Новая Боровая

KaEmilen:

По поводу Астокомфорт - его как сунули, так и продолжают сунуть. Их объяснения вообще можно запикивать, потому что обсолютно безразлично, что там говорит девочка из отдела продаж. Что ей сказали говорить, то она и говорит.
Не спросили только про обязательное в их понимании заключение договоров на доп.услуги - ну и ладно, услышали бы очередную отдрессированную версию про недобросовестных жильцов из первых домов.

Как вы так читаете, ума не приложу

Задал вопрос про пункт в договоре на который указывает gendalf_1981 про заключение договоров с обслуживающей организацией, которая по умолчанию предполагается А100Комфорт. В разъяснение получил информацию, что данный пункт добавили в виду существования случаев когда покупатели квартир длительное время не заключали договора с эксплуатирующими организациями и расходы несла компания А100. Так же добавили, что ТС организованное в доме сможет (при желании и согласии владельцев квартир) сменить поставщика услуг.
На текущий момент не знаю насколько это соответствует реальности, но мне показалось вполне логичным оюъяснением.

KaEmilen:

Про ЖО и стоимости все так, как тут и пишут.

И что стало ясно? Точно так же как и у других застройщиков с ЖО, к примеру "Вяселка". Долевое на много хуже, в следующий раз рискните!

KaEmilen:

Про вероятную дату окончания стройки - все так, как тут и пишут.

Тут что не так? Репутация у А100 по сдаче в срок весьма хорошая. Но страховаться они должны, потому, то читайте к примеру как в Новинках УКС с МАПИДом первый дом сдавали затянув сроки. Я сам строил у МинскСтрой + УКС. Дом 2 месяца не могли сдать, потому что подрядчик поставил не соответствующие стандарту счетчики электричества За откаты Брестский завод слил со склада неликвид, который уже не соответствовал требованиям.
Так, что А100 еще хорошо контролирует, раз у них таких случаев нету, как бывает даже у государственных застройщиков.

KaEmilen:

Про изменения в ПСД без согласования - все так, как тут и пишут.

Так даже пишут в инструкции на технику, автомобили и т.п. Что тут такого? Напишут они в документации, что будет такое оборудование но к моменту закупки выяснилось, что его сняли с производства. Что делать? Заменят на аналогичное. В чем проблемы, не понимаю. Лишь бы поныть

KaEmilen:

Про транспорт и выезд на кольцо и гипермаркет - все так, как тут и пишут - пока по факту ничего, только обяцанки.

А100 не может приказать Минтрансу сделать новый рейс. Они могут только подать заявку. Тоже самое и с торговыми объектами. Как они могут быть в этом виноваты?

KaEmilen:

Так чего вы нервничаете-то так, уважаемые астолюбители? Диагнозы тут раздаете, бабушка-Ванга, пукнули в воду и пр. Спокойнее, у вас же все хорошо, чего так напрягаться от каких-то пуков?

Так у вас просишь показать факты, а вы сразу голову в песок Фактов нет, потому, что будущее вы же не знаете, так зачем тогда тут брызгать своей желчью?

Ну это снова как в анекдоте:

"- Что Вам больше всего понравилось в Новой Боровой?
- Там прекрасный отдел продаж.
- Это понятно, а ещё?
- Отдел продаж просто великолепен!
- Хорошо, ну а остальное?
- Замечательный отдел продаж. А то, как А-100 строит и тем более эксплуатирует - плохо, очень плохо!"

OBD-II-SCANER:

А100 не может приказать Минтрансу сделать новый рейс. Они могут только подать заявку. Тоже самое и с торговыми объектами. Как они могут быть в этом виноваты?

Рейс будет как только А-100 построит остановки. Начали месяца 2 назад. По их виду и скорости можно предположить, чт ещё месяца полтора-два их строить.
Торговый объект - ну как бы А-100 его строить. Земля выделена. Желания раньше строить просто нет.
Выезд на кольцевую - А-100 должно построить, по давным-давно уже согласованному проекту, по тому же проекту, по которому построена и другая часть да Винчи...

Я ж говорю, все отношения с а100 построены чисто на доверии.

"Они раньше не срывали сроков!" - а Вам будет от этого легче, если сорвут на Вашем доме?)) Да даже не сорвут - просто перенесут. Имеют же право. Вон и в договоре (Соглашении) так написано. Никаких нарушений)) У нас не было такой размытой формулировки со сроками. Ох, неспроста это))

Причём, к ним никаких претензий. Потому, что все их обязательства расписаны в договоре, Соглашении и Приложениях. А их там (обязательств) раз два и обчелся.

Повторяю в который раз: все что у Вас есть, все Ваши права, расписаны там же - в договоре, Соглашении, Приложениях. И их там не много, Ваших прав. Их там вообще почти нет. Прочтите внимательно.

Я читал. А Вы, перед тем, как подписать?))

Вы в который раз, с каждым новым комментом, только подтверждает то, что все отношения с а100 строите на банальном доверии. А что, нормальное дело, рискнув 30-80 килобаксами просто потому, что веришь))

Ещё раз настоятельно рекомендую: прочтите всё то, что подписали. И если вдумаетесь, то кроме слепой веры застройщику Вы ничем не защищены. Ни от банкротства застройщика, ни от его произвола в плане придумывания своих схем, ни от экономической ситуации в стране.

OBD-II-SCANER:

gendalf_1981, чего срывать? Дом мой сдаётся раньше срока

И какой же дом сдаётся раньше сроков?))

Сказать, как укладывалось а100 по срокам в НБ?))

Дом #1 и дом #2 - "сданы" в эксплуатацию были в ноябре 2015. В декабре даже некоторым "счастливчикам" дали ключи. Правда, они в подъезды попасть не могли потом, потому, как их закрывали на ключ. И весь декабрь и январь а100 усиленно доделывало витражи, в нескольких подъездах даже усиливая плиты лоджий, ибо даже тогда не прошли экспертизу эти витражи - срочно понадобилось усиление и сокрытие от глаз щелей и усиливающей арматуры (есть фото, если что).

Дом #3 - "сдан" в эксплуатацию в апреле 2016. Только вот новоселы (а там, напомню, были квартиры с отделкой - "заезжай и живи", как сейчас помню лозунг а100) ещё два месяца не могли пользоваться горячей водой и интернетом. Ну не успело а100))

Дома #4 и #5 - "сданы" в эксплуатацию осенью 2016 года. И сразу же "сверхнормативные" осадки. Потекли оба дома. Доделывали их аж вплоть до этого лета. Ну подумаешь, стыки не успели замазать. Зато вовремя покрасили ))

Дом #6 - опять же, его "сдали". Да только товариществу ничего не передали. Все сети, коммуникации ещё в ведении а100 находились. Ибо государство их просто так не принимает. Недоделанными. Про площадку детскую уже сейчас робкие вопросы раздаются. Ещё робкие, потому, как не так много переехало.

Ну вот, хотя бы то, что видно внешне):

Очередные дизайнерские изыски от а100. А дом сдан. Похоже, в срок. Только а100 ещё не придумали, чтоб такого побезопаснее придумать с этими навесными...мммм...навесными....Кстати, а что это такое?))

Ну или вот вход в подъезд сданного вовремя дома. Да, я в курсе, что а100 отказалось от тех протекающих входных групп, что были в других домах. Так хоть как-то подъезд надо обозначить или не обязательно?)

Детскую площадку сами посмотрите или тоже завтра фотки сделать?)

Так какой, говорите, дом а100 раньше срока уже сдает?)) Знаете ли, возведённая панельная коробка ещё не есть построенный дом.

Перечень дефектов и недоделок не забудьте у председателя посмотреть. Как радостно ключи получите.

gendalf_1981:

OBD-II-SCANER:
gendalf_1981, чего срывать? Дом мой сдаётся раньше срока
И какой же дом сдаётся раньше сроков?))

Говорят 11ти этажку хотят сдать раньше срока. Т.к. это будет отопительный сезон, а а100 хочет перекинуть затраты по отоплению на жильцов как можно раньше. Дом сдадут раньше, а это хорошо. Строители торопятся, а это не хорошо.
Кстати, ключи от квартир жильцы получат уже в этом году, а к дому пристройкой ещё идет садик. У садика сдача 2018г. Т.е. 5й подъезд, в котором популярные "квартиры-студии с готовым ремонтом и всей необходимой техникой", которые "заезжай и живи" соседствует с садиком, который еще с пол годика будет строиться...

dimon2012, Если честно, они говорят так про каждый дом, мол, вот его на месяц-другой раньше.
Это лично мне говорили про пятиэтажку кедрового, потом про семиэтажку, про вашу 11ти, теперь говорят про первые дома соснового.
Но из личных наблюдений в целом пятиэтажка и семиэтажка сдавались в сроки именно по договору.

Садик сместили на следующий год? Вроде бодро же идут

Найта, расскажите пожалуйста, заключали ли Вы договор с Энергосбытом или только с Астокомфорт?
Что показывали Ваши счётчики на момент приёмки квартиры? Платили ли Вы за свет с нулевого показателя или с зафиксированной при приёмке цифры?
Оплачивали ли уже коммуналку вообще, если да - какова сумма?

Barmutik:

Задал вопрос про пункт в договоре на который указывает gendalf_1981 про заключение договоров с обслуживающей организацией, которая по умолчанию предполагается А100Комфорт. В разъяснение получил информацию, что данный пункт добавили в виду существования случаев когда покупатели квартир длительное время не заключали договора с эксплуатирующими организациями и расходы несла компания А100. Так же добавили, что ТС организованное в доме сможет (при желании и согласии владельцев квартир) сменить поставщика услуг.
На текущий момент не знаю насколько это соответствует реальности, но мне показалось вполне логичным оюъяснением.

Это, мягко говоря, не совсем правда. Есть момент перехода права собственности на квартиру от застройщика к Вам. Точка. С этого момента за жилищно-коммунальные услуги платите Вы. Вы можете заключить договор с обслуживающей организацией и через два месяца, и через полгода, но через суд Вас обяжут заключить договор, оплатить услуги, пеню и судебные издержки.

Застройщик платит ЖКУ и прочее только за нераспроданные квартиры.

1792131:

Как видите в планах конец мая, а по итогу ....конец августа, может быть или не быть. А многие уже так полтора года живут. Да да, именно живут, а не ремонтируются

А вы перед тем как покупать и заселяться полтора года тому назад на какие сроки рассчитывали?
Перед тем как заключать договор на покупку ЖО какой у вас был план по транспорту?
Заключали ли письменно какие-то соглашения на будущий транспорт?