Долевое стр-во Масюковщина-5, ул.Игнатовского, д.8

goroff:

Ну и домик у нас то обворовывают (дадалка) то лифты разрисовывают уроды какие-то ,а еще боремся за почетное звание дома высокой культуры и быта !

и еще очень бы хотелось чтобы периодически убирали парапеты на подъездах, а то некоторые жильцы не знают о существовании мусорных контейнеров, страшно глянуть что творится на парапетах и под окнами....

Самоокупаемая смета на месяц 2013

goroff:

то лифты разрисовывают уроды какие-то

Lelik123:

страшно глянуть что творится на парапетах и под окнами....

asmasterok:

ладно еще коробки большие выбрасывали так ставят пакеты с бытовым мусором чтоб воняло и возле подъезда

И это все сами, а не кто-то с улицы или соседних домов. Если так продолжать то надо возле каждого подъезда ставить дворника и в лифте по охраннику.
Не проходите мимо, увидели кто то поступает неправильно, спокойно говорите ему об этом. У меня соседи въехали недавно, откуда-то из глубинки похоже, сразу мусор возле подъезда выставили, в подъезде закурили, гулянки допоздна, наверно никак не нарадуются что квартиру в Минске приобрели. Пришлось методично объяснять что тут не колхоз, а цивилизованные люди живут. Вроде стали понимать.

А вообще по хорошему было бы видеонаблюдение, вопросы бы снялись. Нарушителя первый раз предупредил, второй раз наказал рублем, думаю быстро поймут. Хотели сразу этим заняться, но тут оказалось нам такую свинью подложили, долг в 65 млн. Поэтому пока не до жиру, вначале с долгом разберемся, а потом будем развиваться.

Вчера собирали правление, прикидывали как из данной ситуации выходить. Примерно решили так:
За те услуги что потребляем платим, где можно сэкономить на расходах - не тратим. Т.е. долг не копим. Предыдущий долг в 65 млн. погашаем за счет дополнительных доходов: аренды помещения ТС и процентов депозита. За долг начисляется пеня - 0,3% в день, т.е. 109% годовых. никакой депозит таких процентов не даст.
Поэтому предварительно решили за счет накопленных средств на капремонт погашаем долг, а потом примерно в течении года возмещаем средства на капремонт за счет аренды и процентов депозита.
В жировках появится строка "МОП" - места общего пользования, там будет свет, отопление в подъездах, вода на мытье полов и др., дезинфекция мусороприемников.
И увеличится строка за лифты Платить будем столько, сколько выставляет счет "Лифтсервис" за техническое обслуживание в текущем месяце. И изменим метод начисления за обслуживание лифтов. Не по прописанным, а по метражу. И первым этажам сделаем оплату в 25%, вторым в 50%. Сумма за лифты будет меняться в зависимости от проведенных работ: ежемесячное, ежеквартальное или ежегодное обслуживание.
Это предварительные решения.
Выкладываю примерную смету на месяц. Красным то что увеличится по сравнению с предыдущими жировками.

смета месяц 2013

chipro:

И изменим метод начисления за обслуживание лифтов. Не по прописанным, а по метражу

у меня такой вариант исчисления оплаты за лифт вызывает сомнения..
можно предварительный расчет по такой системе и чем она лучше предыдущей, общепринятой схемы? никто никого по метражу при покупке квартиры не ограничивал (у нас не исполкомовский дом, как говорилось ранее...) , так почему моей семье из 3 человек предлагают оплачивать больше за пользование лифтом, чем моим , например, соседям, живущим в том же составе, но в 2-х комнатной квартире ?? !
не очень понятна схема принятия такого метода расчета!!

Роман, а ответ на мой вопрос- по методике расчета-можно получить?

и еще- обратились к председателю по вопросу протекания межпанельных стыков на балконах, но так и не получили внятного разъяснения по поводу оплаты таких работ? отчисления на кап.ремонт платим регулярно и в полном объеме,но ремонт стыков оплачивать должны тоже сами?? балкон летом тек очень сильно,хотим делать новый ремонт на балконе,но ждать дождь и высовываться по пояс в окно, что б понять где течет, если и так очевидно, что на стыках плит....
может подскажут решение проблемы у кого была аналогичная ситуация...??

chipro:

3 ком кв - 76,2м * 247,82 = 18 884р
Если понижающий коэффициент первым и вторым этажам, то другим соответственно больше.

Вы что ????
да я покупала квартиру в 9-ти этажном доме, я не говорю что в коттедже....
но вы логически подумайте, почему первый и второй этажи должны платить за обслуживание лифтов которым я вообще не пользуюсь... да и тем более у нас трехкомнатная квартира... и три человека прописано..
изначально за лифт не платил первый и второй этаж... вот и дальше так и поступаем... решайте вопрос в сторону проживающих, еще раз повторюсь это несправедливо..... сегодня разговаривала с соседями все со мной единогласны, поэтому чтобы не было конфликтов и проблем, давайте уж как то решать по справедливости!

chipro:

или непользуемся и отключаем лифт

отключайте!!!
для первого и второго этажа не вижу смысла в использовании!
вот пусть кому нужен лифт (а это все остальные этажи) и оплачивает....
а извините для любой семьи 20.000 это деньги...

chipro:

Соответственно стоимость квадратного метра за счет общих инженерных коммуникаций значительно ниже чем в коттедже. И покупали вместе с долей общего имущества, в том числе лифта. За обслуживание Вашей доли которого и взимается плата.

я покупала квартиру на втором этаже зная о том что я не буду платить за лифт!

вариант про одинаковую сумму с квартиры лично меня устраивает больше, хоть разница и не существенная , но не вижу смысла платить больше за те вещи, которыми все пользуются в равной степени..

про стыки, я так поняла- вопрос более предметно нужно задавать главному инженеру ( чем в ближайшее время и займемся..)

а что не так со старой системой исчисления оплаты за лифт?

Я тоже против чтобы первый этаж платил за лифт. А то как то не хорошо получается. Они к нему вообще не раком не боком. А вот второй этаж это уже извините. Со скидкой согласен но чтоб вообще отменить это уж. Мебель картошку и тп. Не думаю что тяжести вторые этажи таскают на себе. Это мазохизмом попахивает.
Еще мне не нравится отношение. Я что то понять не могу. Я согласен что особо бедным можно и нужно помогать. И надо это делать. Но особо жадным для которых + 20 тыр к жировке это огромные растраты.....У меня слов нет я таких людей не понимаю.

Я против оплаты за лифт 1 этажа.
Но я в жировках не видел оплаты за тв каналы.
Хотя у дома есть задолженность перед МТИСом.
Как такое может быть?

тыц

Мне не совсем понятно - долг 60 млн., ни за что не оплачено!!!!!! ГДЕ ДЕЛИСЬ ДЕНЬГИ??? Если их украли, надо писать заявление. А то как-то странно получается, денег нет, ну и ладно "все равно ничего не докажем" . ЭТО КАК???? Правление про это ни слова, зато про лифты... Считаю, надо собрать людей и все объяснить, на форум заходят пять человек, остальные вообще не в курсе происходящего. По лифтам- я считаю не справедливо выставлять плату первому этажу, второму - как всем. При чем метраж моей квартиры к оплате за лифт??? если уж менять существующий порядок есть необходимость - то платить одинаково всем (кроме первого этажа). (живу не на первом, чтоб не обвинили не в чем))