Долевое строительство комплекса "Дружный".

Всем будущим новоселам привет! Я также заключила договор, и внесла первый взнос- 30%. Но договор у меня зафиксирован в сумма *****у.е.( исходя из 1000 у.е. за кв.м.) в белорусских рублях по курсу НБ на день совершения платежей. 2 -й подъезд,11 этаж.

и мы заключили договор!!

первый подъезд пятый этаж

Stakhov:

Нет , он совсем не похож на наш, Но вы строите как нуждающиеся, а мы -нет. У нас конкретно определена строимость и график платежей по июль месяц. Предусмотрена пеня если мы не заплатим вовремя. Мы строим трешку.В договре написано:

п.3 Квартира после окончания строительства должна быть представлена

...-установка оконных блоков и балконных дверей (профиль ПВХ+стеклопакет)

-остекление лоджий(согласно проекту)

и т.д.

у нас точно также. конкретные суммы когда т сколько.

а вы какую трешку взяли, Stakhov?

Спасибо за хорошие фото. На второй фотографии - это я и мой сын. Оказывается мы были с вами в одно и то же время. Мы не с Вами разговаривали? Там была молодая пара.

Наша квартира №100 , второй подъезд ,11 этаж. Одна комната на кольцевую, все остальные - во двор.

Подскажите, Синтез-Белнеп-Строй - где находится офис этого застройщика?

И еще: Брилевичи - это ведь тоже в том же микрорайоне? Смотрю, с realt есть ссылка на агентство "Мир Недвижимости", но на сайте нет ни планировок, ни цен... Где можно об этом узнать не подскажете?

Вообще интересует 2к в районе Дружбы.

Спасибо.

собираюсь в этом доме строиться под 5 процентов , если здесь такие как я, которые будут строиться под 5 процентов , хотелось бы обменяться информацией

Был сегодня в офисе компании. Причем, когда входил в офис, готовность заключать договор и строить была 90%, то вышел с диаметрально противоположным настроением.

Но обо всем по-порядку:

Строить квартиру по докризисным ценам не было возможности, и когда увидели это предложение, очень понравилось. Просчитали с женой все минусы и плюсы, посмотрели место, изучили много информации про компанию и дом, и почти решили вступить в долевое строительство с привлечением льготного кредита.

Только хотели подъехать в офис, спросить некоторые моменты про планировку, сроки оплаты и взять копию договора (хотел отдать знакомому юристу на проверку).

Приехал в офис: девушки ответили на ряд вопросов, и сразу бросается в глаза:

1. срок сдачи квартиры - 2 квартал 2011 года, но окончательно рассчитаться необходимо до 01 марта 2010 года, то есть год компания будет пользоваться моими деньгами бесплатно. Причем для строящихся на общих основаниях окончательный срок расчета совпадает с окончанием срока строительства.

На вопрос "Почему?", слышу ответ "А что вам не нравится? Посмотрите какая цена! Это наши условия!"

Пытаюсь объяснить, что все 2 года буду нести риски и после 01 марта 2010 года никак не буду застрахован, если они прекратят строительство. Причем возможно ситуация, что на деньги дольщиков 2-ой, 3-ей очереди построят 1-ую очередь дома, а дальше деньги могут закончиться. Что тогда мне делать? Ноль реакции.

2. Ладно, хорошо, прошу дать с собой копию договора для изучения юристом (не смог скачать здесь), в ответ "С собой не дадим! Изучайте здесь!".

Вы часто подписываете договора на 135 млн. рублей после 15 минутного ознакомления? Я нет, поэтому объясняю, что хочу дать договор юристу на ознакомление. В ответ слышу "С собой не даем! Все изучают здесь! Бумаги на вас не напасешься! В электронном виде не дадим! Везите юриста с собой!". Полный бред. После 20-минутного бодяния с привлечением директора компании мне решили отдать договор без приложений. В чем проблема сразу предоставить договор или разместить на сайте, я так и не понял!

3. Возмутило отношение сотрудников компании, внимательно слушают, но в ответ вижу в глазах "Пошел ты на...". Вразумительных ответов не получил. Работаю в частной торговой организации, и за такую работу с клиентом у нас бы выгнали сразу же.

4. Прочитал договор и сразу вижу косяки:

Компания может изменить срок строительства в любой момент на любом основании

п. 2.2. договора. ... включая неправомерные действия со стороны третьих лиц, виновные действия подрядчика, принятие (изменение) актов законодательства, ..., ненадлежащее финансирование строительства со стороны других дольщиков и иных лиц.

То есть рабочие забухали и не вышли на работу, это считается чрезвычайным обстоятельством и срок сдачи дома откладывается, причем ответственность застройщика в этом случае почти нулевая:

п. 8.2. ...Застройщик... уплачивает Дольщику неустойку в размере 0.001 процента ... за каждый день просрочки" Это 3.65% годовых, а ставка рефинансирования сейчас 14%. По-сути у застройщика отсутствуют штрафные санкции за неисполнение договора.

5. Почему обращаю ваше внимание на эти вопросы. Компания не входит в список крупнейших строительных организаций Минска и кроме этого дома больше ничего не строит.

6. Далее. Не понравилось, что 4-6 подъезд, где сейчас предлагают квартиры, примыкают прямо к кольцевой дороге (1-3 подъезд разобрали, а в 7-9 подъездах для нуждающихся квартиры не выделили).

Честно говоря, меня больше возмутило наплевательское отношение сотрудников компании, возникает ощущение, что не они работают ради клиентов, а клиенты делают одолжение им, когда приходят к ним.

Плюс существуют серьезные риски, связанные с длительным сроком строительства 2-ой, 3-ей очереди дома (2 года), а так дом очень очень интересный плюс отличное месторасположение (кроме МКАД).

Поэтому удачи и скорого новоселья вам всем, дольщики, и пусть мои опасения так и останутся на бумаге.

pioner1313, по-моему уже по 1000 все больше и больше предложений появляется, к тому моменту как будет достраиваться дом боюсь чтобы цены у других хастройщиков в центре не оказались ниже 1000.

pioner1313:

тем более что наш "всемилюбимый" объявил строительство локомотивом экономики. Тут каждый решает за себя, но тем кому негде жить скорее предпочтут синицу в руках.

он много чего такого переодически объявляет но что то мне кажется, что под локомотивом подразумеваются те 28 ледовых дворцов, которые ещё надо построить к 2011г. (нафига столько не знаю, но по БТ озвучили цифру в 48 по РБ, а сейчас есть "только" 20) + строительство АЭС, бабло на которую пока безуспешно пытаюся выпросить у России...