Ответить
  • 168175 Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    168175 Neophyte Poster Автор темы

    28

    14 лет на сайте
    пользователь #168175

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 18 августа 2009 03:51

    Всем приятного дня! У меня возникла идея. Обычно застройщики, проектируя тот или иной объект, диктуют нам, будущим жителям, свои условия: какой тип дома, какие планировки, есть или нет отделка, гараж и т.д. А мы уже выбираем из того, что нам предлагают. Давайте подумаем и отпишемся, что реально каждому из нас хотелось бы видеть в своем доме. План, навскидку, такой:

    1. Тип постройки (монолит, кирпич, каркасно-блочный) и аргументы

    2. местоположение - играет оно для вас роль? как вообще выбираете район, по каким критериям?

    2. Площади квартир (я иногда поражаюсь их предложениям, кто в таких сараях жить вообще может?) и площади комнат, кухонь, лоджий, корридоров.

    3. Нужна ли отделка, если да - то какая? Если бы было, скажем, дизайн-бюро, воспользовались бы?

    4. Нужные ли навороты в виде импорного лифта, консьержа, велопарковки и т.д.? понятно, что увеличится цена, но, мот, оно стоит того?

    5. перепланировка - о, больной вопрос! вы бы купили квартиру, если бы ее предлагали на стадии строительства?

    6. что лучше - гараж или тупо бесплатные парковочные места вокруг дома?

    7. качество жилья?

    9. коммуникации - городские или автономные?

    10. Наличие ТВ, интернета быстрого, спутника - надо или ну его на фиг?

    11. С

    Я бы хотела платить деньги за то, что мне реально нужно, а не за идеи застройщика, когда и выбрать-то нечего, по большому счету. Попрошу проявить активность и пусть застройщики все это прочтут и пошевелятся. А то деньги с нас драть горазды на свои туареги, а банальное маркетинговое исследование провести бабла жалко.

    кто понял жизнь, тот не спешит
  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    27370

    21 год на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    27370
    # 18 августа 2009 06:21 Редактировалось kitnamore, 1 раз.

    Так объект уже куплен - в великолепном Солнечном - лучшем месте для каждого.

    Или нет? :lol:

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • Newcomer Senior Member
    офлайн
    Newcomer Senior Member

    20835

    20 лет на сайте
    пользователь #11385

    Профиль
    Написать сообщение

    20835
    # 18 августа 2009 07:56
    Tumannoe Utro:

    Я бы хотела платить деньги за то, что мне реально нужно, а не за идеи застройщика, когда и выбрать-то нечего, по большому счету. Попрошу проявить активность и пусть застройщики все это прочтут и пошевелятся. А то деньги с нас драть горазды на свои туареги, а банальное маркетинговое исследование провести бабла жалко.

    Я не понял... это - просто крик души или призыв создать "хартию застройщиков, которые не хотят платить больше"?

    :)

    Какой практический выход от Вашего воззвания вы ожидаете?

    В деле распространения здравых мыслей не обойтись, чтобы кто-нибудь паскудой не назвал.(с)Салтыков-Щедрин
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    17 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 18 августа 2009 09:21

    А я отвечу

    1. Монолит или каркасно-блочный (вроде это одно и тоже)

    2. Да, развитая инфраструктура (наличие детских садов, школ, поликлиник, магазинов, гипиров), не перенаселенный район, удобное транспортное сообщение, метров приветствуется.

    2а. Для 3-ки от 75 до 90;

    3. Отделка - не нужно, дизайн бюро - даже не знаю

    4. Импортный лифт - двумя руками за (только не турецкий), консьерж - да, велопарковка - для меня нет.

    5. Хотелось бы. но мне кажется ни один застройщики на это идти не будут, это очень сложно согласовать все и вся и сдать потом дом, у которого каждая квартира переделана.

    6. Если нет рядом платной стоянки, то можно парковочное место, только ценник надо бы снизить.

    7. ???

    9. Не задумывался.

    10, Да, да, нет

  • vaskam Senior Member
    офлайн
    vaskam Senior Member

    2743

    15 лет на сайте
    пользователь #155916

    Профиль
    Написать сообщение

    2743
    # 18 августа 2009 09:24

    1. Монолит или каркасно-блочный (вроде это одно и тоже)

    Не одно и тоже, монолит это Г, каркас-блок зависит от кривизны рук строителей, но получше будет. Самое лучшее это кирпичный дом по цене панельного :D

    5. перепланировка - о, больной вопрос! вы бы купили квартиру, если бы ее предлагали на стадии строительства?

    Как вариант для застройщика - не хотите связываться с перепланировкой - не делайте вообще межкомнатные перегородки.

  • Gonzalos Senior Member
    офлайн
    Gonzalos Senior Member

    8844

    21 год на сайте
    пользователь #7532

    Профиль
    Написать сообщение

    8844
    # 18 августа 2009 09:48

    Как вариант для застройщика - не хотите связываться с перепланировкой

    знакомый директор строительной фирмы рассказал о планах строить дома вообще без окон, забивая проемы деревенными щитами, мол дешевле да и все равно потом покупатели хат ставят нормальные стеклопакеты..

  • Stroitell Member
    офлайн
    Stroitell Member

    273

    15 лет на сайте
    пользователь #134387

    Профиль
    Написать сообщение

    273
    # 18 августа 2009 10:21

    1. Кирпич, каркасно-блочный (по убыванию желательности)

    2. Местоположение играет огромную роль. На сегодняшний день имею детский сад – в соседнем дворе, школа (на будущее) через двор. Поликлиника рядом не так важна при наличии машины. Два магазина (2-3 мин пешком, при этом мои окна на них не выходят и ранняя разгрузка товаров не напрягает) – для экстренной покупки хлеба, молока, минералки и т.п. (на большее они не годятся). Приличный магазин с хорошей кулинарией, хорошим выбором мяса, птицы, колбас и т.д. с большой парковкой (Европейский) – удобно заезжать по дороге с работы домой. Район просторный, не перенаселенный. Метро – 10минут, автобусы, троллейбусы – 5минут пешком. 5-10минут пешком – две большие зеленые зоны - парк Челюскинцев и луга возле Библиотеки.

    3. Трешка – 90-100. Кухня – 13-15, ванная комната – 5-6, большой коридор грамотной конфигурации – благо. У меня 13м + тамбур 4м. Помещаются два велосипеда, детская коляска, большой и маленький шкафы-купе и еще остается полно места для того чтобы два человека могли разойтись не задевая друг друга. Выход на лоджию желателен из кухни.

    3. Не нужна.

    4. Наличие консьержа – да. Велопарковка – 100 лет не нужна, вы же не оставите велик за 300-500-800 ненаших денег ночевать на улице.

    5. У меня изначально была очень удачная планировка – ничего не делал, но понимаю людей, которые хотят стены поломать.

    6. Самое лучшее - парковочные места во дворе дома, отгороженные от улицы шлагбаумом и будочкой с охранником.

    7. ?

    9. городские

    10. Все дома сдаются подключенными к ТВ сетям и с разводкой до квартир. Быстрый интернет появляется в новом доме очень быстро.

    Где-то так.

  • miland Senior Member
    офлайн
    miland Senior Member

    623

    22 года на сайте
    пользователь #1254

    Профиль
    Написать сообщение

    623
    # 18 августа 2009 11:10

    1. Кирпич, 3-4 этажа с гаражем в цокле.

    2. не спальный район поближе к центру.

    2. Кухня 13, ванная 5, коридора по минимуму.

    3. Выравнивание стен без последующей отделки.

    4. Без лифта. Без консьержа, просто видеозапись на входе и в гараже для предоставления органам.

    5. Да.

    6. И то и то.

    7. Качественное

    9. Городские + индивидуальное отопление.

    10. Надо. Можно еще над центральным кондиционированием подумать.

    Правда при таком раскладе цена метра у наших застройщиков получится заоблачной. :D

  • 168175 Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    168175 Neophyte Poster Автор темы

    28

    14 лет на сайте
    пользователь #168175

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 18 августа 2009 19:26

    Кит на море, привет, давненько не виделись. Отстроили свои домики или все еще без дела тусуетесь?

    Какой выхлоп? Реальный. Интересно знать, что действительно нужно людям. У меня свой ответ есть, хочу сравнить с вашим. Достаточно однообразные предложения стали у застройщиков. Отличаются только громкими названиями домов. Кстати, о названиях. Вам важно жить, скажем в доме "Вивальди"? или улица Лизюкова, дом 6 - тоже вполне сойдет?

    кто понял жизнь, тот не спешит
  • inhate Senior Member
    офлайн
    inhate Senior Member

    3294

    17 лет на сайте
    пользователь #66027

    Профиль
    Написать сообщение

    3294
    # 18 августа 2009 20:41

    1. Любой достаточную обеспечивающий звукоизоляцию.

    2. Метро в пешеходной досягаемости, некоторое количество магазинчиков.

    2. 1к 49-42, 2к 53-62, в квартирах большего размера не разбираюсь за отсуствием опыта.

    3. Недорогая строительная отделка была бы уместна. А еще лучше - просто подготовка под чистовую отделку.

    4. Можно просто нормально работающий ліфт, не обязательно импортный. Нормальная система контроля доступа + видеонаблюдение на лестницах, парковке и т.п. быдлоопасных местах. Нужно общее помещение в каждом подъезде для хранения колясов, велосипедов и т.п.

    5. Я как-то плохо себе представляю перепланировку однокомнатной квартиры..

    6. Персональные оплачиваемые парковочные места возле дома. С видеонаблюдением и освещением в ночное время.

    7. Я не думаю, что наши строители в состоянии прыгнуть выше головы и построить что-то сверхкачественное, так что любые завяление о особо высоком качестве только у нас восприниваю как попытку срубить бабла.

    9. Городские конечно. + Бойлер с дизель-генератором в резерве.

    10. Оптика от БТК (как минимум). Аналоговое ТВ можно не вводить вообще. Коллеквтиный спутник... ИМХО не нужен. Я свою персональную антенну вывесить боюсь.

    Выпуск дозволены
  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    27370

    21 год на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    27370
    # 18 августа 2009 22:15

    Tumannoe Utro,

    До Солнечного мне еще далеко, живу не в таком элитном месте

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • VAIO Senior Member
    офлайн
    VAIO Senior Member

    1361

    15 лет на сайте
    пользователь #155698

    Профиль
    Написать сообщение

    1361
    # 19 августа 2009 00:09

    ПЕРЕплатить, ДОплатить готов только за :

    1. место. location.

    2. возможность перепланировки.

    3. _резервные_ автономные инженерные сети/коммуникации _в_дополнение_ к городским основным

    консьерж, велопарковка, импортный лифт и прочие шлагбаумы - пустая трата ограниченных ресурсов планеты Земля.

    ИМХО.

    Миром правит Любовь.
  • Veronika_ Senior Member
    офлайн
    Veronika_ Senior Member

    2705

    16 лет на сайте
    пользователь #95689

    Профиль
    Написать сообщение

    2705
    # 19 августа 2009 00:33

    1. Кирпич, конечно, замечательно, но по цене не ахти, так что монолит подойдет или на крайний случай - каркасно-блочный (для обывателей поясню: каркасно-блочный это переходная модель от панельки к монолиту, так что монолит получше будет)

    2. Расположение дома лично для меня очень важно, готова заплатить больше.

    3. Сарай не хочу, но и гигантские комнаты тоже нафиг. Идеальный вариант - 85-90 квадратов для трешки.

    4. Отделкой хотелось бы заниматься самостоятельно.

    5. Консьерж, велопарковки и т.д. в зависимости на сколько это дом удорожает. Если не сильно, то пусть будет.

    5. Возможность перепланировки, конечно, важно. Но если дом не панелька, перепланировка возможна в любом случае. Правда, в каркасно-блочном есть несущие столбы, которые портят жизнь.

    6. Парковочное место - вполне достаточно.

    7. Что значит качество жилья? Мне вот не нравится перспектива жить в высотке, где дом как муравейник и нельзя использовать газовые плиты, но так как цена на малоэтажки намного выше, предпочту это как-нибудь пережить.

    9. Все равно.

    10. Важно.

  • Newcomer Senior Member
    офлайн
    Newcomer Senior Member

    20835

    20 лет на сайте
    пользователь #11385

    Профиль
    Написать сообщение

    20835
    # 19 августа 2009 00:38

    Может проще голосование устроить? :)

    ...а то эта ветка становится похожей на обсуждение "несбывшихся мечт"... :D

    В деле распространения здравых мыслей не обойтись, чтобы кто-нибудь паскудой не назвал.(с)Салтыков-Щедрин
  • vaskam Senior Member
    офлайн
    vaskam Senior Member

    2743

    15 лет на сайте
    пользователь #155916

    Профиль
    Написать сообщение

    2743
    # 19 августа 2009 08:06

    каркасно-блочный это переходная модель от панельки к монолиту, так что монолит получше будет

    Чем это монолит лучше к/б? И чем монолит принципиально отличается от панельки, кроме того, что стены без швов? Теплопроводность стен в монолитном доме сильно отличается от панельного?

  • Veronika_ Senior Member
    офлайн
    Veronika_ Senior Member

    2705

    16 лет на сайте
    пользователь #95689

    Профиль
    Написать сообщение

    2705
    # 19 августа 2009 10:59

    vaskam,

    во-первых, монолит прочнее, во-вторых, перепланировки там безграничны и столбов несущих нет, нет швов - следовательно тепло- и звукоизоляция гораздо лучше. это цельная конструкция, поэтому такой дом оседает равномерно, там не может быть трещин.

  • 168175 Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    168175 Neophyte Poster Автор темы

    28

    14 лет на сайте
    пользователь #168175

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 19 августа 2009 11:02

    погодите. Я же сказала цель этой ветки: повлиять на застройщика, расстановку сил поменять. Знаю точно, что застройщики тут постоянно тусуются и все комменты читают. Поэтому, господа, проявляйте активность. Кто, если не мы?:)

    а опрос - он слишком лобовой и однозначный, комментировать, все же лучше.

    спасибо всем:)

    кто понял жизнь, тот не спешит
  • trushkin Senior Member
    офлайн
    trushkin Senior Member

    4210

    19 лет на сайте
    пользователь #23477

    Профиль
    Написать сообщение

    4210
    # 19 августа 2009 11:30 Редактировалось trushkin, 2 раз(а).

    1. Тип постройки - все равно, главное хорошая тепло-звукоизолция.

    2. Район потише и подальше от метро, главное нормальные дороги :-)

    3. Площадь, отделка, перепланировка. В идеале - своя планировка на этапе строительства. Без отделки. Площадь - достаточная, чтобы сделать нормальные санузлы, технические помещения, градеробную.

    4. Лифт - по-максимому, т.к. затраты на всех не большие, а переделать что-либо после займет пол года, если не больше и много денег.

    5. Консьерж, велопарковка - при изначально достаточно просторном подъезде можно и то и другое организовать в любое время.

    6. Гараж под домом/двором из расчета одна машина на семью + парковка вокруг дома. В результате кто захочет - купит вместе с квартирой гараж, кто не захочет - будет ставить во дворе, но мест хватит всем.

    7. Качество? Стены что бы стояли и не мерзли, крыша что бы не протекала, на отлично сделанные общие места (подвал в том числе, где каждому по кладовке, там можно будет велосипеды ставить, например) и коммуникации (канализация, вентиляция, проводка). Здесь также как и с лифтом - делается раз и на всю жизнь.

    Сразу качественные окна, застекление лоджий и балконов, что бы не пришлось менять через пару лет и в результате дом как елка - у каждого окна разной формы и цвета.

    8. ТВ, интернет, спутник и т.д. - стоят копейки. Всё изначально подведено к квартире, дальше каждый решает сам.

    9. Отопление и горячая вода - любые, главное что бы по индивидуальным счетчикам.

    А ты что вообще по жизни делаешь?
  • trushkin Senior Member
    офлайн
    trushkin Senior Member

    4210

    19 лет на сайте
    пользователь #23477

    Профиль
    Написать сообщение

    4210
    # 19 августа 2009 11:35

    Был у буржуев в гостях:

    Лифту лет 50, ездит как новый. Подвал - полноценный этаж где у каждого есть небольшая кладовка, там хранят велосипеды, и по-мелочи всего. Все коммуникации подведены к квартире (учитывая возраст дома все же переделывали) - хочешь пользуй, не хочешь - не пользуй. Но лапши по подъезду не болтается.

    Есть подземный гараж и личные места с обратной стороны дома. Двор в результате пустой.

    Отопление свое, но это скорее исторически сложилось, и экономят всем подъездом :)

    И подводя итог - то, что затратно по ресурсам, либо в принципе невозможно изменить после постройки дома, должно делаться на отлично и даже лучше. Все остальное - не принципиально.

    А ты что вообще по жизни делаешь?
  • 42871 Senior Member
    офлайн
    42871 Senior Member

    687

    18 лет на сайте
    пользователь #42871

    Профиль
    Написать сообщение

    687
    # 19 августа 2009 16:24
    Veronika_:

    vaskam,

    во-первых, монолит прочнее, во-вторых, перепланировки там безграничны и столбов несущих нет, нет швов - следовательно тепло- и звукоизоляция гораздо лучше. это цельная конструкция, поэтому такой дом оседает равномерно, там не может быть трещин.

    а на чём потолки держатся? должно же быть хоть что-то несущее - наружных стен и контуров квартиры разве достаточно?

    почему лучше звукоизоляция, если звук по монолитной непрерывной стене железобетона распространяется без единой помехи от подвала до крыши?

    отличие от современных панелек - льют сразу на месте.