Я бы хотел видеть ровные стены по ГОСТу готовые под чистовую отделку. В договоре ставим стропило к стене, если под него проволочка 2мм пролезла - неустойка.
Грузовой лифт обязательно, договор с каждым жильцом на оргомный штраф за переводку стойматериалов в пассажирском лифте. Огромные штрафы за захламление подъезда или порчу.
1 Gb LAN по всему дому от провайдера какого-нибудь, розетки в стене разведены в каждой комнате. Спутник, чтобы дом не уродовали, центральное кондиционирование, тоже чтобы дом не уродовали, гараж подземный.
УЗО везде, для санузлом 10мА УЗО.
Видеодомофон.
Невозможность попадать в подъезд разносчиков рекламы, вабанкЪ, минск на ладонях и прочего спама. Пусть кладут в углу на входе, кому надо - возьмут.
Москитные сетки сразу с нормальными стеклопакетами.
Высокие потолки, чтобы можно было сделать шумоизоляцию и осталось еще хоты 2.50 высоты после этого.
А... что писать, все равно не будет