Ответить
  • 1794 Senior Member
    офлайн
    1794 Senior Member

    3945

    22 года на сайте
    пользователь #1794

    Профиль
    Написать сообщение

    3945
    # 22 августа 2009 21:59

    Я бы хотел видеть ровные стены по ГОСТу готовые под чистовую отделку. В договоре ставим стропило к стене, если под него проволочка 2мм пролезла - неустойка.

    Грузовой лифт обязательно, договор с каждым жильцом на оргомный штраф за переводку стойматериалов в пассажирском лифте. Огромные штрафы за захламление подъезда или порчу.

    1 Gb LAN по всему дому от провайдера какого-нибудь, розетки в стене разведены в каждой комнате. Спутник, чтобы дом не уродовали, центральное кондиционирование, тоже чтобы дом не уродовали, гараж подземный.

    УЗО везде, для санузлом 10мА УЗО.

    Видеодомофон.

    Невозможность попадать в подъезд разносчиков рекламы, вабанкЪ, минск на ладонях и прочего спама. Пусть кладут в углу на входе, кому надо - возьмут.

    Москитные сетки сразу с нормальными стеклопакетами.

    Высокие потолки, чтобы можно было сделать шумоизоляцию и осталось еще хоты 2.50 высоты после этого.

    А... что писать, все равно не будет :)

  • 29036 Senior Member
    офлайн
    29036 Senior Member

    6363

    19 лет на сайте
    пользователь #29036

    Профиль
    Написать сообщение

    6363
    # 23 августа 2009 13:03

    Москитные сетки сразу с нормальными стеклопакетами.

    С приточной вентиляцией это не нужно :)

  • stu Senior Member
    офлайн
    stu Senior Member

    720

    16 лет на сайте
    пользователь #124087

    Профиль
    Написать сообщение

    720
    # 24 августа 2009 12:02

    Я бы наверно разделил все новостройки на определенные подклассы.

    Все таки есть так называемые элитные-премиум-делюкс и тп, а есть, кстати не чем часто не хуже, обычные без претензий, но добротные дома. И в отдельную категорию отнес бы наши повсеместные МАПИДовские панельки всех видов и мастей.

    Исходя из этой классности и формируются требования потенциальных дольщиков-клиентов.

    Хотя есть интересные примеры допустим раскрашенная МАПИДовская панелька, но в удобном месте позиционируется как the best, хотя она не чем не отличается от таких же допустим в м-онах Дружба, Сухарево, Лошица и тп.

  • 10унр Member
    офлайн
    10унр Member

    114

    14 лет на сайте
    пользователь #177556

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 24 августа 2009 13:07
    stu:

    Я бы наверно разделил все новостройки на определенные подклассы.

    Все таки есть так называемые элитные-премиум-делюкс и тп, а есть, кстати не чем часто не хуже, обычные без претензий, :znaika::znaika::znaika: А что такое премиум класса???И есть ли он у нас вообще,мне кажется ,что это только рекламный ход застройщика,который и сам не представляет,что должно быть в данном случае.Сегодня можно подразделять типовых потребительских качеств и улучшенных потребительских качеств,не более того!!:znaika:

    Решим жилищный вопрос ВМЕСТЕ!
  • stu Senior Member
    офлайн
    stu Senior Member

    720

    16 лет на сайте
    пользователь #124087

    Профиль
    Написать сообщение

    720
    # 24 августа 2009 13:37

    10унр, основной упор именно надо сделать на слова -

    stu:

    Все таки есть так называемые элитные-премиум-делюкс и тп,

    Т.е застройщик позиционирует, рекламирует и считает что его дом такой...:roll: И соответственно требования потенциальных клиентов к этому дому должны быть более высокими, чем допустим к тем же панелькам.

    Многие здесь просто пишут, что вот должно быть то-то и то-то и с "перламутровыми пуговицами", но надо понимать в каком классе дома это возможно сделать, а в каком нет и нах.. не надо.

    Как пример - тяжело требовать от панельного домостроения свободной планировки или наличия допустим подземной парковки под домом.

    Насчет рекламных ходов это да...:shuffle: есть такое... В большинстве случаев риэлторы и прочие "продвиженцы" данных проектов сами толком не знают что должно быть в доме определенного класса...

    Каких то регламентирующих это документов в РБ нет и пока явно не будет, как и нет вообще официального деления по этим классам... Как вы уже привели пример есть только типовые и улучшенные потребительские качества...

    Поэтому риэлторы в основном опираются на опыт г.Москвы и других продвинутых городов СНГ пытаясь как-то это внедрить в Беларуси.

  • 29036 Senior Member
    офлайн
    29036 Senior Member

    6363

    19 лет на сайте
    пользователь #29036

    Профиль
    Написать сообщение

    6363
    # 25 августа 2009 15:29

    рекламный ход застройщика,который и сам не представляет,что должно быть в данном случа

    Это да. Контора, что дом на воронянского распродает как элитный почему-то молчит про галимейшую самую дешевую плитку в коридоре и обычные белорусские лифты, что уж на де люкс точно не тянет.

  • alu Neophyte Poster
    офлайн
    alu Neophyte Poster

    10

    14 лет на сайте
    пользователь #183193

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 26 августа 2009 12:19

    2 Утро, Кит - не совсем по теме, но учитывая Ваши предыдущие посты в другой ветке....

    Видел финский проект домиков-блокировок: дом детей 280 метров(на 2 семьи 2 отдельных входа), дом родителей 140 метров(на 2 семьи 2 раздельных входа) - входы домов детей и родителей смотрят друг на друга и накрыты крышей... как результат получаешь 2 независимые, но очень рядом стоящие квартиры 140+70 = 210 метров. Теперь сравните по удобству с известными Вам предложениями по 250 -300 метров в сблокировках и рекламой, что это для жизни вместе с родителями...

    2 Утро - но за тему спасибо - когда девелопер будет хоть немного думать, кто его потенциальный покупатель и что ему нужно до того, как строить - дело будет идти лучше...

  • 168175 Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    168175 Neophyte Poster Автор темы

    28

    14 лет на сайте
    пользователь #168175

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 2 сентября 2009 00:16

    а давайте подробнее про классификацию квартир: эконом, бизнес, элит, де люкс. В России, к примеру, четкие совершенно характеристики у каждого класса. У нас - границы размыты. Давайте возьмем 2 сегмента - бизнес и элит. В чем отличия? Принципиальные.

    кто понял жизнь, тот не спешит
  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    27370

    21 год на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    27370
    # 2 сентября 2009 06:41

    alu,

    пока не готово жить с родителями.

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.