Ответить
  • Chamfort Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Chamfort Senior Member Автор темы

    6453

    18 лет на сайте
    пользователь #39789

    Профиль
    Написать сообщение

    6453
    # 17 июня 2009 17:34

    Предлаю обсудить юридические ньюансы при самостоятельном совершении сделки купли-продажи квартиры и через агенство.

    - продавец должен пойти в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» и взять выписку о том, что нет никаких запретов на осуществление сделок с квартирой (делают 2-3 дня);

    - эта выписка заверяется у нотариуса (5 минут, бесплатно);

    - продавец разруливает свои дела с налоговой (2-3 дня). Документ предоставляется нотариусу при заключении договора;

    - покупатель вместе с продавцом едут в психдиспансер и получают справку о том, что продавец не состоит на учете (то есть дееспособен и имеет право совершать сделку) (5 минут, бесплатно);

    - покупатель и продавец получают в ЖЭСе выписку лицевого счета квартиры (чтобы быть уверенным в том, что в квартире не прописаны, например, зеки или несовершеннолетние) (5 минут, бесплатно);

    - необходимо согласие супруга или других родственников (общая собственность), если такие имеются;

    Больше от покупателя не требуется ничего. В поездках с продавцом он участвует для того, чтобы быть уверенным в том, что справки действительно выдаются, а не подделаны.

    - к нотарису подписывать договор купли в продажи и с договором в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» за техю паспортом
    Какие справки обязательны для совершения сделки и ее регистрации? Какие дополнительные справки и как может добыть покупатель, чтобы минимизирвоать риски?

    Итак, с квартирой Вы уже определились, с ценой договорились. Что же дальше?
    Самый главный документ при покупке квартиры – это договор купли-продажи квартиры. Именно в нем прописываются все обязанности сторон. Составляется этот документ – у нотариуса, в любой нотариальной конторе. К нему (нотариусу) вам и следует направиться в первую очередь.

    Отмечаем, что все консультации у нотариуса – совершенно бесплатные, чем вы с продавцом (покупателем) можете активно пользоваться.

    От продавца потребуется справка из БТИ что нет запрета на продажу квартиры, справка с РКЦ о том, что в квартире никто больше не прописан и нет долгов по коммунальным платежам, справка на дееспособность (см. «Для того, чтобы совершить сделку по покупке недвижимости следует»).

    От покупателя – только паспорт. Ну и деньги надо договориться когда отдавать - сразу, при покупке, или в течение определенного времени. Об этом нотариус все рассказывает.

    Допустим, вы покупаете квартиру в кредит. У нас в Беларуси действует очень интересный порядок получения кредита на покупку квартиры – сначала составляешь договор купли-продажи, в котором указываешь, что покупаешь квартиру в кредит, и обязуешься перечислить деньги на такой-то номер счета продавца (нотариус все прекрасно знает) и только потом с этим договором, зарегистрированным в БТИ, едешь в банк получать кредит.

    Оформление и расторжение договора стоит не много. Однако надо быть уверенным, что получишь кредит в банке, в сумме кредита, поручителях (какие документы нужны для получения кредита напишу в следующей статье) и заранее посетить банк чтобы они сообщили сумму кредита которую могут дать (надо знать свою среднюю зарплату за последние 3 месяца и зарплату поручителей).

    Когда вы посетили нотариуса, нужно разобраться с банком, узнать сколько денег вам выдадут в кредит. Потом можно договорить о внесении задатка, на случай если кто-то откажется от сделки, то часть задатка может отойти стороне, которая не была зачинщиком разрыва договора. Потом этот документ нужно нотариально заверить.

    Итак, вы договорились о внесении задатка в 500$ на условии, что вы заплачу всю сумму в течение 2х месяцев, а продавец не будет продавать квартиру другим покупателям. Договор составили в 2х экземплярах. Тот, что вы писали – забирает продавец. Тот, что писал продавец – остаётся вам.
    Суммы надо указывать в белорусских рублях. Расчет в долларах может стать причиной признания сделки недействительной. Продавец может попросил переписать номера купюр на всякий случай. Это следует сделать.

    После этого, вы едете в банк и узнаёте какие документы нужны для получения кредита и сумму, на которую вы можете рассчитывать.

    Далее, вы с продавцом едете к нотариусу и заключаете договор купли-продажи квартиры. По нему, вы должны будете в течение двух месяцев с момента передачи задатка оплатить всю сумму (наличные + перевести кредит на счет продавца). А продавец в этот день должен был освободить квартиру.

    Имея договор купли-продажи квартиры вы можете начинать заниматься получением кредита. Продавцу остаётся просто ждать деньги.

    Можно ли обойтись без агента при продаже или покупке квартиры?

    Постановление СМ РБ № 406 от 27.03.2006 года и утвержденное этим постановлением

    УТВЕРЖДЕНО
    Постановление
    Совета Министров
    Республики Беларусь
    27.03.2006 № 406

    ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке представления коммерческим организациям, осуществляющим
    риэлтерскую деятельность, информации государственными органами и
    иными организациями об объектах недвижимости, о правах на них,
    юридических и физических лицах - сторонах сделки, в отношении
    которой осуществляется риэлтерская деятельность

    1. Настоящим Положением определяется порядок представления
    коммерческим организациям, осуществляющим риэлтерскую деятельность
    (далее - риэлтерские организации), информации об объектах
    недвижимости, о правах на них, юридических и физических лицах -
    сторонах сделки, в отношении которой осуществляется риэлтерская
    деятельность (далее - информация, необходимая для оказания
    риэлтерских услуг).
    Риэлтерским организациям не представляются сведения,
    составляющие служебную, коммерческую тайну, государственные секреты,
    иная информация, представление которой ограничено или запрещено
    законодательством.
    2. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг,
    представляется риэлтерским организациям государственными органами и
    иными организациями согласно приложению.
    3. Государственные органы представляют беспрепятственно
    риэлтерским организациям информацию, необходимую для оказания
    риэлтерских услуг, на основании письменного заявления риэлтерской
    организации с приложением при необходимости документа,
    подтверждающего внесение платы за представление информации, если
    такая плата предусмотрена законодательством, а также доверенности
    (копии), выданной потребителем услуг риэлтерской организации.
    4. Представление риэлтерской организации организацией по
    государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
    сделок с ним информации, необходимой для оказания риэлтерских услуг,
    осуществляется в соответствии с договором между указанными
    организациями, порядок заключения и содержание которого
    устанавливаются Министерством юстиции и Комитетом по земельным
    ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики
    Беларусь.
    Иные организации, указанные в приложении к настоящему
    Положению, представляют риэлтерской организации информацию,
    необходимую для оказания риэлтерских услуг, в соответствии с
    договором, заключенным между этими организациями, на основании
    доверенности (копии), выданной потребителем услуг риэлтерской
    организации.
    5. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг, в
    письменном виде передается государственными органами и иными
    организациями в установленном в этих органах, организациях порядке
    специалисту по риэлтерской деятельности риэлтерской организации либо
    направляется по почте этой организации.
    При получении информации, необходимой для оказания риэлтерских
    услуг, в государственных органах и иных организациях специалист по
    риэлтерской деятельности обязан предъявить документ, удостоверяющий
    личность, и документ, выданный руководителем риэлтерской организации
    (лицом, исполняющим его обязанности) и подтверждающий его
    полномочия, а также доверенность (копию), выданную потребителем
    услуг риэлтерской организации.
    6. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг,
    полученная в соответствии с настоящим Положением, должна
    использоваться исключительно в целях оказания риэлтерских услуг.
    7. Риэлтерская организация регистрирует письменные заявления о
    представлении информации, необходимой для оказания риэлтерских
    услуг, и полученную от государственных органов и иных организаций
    информацию в пронумерованном и прошнурованном, скрепленном печатью
    риэлтерской организации журнале исходящих и входящих документов.

    Приложение
    к Положению о порядке
    представления коммерческим
    организациям, осуществляющим
    риэлтерскую деятельность,
    информации государственными
    органами и иными организациями
    об объектах недвижимости, о
    правах на них, юридических и
    физических лицах - сторонах
    сделки, в отношении которой
    осуществляется риэлтерская
    деятельность

    ПЕРЕЧЕНЬ
    государственных органов и иных организаций, представляющих
    риэлтерским организациям информацию, необходимую для оказания
    риэлтерских услуг

    ---------------------------------T----------------------------------
    Наименование государственного ¦ Представляемая информация
    органа, иной организации ¦ (сведения)
    ---------------------------------+----------------------------------

    1. Министерство юстиции из Единого государственного
    регистра юридических лиц и
    индивидуальных предпринимателей

    нотариальные конторы о совершенных нотариальных
    действиях в отношении физических
    и юридических лиц, от имени, на
    имя, по поручению либо в
    отношении которых были совершены
    такие действия

    2. Министерство по налогам и
    сборам

    инспекции об уплате подоходного, земельного
    налога и налога на недвижимость

    3. Министерство внутренних дел

    Департамент исполнения об отбывании наказания лиц,
    наказаний имеющих права в отношении объекта
    недвижимости

    4. Местные исполнительные и
    распорядительные органы

    управления внутренних дел о прописке (выписке) физических
    лиц, имеющих права в отношении
    объекта недвижимости

    отделы ЗАГС об изменении фамилии, вступлении
    в брак, рождении, смерти
    физических лиц

    управления (отделы) об осуществлении опеки и
    образования, попечительства в отношении лиц,
    здравоохранения, по труду и признанных ограниченно
    социальной защите дееспособными, недееспособными

    5. Организации

    организации, осуществляющие по лицевым счетам, о начислении
    эксплуатацию жилищного фонда жилищной квоты

    ___________________________________________________________
    Пункт 5 приложения - с изменениями, внесенными
    постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1
    ноября 2006 г. № 1448

    жилищно-эксплуатационные по лицевым счетам, о начислении
    организации жилищной квоты
    ___________________________________________________________

    организации по из Единого государственного
    государственной регистрации регистра недвижимого имущества,
    недвижимого имущества, прав прав на него и сделок с ним,
    на него и сделок с ним государственного земельного
    кадастра

    организации здравоохранения о нахождении физических лиц на
    (наркологические, учете в наркологическом,
    психоневрологические, психоневрологическом,
    противотуберкулезные противотуберкулезном диспансере
    диспансеры) (кабинете)

    Полезные ссылки (спасибо пользователю 2867702)
    Перечень документов, необходимых для заключения договора МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, КУПЛИ-ПРОДАЖИ квартиры
    Покупка и продажа недвижимости

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Непомерные притязания – вот источник наших горестей, и счастье в жизни мы получаем лишь тогда, когда он иссякает
  • Mantiscorp Senior Member
    офлайн
    Mantiscorp Senior Member

    11331

    17 лет на сайте
    пользователь #73584

    Профиль
    Написать сообщение

    11331
    # 28 августа 2017 20:46
    sashabrest:

    Mantiscorp спасибо

    Mantiscorp:

    Сходить в банк, предлагающий минимальные потери по обменным операциям и зачислению на счёт?

    может присоветуете какой, если в теме или где почитать, с чего начать?
    может другой форум?

    Несложно нагуглить.
    Но если не справитесь - Технобанк, Приор...

  • 1777442 Neophyte Poster
    офлайн
    1777442 Neophyte Poster

    27

    8 лет на сайте
    пользователь #1777442

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 29 августа 2017 19:52 Редактировалось 1777442, 2 раз(а).

    Здравствуйте! Ситуация...
    квартира куплена в 1998 году бабушкой.
    бабушка умерла в 2014
    в 2015 умирает её дочь принявшая наследство,но не вступившая в права
    1/2 доля квартиры переходит к внучке по пункту 1 с.1057 ГК РБ
    в 2016 умирает муж дочери и ещё одна 1/2 квартиры переходит к той же внучке опять по пункту 1 с.1057 ГК РБ
    на данный момент собственник внучка..НО!!!!..есть ещё и внук(родной или двоюродный брат внучки).Он ,по словам агента,в местах не столь отдалённых или наркоман..Но вроде как никогда в этой квартире прописан не был..

    Чем чревата для меня покупка такой квартиры?
    Сделка через агенство...

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14386

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14386
    # 29 августа 2017 21:14
    1777442:

    Чем чревата для меня покупка такой квартиры?
    Сделка через агенство...

    Что говорит АН, почему брат-сын-внук не вступал в наследство, он знает о смерти бабушки и родителей? Прописка/регистрация/её отсутствие на право наследования не влияет никак.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • 1777442 Neophyte Poster
    офлайн
    1777442 Neophyte Poster

    27

    8 лет на сайте
    пользователь #1777442

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 29 августа 2017 22:16 Редактировалось 1777442, 2 раз(а).
    abc1963:

    1777442:

    Чем чревата для меня покупка такой квартиры?
    Сделка через агенство...

    Что говорит АН, почему брат-сын-внук не вступал в наследство, он знает о смерти бабушки и родителей? Прописка/регистрация/её отсутствие на право наследования не влияет никак.

    Они сразу говорили,что родной..теперь говорят,что двоюродный брат..странно...Ничего особо о нём агент типа не знает и не говорит..связи с продавцом у меня нет..
    думаю,что знает о смерти ..бабушка ведь уже 3 года назад умерла..
    агент говорит "ну вы ж знаете этих нариков,им же ничего не надо..отрешённые от жизни"...
    как-то можно выяснить наличие близких родственников,кроме как спросить у них на словах?

    Странно и то,что они могли и не говорить вообще о наличии брата..но сказали же...может,в оправдание состоянию квартиры..мол нарик жил,поэтому бардак..

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14386

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14386
    # 29 августа 2017 22:45
    1777442:

    Они сразу говорили,что родной..теперь говорят,что двоюродный брат..странно.

    Не имеет значения. Если родной, то наследует вместе с сестрой, если двоюродный, то должен был наследовать вместе с тетей-мамой сестры после смерти бабушки по праву представления, если родителей у него нет, а их скорее нет, иначе о нем вообще не заикались бы. Его наличие не имело бы значения.

    1777442:

    "ну вы ж знаете этих нариков,им же ничего не надо..отрешённые от жизни"...

    Знаем мы этих нариков, доза им нужна, а когда нужна доза, появляются люди, которые готовы её обменять на что-то материальное, они и помощь оказывают, как это материальное приобрести, тем более наследство. Узнавайте у агента/риэлтера/директора всё про нарика-наследника-ФИО, кем приходится, где прописан, где родители и т.п. Кстати, а договор у Вас с АН есть?

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • maslenok0908 Senior Member
    офлайн
    maslenok0908 Senior Member

    1442

    13 лет на сайте
    пользователь #330580

    Профиль
    Написать сообщение

    1442
    # 29 августа 2017 23:41 Редактировалось maslenok0908, 1 раз.
    1777442:

    Они сразу говорили,что родной..теперь говорят,что двоюродный брат..странно...Ничего особо о нём агент типа не знает и не говорит..

    Агенства ведь всегда говорят о тщательной проверке через различные органы. Почему тогда толком не знают даже родной или двоюродный и кто он? :spy:

  • 1777442 Neophyte Poster
    офлайн
    1777442 Neophyte Poster

    27

    8 лет на сайте
    пользователь #1777442

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 30 августа 2017 07:04
    abc1963:

    1777442:

    Они сразу говорили,что родной..теперь говорят,что двоюродный брат..странно.

    Не имеет значения. Если родной, то наследует вместе с сестрой, если двоюродный, то должен был наследовать вместе с тетей-мамой сестры после смерти бабушки по праву представления, если родителей у него нет, а их скорее нет, иначе о нем вообще не заикались бы. Его наличие не имело бы значения.

    1777442:

    "ну вы ж знаете этих нариков,им же ничего не надо..отрешённые от жизни"...

    Знаем мы этих нариков, доза им нужна, а когда нужна доза, появляются люди, которые готовы её обменять на что-то материальное, они и помощь оказывают, как это материальное приобрести, тем более наследство. Узнавайте у агента/риэлтера/директора всё про нарика-наследника-ФИО, кем приходится, где прописан, где родители и т.п. Кстати, а договор у Вас с АН есть?

    да,договор есть...

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14386

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14386
    # 30 августа 2017 09:03
    1777442:

    договор есть...

    Тем более нужно задавать все вопросы им, они обязаны "Незамедлительно предупреждать о возможных препятствиях и
    изменениях в процессе совершения сделки. В рамках компетенции определить перечень лиц, имеющих права в отношении объекта недвижимости и информировать Потребителя о наличии таких лиц и их правах.
    "

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • 1777442 Neophyte Poster
    офлайн
    1777442 Neophyte Poster

    27

    8 лет на сайте
    пользователь #1777442

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 30 августа 2017 11:29
    abc1963:

    1777442:

    договор есть...

    Тем более нужно задавать все вопросы им, они обязаны "Незамедлительно предупреждать о возможных препятствиях и
    изменениях в процессе совершения сделки. В рамках компетенции определить перечень лиц, имеющих права в отношении объекта недвижимости и информировать Потребителя о наличии таких лиц и их правах.
    "

    именно таких слов нет в договоре..есть"Установить перечень лиц,имеющих права в отношении Объекта на основании документов,представленных продавцу Объекта ответственными должностными лицами гос органов,предприятий,организаций.".ответственность за достоверность тоже на них,представителях гос органов

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14386

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14386
    # 30 августа 2017 11:46
    1777442:

    есть"Установить перечень лиц,имеющих права в отношении Объекта на основании документов,представленных продавцу Объекта ответственными должностными лицами гос органов,предприятий,организаций.".ответственность за достоверность тоже на них,представителях гос органов

    Я привел формулировку из Постановления МЮ. Всё верно на основании документов, но эти документы АН имеет право и обязано получить в соответствии с их компетенцией (запросы нотариусу, в ЗАГС, лицевой счет по месту последнего жительства наследодателя-матери, и проинформировать Вас-потребителя. Требуйте инфу про этого "мутного" брата, обязаны проинформировать. Наследство-самая горячая тема (большой процент) при признании сделок недействительными.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • 1777442 Neophyte Poster
    офлайн
    1777442 Neophyte Poster

    27

    8 лет на сайте
    пользователь #1777442

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 30 августа 2017 11:56 Редактировалось 1777442, 1 раз.

    Большое спасибо за ответы!!!
    а запросы нотариусу, в ЗАГС что именно спросить они должны?состав семьи умерших отца и матери? получается,что мне ещё надо говорить агенту,какие документы им собрать)
    От нотариуса есть только 2 свидетельства о праве на наследство по закону ---от отца и от матери
    пока не видела лицевой счёт..но предполагаю,что отец и мать были прописаны и жили по др адресу,не на той квартире,что продают...Мне же видимо покажут лицевой счёт только продаваемой квартиры...

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14386

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14386
    # 30 августа 2017 12:03 Редактировалось abc1963, 2 раз(а).

    1777442, Вы должны получить ответы на 2 вопроса: "кем приходился/приходится этот "брат" бабушке и матери нынешнего собственника?" и "почему он имел право/должен был (если внук или сын), но не вступил в наследство?". Какие запросы и куда они будут отправлять-их проблемы, Вас должны проинформировать о "наличии такого лица и его правах", даже если они не были реализованы (не вступил в наследство, но имел право).

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • 1777442 Neophyte Poster
    офлайн
    1777442 Neophyte Poster

    27

    8 лет на сайте
    пользователь #1777442

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 30 августа 2017 12:19
    abc1963:

    1777442, Вы должны получить ответы на 2 вопроса: "кем приходился/приходится этот "брат" бабушке и матери нынешнего собственника?" и "почему он имел право/должен был (если внук или сын), но не вступил в наследство?". Какие запросы и куда они будут отправлять-их проблемы, Вас должны проинформировать о "наличии такого лица и его правах", даже если они не были реализованы (не вступил в наследство, но имел право).

    Вот я ей так и говорю,у неё ответ один..."хорошо,я спрошу у собственника"..т.е. никаких документов она и не собирается мне предоставлять...
    на вопрос,почему не вступил в права ответ.."он отрешённый ,ему это не надо...то он больной,то он нарик,то он в тюрьме..то уже он не родной..."

    меня это напрягает конечно,но что я могу....договор подписала..т.е. должна буду оплатить услуги...?
    пойду на консультацию к юристу и буду ещё и там платить(
    если подумать о самом плохом,то,если сделку признают недействительной из-за того,что брат заявит на свои права,то я останусь без денег и хатки? и без тех сумм,что потрачу на ремонт?

  • titansv Junior Member
    офлайн
    titansv Junior Member

    34

    11 лет на сайте
    пользователь #726828

    Профиль
    Написать сообщение

    34
    # 30 августа 2017 12:23 Редактировалось titansv, 2 раз(а).

    Ситуация такая. Строил однокомнатную квартиру. Внес все средства полностью. Потом решили у этого же застройщика купить двухкомнатную. Дом уже был сдан. Договорились, что уплаченную сумму примет в зачет, составили договор купли-продажи. Потом вдруг выяснилось, что денег не хватит (нет возможности взять кредит). Как грамотно расторгнуть договор купли-продажи (в нем есть пункт об уплате средств до 5 сентября). Какие последствия могут быть при невыполнении договора с нашей стороны? Продавец согласен вернуть нам однокомнатную квартиру, однако пытается отдать нам худшую, тянет время, чтобы продать лучшее жилье другим потенциальным покупателям.

  • AngelaPitt Senior Member
    офлайн
    AngelaPitt Senior Member

    26246

    12 лет на сайте
    пользователь #451509

    Профиль
    Написать сообщение

    26246
    # 30 августа 2017 12:28

    1777442, а чего Вы так уцепились за этот вариант? Цена?

    -
  • 1777442 Neophyte Poster
    офлайн
    1777442 Neophyte Poster

    27

    8 лет на сайте
    пользователь #1777442

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 30 августа 2017 12:33
    AngelaPitt:

    1777442, а чего Вы так уцепились за этот вариант? Цена?

    нет,цена совершенно обычная...
    я оч долго шла к этому...долго наблюдала за рынком,вот вариант нашёлся..по цене не отличается от др,но всё совпало: та улица,близость к школе,к теперешнему месту работы и т.д...но,непонятности..то чего боялась и о чём читала ночами на форумах--теперь со мной происходит...

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14386

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14386
    # 30 августа 2017 12:39
    1777442:

    ,у неё ответ один..."хорошо,я спрошу у собственника"..т.е. никаких документов она и не собирается мне предоставлять...

    Кроме неё, которой важен только комис с этой конкретной сделки, и больше ничего не интересует, есть еще ответственный риэлтер по договору, есть директор, у которых надеюсь мышление более масштабное. Спрашивайте у них, это их работа, пусть отрабатывают стоимость своих услуг. А что за АН (можете в л.с.) .

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • tana3004 Neophyte Poster
    офлайн
    tana3004 Neophyte Poster

    26

    8 лет на сайте
    пользователь #1615172

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 6 сентября 2017 12:43 Редактировалось tana3004, 1 раз.

    Ищем квартиру сами, но большинство продается через агентства, и большинство из них навязывают свои услуги. Мало того, что берут с продавца %, так еще и покупателя обязуют оплачивать 60-90 базовых (или за рекламу, или за показ, или за оформление), а иначе или отказываются или с неохотой показывают квартиры, или говорят что продавец выбрал других.

  • RexGen Senior Member
    офлайн
    RexGen Senior Member

    6598

    12 лет на сайте
    пользователь #531823

    Профиль
    Написать сообщение

    6598
    # 9 сентября 2017 00:30

    tana3004, вы главное их слушайте и им верьте после этого . Что мешает найти телефон продавца у консьержа, у соседей и тп? Нет желания - платите посредникам

  • 13308 FBY Team
    офлайн
    13308 FBY Team

    24964

    20 лет на сайте
    пользователь #13308

    Профиль
    Написать сообщение

    24964
    # 11 сентября 2017 18:01
    RexGen:

    tana3004, вы главное их слушайте и им верьте после этого . Что мешает найти телефон продавца у консьержа, у соседей и тп? Нет желания - платите посредникам

    телефон продавца мало что даст. Или думаете Продавец прикованный к батарее сидит в АН ??? Нет, он зомбирован добровольно.
    Ему всё божья роса

    Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю