Долевое строительство c Арэса-Сервис /Ареса/ (2)

Профиль

Часть II (см. Часть I)

Застройщик: АРЭСА-СЕРВИС
Сайт застройщика

Долевое строительство в микрорайоне Дружба-2

Группа многоквартирных домов № 2, 7, 8, 16 по г/п
с подземными гаражами-стоянками и встроенными административными помещениями.

Начало строительства: 2009 г. Сдача: 2010 – 2011 гг.

Договор
Декларация (05.08.2009)
Декларация (06.11.2009)
Бланк для Беларусбанка (500 отд.)
Бланк для Беларусбанка (510 отд.)
Бланк для Беларусбанка (527 отд.)
Бланк для Беларусбанка (с сайта ББ)
Документы для подачи в Беларусбанк (500 отд.)
Филиал 527 Беларусбанка: г. Минск, ул. Воронянского, 13/1; тел.: (017) 213-15-47
Планировки домов №2, 7, 8, 16 (сайт агентства "Мир Недвижимости")
Кол-во квартир: 16 дом - 839, 8 дом - 224, 7 дом - 172 , 2 дом - 105.
Планы м-на Брилевичи 2D, 3D
Вид со спутника на наш район (источник – Яндекс)
Вид со спутника на наш район (источник – Google)
Какой договор выгоднее? В $$ или в РУБЛЯХ?
Формула расчета стоимости 1 кв.м. для 5% кредита (от _cerber_)
Формула расчета очередного платежа 5% кредита (от alwila)
Где выгоднее оплачивать взносы за квартиру (от Pavelak_by)

График готовности домов №№7, 16, 8, 2:

Список дольщиков (участников Onliner):

Для добавления дольщика в эту таблицу нужна информация в виде: дом; секция; этаж; кол-во комнат; валюта договора.

Профиль

Продолжаем обсуждение

Повестка дня на сегодня:
1. Ждем заключения договоров mickevich и veronica0710.
2. Ждем вестей из банка.

_________________
С45:.ME45:.T610:.M65:.N70:.N97

Профиль

Matthew, добавь ещё в шапку ссылку:http://mir-n.com/objects/new.building.html?view=43 - для новеньких полезно будет.

_________________

Профиль

Matthew,

А давайте в шапке указывать этаж. У меня 8-ой

Профиль

Rael, сейчас. Точно, там планировки...

_________________
С45:.ME45:.T610:.M65:.N70:.N97

Профиль

paradoks, а какая квартира? сколько комнат?

PS: по поводу $$ или рублевых договоров:

Все зависит только от ВАС САМИХ, ваших предпочтений, доверия руководству и экономике страны (не только РБ), состояния валютных рынков и т.д., и т.п...

Но больше всего от валюты Ваших вкладов и в чем Вы получаете зарплату (хоть это и крамольная фраза, но as is).

И вообще:

_________________
С45:.ME45:.T610:.M65:.N70:.N97

Профиль

Еще раз планы м-на Брилевичи:

_________________
С45:.ME45:.T610:.M65:.N70:.N97

Профиль

Договор пока не заключили, может после обеда. А вот с банком проблем большой. Начальник отдела попросил ответ Минархитектуры, ща буду искать где он был размещен на ветке.

Профиль

Matthew, Я бы ещё в заголовке темы добавил "Ареса", т.к. многие путают Арэса и Ареса - легче тему в поиске найти будет.

Профиль

Superpuper делал как-то давновато запрос в банк по поводу кредитования нашего договора. Как можно узнать, получен ли ответ? Т.к. с банком все очень плохо, договор не возьмет.

Профиль

А я бы еще в тему добавил Брилевичи-2, раз уж мы выделелись из состава.

Профиль

ИМХО, пока банк долбить рановато...

Пока исполкомы не утвердят списки и не передадут доки в банк дергаться особо не стоит. Все пока получается на словах - то дадим, то не дадим.

Вот когда банк напишет отказ - тогда другое дело. Надо будет обратиться в Арэсу и при помощи их юриста писать письма (желательно коллективные) в банк. Я думаю застройщик должен помочь, т.к. это в его (а в наших тем более) интересах...

Профиль

К сожалению получается, что корректировка договора только в наших интересах (юристу Аресы главное - прикрыть свою фирму и себя лично). Аресе все равно, дадут нам кредит или нет. (См. посты выше). Тем более что договор расторгнуть без проблем не получится. В принципе у Аресы было достаточно времени что бы согласовать текст договора для льготников с исполкомом и банком (тем более что льготников похоже наберется человек 300 - 30% от числа квартир). Но в Аресе этого не сделали (рекомендую посмотреть дату создания документа - 25 апреля 2009 г. 14:29:00.)
По моему надо не банк долбить, а Аресу - почему их договор не согласован с банком.

Профиль

inquieto,

Цитата:

тем более что льготников похоже наберется человек 300 - 30% от числа квартир

В проектной декларации так:

Цитата:

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - 15 000 м2 жилья

Цитата:

Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - 10 000 м2

Для нуждающихся (льготников?) больше...

Профиль

30% - это минимальный процент льготников для домов, включенных с список поддержи для 5% кредитования.
Тем более юрист мог пробить вопрос с договором самостоятельно, а не путем многочисленных итераций дольщик - банк - юрист- Коренько.

Профиль

paradoks, нуждающийся - это не обязательно льготник.
А может ли банк не выдать кредит, если исполком (в обязанности которого входит проверка договора на соответствие 396 указу) включит в списки кредитования? Где это написано?

_________________

Профиль

Rael (цитата):

paradoks, нуждающийся - это не обязательно льготник.
А может ли банк не выдать кредит, если исполком (в обязанности которого входит проверка договора на соответствие 396 указу) включит в списки кредитования? Где это написано?

Банк может отказать.

Профиль

Исполком проверяет не столько соответствие договора 396-му указу, сколько право дольщика на включение его в списки льготного кредитования.
Если бы в исполкоме проверяли договора на 100%, не было бы отказов в банке.

Профиль

Rael, мне кажется, что льготник - это тот кто стрит по льготной (более низкой) цене. Цена для нуждающихся ниже цены для не нуждающихся. Когда я заключал предварительный договор меня определили в льготники, потому что я принес справку о том что нуждаюсь, и никто не спрашивал буду я брать льготный кредит али нет.
inquieto,

Цитата:

Тем более юрист мог пробить вопрос с договором саамостоятельно, а не путем многочисленных итераций дольщик - банк - юрист- Коренько.

Так дома на Олешева кредитуют! Вот и ожидали, что и здесь прокатит. Хотя я полностью с вами согласен, что проверить они обязаны были.
Вообще банк не в праве трактовать законы. Соответствует или нет 396 не они определяют. Скорее всего будут обращаться в МАиС как к разработчику. А как ответило Министерство мы все помним...

Профиль

про отказ банка есть пример дольщиков из 10-УНР......тогда тоже все вопросы были со стороны Беларусбанка......а в данном случае исполком просто переводит стрелки на Беларусбанк.....типа мы то вас пропустили, а все остальное это ваши проблемы

_________________
Все у нас получится

Долевое строительство c Арэса-Сервис /Ареса/ (2) добавить в закладки
Список форумов › Offline › Недвижимость, строительство и ремонт	FAQ/Правила • Пользователи
	Поиск в сообщениях темы: