Новая Боровая

11pvs11, спасибо большое за готовность помочь
Наше ТС сейчас принимает решение по поводу обслуживающей организации. Узнали ,что у вас таковой является "чистый свет", если это так конечно.
1. Какие услуги эта организация вам оказывает? Только уборка, клининиг? Техническое сопровождение систем (вода, тепло, электрика)? Или все необходимые услуги как ЖЭС (расчет оплаты за ЖКУ, выдача справок, паспортист, подготовка дома к осенне-зимнему периоду, поверка счетчиков и т.п.)?
2. Довольны ли вы качеством оказываемых услуг?
3. Довольны ли стоимостью? Какова сумма в жировке без отопления, например, на двушку метров 60-65?

7skyyy:

11pvs11, спасибо большое за готовность помочь
Наше ТС сейчас принимает решение по поводу обслуживающей организации. Узнали ,что у вас таковой является "чистый свет", если это так конечно.
1. Какие услуги эта организация вам оказывает? Только уборка, клининиг? Техническое сопровождение систем (вода, тепло, электрика)? Или все необходимые услуги как ЖЭС (расчет оплаты за ЖКУ, выдача справок, паспортист, подготовка дома к осенне-зимнему периоду, поверка счетчиков и т.п.)?
2. Довольны ли вы качеством оказываемых услуг?
3. Довольны ли стоимостью? Какова сумма в жировке без отопления, например, на двушку метров 60-65?

Если стоимость устраивает, то смело заключайте договор, но с поправкой: прописать прямо в договоре сколько раз в неделю и по каким дням, и в какое время будет происходить уборка и штрафные санкции за неисполнение, до какого времени и в каком объеме должны быть очищены дороги и тротуары и штрафные санкции за неисполнение, а также не забудьте про увеличенные штрафные санкции за повторное неисполнение и возможность расторгнуть контракт в одностороннем порядке. К черту все штатные расписания и прочую шелуху, всё прямо жирным шрифтом в договор. И никакой демократии. И будет у вас и трава покошена, и снег вовремя убран, и подъезды вымыты.

7skyyy:

11pvs11, спасибо большое за готовность помочь
Наше ТС сейчас принимает решение по поводу обслуживающей организации. Узнали ,что у вас таковой является "чистый свет", если это так конечно.
1. Какие услуги эта организация вам оказывает? Только уборка, клининиг? Техническое сопровождение систем (вода, тепло, электрика)? Или все необходимые услуги как ЖЭС (расчет оплаты за ЖКУ, выдача справок, паспортист, подготовка дома к осенне-зимнему периоду, поверка счетчиков и т.п.)?
2. Довольны ли вы качеством оказываемых услуг?
3. Довольны ли стоимостью? Какова сумма в жировке без отопления, например, на двушку метров 60-65?

1. Услуги нам эта организация оказывает по сути только полотерские. Есть некий хаус-мастер, да только он какбэ ничего не делает. Пока везет ЧС в том плане, что дома новые, много чего еще на гарантии. Все текущие вопросы (домофоны, текущие лоджии, проблемы с отоплением) решает НЕ ЧИСТЫЙ СВЕТ. Расчет оплаты за ЖКУ также делала наша бухгалтер, от ТС. Хотя, в договоре с ЧС четко прописаны нормы времени и на бухгалтера тоже, за него (бухгалтера), точнее за его якобы услуги, даже платит ТС. Да толко не понятно, за что именно, если есть свой бухгалтер.

Паспортист есть от ЧС, да только лучше б и не было)). Помнится мне врмена (весна 2016), когда люди по два месяца не могли прописаться. Доходило даже до маразма, типа, запись (ЗАПИСЬ!!!) предварительная на прием к паспортисту
Ну и не знаю кому как, но мне два месяца без паспорта никак нельзя было. Так что проще было напрямую, через Боровлянский сельсовет.

2. Я лично не доволен Чистым Светом.

3. Стоимость ЖКУ за двушку 57 метров кв. летом была 35 рублей (без учета воды, электроэнергии). Обращаю Ваше внимание, что 1/3 от этой суммы идет на какое-то непонятное мне "возмещение эксплуатационных расходов ЧС", они Вам, естественно, за эту сумму насчитают и амортизацию каждой (КАЖДОЙ!!!) тряпки и швабры. Вот Вам смешно, а ведь действительно, просили у них расчет - так там так и было, амортизация всего и вся, даже отпускные работников впендюрили они туда

Cyber_mhn:

Если стоимость устраивает, то смело заключайте договор,

Вот не советовал бы, прям так уж смело заключать договор то.

Если у Вас ТС на несколько домов, так нанимайте свой штат лучше.

gendalf_1981:

Обращаю Ваше внимание, что 1/3 от этой суммы идет на какое-то непонятное мне "возмещение эксплуатационных расходов ЧС"

Может после такого стоит устроить микромайдан и сбросить таких негодяев ))))???

Schweinehaxe:

Встречный вопрос - сколько у вас домов в ТС? Сколько квартир?

Дом один, 20 этажей, 150 квартир

Cyber_mhn, gendalf_1981, 11pvs11, спасибо Вам большое. Очень много полезной информации от Вас получил
Т.е. по сути ЧС возможно нанять на клининг внутри и снаружи, а остальные вопросы (бухгалтер, паспортист, тех обслуживание) решать другими методами.

Protei:

7skyyy, насчет ЧС - вот вам хотя бы сегодняшний пример. Нападал снег, территорию возле подъездов никто не очистил, зато возле отдела продаж а100 всё аж сверкает. Когда наш житель сделал замечания и попросил убрать ему было отвечено "Нам А100 сказала в первую очередь убирать возле их отдела продаж, а придомавая территория - по остаточному принципу". Но ведь товарищество наняло ЧС, для нужд товарищества, и платит ему деньги. ...

Такие вещи надо в заголовок форума. Чтобы все довольно-предовольные понимали, что они просто кролики.

7skyyy:

Schweinehaxe:

Встречный вопрос - сколько у вас домов в ТС? Сколько квартир?

Дом один, 20 этажей, 150 квартир
.

Не надо вам никакие ЧС!
Нормы уборки, установленные облисполкомом, смешные. По памяти - раз в неделю сухая уборка, раз в месяц влажная. Поэтому вам всё равно придется установить собственные нормы и нанять собственных уборщиц (дворников). Зачем вам на один дом организация, которая будет во всё закладывать прибыль? Председатель-главбух-инженер. Всё. Инженер должен быть в идеале либо энергетик, либо теплотехник, который не чурался бы функций хаусмастера за дополнительную оплату. Иначе придется иметь в штате либо заключать договор с электриком и сантехником отдельно.

Вы поймите - в Новой Боровой идёт маркетинговое шоу, которое закончится с продажей последней квартиры. Потом спектакль закончат, погаснет свет, перестанут вылизывать ради показухи площадки, начнутся суровые будни. Деньги, которые А-100 тратит на это шоу, не имеет ничего общего с реальными расходами ТС НБ.

Возьмём освещение. Никто в Минском районе не будет устраивать такую иллюминацию в спальном районе за госсчёт. Не верите - объедьте любой другой квартал. Там одна лампочка на двор. ИЛИ - постановка на баланс ТС, то есть за счёт жильцов.

эммм..... утром во дворе уже были лопатные дорожки.... но возле ОП всё было как и вокруг всего дома

трактор в первую очередь чистил внутри дворов, затем выезды из дворов и на гинтовта.... и только потОм развернулся на въезд

как-то так

Друзья, спасибо Вам огромное за потраченное на меня время)
Вывод, похоже, очевиден.

Там же светодиодное освещение с низким потреблением, а не натриевые лампы. Что, жалко?
Вон А-100 скоро цифры у градусника наконец-то исправит и заново включит - отключите градусник?

Скорее всего участвовали в дисконтной программе А100. Мне тоже пришло. По-видимому, квартиры не продаются, раз массовую рассылку начали.