Индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ

WladBest:

почитайте внимательно этот форум сначала: не всегда СМР начисляется не на оплаченную сумму

Спасибо, прочитала.
У нас второй вариант начисления индекса, исходя из этой статьи http://news.[censored]/economics/204691.html
Никаких прогнозных индексов в цене метра нет, мы платим по факту повышение этого индекса каждый месяц.

Так, некоторые застройщики применяют индексы СМР на неоплаченную часть жилья. Как это происходит? Например, дольщик, заключив договор, оплачивает первый взнос в размере 20% и в течение какого-то срока должен погасить еще 10 платежей. Так вот каждый последующий платеж умножается на индекс строительно-монтажных работ, который формируется после 25 числа каждого месяца. Тем самым первый месяц стоимость квадратного метра увеличивается на один индекс, во второй месяц нужно перемножать уже на два индекса и т.д. Так что, несмотря на то, что при заключении договора цена была фиксирована, последующие платежи подлежат постоянному изменению.

Кстати, по этой схеме на оплаченную часть жилья индекс строительно-монтажных работ не распространяется. Иными словами, если дольщик оплатит 90% стоимости будущей квартиры, то застройщик сможет проиндексировать лишь оставшиеся 10%.

Но вот вопрос, на что мне можно ссылаться, отстаивая свою точку зрения?

WladBest, понятно, что мои деньги назад мне не вернет, но и ноябрьский и декабрьский СМР мне выставит для оплаты.

shellena, прочитала договор несколько раз. Ничего похожего в договоре не прописано. Там даже есть отдельно пункт, что я имею право осуществлять платежи с опережением сроков, установленных графиком платежей.

Есть у кого-нить инфа по индексам за 2010 год помесячная по городу Минску? Типа таблички чтоли ...

ogon:

все зависит от того, по чем строит ofelia_minsk и по чем сейчас продают метр

На что это влияет? Строю по 3700, продают, наверное, по 9000

Якобы,индекс такой, отсюда :

ну стоимость валюты возросла, вот и индекс возрос ...

Yurasik:

Прочитал всю ветку, и, вопреки утвержданиям, не нашел достоверного понятного ответа.
Подскажите пожалуйста:

1. Пересчитываются ли услуги застройщика по обеспечению строительства на этот самый индекс СМР?

2. Какой плановый индекс на 2011 год.

3. Как понять какой плановый индекс СМР находится в финксированной стоимости если проектная декларация от октября 2011г., а срок сдачи 2 квартал 2012 года?

Услуги застройщика не персчитываются, а как любая услуга должна подтверждаться бух документами.

Без_ника:

Может ли СМР различаться для ненуждающихся и нуждающихся?

А что цемент Подрядчики тоже будут делить, для льготников и для нельготников, вы это как себе представляете?

В каждом новострое почти всегда есть опред. кол-во жилья для нуждающихся, с кредитами под 5% или более. СМР применяется ко всему дому без исключений.