросники?? что вы несете?? а чтобы не пропускать ничего,нужно интересоваться, а не потом недовольства высказывать и паутину плести...не стоит пытаться отвечать за других высказываниями "никто не выбирал"...он сам себя выбрал, по-вашему?))) бред..
inhate:7. Дом сдан, как я поманию, без участия ТС.
вот и ошибаетесь, дом сдавался с приемкой и описью недоделок с участием ТС, а не как пыталась провести сдачу ареса задним числоми без приемки с Клименко... И госстройнадзор вызывался, и с исполкомом повоевали...
Был еще кандидат, кстати, который плющом лезет то в председатели, то в гл.инженера, который уже в пяти товариществах пристроился, [censored] И ареса, и другие товарищества поведали о их методах работы на откатах, и о уголовном деле после такого ведения дел... но они никак не угомонятся) может их нужно было выбрать??))
ruch:вот и ошибаетесь, дом сдавался с приемкой и описью недоделок с участием ТС, а не как пыталась провести сдачу ареса задним числоми без приемки с Клименко... И госстройнадзор вызывался, и с исполкомом повоевали...
А где посмотреть, что нашли в процессе приёмки?
И как связаться с новым председателем?
inhate:ruch:вот и ошибаетесь, дом сдавался с приемкой и описью недоделок с участием ТС, а не как пыталась провести сдачу ареса задним числоми без приемки с Клименко... И госстройнадзор вызывался, и с исполкомом повоевали...
А где посмотреть, что нашли в процессе приёмки?
И как связаться с новым председателем?
Так на собрании можете сегодня) или вы опять не в курсе?
Веселенький будет дом....
ruch, по вашей логике люди должны были догадаться, что вы выбираете кого-то и звонить вам по каким-то неизвестным номерам???
Возьмите пожалуйста протоколы в арэсе с количеством проголосовавших за данного председателя - это же не закрытая информация для собственников данного жилого дома и вечером покажите на собрании, кроме того -покажите эту опись недоделок с участием ТС. Вот это будет действительно деловой разговор, а не излив эмоций.
Так излив эмоций у вас пошёл) вами высказаны необоснованные обвинения что все в интригах и тайнах!)
и зачем догадываться, нужно участвовать в выборах ! вот вы, уважаемый, тоже не за Клименко, у вас свой кандидат был, который в аресу со скандалом приходил, вы поэтому расстроились?)
ruch, Главное, чтобы Вы не расстроились, получив первые жировки)))
С моей стороны никакого лоббирования не было и я ни кого не предлагал (не знаю, за кого вы меня принимаете).
Но, на мой взгляд, 0,5 ставки с зарплатой в 7 млн для главного инженера и такая же оплата председателя с компанией говорят о многом.
Фонд оплаты труда составляет: 2820 BYN (28200000 бел. руб. до деноминации).
Всего 118 квартир.
2820/118=23,898 BYN - ежемесячная плата каждого собственника квартиры за председателя и его команду (это без коммунальных платежей).
Сегодня по республике средняя зарплата 5-6 млн. за месяц.
Выводы делайте сами.
Во многих ТС нет главного инженера и подготовкой документации к отопительному сезону занимаются собственно сантехник и электрик.
Далее, распределение вступительного взноса:
п.6 Инвентарь уборщицы - 600 BYN - ???
п.7 Газонокосилка -770 BYN - что можно косить возле нашего дома - так и не нашел.
п.16 Принтер, копир, ноутбуки - 2250 BYN - достаточно МФУ и 1 стационарного компьютера.
Ничего личного не имею против Ярослава, но, нежелание двигаться по стоимости своих услуг по оплате труда мне не импонирует.
Надеюсь, что это все лишь мелочи, которые позволят нам с Вами гордиться своим домом.
Немного подумав - появились вопросы:
Оклады - это сумма на руки? Или начисленная зарплата? Или с учётом ФСЗН? Если голосовали за сумму на руки - можно умножать расходы примерно на 180%. Т.е. чтобы заплатить работникам 2800 ТС соберёт с жильцов 5000 рублей.
dasler777:Ничего личного не имею против Ярослава, но, нежелание двигаться по стоимости своих услуг по оплате труда мне не импонирует.
С учётом того, что запуск дома в эксплуатацию намного более трудоёмкий процесс, чем поддержание его в в последующем - имеет смысл в через год пересмотреть существующий ФОТ, если инфляция и девальвация не сделают этого за нас раньше.
Я мало смотрел на все эти сметы, позиция была заявлена вполне конкретная - или мы платим человеку желаемое, или ищем председателя опять. Если вся заявленная сумма будет потрачена на закупку инструментов и материалов ТС - ОК, пускай так и будет. Остаётся проконтролировать происходящее. Т.к. Ярослав вероятно захочет развить свой бизнес и на близлежащие строящиеся дома, есть вероятность что пока он будет нарабатывать репутацию и делать более-менее толково.
dasler777:п.6 Инвентарь уборщицы - 600 BYN - ???
http://www.cleaning-master.by/uborochnaya-telezhka/telezhka-dlya- ... hvedernaya ну далее на этом сайте. На 600 рублей с расходниками можно насобирать легко. Вопрос в том, будет ли это сделано.
dasler777:п.7 Газонокосилка -770 BYN - что можно косить возле нашего дома - так и не нашел.
Надо посмотреть, может есть что косить возле других домов этого же председателя? Но приличной косилки за эти деньги взять не получится, разве что триммер профессиональный.
офлайн
schumacherov
Neophyte Poster
|
|
16 |
10 лет на сайте Город:
|
Всех с Новым годом!
Помимо общепринятых пожеланий желаю всем следующий Новый год встретить в квартирах нашего нового дома!
Добрый день, прочитала Вашу переписку и все знакомые истории. Наш дом на Кольцова, 5 сдавала Ареса, через своего посредника Принкомстрой, который сейчас почти банкрот. Дом сдали в ужасном состоянии 229 квартир, паркинг 1,5 года так и не запустился. Предлагали нам создание ТС с ЗП около 1 т дол. США председателю, мы отказались, нас передали ЖЭСУ № 8. Дом полон сюрпризов и недоделок. Даже умудрились воду в 1-м подъезде перепутать горячую с холодной. Лифты пр-ва Могилев трясутся как во время землетрясения, трубы текут, в паркинге уже плесень, торцевая стена год уже мокрая и сырость в квартирах. А после сдачи дома, они даже сняли мусорки и доводчики почти во всем доме. Видно для того, чтобы установить в следующем объекте. Поэтому пока у Вас есть возможность долбайте их по полной программе и смотрите в оба. Сейчас мы им пишем письма ( и все в никуда. Они привезли в ЖЭС более 30 папок без реестра и кинули их в ЖЭСе. В ЖЭСЕ новое руководство и никто ничего не знает... Я Вас не пугаю, а просто предупреждаю, чтобы очень тщательно все сами проверяли. Делайте полную инспекцию и контроль каждый по своей квартире и в общем по дому, потом это будет не реально. Лучше уж горькая правда, чем сладкая ложь. В нашем случае нас никто не предупреждал, сейчас уже поздно. Удачи Вам и с новосельем.
Добрый день. Подскажите по каким номерам можно дозвониться в арэсу или застройщикам? Мобильные не доступны, офис не отвечает