Академика Карского 27 - МДК

katrin-ksh:

maria1990:

. а насчет оплаты от площади, так это законодательством предусмотрено "нести затраты соразмерно общей площади занимаемого жилого помещения"...

Полностью не согласна. Обычно решается на общем собрании ТС, и как раз таки у многих ТС оплата идет в зависимости от кол-ва прописанных.

В однушке может быть и 4 прописано и проживать, а в той же 3 всего двое например. Как и за лифт - платится по кол-ву прописанных людей!!!!!

Абсолютно согласны. И будем настаивать на оплате от количества прописаных. Соизмеримо площади люди будут нести затраты касающиеся непосредсвенно их квартир, а то что касается дома, целиком и полностью зависит от количества проживающих а никак не от количества метров в квартире.

Evana6:

ещё одна причина заварить мусоропровод) http://news.[censored]/accidents/448806.html

Сегодня были в Аймалин М задавалось много вопросов одним из был по поводу мусоропровода просто независимое мнение директора данного ЖЭСА он сказал однозначно заваривать и тут же привел пример тех кто сразу отказывался,а потом пришли к тому,что заварили.С мусорными баками все решаемо это будет обсуждаться на собрании.
Что касается самообслуживания или ЖЭС завтра будут ориентировочные суммы от АЙМАЛИН М. Мы не такой большой дом чтоб сильно распыляться. Помимо электрика и дворника есть еще масса служб которые не бесплатно работают и с ними мы будем заключать договора. Давайте немного подождем!!!!

«Общество с дополнительной ответственностью
Приблизительные расценки по квартирам будут завтра.
 А й м а л и н М
УНП 191021306, 220121 г. Минск ул. Бельского, 6, ком. 6,
р\с 3012000016125 ф-л №510 АСБ «Беларусбанк» , код 603, тел. 363-82-91

Товариществу собственников
здания по ул. Карского 27

Коммерческое предложение

ОДО «Аймалин М» предлагает свои услуги по обслуживанию и эксплуатации жилого здания в соответствии с нормами и правилами Министерства ЖКХ и требованиями Законодательства РБ (с составлением необходимых актов весеннего и осеннего осмотра) по тарифам утвержденным Мингорисполкомом для жилищного фонда.
Предлагаем заключить договор сроком на 1 год (с возможностью продления) на техническое обслуживание, по которому ОДО «Аймалин М» обеспечивает начисление коммунальных платежей, предоставляет свой персонал и ответственных лиц, ведет отчетность (подробно пропишем в договоре), несет ответственность в соответствии с Законодательством РБ за свои действия.
При подписании договора оговариваются функции, выполняемые ОДО «Аймалин М», перечень и сроки выполняемых работ составляются при заключении договора.
ОДО «Аймалин М» осуществляет контроль, снятие показаний и ежемесячный отчет от имени Товарищества Собственников и собственников нежилых помещений в Теплосетях, Водосбыте, Энергосбыте и т.д.; выполняет работы по подготовке здания и встроенных помещений к сезонным периодам эксплуатации, получает паспорт готовности к зиме, ведет и готовит необходимую документацию, отчитываясь правлению (Заказчику) о выполненной работе и согласовывая вопросы, по которым должны принимать решения собственники.
Штат ОДО «Аймалин М» укомплектован всеми необходимыми специалистами:
- АУП (главный инженер, инженер-энергетик, инженер-теплотехник, бухгалтеры, паспортист и др.);
- технический персонал (слесари-сантехники, электрики, плотники, дворники, уборщики и др.)
ОДО «Аймалин М» предоставляет своих аттестованных специалистов ответственными лицами по заключенным Товариществом Собственников договорам с коммунальными службами и помогает заключить, при необходимости, такие договора (тепло-, водо-, электроснабжение, обслуживание лифтов и т.п.).
ОДО взаимодействует с Застройщиком по устранению выявленных недоделок, представляет обслуживаемое Товарищество в работе со сторонними организациями.
Счета-извещения для оплаты коммунальных услуг печатает ГП «Центр информационных технологий Мингорисполкома», т.е. и оплата производится как в государственных ЖЭС.
ЖЭО ОДО «Аймалин М» в Вашем доме размещает информацию для оперативной связи с техническим персоналом: инженер-электрик, электрик, слесарь-сантехник для выполнения заявок и обслуживания инженерных сетей в рабочее время. В нерабочее время заявки выполняет городская аварийная служба.
За приобретаемое при необходимости оборудование для здания (насосы, светильники, и т.п.) и привлечение услуг сторонних организаций (например, трактор для уборки снега) оплату производит Товарищество Собственников.
Ежемесячно подписываются акты выполненных работ с председателем Товарищества Собственников или представителем правления, проводится ежегодный отчет перед общим собранием.
Дополнительные ежемесячные затраты на запасные части и расходные материалы для работ по обслуживанию здания и ремонту инженерного оборудования, оплачиваются Заказчиком по факту выхода оборудования из строя, на основании соответствующих актов.
Расходные материалы и химические средства для уборки мест общего пользования, содержания территории оплачиваются Заказчиком дополнительно по факту. Компании – третьи лица (по согласованию с Заказчиком), дополнительно привлекаемые для обслуживания инженерных систем: вентиляции, дымоудаления и т.п. оплачиваются заказчиком отдельно по соответствующим договорам.
Заключив договор на техническое обслуживание с ОДО «Аймалин М» Ваше Товарищество собственников сможет сдавать в аренду имеющееся нежилое помещение, т.е. получать денежные средства и направлять их на содержание здания, нужды Товарищества.
Оплата работ ОДО «Аймалин М» производится из средств, собираемых по статье «техническое обслуживание».
Работы ОДО «Аймалин» оплачиваются по тарифам Мингорисполкома и на момент составления Коммерческого предложения составляют 2100руб./м2 общей жилой площади. При изменении тарифа Мингорисполкома, соответственно, меняется и тариф ОДО «Аймалин М».
ОДО «Аймалин М» может производить ежемесячный расчет по индивидуальным (квартирным) приборам учета тепла: по тарифу 7000 руб. с квартиры - при дистанционном счете показаний, по тарифу 14000 руб. с квартиры - при счете показаний специалистами ОДО.
Товарищество собственников сохраняет статус самостоятельного юридического лица, полностью и самостоятельно распоряжаясь своими финансовыми средствами, в т.ч. и собираемыми по статье «капитальный ремонт».
Прием граждан будет проводиться по адресу: ул. Бельского, 6, станция метро «Спортивная»:
Понедельник с 9-00 до 13-00
Вторник с 15-00 до 18-00
четверг с 9-00 до 11-00 и с 16-00 до 19-00.
Подписание договора на обслуживание жилой части здания подразумевает обслуживание всего комплекса, т.е. со встроенными помещениями.
При намерении заключить с ОДО «Аймалин М» договор на техническое обслуживание просим об этом сообщить заранее (за 1 месяц), в связи с необходимостью проведения подготовительных организационных работ.
Более подробная информация об ОДО «Аймалин М» размещена на сайте http://www.aimalin.by. Там же указаны Товарищества Собственников ранее обслуживавшиеся нашей организацией. Каких-либо претензий с их стороны не имеется.

play-2013, если ничего не путаю обе жировки по м2 считаются

maria1990:

по поводу примерного расчета, я смотрю тут развели уже целую дискуссию. Расчет по основным жилищно-коммунальным услугам производится в соответствии с законодательством, т.е. тех.обслуживание, капитальный ремонт, зем.налог, отопление - от м2, вода-канализация, вывоз и обезвреживание ТКО, лифт - от количества зарегистрированных! В расчете приведено примерное количество зарегистрированных граждан, это не значит, что в двушке обязательно 2, может и 5!!!!! А доп.услуги (электроэнергия МОП, Городская аварийная служба, водоснабжение МОП, пожарная сигнализация, чистка сточных вод и т.д. от м2 - графа "Расходы по эксплуатации общего имущества", все затраты суммируются и делятся пропорционально занимаемому жилому помещению)...

все правильно.... а не вы ли бухгалтер нашего ТС?

invit:

Evana6:

ещё одна причина заварить мусоропровод) http://news.[censored]/accidents/448806.html

Сегодня были в Аймалин М задавалось много вопросов одним из был по поводу мусоропровода просто независимое мнение директора данного ЖЭСА он сказал однозначно заваривать и тут же привел пример тех кто сразу отказывался,а потом пришли к тому,что заварили.С мусорными баками все решаемо это будет обсуждаться на собрании.
Что касается самообслуживания или ЖЭС завтра будут ориентировочные суммы от АЙМАЛИН М. Мы не такое большой дом чтоб сильно распыляться. Помимо электрика и дворника есть еще масса служб которые не бесплатно работают и с ними мы будем заключать договора. Давайте немного подождем!!!!

Добавлено спустя 19 минут

«Общество с дополнительной ответственностью
Приблизительные расценки по квартирам будут завтра.
 А й м а л и н М
УНП 191021306, 220121 г. Минск ул. Бельского, 6, ком. 6,
р\с 3012000016125 ф-л №510 АСБ «Беларусбанк» , код 603, тел. 363-82-91

Товариществу собственников
здания по ул. Карского 27

Коммерческое предложение

ОДО «Аймалин М» предлагает свои услуги по обслуживанию и эксплуатации жилого здания в соответствии с нормами и правилами Министерства ЖКХ и требованиями Законодательства РБ (с составлением необходимых актов весеннего и осеннего осмотра) по тарифам утвержденным Мингорисполкомом для жилищного фонда.
Предлагаем заключить договор сроком на 1 год (с возможностью продления) на техническое обслуживание, по которому ОДО «Аймалин М» обеспечивает начисление коммунальных платежей, предоставляет свой персонал и ответственных лиц, ведет отчетность (подробно пропишем в договоре), несет ответственность в соответствии с Законодательством РБ за свои действия.
При подписании договора оговариваются функции, выполняемые ОДО «Аймалин М», перечень и сроки выполняемых работ составляются при заключении договора.
ОДО «Аймалин М» осуществляет контроль, снятие показаний и ежемесячный отчет от имени Товарищества Собственников и собственников нежилых помещений в Теплосетях, Водосбыте, Энергосбыте и т.д.; выполняет работы по подготовке здания и встроенных помещений к сезонным периодам эксплуатации, получает паспорт готовности к зиме, ведет и готовит необходимую документацию, отчитываясь правлению (Заказчику) о выполненной работе и согласовывая вопросы, по которым должны принимать решения собственники.
Штат ОДО «Аймалин М» укомплектован всеми необходимыми специалистами:
- АУП (главный инженер, инженер-энергетик, инженер-теплотехник, бухгалтеры, паспортист и др.);
- технический персонал (слесари-сантехники, электрики, плотники, дворники, уборщики и др.)
ОДО «Аймалин М» предоставляет своих аттестованных специалистов ответственными лицами по заключенным Товариществом Собственников договорам с коммунальными службами и помогает заключить, при необходимости, такие договора (тепло-, водо-, электроснабжение, обслуживание лифтов и т.п.).
ОДО взаимодействует с Застройщиком по устранению выявленных недоделок, представляет обслуживаемое Товарищество в работе со сторонними организациями.
Счета-извещения для оплаты коммунальных услуг печатает ГП «Центр информационных технологий Мингорисполкома», т.е. и оплата производится как в государственных ЖЭС.
ЖЭО ОДО «Аймалин М» в Вашем доме размещает информацию для оперативной связи с техническим персоналом: инженер-электрик, электрик, слесарь-сантехник для выполнения заявок и обслуживания инженерных сетей в рабочее время. В нерабочее время заявки выполняет городская аварийная служба.
За приобретаемое при необходимости оборудование для здания (насосы, светильники, и т.п.) и привлечение услуг сторонних организаций (например, трактор для уборки снега) оплату производит Товарищество Собственников.
Ежемесячно подписываются акты выполненных работ с председателем Товарищества Собственников или представителем правления, проводится ежегодный отчет перед общим собранием.
Дополнительные ежемесячные затраты на запасные части и расходные материалы для работ по обслуживанию здания и ремонту инженерного оборудования, оплачиваются Заказчиком по факту выхода оборудования из строя, на основании соответствующих актов.
Расходные материалы и химические средства для уборки мест общего пользования, содержания территории оплачиваются Заказчиком дополнительно по факту. Компании – третьи лица (по согласованию с Заказчиком), дополнительно привлекаемые для обслуживания инженерных систем: вентиляции, дымоудаления и т.п. оплачиваются заказчиком отдельно по соответствующим договорам.
Заключив договор на техническое обслуживание с ОДО «Аймалин М» Ваше Товарищество собственников сможет сдавать в аренду имеющееся нежилое помещение, т.е. получать денежные средства и направлять их на содержание здания, нужды Товарищества.
Оплата работ ОДО «Аймалин М» производится из средств, собираемых по статье «техническое обслуживание».
Работы ОДО «Аймалин» оплачиваются по тарифам Мингорисполкома и на момент составления Коммерческого предложения составляют 2100руб./м2 общей жилой площади. При изменении тарифа Мингорисполкома, соответственно, меняется и тариф ОДО «Аймалин М».
ОДО «Аймалин М» может производить ежемесячный расчет по индивидуальным (квартирным) приборам учета тепла: по тарифу 7000 руб. с квартиры - при дистанционном счете показаний, по тарифу 14000 руб. с квартиры - при счете показаний специалистами ОДО.
Товарищество собственников сохраняет статус самостоятельного юридического лица, полностью и самостоятельно распоряжаясь своими финансовыми средствами, в т.ч. и собираемыми по статье «капитальный ремонт».
Прием граждан будет проводиться по адресу: ул. Бельского, 6, станция метро «Спортивная»:
Понедельник с 9-00 до 13-00
Вторник с 15-00 до 18-00
четверг с 9-00 до 11-00 и с 16-00 до 19-00.
Подписание договора на обслуживание жилой части здания подразумевает обслуживание всего комплекса, т.е. со встроенными помещениями.
При намерении заключить с ОДО «Аймалин М» договор на техническое обслуживание просим об этом сообщить заранее (за 1 месяц), в связи с необходимостью проведения подготовительных организационных работ.
Более подробная информация об ОДО «Аймалин М» размещена на сайте http://www.aimalin.by. Там же указаны Товарищества Собственников ранее обслуживавшиеся нашей организацией. Каких-либо претензий с их стороны не имеется.

Предложение вполне адекватное, в общем и целом заслуживает одобрения. Я за ))

Доброго времени суток! Пару дней назад заключили договор. Там указано, что дом без инженерных сетей. В МДК сказали, что во всех квартирах есть вся разводка. Так мы не поймем, если все есть в квартирах (канализация, электрика) , почему в договоре указано без инженерных сетей? Разъясните, пожалуйста! И не надо ли потом еще доплачивать за инженерные сети? А то знаю, строился дом без инженерных сетей, а потом жильцам сказали доплачивать по 200 с лишним лямов, чтобы подключить эти сети(((

1460010:

дом без инженерных сетей. В МДК сказали, что во всех квартирах есть вся разводка. Так мы не поймем, если все есть в квартирах (канализация, электрика)

инженерные сети это вводы в здание (канализация, электрика и тд)

Насчет инженерных сетей. Это такая формулировка в договоре, то есть мы участвуем в долевом строительстве дома без инженерных сетей (т.е. в строительстве инженерных сетей мы не участвуем). Инженерные сети строят на два дома сразу (наш и соседний), и на собрании 19го сказали, что все уже включено в стоимость и отдельно доплачивать не придется.....за строительство.. А вот насчет ввода их в эксплуатацию...это непонятно, что-то Вы напугали

Ой, вот уже Evana6, написала все понятнее)))

http://realty.[censored]/news/offtop-realty/449032.html

http://realty.[censored]/news/consultation/427007.html

http://realty.[censored]/news/consultation/378252.html

http://realty.[censored]/news/consultation/377376.html

http://realty.[censored]/news/consultation/373631.html

http://realty.[censored]/news/expertise/370683.html ВОТ ВАМ АЙМАЛИН М

http://realty.[censored]/news/expertise/370124.htm

ЭТО Я СКОПИРОВАЛА С САЙТА ТАКИХ ЖЕ СОБСТВЕНИКОВ

122
# 21 февраля 2012 15:43 Редактировалось jesquire, 9 раз(а).
FreeArt, я погуглил и нашел в Минске только одну частную эксплуатирующую организацию - Аймалин М
может, кто-то еще есть, но о них меньше упоминаний
есть еще общественное объединение "Совместное домовладение", но у них в партнерах из действующих организаций только тот же Аймалин. Смысла обращаться за советом в выборе управляющей компании наверное нет..... тем более, что "Совместное домовладение" находится по адресу Аймалина - кстати, рядом с нами - Бельского, 6
отзыв про Аймалин в другой ветке (к нему также надо, наверное, критически относиться):
Слышала кое-что про «Аймалин М», обслуживал несколько лет дом на Я.Коласа, 15. Жильцы были недовольны и организовали самообслуживание.
По словам жильцов были недовольны тем, что в штате состояли "брат, друг, сват" и т.д. и работать не хотели.
вот еще вопль семилетней давности на сайте горисполкома по поводу Аймалина:
С момента сдачи жилого дома №10 / 1 по ул. В.Хоружей (почему в этом форуме?! - да потому что обслуживающая организация находится на ул. Бельского , а это - Фрунзенский район), УП 'Аймалин' возложилол на себя 'почётную' обязанность быть обслуживающей организацией товарищества собственников нашего дома , причём данное товарищество на общественных началах , якбы по решению общего собрания собственников , возглавляет директор всё того же УП 'Аймалин' , впрочем , как и все ключевые посты что в УП , что в ТС - все его родственники.
Постоянно вымогаются деньги непонятно на какие цели (установка шлагбаума на придомовой территории , установка будки дежурного по мифической стоянке , ремонт лифтов...) и все это средства ,исчичсляемые не одной сотней долларов с квартиры , уходят непонятно куда... При этом на вопрсы о том куда же уходят наши деньги /, г-н Клименко В.В. постоянно и грубо уходит. Недавно , например , выяснилось что организация , снимающая в аренду помещение в нашем доме , оказывается оплачивает ТС ещё и аренду 17-и (!)машиномест на придомовой стоянке , это при том , что мест на стоянке не хватает даже жильцам. При этом никто не знает куда идут средства от подобной 'аренды' - стоянка как была 'ямным' местом , так им и остаётся.
Принято решение об обращении в Комитет Государстивенног Контроля , с просьбой о тщатедьной проверке деятельности УП 'Аймалин'
на счет кумовства - обвинения повторяются. Обвинения в непрозрачности - м.б. от недопонимания, либо от отсутствия контроля со стороны собственников - не так страшно, прозрачную отчетность и контроль держать можно...

http://news.21.by/economics/2015/01/23/1049185.html

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=6513038&start=1160# предлагаю вашему вниманию устав может что-то посчитаем нужным добавить к своему

Договорилась с директором Аймалин М 26.05.2015 в 19ч приедет на собрание так что готовьте вопросы!!!

Всем спасибо за разъяснение!