Процедура продажи дачного участка ?

yury_by, спасибо вам за ответ, перелопатив нормативку, я поняла, что действительно необходим фундамент, а что сверху уже роли сильной не играет

Alina1801. Все так, можно построить капитальное строение, зарегистрировать его, а после этого можно продать, а земля повторит судьбу расположенного на нем строения. Но для СТ есть другой выход. Приватизировать землю и продать ее. В агентстве Вам говорят о необходимости постройки потому, что находящийся в ПНВ участок продать в принципе нельзя, а кап. строение это "средство передвижения" участка находящегося в ПНВ от одного хозяина к другому. Создайте условия для продажи - приватизируйте его и не запаривайтесь по поводу строения. Минусы строения. Капитальным строением может быть признано только: (здание, сооружение) - любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством Республики Беларусь, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Для того, чтобы оно стало завершенным в соответствии с законодательством его и строить нужно начать в соответствии с законодательством - получить все разрешения, согласования, а потом доказать, что при строительстве соблюдены все правила и нормы указанные в разрешении на строительство. Все это долго и дорого. Кроме того, если Вашему Покупателю не нужно то, что Вы там построите, он Ваше строение будет расценивать, как дополнительные затраты на снос, что уменьшит цену участка. А пока Вы на самом деле, хоть что-нибудь там будете строить и Покупателя не станет. Приватизация земли в садовых товариществах не такое уж дорогое мероприятие. В среднем 30 североамериканских долларов за сотку. Не Бог весть какая сложная процедура, можете сделать сами или за 120-150$ Вам ее сделают специально обученные люди. Данный вопрос будет вынесен на повестку дня исполкома и как правило в течение месяца (с такой периодичностью собирается исполком по этому вопросу) будет принято решение о приватизации. Все. За такое время и за такие деньги никаким другим путем к разрешению на продажу Вы не придете.

Alina1801. Кстати, если из всей стройки, которая у Вас будет в разрешительной документации Вы захотите ограничиться фундаментом - то сюда же необходимо будет приложить акт консервации этого фундамента - опять время, деньги

ps77.by, спасибо огромное вам за ответ, но к сожалению сотка в нашем СТ стоит более 1000 уе, дешевле построить какое-либо строение в виде бани.

forcemajor, спасибо за ответ, да действительно, для постройки домика в Ст ничего не надо получать из разрешений, только соблюсти нормы постройки.

2264531:

Здравствуйте! У меня вот такой вопрос: участок в ст зарегестрирован на меня как пожизненно наследуемое владение, На участке находится бытовка, поставленная на фундаментные бетонные блоки, Расстояние от бытовки до границы с соседним участком - 2м. Смогу ли я зарегистрировать бытовку как садовый домик или лучше заявить ее для регистрации как хоз.постройку? И можно ли после регистрации пристроить к ней открытую веранду? Спасибо.

Вопрос в том, даст ли Вам справку на "садовый домик" председатель. В любом случае, оформить бытовку можно либо как садовый домик (если она на фундаменте) - либо вообще никак. Хозпостройку как самостоятельное строение на участке для кол. садоводства Вам не зарегистрируют, только в составе садового домика.
А после регистрации по согласованию с председателем достраивайте, что хотите) После завершения строительства опять же справка председателя, обмер и регистрация изменений садового домика с учетом новых построек.

Добрый! Покупаю приватизированный участок в с/т, но смущает отсутствие кадастрового номера и размеров участка. Это нормально?

о

nv_cosmos:

gundahard:

Добрый день! Собираюсь покупать голый участок в садовом товариществе. Продавец говорит, что можно заключить договор прямо в БРТИ не прибегая к услугам нотариуса.
Возможно ли это? Подвоха нет?

да это лучше чем у нотариуса и даже дешевле раньше было.

Спасибо!
Сегодня успешно оформили сделку прямо в БРТИ.
И да, у нотариуса было бы дороже, подтвертили это.

путник24:

Спасибо!
Сегодня успешно оформили сделку прямо в БРТИ.
И да, у нотариуса было бы дороже, подтвертили это.

Так сколько обошлось оформить сделку?

На днях купил дачу. За всё заплатил 320р. 160р вроде за договор и 160р жменя всяких бумажек. Но у меня там дополнительных два участка было. А так может дешевле.

anton_hadkevich:

Есть ли возможность построить дом, мягко говоря, отличающийся по площади от садового/дачного домика?

Так и строят

del

errik, оформляйте дарственную у нотариуса.