Новая Боровая

kukuruku,

kukuruku:

Совершенно отчетливо помню как на старте продаж семиэтажки менеджер в ОП мне говорила, что эксплуатируемой кровли в ней не будет.

подтверждаю, тоже приезжала буквально в первый день продаж и спрашивала.
Не то, чтобы меня восхищала работа отдела продаж (например, один раз мне неверно заранее просчитали выплаты, наговорили, что у каркасников не будет огороженной территории - мол, нет смысла ждать каркасник, если хотите закрытый двор, там будет общая территория (потом эта же менеджер высказывалась в духе - ну как же! как у элитных домов не будет собственного двора!, не очень квалифицированно пытались уговорить на покупку квартиры, совершенно не соответвующей нашим критериям - впрочем, в большей части участвовала одна из менеджеров возможно, человек только начал работать) , но кровлю ТОЧНО никто не обещал.

gendalf_1981:

Теперь для любителей "экологически чистого района":

Ребят, ну вот ей-богу, не придумываю ж я .

Это всё написано в Пояснительной записке к корректировке проекта застройки д. Копище.

И Вы знаете, Новая Боровая каким-то случайным образом расположена именно в этой д. Копище)).

Ведь речь идет о почвах, тут не поспоришь, на вряд ли возможно взрастить на них что-то полезное.Очень серьезный нюанс, но всё же более уместны эти данные, если речь идет о выборе участка землю под постройку частного дома, где подразумеваются высаживание того же огорода, тогда конечно нет. Да и при постройке домов здесь весь грунт по 10 раз перемешают.

Barmutik:

Записка: Пояснительная записка
Кстати в записке есть кстати порядок строительства в период до 2022 года, в котором указано что должно быть построено к этому сроку.
Разобраны параметры загрязнённости территории, воздуха, расположения и т.д.
Стоит читать весь документ, а не отдельные выдержки по 1 предложению выделенные и вырванные из контекста.

Больше волновал вопрос не качества почвы, а воздуха. А с ним как раз всё в пределах нормы, крупных промышленных объектов рядом нет,территория находится между двумя лесными массивами,есть конечно химическое загрязнение,связанное с движением авто,но тут понятно.

sewing_all:

Добавлено спустя 1 час 24 минуты 25 секунд
Barmutik:
Записка: Пояснительная записка
Кстати в записке есть кстати порядок строительства в период до 2022 года, в котором указано что должно быть построено к этому сроку.
Разобраны параметры загрязнённости территории, воздуха, расположения и т.д.
Стоит читать весь документ, а не отдельные выдержки по 1 предложению выделенные и вырванные из контекста.
Больше волновал вопрос не качества почвы, а воздуха. А с ним как раз всё в пределах нормы, крупных промышленных объектов рядом нет,территория находится между двумя лесными массивами,есть конечно химическое загрязнение,связанное с движением авто,но тут понятно.

Да всё там с загрязнением воздуха хорошо, учитывая что это крупный мегаполис. В той же записке есть схема, как и про почву и растительность, что я прикладывал ранее:

Источники загрязнения есть, но они есть в любой точке города Минска. на основании данных источников и проведена оценка. Весь вопрос в том как преподать эту информацию.

Однозначно присутствует и нет пока точных сроков по выносу - объекты ДОСААФ и стадион Заря.

В записке в качестве рекомендованных мер указывается необходимость выноса данных объектов, но НЕ указаны никакие чёткие сроки.

Насколько они мешают проживанию в данном квартале могут высказать только проживающие там. Я лично спрашивал у 2-х друзей, кто живёт в "многострадальном" первом доме, присутствует ли по их мнению неудобства от такого соседства и оба ответили отрицательно.

Тут видимо вопрос к персональной чувствительности к такого рода акустическому воздействию, а она у каждого человека индивидуальна.

Главное ведь что? Главное что бы люди правду знали. А там каждый сам себе решает, терпит он шум, кладбище и загрязнение.

А то ж, мои Вы хорошие друзья с первого этажа 7-ого подъезда, в ОП никому об этом не рассказывают)))

А если Вы меряете звгрязненность по сравнению с автозаводским районом, тогда сноску делайте в своей рекламе*

* "-ближе к природе" по сравнению с автозаводским районом.

*** - уровни акустического шума в данном рекламном слогане не учитываются.

Pyzir, и где тут про уровень шума?))

Неудачная попытка обелить чёрное))))

Вы сейчас просто не нашли, что написать положительного про то, что уровень акустических шумов зашкаливает?))

А про кладбище почему забыли? На котором до сих пор подхоранивают?

Забыли ещё упомянуть, что школу хотят построить в 50 метрах от кладбища, на котором есть свежие захоронения 2017 года

Pyzir:

IDDQD_X:

Ну так если читать документ целиком, становится понятно, что выдержки вырваны из контекста и создают неверное впечатление вообще-то.
Например, после рассказа о акустической нагрузке идет предожение о снижении нагрузки до нормативной, а в разделе о загрязнении почв - вывод о том, что в целом уровень не страшный.
Barmutik, kukuruku, спасибо за ссылку на источник.

Предположение, будто в пояснялке есть вывод о каких-то проблемах без предложения решений их - абсурдно само по себе. Иначе это была бы не пояснительная записка.
Это часть проекта производства работ, и в ней указывается "все как есть" с советами "как здесь быть" для того, чтобы реализовать все запланированное. Судя по ней, состояние почв нормальное. Единственная реальная проблема из указанных - шум от "Зари".Другой вопрос, что от него будут страдать только жители тех квартир, у которых окна на неё выходят, а остальных это не коснётся.. В районе центральной площади кедрового квартала уже шум не мешает и практически не слышен.
Так что все верно, спасибо.

Добавлено спустя 19 секунд

Barmutik:

Стоит читать весь документ, а не отдельные выдержки по 1 предложению выделенные и вырванные из контекста.
Вот пример насколько всё ужасно с загрязнением почвы, на который делали акцент в постах выше (из этой же записки):

Растительность:

Территория НБ выделена синим.

Добавлено спустя 46 секунд

А вот и нет. Шум от "Зари" слышен очень хорошо не только на площади, но и во дворе 10 и 7этажки.

Если Вы здесь живете, а не только работаете на 1 этаже, то должны бы это знать

Посмотрите ка, как активизировался наш позитив-актив

А стоило то всего только пару цитат привести из пояснительной записки к плану застройки д.Копище.

Так что, про акустический шум ничего положительного не найдется сказать?

При допустимом уровне шума в 65 дБа уровень достигает 102 дБа (превышение в 1,56 раз).

Недостаточно Вам точных цифр? Ну так пожалйутса, нате Вам личное видео, которое я сам снимал. Оцените уровень шума (а заодно и уровень пыли). И это, внимание, всего лишь один из тренировочных заездов!!!

Стадион шумел, шумит и будет шуметь для Кедрового, для Соснового и для того квартала, который будет строится дальше по этой же линии.

White_Stingray:

IDDQD_X:

У меня нет завышенных ожиданий - это панельное жилье за чертой МКАд (что для нашей семьи не принципиально, если что), которое находится достаточно удобно для нас. Меня устраивают закрытые дворы и благоустроенная территория, имеющаяся инфраструктура и зеленые зоны. Я не жду, что мне за эти деньги продадут элитное жилье.
Если будут позволять деньги, со временем мы сменим НБ на что-то другое - возможно.

По мнению того, кого нельзя называть, это смертный грех: быть довольным. Осторожнее, вас могут покусать!
К слову, понятие "элитного" в РБ весьма надуманное, из элитного в нём обычно только цены)

Вот интересно Ваше мнение) чему и кому тогда доверять у нашего застройщика? Тому, что говорят в ОП, что вещает их руководитель Светлана или тому, что на официальном сайте их написано? А то я совсем запуталась, где правду искать.

Pyzir:

Starushka_LT:

[
Шум от "Зари" слышен очень хорошо не только на площади, но и во дворе 10 и 7этажки.

Если Вы здесь живете, а не только работаете на 1 этаже, то должны бы это знать

Это вы у всяких там гендальфов научились передёргивать и искажать информацию? Я написал что про то, что уже на площади шум не мешает, а не отсутствует вовсе. Это разные вещи, не путайте.

Отзвуки слышны, но не более того. Вот где реально шумно во время соревнований - так это в квартирах столбиков, чьи окна на "зарю" выходят и ближнего к ней края квартала. Но даже там проблема решается банальным закрытием окон, стеклопакеты всё же.

А если окна выходят в сторону квартала, то этой проблемы и вовсе нет.

Я говорю то, что знаю. Звук от "Зари" очень слышен при открытых окнах. И да, он мешает, особенно утром в выходные. Я живу в НБ и мои окна внутри квартала.

Или посоветуете окна летом не открывать?

Читаю форум и вижу парадоксальную ситуацию: люди, которые позиционируют себя как всезнающие эксперты, почему-то купили квартиру в худшем в мире ЖК.

Наверное, их заставили это сделать под угрозой физической расправы, и до сих пор держат в заложниках родственников, чтобы они не дай бог не продали квартиры в этом аду и купили в такой прекрасной и манящей Каменной горке.

По утрам их терзают мотоболом на "Заре", ночами - концертами во дворе, а днём с особым цинизмом шумят дети на площадках!

Корпорация Зла отравила землю и воздух, а директорша лично втихоря в водопровод подмешивает бром. В общем, делает всё, чтобы свести со света несчастных. Но горстка отважных во главе с нытиком всея НБ не сдаётся. Днём и ночью, без перерыва на обед и сон они ведут отчаянную борьбу с режимом. Ведь когда-нибудь, подточенная волной сообщений на форуме Онлайнера А-100 рухнет и обанкротится, а товарищу Г. установят прижизненный памятник на Октябрьской площади. Троекратное ура, товарищи!

В реальности всё иначе: собака лает, а караван идёт. Дома сдаются один за другим, несмотря на обещания скорейшего краха. Детский сад откроется уже осенью, а в отделе продаж очереди. ДОСААФ переезжает на новый аэродром в Липки, Новой Боровой дают премию как "лучшему ЖК года в Беларуси", а окна в новых домах предательски отказываются падать.

Но однажды начав и втянувшись, очень тяжело остановится. Поэтому приходится день за днём придумывать больше абсурдных страшилок, контролировать работу градусника и фонтана, постить летом зимние фотографии и обещать что весь район обязательно провалится лично на бал к сатане, стоит только ещё чуть-чуть подождать)

Seis, лучше и не скажешь. Я бы еще дополнил: эксперты не только купили, но побежали самыми первыми покупать.

геннадий, а ведь тот документ, что вы сейчас изучаете и приводите - только корректировка проекта принятого в 2011 году, т.е. все эти страшные факты вы как эксперт могли узнать задолго до покупки жо на котлован первого дома в НБ.

CkopnuoH:

gendalf_1981, Уже не один раз тут Вам задавали вопрос, но так внятного ответа не получили.
Если тут такой кромешный ад - что Вы тут до сих пор делаете? Зачем Вы мучаетесь?
Ладно, допустим, что все упирается в финансовые вопросы. Вложились в ремонт и т.д.
Но тогда хоть ответьте на совсем простой вопрос ( только конкретно) - где в Минске, по-вашему мнению, Вам было бы комфортнее жить, чем по-сравнению с НБ?

ОП хочет купить Гендальфу квартиру в Минске ?